Будівництво власного будинку-дороге і трудомістке заняття. Реалізація зазвичай закривається через два роки, тим більше, що це період, встановлений банком, який надає кредит на будівництво. Ось чому так важливо дотримуватися встановлених термінів, щоб правильно спланувати всі етапи будівництва односімейного будинку.
Нагадуємо, що ви можете легко самостійно скласти кошторис вартості будівництва будинку за допомогою нашого калькулятора вартості будівництва.
Графік будівництва - найважливіший
При дуже хорошій організації та фінансовому забезпеченні час будівництва може бути скорочено до одного року. Опускатися нижче цього періоду не рекомендується, оскільки вода, що використовується у технологічному процесі, повинна встигнути випаруватися. У відкритій оболонці це займає близько 6 місяців. Якщо будинок щільно закритий, буде створено прекрасне середовище для зростання цвілі та інших грибків. Також категорично не рекомендується будувати та обробляти інтер’єр за один сезон, перш ніж будівля буде хоча б базовою. В іншому випадку ми ризикуємо відновити численні тріщини в стінах після фарбування.
Варто також створити власний графік будівельних робіт, який дозволить вам передбачити, коли потрібно буде замовляти окремі матеріали, а коли організовувати підрядні групи. Наступний перелік будівельних робіт показує, скільки кроків нам потрібно виконати при будівництві будинку. Перелік робіт відноситься до 160-метрового одноповерхового цегляного будинку з підвалом2. Ми доводимо його до стану забудовника, тобто поки збудований будинок не придатний для індивідуального облаштування майбутніх мешканців. Наступні етапи будівництва слід виконувати в перерахованому порядку, а в деяких випадках одночасно.
Підготовчі роботи
Після придбання ділянки та проекту та отримання дозволу на будівництво разом із визначенням умов приєднання фізичне будівництво починається з підготовки майданчика. Якщо припустити, що ми вже зайняли виконавчу групу та будівельний нагляд, і у нас є штампований будівельний журнал, перш за все, ми повинні підвести до ділянки енергетичне та каналізаційне сполучення для будівельних цілей. Потім приступаємо до земляних робіт.
Розкопки для фундаментів фундаменту
Перед розкопками геодезист розмічає кути будівлі відповідно до плану забудови ділянки. Важливо не втрачати ці розміри під час роботи екскаватора. Ми також повинні замовити обстеження стану ґрунтових вод на ділянці, перш ніж приймати рішення про глибину траншеї, і перш за все визначити рівень ґрунтових вод на ділянці та те, як вона змінюється залежно від пори року. Це особливо важливо при плануванні підвалу будівлі.
Орендований екскаватор (гусениця кота) спочатку витягує перегній, коли копає канави для основи та підвалу. Потім він створює траншею глибиною до 2,5 м у запланованому підвалі. Найпростіший спосіб - використовувати екскаватор та бульдозер за один цикл. Розміри основи залежать від навантаження на будівлю та вантажопідйомності ґрунту. У разі слабкого ґрунту можна використовувати залізобетонну основу з додатковим поперечним армуванням або збільшити її висоту. Використовувана армування зменшить деформацію бетону. Без цього армування фундамент може тріснути при осіданні будівлі.
Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>
Під лавку насипається гравій товщиною 10 см, потім утрамбовується і накривається фольгою. Після того, як опалубка (дощова форма) встановлена, настав час залити фундамент. Зазвичай бетон заливається з раніше замовленого екскаватора в кількості, отриманій в результаті раніше здійсненого зльоту. Також не чекайте пізньої осені чи зими, щоб вилити фундамент. Бетон застигає найкраще при температурі не нижче +5 градусів Цельсія. Щонайменше тиждень після заливки фундаменту їх необхідно залити водою, щоб бетон нормально дозрів. Якщо протягом цього часу буде мінусова температура, наші фундаменти можуть тріснути.
Раніше, зазвичай через один день після заливки фундаменту, лавки можна зачистити, а зазвичай ще вологі - двічі ізолювати диспергатором. Потім робимо теплоізоляцію з пінополістиролом. Він повинен бути стійким до натискання води та контакту з землею.
Через 2 дні переходимо до наступного завдання. Фундаменти засипаються землею, а потім також проводиться циркуляційний дренаж (навколо будівлі) для направлення дощової та підземної води до зливової ємності та каналізації. На цьому етапі будинок з запланованим підвалом вимагає заливки підвалу підвалу та сходів до нього.
Потім каналізаційні системи (труби ПВХ) прокладають горизонтально. У разі будинку з підвалом водопостачання проходить через водопропускну трубу у зовнішній стіні будівлі. Внутрішню каналізацію слід встановлювати лише після того, як будуть зведені всі стіни та стелі. Вищезазначені види діяльності включають т. Зв нульовий стан будівлі.
Якщо ви хочете детально оцінити фундаменти свого будинку, натисніть тут і скористайтесь безкоштовним калькулятором вартості будівництва будинку.
Роботи з кладки
Бетон дозріває 28 днів, а потім набуває остаточної міцності. Однак фундаментні стіни можна укладати на залиті опори навіть через 7 днів, оскільки бетон має міцність вже на 80%, а самі стіни не навантажуватимуть фундамент повністю.
