Покрокові етапи будівництва будинку-що робити послідовно?

Процес будівництва кожного односімейного будинку складається з декількох незмінних етапів. Варто переконатися, що кожен з них уже врахований на етапі підготовки. Ознайомившись поетапно з етапами будівництва будинку, ми можемо ідеально підготуватися до всього проекту - і таким чином систематизувати та покращити будівельні роботи.

Якщо ви починаєте будівництво будинку, радимо вам скористатися нашим безкоштовним калькулятором будівництва, за допомогою якого ви можете розрахувати приблизну вартість будівництва свого будинку за кілька хвилин.

Етап 0 - Перші кроки - офіційні підготовки

Це один з найважливіших етапів, і ми ніколи не повинні його покидати. На цьому етапі ми збираємо всі документи, дозволи та погодження та визначаємо технічні характеристики нашого односімейного будинку.

Запас 0 починається з придбання земельної ділянки під забудову. Першим кроком буде придбання будівельного проекту (готового або індивідуального - читайте докладніше про те, що вибрати). Тут варто зазначити, що окремий проект будівництва може бути трохи дорожчим, а його підготовка потребує більше часу. Однак найбільша його перевага - це врахування наших уподобань та індивідуальних потреб.

Будівельний проект є підставою для оформлення дозволу на будівництво. Пам’ятайте, однак, що ми також додаємо ряд підтверджуючих документів до заяви про дозвіл на будівництво (поданої до Офісу округу), наприклад:

• Рішення щодо умов забудови та забудови земельних ділянок (ми отримаємо його в місцевій мерії - архітектурному факультеті).
• Технічні умови постачання комунальних послуг (доступні для придбання на електростанціях, електроенергії, водопостачання та каналізації).
• Ситуаційна і висотна карта в масштабі 1: 500 (виготовлена ​​уповноваженим геодезистом).
• Додаткова документація, що випливає з положень місцевого законодавства.

Після заповнення необхідної документації слід подати заяву про дозвіл на будівництво. Законодавчий час очікування відповіді становить 65 днів з дня подання документів. Пам’ятайте, що позитивне рішення стає остаточним лише через 14 днів (це період, протягом якого сторони у провадженні можуть оскаржити це рішення).

Якщо ми не плануємо негайно розпочинати будівництво, пам’ятайте, що термін дії дозволу на будівництво закінчується через 3 роки. Якщо протягом цього часу ми не розпочнемо будівельні роботи, то необхідно буде знову отримати дозвіл.

Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>

Перший етап будівництва будинку - нульовий стан

Нейтральний етап зазвичай починається з огородження всієї будівельної ділянки. Наступний крок - визначити точне місце розташування нашого будинку. Слід пам’ятати, що розміщення нерухомості на місцях може виконувати тільки уповноважений геодезист.

Після того, як майно було розмічено, ділянка вирівнюється і готується фундамент та підвал. Під час будівництва фундаментів ми повинні пам’ятати про ізоляцію підземної частини та розподіл горизонтальних елементів стічних вод.

У деяких випадках також буде потрібно провести дренаж, який захистить фундаменти від шкідливого впливу вологи.

2 -й етап будівництва будинку - відкрита оболонка

Ми повинні відкласти початок другого етапу на весняні місяці. Якщо ми хочемо ефективно керувати будівельними роботами, давайте заздалегідь запишемось на прийом до цегляної бригади та покрівельника.

Чи знаете ви, що…

Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.

Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.

Перевірити!

Нейтральний етап включає будівництво всіх зовнішніх стін, стель та бетонних сходів. Після завершення цих робіт ми приступаємо до виконання кроквяної покрівлі, димоходу, покрівельного покриття та можливого монтажу дахових вікон.

Фаза оболонки може споживати досить велику кількість готівки (від 40 до 45% вартості всіх інвестицій). Тому, перш ніж розпочати його, ми повинні бути добре підготовлені фінансово. Якщо ми скористаємося допомогою банку, це останній раз для виконання кредитних або кредитних формальностей.

Якщо ви хочете дізнатися точну вартість цих робіт, відвідайте калькулятор вартості будівництва або наприклад кошторис витрат на будівництво будинку до стану оболонки.

Будівництво будинку III етап - оболонка закрита

На третьому етапі будівництва ми зосереджуємось на впровадженні електричних, сантехнічних та газових установок. Також буде потрібно встановити всі зовнішні двері, а також виготовити віконні рами. Коли третій етап будівництва буде завершено, наше майно буде належним чином підготовлено до зими.

Після того як установка зібрана, її необхідно належним чином перевірити. Сертифікованим установникам потрібно буде відвідати та перевірити установки та ввести їх у експлуатацію.

Після отримання установки настав час зробити суху штукатурку, прибрати будівельний майданчик та побудувати постійний паркан.

IV етап будівництва будинку - оздоблювальні та монтажні роботи

Четвертий етап починається з установки опалювальних приладів (печей, камінів, обігрівачів тощо). Після завершення цих робіт приступаємо до оздоблення інтер’єру будинку. Ці роботи включають:

• обробка кухні та ванної кімнати
• виконання перегородок
• розташування штукатурок та гіпсової штукатурки
• облаштування підлог
• біла установка у ванній кімнаті
• обробка підвалу та горища
• фарбування стін
• встановлення світильників та електричних розеток
• опалювальна установка
• інші оздоблювальні роботи

Також необхідно буде утеплити зовнішній фасад. Однак цей етап може зачекати навіть кілька років, якщо ми тимчасово не маємо часу або достатніх ресурсів. Якщо ви хочете дізнатися точні витрати на виготовлення зовнішнього фасаду, прочитайте цю статтю.

Після завершення четвертої черги будівництва наша нерухомість знаходиться у стані "під ключ". Усі установки готові до використання, достатньо належним чином обставити всі кімнати.

5 етап будівництва будинку - завершення будівництва

На цьому етапі ми закінчуємо усі офіційні справи. Щоб легально жити у нашому будинку, ми повинні подати повідомлення про завершення будівництва.

Ми подаємо повну заяву до компетентного будівельного нагляду. Не забудьте додати до програми:

• зруб
• Документація про прийняття підключення
• Геодезична інвентаризація після завершення
• Копії енергетичного сертифіката
• Заяви керівника будівництва (щодо забудови прилеглої території та відповідності будинку будівельному проекту та чинному законодавству)

Якщо сповіщення про завершення будівництва було повним, будівельний нагляд буде надано т.зв мовчазна згода жити. Якщо протягом 21 дня після подання заяви ми не отримаємо жодного листа, це означає, що ми можемо законно переїхати до нас додому.