Договір зазвичай є взаємною угодою двох сторін, яка встановлює їх взаємні права та обов'язки. Найпоширенішими є трудові або орендні договори. Сторони містять їх протягом певного або невизначеного періоду часу. Кожен договір може бути розірваний шляхом розірвання. Тривалість строку попередження залежить від типу договору та терміну, на який він був укладений.
Якщо ви плануєте ремонт або оздоблення інтер’єру, скористайтесь послугою «Пошук підрядника», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Трудові договори та їх розірвання шляхом попередження
Як розрахувати строк попередження про укладення трудового договору на невизначений термін?
Трудовий договір на невизначений строк полягає в тому, що обидві сторони, роботодавець і працівник, укладають трудові відносини без зазначення дати їх закінчення. Така угода найбільш довго пов'язує обидві сторони. Для цього контракту характерний термін попередження до 3 місяців. Роботодавець і працівник, укладаючи контракт на невизначений термін, припускають довгострокове співробітництво. Відповідно до статті 32 КЗпП будь -яка сторона може розірвати договір шляхом попередження, а трудовий договір припиняється після закінчення строку попередження.
Тривалість строку звільнення залежить від тривалості роботи у даного роботодавця (тривалість роботи у попередніх роботодавців не враховується). Якщо працівник працює менше 6 місяців, застосовується двотижневе повідомлення про звільнення. Щомісячний строк попередження поширюється на працівника, зайнятого не менше шести місяців і трьох місяців, якщо працевлаштування тривало не менше трьох років.
Повідомлення, що зараховується у тижнях (наприклад, двотижневе повідомлення про припинення), починається в першу неділю після подання і закінчується в суботу. Розрахунок тримісячного строку попередження починається з першого числа місяця, наступного за місяцем, у якому було подано повідомлення про припинення. Робота, пов'язана з матеріальною відповідальністю, може мати більший строк попередження, передбачений контрактом: один місяць, якщо робота тривала менше 6 місяців, і три місяці, якщо праця тривала більше 6 місяців.
Як розрахувати строк попередження про строковий трудовий договір?
У строковому трудовому договорі є визначені трудові відносини. Однак Кодекс законів про працю вводить певні нормативні документи: максимум три таких контракти можуть бути укладені з одним роботодавцем, а їх тривалість не може перевищувати 33 місяців.
Одним із винятків із цього правила є договір заміни. Його мета - забезпечити безперервність бізнесу на посаді під час відсутності іншого працівника. З цієї причини договір заміни може бути укладений на термін більше 33 місяців. Цей час визначається, наприклад, лікарняним чи відпусткою у зв’язку з вагітністю та пологами заміненого працівника. Робочий наказ про заміну закінчується, коли відсутній працівник повертається на роботу.
Термін попередження про укладення строкового контракту та контракту на заміну становить 3 місяці, якщо працівник працює не менше 3 років; 1 місяць, якщо працевлаштування тривало щонайменше 6 місяців та 2 тижні у разі роботи коротше 6 місяців.
Як розрахувати термін попередження про укладення трудового договору на випробувальний термін?
Незалежно від виду укладеного трудового договору, КЗпП передбачає можливість розлучення працівника та роботодавця. Трудовий договір може бути розірваний відповідно до ст. 30 КЗпП кількома способами:
- за домовленістю сторін;
- за декларацією однієї зі сторін із строком попередження (розірвання трудового договору з попередженням);
- за заявою однієї зі сторін без попередження (розірвання трудового договору без попередження);
- з плином часу, за який він був укладений.
Договір автоматично розривається після закінчення терміну, на який він був укладений. Якщо він не поновлюється, то працівник та роботодавець більше не зв’язані трудовими відносинами. Однак кожна зі сторін може також розірвати цю угоду з відповідним терміном повідомлення.
- Договір укладено на 3 місяці - 2 тижні.
- Договір укладається на термін більше 2 тижнів - 1 тиждень строку попередження.
- Договір укладається на строк менше 2 тижнів - 3 дні попередження.
Якщо ви шукаєте більше порад та інформації, перевірте також статті зі трудового законодавства, зібрані тут.
Розірвання договору оренди на певний та невизначений строк
Вид укладеного договору та припинення оренди
Договір між орендарем та орендодавцем може бути укладений на певний або невизначений строк. Підписання строкового договору є постійним, а це означає, що воно повинно застосовуватися від початку до кінця періоду, зазначеного в контракті. Як ст. 673. §3 Цивільного кодексу: "якщо строк оренди фіксований, і орендодавець, і орендар можуть розірвати договір оренди у випадках, визначених договором". Отже, контракт повинен передбачати можливість дострокового розірвання договору із зазначенням причин, які це виправдовують.
Договір оренди на невизначений строк може бути розірваний відповідно до умов договору. Відповідно до Цивільного кодексу, термін попередження розраховується залежно від форми сплати орендної плати. Відповідно до § 2 тієї ж статті Цивільного кодексу, передбачені законом строки повідомлення:
- орендна плата виплачується з періодичністю більше одного місяця - оренда може бути припинена принаймні за три місяці до кінця календарного кварталу;
- орендна плата сплачується щомісяця - за місяць вперед в кінці календарного місяця;
- орендна плата виплачується через менші проміжки часу - за три дні вперед;
- оренда щоденна - на один день раніше.
Розірвання договору оренди орендарем та орендодавцем
Орендар може розірвати договір оренди відповідно до умов, викладених у договорі, або, у разі угоди, укладеної на невизначений строк, відповідно до положень Цивільного кодексу. У конкретних ситуаціях можливе розірвання договору з негайною дією. Орендодавець може розірвати договір оренди з причин, передбачених законодавством. До них належать:
- користування приміщенням всупереч договору,
- дратівлива поведінка,
- заподіяння шкоди приміщенню,
- заборгованість із платежів,
- здавати в суборенду приміщення без згоди власника,
- призначення будівлі для реконструкції,
- намір жити в орендованій квартирі власника або його сім'ї.
Розірвання договору без попередження
КЗпП передбачає ситуації, коли і роботодавець, і працівник можуть негайно розірвати трудовий договір. Тривалість трудового договору та дата розірвання контракту не враховуються, якщо працівник серйозно порушив свої трудові зобов’язання або вчинив злочин протягом терміну дії контракту. Працівник також може розірвати трудовий договір без попередження, якщо роботодавець допустив серйозне порушення зобов’язань перед працівником.
У свою чергу, Цивільний кодекс передбачає умови розірвання договору оренди на певний та невизначений строк. Він також передбачає можливість розірвання договору оренди з негайною дією. Це можливо тільки після існування конкретних приміщень. До них належать дефекти приміщення, які перешкоджають використанню приміщення або загрожують здоров’ю та життю орендаря. Дефекти, які обмежують лише використання приміщення, не є підставою для розірвання договору. З іншого боку, орендар може вимагати зменшення орендної плати до їх зняття.
