Усі будівельні ділянки повинні мати підключення до води, каналізації та електрики. Без інфраструктури будівельної ділянки ми можемо розпочати будівельні роботи, але зі зрозумілих причин вони на певному етапі будуть потрібні. Без електрики та води важко проводити більш просунуті роботи, лише каналізацію можна замінити бетоном або екологічними септиками. Тому варто знати, скільки коштують каналізаційне, електричне та водопостачання. Нижче ми визначимо визначення приєднання, наведемо приблизні ціни на комунальні послуги ділянок та охарактеризуємо етапи будівництва підключень до води та електрики.
Ви будуєте будинок? Перевірте, якими будуть інвестиційні витрати. Скористайтесь калькулятором вартості будівництва та отримайте пропозиції від перевірених компаній у пошуку послуг підрядника.
Перш ніж купувати ділянку, перевірте, скільки коштує підключення до каналізації та електрики!
Купівля, здавалося б, більш дешевої, незабудованої земельної ділянки потребує підключення, тобто підключення ділянки до водопроводу та електромережі. Варто ознайомитися з орієнтовною ціною цього проекту, адже виконання підключень може значно збільшити інвестиційні витрати. По -перше, вам слід піти до міського чи комунального офісу. Там ми знайдемо оновлений список засобів масової інформації, доступних у певній області. Якщо у закладі ще немає комунальних послуг, нам доведеться звернутися до засобів управління локальною мережею. У цих місцях ми дізнаємось про можливість встановлення з'єднань та їх приблизну вартість.
Було б найбільш вигідно, якби на нашій ділянці вже були каналізаційні, водопровідні та електричні мережі. Інфраструктура району не повинна викликати особливих проблем, якщо комунікації знаходяться в безпосередній близькості. У цьому випадку інвестору потрібно лише підписати договір з постачальником комунальних послуг та сплатити відповідну плату. У деяких регіонах нашої країни він також буде відповідати за координацію роботи, пов’язаної з будівництвом сполучень. Однак остаточна вартість всього проекту не повинна бути надто високою.
Інвестори, чия ділянка знаходиться далеко від розвинених територій, мають більшу проблему. В цьому випадку інвестиційні витрати будуть значно вищими, а робота ускладниться. Тому перед покупкою земельної ділянки варто дізнатися всю інформацію. Іноді виявляється, що покупка, здавалося б, дешевої, беззбройної землі фактично буде фінансово невигідною.
Підключення до електромережі
З точки зору будівельного законодавства, електричне підключення є найважливішим. Перед підключенням уточніть у свого місцевого постачальника. Якщо у певній місцевості є кілька постачальників, було б добре порівняти їх пропозиції та перевірити, скільки коштує підключення електроенергії та подальша експлуатація. Після вибору найкращої пропозиції нам залишається лише подати заявку на умови підключення до електричної мережі. До заяви потрібно додати додатки:
- Документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою для будівництва (нотаріальний акт, правовстановлюючий акт).
- Витяг із земельної книги.
- Основна карта, що показує відстань від ділянки до найближчої лінії електропередач.
- Додаткові документи вимагаються місцевим законодавством.
Ми отримаємо умови для підключення до мережі максимум через 2 тижні, а термін його дії - два роки. Вищевказаний документ стає формальною основою, на основі якої ми можемо побудувати підключення до електромережі. Інвестор повинен сплатити відповідну плату за підключення. Постачальник енергії зобов’язується здійснити підключення та завершити його розподільною коробкою ZK (розташованою на кордоні ділянки інвестора). Інвестор повинен самостійно зробити залишок електричного підключення, що знаходиться в межах його ділянки. З’єднання повинно бути підтягнуто до будівлі та завершено внутрішньою лінією живлення.
Скільки коштує підключення до електрики?
Наскільки недорого встановлювати з'єднання?Якщо ви зацікавлені в отриманні пропозицій від надійних компаній, що надають з'єднання, заповніть цю форму. На його основі ви отримаєте пропозиції для порівняння цін.
Перевірити!Вартість підключення електрики залежить від багатьох факторів. Щоб розрахувати, скільки коштує підключення до електроенергії, ми повинні врахувати три важливі фактори:
- довжина з'єднання
- живлення підключення
- тип з'єднання
Плата за підключення електроенергії до ділянки є одноразовою та одноразовою. Приблизна вартість встановлення з'єднання довжиною не більше 200 метрів становить:
- Кабельні з'єднання (підземні) - вартість 140-180 злотих за кВт потужності.
- Накладні підключення - вартість від 100 до 130 злотих за кВт потужності.
Стандартна потужність підключення - 15 кВт, тому установка обійдеться в 1500 - 2700 злотих. Остаточну вартість підключення оцінить постачальник електроенергії (постачальник може встановити власні тарифи). За з'єднання довжиною понад 200 метрів стягується додаткова плата. Їх сума становить від 40 до 70 злотих / погонний метр. У деяких випадках додаткові збори підвищують ціну інвестицій у кілька разів вище стандартної.
Плата за підключення включає необхідні матеріали, схему підключення, з'єднувальну коробку, з'єднувальну коробку, а також геодезичну документацію. За спостереження за роботами зазвичай відповідає постачальник електроенергії, але варто запитати про всі деталі. У деяких регіонах нашої країни інвестор відповідає за нагляд.
Час очікування підключення до електромережі
Час очікування є досить важливим питанням, яке вплине на можливість подання заяви про надання дозволу на будівництво або повідомлення про наміри будівництва. Якщо підключення буде зроблено лише для будівельних цілей, період очікування становитиме від 1 до 2 місяців. Для постійного зв’язку вам доведеться чекати близько півроку. У деяких випадках навіть трапляється, що період очікування цільового з'єднання становить менше року.
