Замкнуті маєтки довгий час були дискусійною темою. Деякі ставляться до закритих житлових масивів як до в’язниці, де люди багато в чому обмежені. Інші, у свою чергу, вважають садиби закритого типу безпечним оазисом, а також престижним місцем для проживання. Девелопери все частіше будують закриті житлові масиви, які стають своєрідним анклавом миру для їх мешканців. Чи варто жити в такому маєтку? Я постараюся довести, що маєтки з закритим покриттям не такі погані, як про них часто говорять.
Якщо ви плануєте ремонт або оздоблення інтер’єру, скористайтесь послугою «Пошук підрядника», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Закриті маєтки - які переваги життя в такому маєтку?
Чому забудовники будують закриті житлові масиви?
У Польщі перші садиби закритого типу з’явилися наприкінці 1990 -х років, коли у нашій країні почав розвиватися вільний ринок нерухомості. Справжній вибух у кількох громадах, які перебувають під закриттям, відбувся у 2001-2003 роках і тривав безперервно протягом наступних п’яти років. У Варшаві вже є понад 400 маєтків із закритим замком, а це означає, що вони є найчисленнішими у Польщі. Можна легко помітити, що динаміка процесу будівництва замкнутих садиб зовсім не зменшується. Всього за кілька років кількість житлових будинків із закритим оточенням принаймні подвоїлася, що доводить, що попит на них все ще є.
Звідки у забудовників з'явилася ідея будівництва замкнутих садиб? Ця тенденція прийшла до нас із США. На півдні закриті житлові масиви будуються переважно для підвищення безпеки мешканців. На Півночі американці, у свою чергу, вирішують жити в такому житловому масиві, щоб відзначити свій соціальний статус. Вважається, що особняк із закритим оточенням є визначальним фактором розкоші та престижу. Тим більше, що багато садиб закритого типу в США нагадують маленькі містечка з усім необхідним для повсякденного життя мешканців. Тож є продуктові магазини, школи, спортивні зали та різні громадські будівлі. Можна сказати, що такі житлові масиви ізольовані від решти міста та є самодостатніми.
Які садиби закритого типу будуються в Польщі? Чому люди вибирають їх?
У нашій країні садиби закритого типу відрізняються один від одного. Найчастіше вони поділяються за рівнем захисту, а також за місцем розташування та розмірами. З точки зору безпеки маєтки із закритим оточенням у Польщі поділяються на:
- Тільки обгороджений і відкритий для сторонніх.
- Закритий, відкритий, наприклад, карткою або ключем. Такі житлові масиви контролюються.
- Огороджений, з охороною. Дістатися до маєтку можна лише за допомогою охоронця.
Чому досі залишається так багато людей, які наполягають на тому, що погано жити у закритій громаді? Важко сказати. Іноді у мене складається враження, що лише ті, хто не мешкає в них, негативно відгукуються про такі маєтки. Дійсно важко знайти людей, які живуть у закритій громаді, які б цим не задоволені.
«Я вже 6 років орендую різні кімнати в звичайних житлових масивах, в багатоквартирних будинках. Це завжди були нормальні райони, але виходити ввечері було небезпечно. Під кліткою стояли чоловіки, які кричали і підступали. Ми завжди могли почути сварки сусідів та гучні вечірки. Навряд чи хтось поважав загальний простір. Я живу набагато краще у спільноті із закритим оточенням ». - каже пані Кароліна з Торуня, яка вже два роки живе у закритому маєтку.
Чому люди обирають закриті маєтки? Головним чином тому, що вони просто почуваються там у безпеці. Закритий загальний простір впливає на формування житлової спільноти - тому існує можливість підтримки більш тісних відносин із сусідами. Відомо, що це не завжди так. Однак можна помітити, що мешканці закритого житлового масиву зазвичай знають один одного краще, ніж мешканці відкритих житлових масивів. Мешканці замкнутого маєтку зазвичай намагаються допомагати один одному та разом доглядати за житловою громадою. Закритий маєток - це перш за все комфорт і безпека. Тепер я спробую розробити найважливіший аспект життя у спільноті із замкнутістю, а це почуття безпеки. Якщо ви шукаєте більш цікаву інформацію, також перевірте ця стаття про нове будівництво та старі багатоквартирні будинки.
Чи варто жити у закритому маєтку?
Безпека, тиша та спокій у спільноті із закритим оточенням
Сьогодні розробники зосереджені на тому, щоб забезпечити своїм клієнтам максимально можливий рівень безпеки. Адже кожен з нас хоче добре почуватись у своїй квартирі, чи не так? Ось чому інвестори виправдовують очікування людей, будуючи закриті житлові масиви. Огороджений простір - це простір, який зазвичай безпечніший за відкритий, до якого кожен має доступ ззовні. Тому огороджена садиба має бути безпечним місцем для тих людей, які не хочуть випадкового відвідування підозрілих людей у своїй місцевості. У таких типах житлових масивів досить стандартним є встановлення камер спостереження як на сходах, так і в усіх зонах загального користування або між блоками. Біля входів у деякі житлові масиви також є спеціальна кімната для охоронців, які забезпечують безпеку мешканців усередині садиби.
