Проживання в багатоквартирних будинках, багатоквартирних будинках або багатоквартирних будинках зазвичай є дуже зручним рішенням. Обслуговування нерухомості не дороге, і в той же час нам не потрібно турбуватися про нагрівання води та самої квартири. Однак іноді зустрічаються дратівливі сусіди, які створюють багато шуму. Варто з’ясувати, що робити з галасливим сусідом, який закон і як ми можемо боротися за збереження домашнього миру.
Якщо ви плануєте ремонт або оздоблення інтер’єру, скористайтесь послугою «Пошук підрядника», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Неприємний сусід - це не тільки постійний шум
Найчастіше, живучи в багатоквартирному будинку, ми маємо дуже високий ризик того, що наш домашній дзеркало завадить наполегливий сусід. Найчастіше це постійний шум, який видають ці орендарі. Шумні сусіди гучно гуляють пізно вночі або навіть до ранку. Ви часто чуєте крики або гучну музику. Однак наполегливий сусід - це також його поведінка, яка безпосередньо впливає на наш мир.
Ми також будемо називати орендарів проблемними сусідами, які своїм способом життя виділяють сморід або завдають шкоди нашому майну. Найпоширеніший приклад - затоплення квартири сусідами зверху. Але це також може бути пошкодження, спричинене масштабним ремонтом квартири, що, наприклад, може спричинити пошкодження наших дверей або багато пилу в нашій квартирі.
Що робити, коли ми живемо в багатоквартирному будинку з проблемними сусідами? Часто ситуація здається дуже складною. Однак, перш ніж скористатися можливостями, наданими законом, варто спробувати боротися за домашнє мир у найсприятливіший спосіб. Тому про проблему завжди слід повідомляти безпосередньо творцям глушіння. Можливо, вони не усвідомлюють, що вони настільки галасливі, що ускладнюють роботу інших. Не кожен стійкий шум викликається злістю сусіда. Іноді це тимчасова ситуація, яку вони швидко намагаються виправити. Тільки якщо особисте посередництво не приносить очікуваного результату, варто повідомити про проблему до відповідних служб чи установ.
Закон і проблемні сусіди
Перш ніж ми навіть захочемо що -небудь зробити, щоб наш настирливий сусід перестав шуміти, добре б з’ясувати, що саме говорить закон, коли наш домашній дзеркало постійно заважає. Тоді ми дізнаємось, що наші дії не перевищують законодавчих норм. Крім того, ми точно будемо знати, які дії носять наполегливий і нестерпний характер.
Юридичним документом, що регулює спільне функціонування орендарів у багатоквартирному будинку або в іншому мікрорайоні, є Закон від 23 квітня 1964 р. Цивільного кодексу:
"Ст. 144. Власник нерухомості повинен, користуючись своїм правом, утримуватися від дій, які б заважали використанню сусідньої нерухомості вище середнього рівня, що є результатом соціально-економічного призначення нерухомості та місцевих відносин ».
Крім того, ви також можете звернутися до Закону від 21 червня 2001 року про захист прав орендарів, житлового фонду комуни та про внесення змін до Цивільного кодексу:
“Стаття 13.1. Якщо орендар явно чи наполегливо порушує домашній порядок, обтяжуючи використання інших приміщень у будівлі, інший орендар чи власник інших приміщень у цій будівлі може подати до суду позов про припинення правовідносин, які дозволяють користування приміщення та наказу його звільнити ».
Проблемні сусіди можуть бути покарані за порушення домашньої атмосфери, особливо за порушення нічного часу. Наслідки шумових сусідів також регулюються, зокрема, Закон від 20 травня 1971 р. Кодексу дрібних правопорушень:
"Ст. 51.1. Кожен, хто порушує мир, громадський порядок, вночі відпочиває або спричиняє скандал у громадському місці з криком, шумом, тривогою чи іншою витівкою, карається затриманням, обмеженням волі або штрафом ". Якщо ви шукаєте додаткових порад, перевірте також ця стаття про порушення комендантської години.
Юридична консультація - куди повідомляти про проблему?
Слід зазначити, що жодні законодавчі положення не визначають, що саме означає порушення комендантської години. Тому кожне житлове товариство зобов’язане врегулювати питання наведення порядку та дива у внутрішніх правилах. Найчастіше, однак, спокійні години зазвичай тривають з 22:00 до 6:00. Якщо у нас проблеми з набридливими сусідами, а особисте посередництво не допомогло, ми можемо повідомити про правопорушення до поліції. Найчастіше поліція записує дані орендарів та видає нагадування. Однак часті порушення законодавства можуть призвести до видачі квитка.
Варто звернутися за професійною юридичною консультацією щодо того, як боротися зі своїми проблемними сусідами. Він допоможе вам скласти цивільний позов, який буде подано до суду. Проблемних сусідів викликають на слухання, які вирішують, яка сторона права. Якщо огидний сусід насправді винен у своїх діях, то його відповідно покарають. У разі, якщо проблемний сусід надзвичайно ускладнює наше повсякденне життя, ми можемо боротися за його виселення.
Якщо ми знаємо, що юридична консультація підтверджує, що є спосіб прибрати складних орендарів, варто скористатися такими рішеннями. Також добре подумати про зручне страхування житла. Це стане в нагоді, коли ваш настирливий орендар завдає вам матеріальної шкоди. Звісно, компенсація не виплачується, коли сусід будь -яким чином шумить. Однак у ситуації, коли нестерпний орендар знесе наші двері, затопить квартиру або завдасть іншої шкоди, тоді ми зможемо розраховувати на компенсацію.
Як бачите, надокучливий сусід не може відчувати себе безкарним. Коли ваше терпіння закінчиться, вам слід якомога швидше звернутися за професійною юридичною консультацією. Тоді ми дізнаємось, що саме ми можемо зробити. Як уже згадувалося, нам не обов’язково вдаватися до найсуворіших заходів, але раніше проблемного сусіда можна викрити ми або вже поліція. Лише тоді, коли наші дії не приносять результату, ми можемо розпочати справу в суді. Нестерпний і обтяжливий сусід повинен нести наслідки своїх вчинків. Навіть якщо це спричинить за собою виселення з вашого поточного місця проживання або тягне за собою дуже великий штраф.