Цегляна кладка стін фундаменту
Цегляна кладка починається з розміщення теплоізольованої руберойду на лавках. Так створюється горизонтальна ізоляція. Стіни з бетонних блоків споруджуються на підготовленій основі. Фундаментні стіни повинні мати відповідну товщину, навіть до 45 см - це несучі стіни, а їх товщина повинна відповідати положенням архітектурного проекту. Вони будуть увінчані постаментом, тобто частиною стін фундаменту, що виступає над землею.
Цегляна кладка підвалу
Підвал зазвичай будується під усією будівлею, інакше він був би змушений поставити ступінчастий фундамент, і виникне ризик нерівномірного осідання будівлі.
Стіни підвалу ми цеглимо після влаштування горизонтального утеплювача, який потім поєднуватиметься з утепленням стін підлоги та підлоги. Приступаємо до укладання цегляних бетонних блоків на цементний розчин. Потім заливаємо стелю над підвалом. Монолітна підлога вимагає повної опалубки та армування. Поверх цього заливаємо бетонну суміш на висоту, зазначену в проекті. Стіни підвалу кріпляться залізобетонним обідком, який з'єднує їх зі стелею над підвалом.
Цегляна кладка першого та другого поверхів
На наливній стелі починаємо будувати стіни першого поверху, враховуючи отвори для вікон та дверей. Під час цегляної кладки встановлюються перемички, які закривають віконні та дверні прорізи. Водночас ми також будуємо внутрішні стіни до несучих зовнішніх стін, що відокремлює деякі кімнати від нас. Після того, як стіни першого поверху будуються, стеля виливається на перший поверх.
Чи знаете ви, що…Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.
Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.
Перевірити!Ми також включаємо цегляну кладку димоходу навколо димоходу до кладки. Частина димоходу над дахом виготовлена з матеріалів, стійких до погодних умов.
Завершення кладочних робіт виводить будинок на відкриту оболонку.
Вартість цегляних стін, як фундаменту, так і над рівнем землі, можна розрахувати за допомогою калькулятора вартості будівництва.
Дах
Побудова підлоги та заливка стелі над нею дозволяє нам встановлювати дахову столярку, тим більше, що будинок перед укладанням установки повинен бути покрівельний. Готується ферма, укладаються обрешітки та зустрічні лати, а в кінці дах покривається черепицею. Також слід негайно врахувати жолоби.
Установки
Системи водопостачання, каналізації та опалення спочатку розподіляються по стінах підвалу та під його стелею, тому труби з ПВХ можна вже прокладати на етапі кладки цегли. Також у підвалі будуть закриті крани.
Ми розповсюджуємо вертикальні установки в різьблених настінних канавках, тому їх монтаж можливий лише після того, як будуть побудовані всі стіни, включаючи стіни з гіпсокартону. Ми пропускаємо труби перпендикулярно стінам. Лінії водопостачання, електроенергії та газу проходять по найкоротших маршрутах, щоб вони не заважали іншим установкам.
Опалювальний пристрій, як і решта установок, монтується після того, як всі стіни були зведені, але перед тим, як залити підлогу - установка буде проходити під ними горизонтально.
Газову установку, якій передує проект, виконує лише команда з відповідною ліцензією. У разі газового монтажу необхідно враховувати, серед іншого вентиляція.
Електромонтаж починається з установки лічильника енергії. Потім кабелі прокладають у стінах за допомогою аксесуарів, що дозволяють встановити розетки та вимикачі. Основні розподільні пристрої зазвичай встановлюються в залі.
Монтажні роботи
Після завершення монтажу будинок потребує якнайшвидшого складання дерев’яних виробів, тобто вікон та дверей. Крім того, є зовнішні підвіконня, внутрішні сходи та перила.
Термоізоляція
Будинок згідно стандарту забудовника не можна залишати утепленим на зиму, оскільки це може пошкодити пароізоляцію, тобто захистити стіни будівлі від вологи та інших погодних умов.
Фасадні роботи можна розпочати після того, як встановлено столярку та покрівлю. Зовнішнє утеплення стін проводиться легким мокрим методом, тобто ми встановлюємо полістирольні плити і вставляємо на них сітку зі скловолокна в клей. Потім наносимо тонкошарову штукатурку благородних сортів. Таким чином, ми також отримуємо естетичний вигляд фасаду будинку. Утеплюємо дах мінеральною ватою.
Підлоги
Після облаштування систем опалення ми можемо залити підлоги пісним бетоном, попередньо поклавши на систему опалення полістирол. Підлоги, підготовлені таким чином, будуть підготовлені для укладання плитки, панелей, килимового покриття або паркету.
Оздоблювальні роботи
Усі несучі та перегородкові стіни вимагають штукатурки та обробки. Також обробляємо димар цементною штукатуркою. Малярство - це останній етап роботи перед початком індивідуальної домашньої адаптації. Для цілісної композиції ми поєднуємо збірку побутової техніки зі складанням кухонних меблів. Перед укладанням керамічної плитки встановлюються всі санвузли у ванній та туалеті.
Будинок у стандарті забудовника також включає часткову забудову простору навколо будинку, напр. під'їзна дорога до гаража та паркан.
Після завершення будівництва інспекція повітового нагляду повинна бути повідомлена про завершення будівництва. На це у нас є 21 день.
Витрати на оздоблювальні роботи можна швидко розрахувати за допомогою безкоштовних калькуляторів вартості ремонту вітальні, спальні, ванної кімнати, кухні або передпокою.