Відомо, що всіх актів вандалізму не уникнути, тому що люди - навіть ті, що живуть у замкнутому маєтку - можуть бути різними. Іноді мешканці закритих маєтків заспокоюють свою пильність, будучи впевненими, що система безпеки щоразу буде працювати бездоганно. Проте, як і скрізь, потрібно бути обережним. Якщо ви зберігаєте пильність, не повинно бути небезпечних ситуацій, таких як крадіжка у вашому домі. На мою думку, також існує значно менший ризик викрадення автомобіля в садибі закритого типу. Звісно, злодії панують на квартирах, які знаходяться в закритих громадах. Однак, як правило, до них важче потрапити, особливо коли - щоб потрапити до квартири - вам потрібно подолати кілька бар’єрів безпеки (портьє, шпильові ворота тощо).
«З моєї точки зору, закриті житлові масиви хороші, і життя в них набагато краще, ніж у звичайному житловому масиві. Стає менше крадіжок, ніхто вночі не ходить і не хапається за ручки дверей. Тут спокійніше, тихіше та чистіше. Усі жителі піклуються про виділення сміття. Перехід на особняк із закритим оточенням був для мене великим плюсом. У багатоквартирному будинку навіть траплялося так, що пес міг зробити безлад на клітці. Тут все зовсім інакше ». - каже пані Кароліна.
Тому спокій і тиша, що панують там, говорять про садибу закритого типу. Можна легко помітити, що у закритих маєтках також більше порядку, ніж у відкритих маєтках. На блоках і клітках немає вульгарних і образливих написів, і люди, які живуть у закритих житлових масивах, відчувають більшу спільноту.
«Я багато років працюю вдома, і для мене важлива тиша. Живучи в замкнутому маєтку, я більше не слухаю зухвалих сусідів і можу спокійно працювати ». - додає Кароліна.
Мешканці намагаються поважати конфіденційність один одного, а також дбати про гармонію у маєтку у широкому розумінні цього слова. Часто буває, що вони товаришують між собою і проводять час разом у закритому житловому масиві, а, наприклад, доглядають за дітьми на ігровому майданчику.
Самодостатні загороджені маєтки
Величезною перевагою проживання в закритому маєтку є можливість мати власне місце для паркування. Звичайно, таке місце може коштувати дорого, але не в кожному закритому житловому масиві його доводиться купувати. Досить, щоб садиба була огороджена спеціальним шлагбаумом, для її відкриття необхідно мати спеціальну шпильку, ключ або пульт дистанційного керування. Таким чином, сторонні особи не зможуть доїхати до охоронюваного маєтку на автомобілі, тому вони не займуть не призначені для них місця для паркування.
"Безпечне місце для паркування також важливо, тому що сумно виходити вранці і мати перекроєні двері або бічні сторони". Кароліна погоджується.
Закриті житлові масиви зазвичай позбавлені руху транспорту. Рух автомобілів відбувається виключно в зазначених напрямках, а решта маєтку є безпечним і вільним від нього. Завдяки цьому в садибі можна знайти місця для відпочинку (наприклад, для приготування шашликів) або ігрові майданчики для дітей. В імітації американських житлових будинків, все частіше в Польщі створюються житлові будинки, які додатково пропонують мешканцям вирішувати свої основні питання на місці - тобто всередині маєтку. Тож будуються школи, продуктові магазини, кабінети лікарів, банки, кафе, аптеки та інші ключові пункти, які полегшують життя мешканцям замкнутих садиб. Таким чином вони можуть заощадити час, витрачений на поїздки до міста, і легко спланувати весь день, маючи всі зручності на відстані кількох сотень метрів від квартири.
Опоненти закритих житлових будинків обурені тим, що їх найбільшим недоліком є важкий доступ до аварійних служб. Більшість сучасних житлових будинків сьогодні, однак, спроектовані таким чином, щоб дозволити службам ефективно втручатися. Шукаючи квартиру мрії в закритому маєтку, варто звернути увагу на те, чи є там прохід для швидкої допомоги або пожежної частини.
Чи є закритий маєток краще відкритого?
Я вважаю, що це точно краще! По -перше, у закритій спільноті безпечніше, ніж у відкритій. Звичайно, сьогодні ніхто не може відчувати себе в цілковитій безпеці. Однак у відкритих багатоквартирних будинках можна частіше зустріти різних неприємних людей, які руйнують громаду і забруднюють її, створюючи загрозу для мешканців.
“У маєтку закритого типу тихо. Не буває сварок, бійок, розіграшів і безладів, коли випитий. Це часто траплялося у звичайному житловому масиві ». - каже пані Кароліна.
Жителі більшості замкнутих маєтків намагаються піклуватися про загальне благо. Частина адміністративних зборів витрачається на модернізацію садиби. Саме тому мешканці знають, як підтримувати будівлю в порядку та справному стані, а також її околиці.
Чи вигідна інвестиція в квартиру у закритій нерухомості? Безумовно! Пропозиції квартир в таких садибах користуються непохитним інтересом серед потенційних покупців. Тим більше, що в квартирі в особняку закритого типу можна знайти набагато більше переваг, ніж недоліків.
Варто додати, що - через турботу про садиби закритого типу - ці об’єкти не втрачають своєї цінності. Ви можете скористатися цим фактом при продажу купленої квартири. Надійна нерухомість із закритим замком - це сильна переговорна монета, особливо коли у потенційного покупця є діти. Безпека дітей особливо важлива для покупців, тому покупці готові платити вищу ціну за нерухомість у спільноті, що закривається. Варто пам’ятати, шукаючи квартиру своєї мрії.