Підключення до водопроводу
І каналізація, і система водопостачання, як правило, належать муніципалітету. Ці підключення здійснюватимуться на умовах, встановлених постачальником комунальних послуг. Завод, що керує мережею, покриває витрати, пов'язані з її розширенням, але інвестор несе відповідальність за витрати на будівництво з'єднання.
Перший крок, який ми повинні зробити, - це створити умови для спорудження водопроводу та каналізації. До заяви необхідно додати:
- Документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою для будівництва (нотаріальний акт, правовстановлюючий акт).
- Дві копії карти для цілей проектування (з позначеними водопровідними з'єднаннями).
- Інформація про специфіку з'єднань (приблизне споживання води, кількість жителів, кількість пунктів збору води тощо).
- Документація, зазначена в окремих нормативних актах.
Підприємство водопостачання та водовідведення видає рішення про умови підключення водопровідної та каналізаційної мереж. Однак інвестор несе відповідальність за технічний проект з'єднання. Документ необхідно подати постачальнику комунальних послуг. Він повинен бути затверджений компанією водопостачання та водовідведення та командою з узгодження проектної документації. Після затвердження проекту у нас є три роки, щоб завершити підключення.
Підключення до водопроводу та каналізації не потребують дозволу на будівництво. Перед початком робіт слід повідомляти міську владу (міську чи комунальну службу) лише про намір будівництва. Якщо протягом 30 днів ми не отримаємо жодного листа, це означає, що офіс дав своє мовчазне схвалення, і ми можемо розпочати будівництво.
Роботи з водопостачання та водовідведення можна розділити на два етапи
- Виконання підключення від мережі до каналізаційного стоку, розташованого у нашій власності. На цьому етапі ми також встановлюємо лічильник води та будуємо можливу оглядову яму.
- Реалізація з'єднання з каналізаційною камерою до будинку.
Ми поділяємо роботи на два етапи, коли каналізаційна система виконується для кількох одержувачів, і ми ще не починаємо будівництво. Додаткова каналізаційна камера дозволить нам завершити підключення пізніше, але це призведе до додаткових інвестиційних витрат. Будівництво другої черги пізніше передбачає необхідність повторення багатьох формальностей. Тому рекомендується негайно виконати каналізацію та водопровід.
Хто буде власником водопровідних та каналізаційних мереж?
Варто пам’ятати, що система каналізації та водопостачання не належить інвестору. Після того, як водопровід буде завершено, інвестор повинен передати його постачальнику комунальних послуг. Правила прийняття підключення визначені в контракті і не повинні передбачати жодних зборів. Відтепер водогінний та каналізаційний завод буде нести відповідальність за стан та роботу з'єднання (від головного клапана, розташованого за течією лічильника води).
Каналізаційна система може бути власністю інвестора або взяти її на себе водопровідний завод. У першому випадку постачальник комунальних послуг підписує з інвестором договір про підключення. Строк договору - це індивідуальна справа, узгоджена між інвестором та заводом. Варто пам’ятати, що каналізаційну систему обслуговуватиме завод, і він нестиме всі витрати, пов’язані з його експлуатацією та можливим оновленням.
Скільки коштує підключення до каналізації та водопостачання?
Витрати можуть змінюватися в залежності від регіону нашої країни та поточних ставок підрядника. Іноді ми також стикаємося з ситуацією, коли водогінний та каналізаційний завод запропонує нам дизайнера та підрядників. Це буде трохи дорожче рішення, але варто погодитися з ним. Завдяки цьому ми можемо уникнути багатьох проблем, пов'язаних з проектуванням та прийняттям з'єднання. Каналізація та водопостачання вимагають багатьох дорогих формальностей, які споживають більшість витрат. Вони будуть:
- Видача умов виконання водопровідного та каналізаційного підключення - 100-150 злотих
- Проектування водопровідного або каналізаційного сполучення - від 1200 до 2500 злотих
- Затвердження проекту (Група з оформлення проектної документації) - від 30 до 60 злотих
- Угода про проект (підприємство водопостачання та водовідведення) - від 100 до 150 злотих
- Проект змін у дорожньому русі та зайнятості смуг руху - 500 до 900 злотих
- Геодезичні збори (картографування, позначення маршруту з'єднань) - від 800 до 1200 злотих
- Геодезичний вбудований інвентар - від 300 до 600 злотих
- Остаточне прийняття водопроводу - 100 злотих
- Плата за підключення - від 1100 до 2000 злотих
До офіційних витрат також додаються витрати на будівництво. Приблизна ціна така
- Монтаж каналізації - вартість від 60 до 180 злотих / м
- Установка водопостачання - вартість від 60 до 100 злотих / м
Отже, ми можемо побачити, що каналізація та водопостачання будуть досить великими витратами, що тягне за собою багато формальностей. У більшості випадків офіційні збори будуть основними витратами. Частка змінюється лише у випадку областей, розташованих далі від водопроводу та каналізації. Однак варто пам’ятати, що плата за формальності може бути обмежена. На цьому етапі ми заощадимо, встановивши зв’язки разом із власниками сусідніх ділянок.
Варто пам’ятати, що будівельні компанії для кожного етапу будівництва будинку можна знайти завдяки нашому сервісу пошуку підрядників. Після заповнення форми ви отримаєте пропозиції від місцевих компаній - ви зможете самі вибрати найбільш привабливу.
Прайс -листи на послуги, пов’язані з цією статтею
- Прайс -лист на прокладку силових кабелів 2022 у понад 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на встановлення кабельного роз'єму zk 2022 у більш ніж 150 містах Польщічитати далі
