✅ Тріщини на стінах в новій квартирі

Про використання нових будинків чи квартир мало говорять. Тим часом це будівлі, які потребують належного лікування. Протягом першого року будівля стабілізується на землі і може трохи осісти. Іноді в стінах також виникають непривабливі тріщини. Безумовно, варто знати, які тріщини стін у новому будинку є нормальними, а які свідчать про будівельні дефекти. Нижче ми відповімо на питання, як прибрати тріщини на стіні, а також які найпоширеніші причини їх утворення.

Нова квартира завжди вимагає обробки під ключ. Найпростіший спосіб розрахувати вартість цього проекту - на будівельних калькуляторах.

Глибокі та поверхневі тріщини в стінах. Чи є про що турбуватися?

Потріскані стіни - не дуже приємне видовище, але не кожна подряпина буде небезпечним явищем. Поверхневі тріщини в стінах можуть виникнути в будь -якій новій і вживаній будівлі. Вони не становлять ніякої загрози і не вказують на дефекти конструкції. Найчастіше їх створюють на перегородках з гіпсокартону (особливо в місцях з'єднання дощок).

Поверхневі подряпини також можуть виникнути в результаті природного навантаження будівельних матеріалів. Так звані стискаючі тріщини мають ширину менше 3 мм і виходять у форму павутини. Поверхневі тріщини у стінах у новому будинку найчастіше з’являються над віконними та дверними отворами та на стиках перегородок. Це місця, особливо піддані стресу.

Ремонт тріщин відносно простий, і ми легко можемо зробити це самостійно. Проблема виникає, коли тріщини в стінах глибокі, проходять через всю штукатурку і, що ще гірше, крізь стіни. Особливо небезпечними будуть тріщини на стику стелі та перегородок. Цей вид пошкоджень може свідчити про дефекти конструкції будівлі та становити загрозу для безпеки мешканців. Глибокі подряпини між стіною та стелею чітко свідчать про те, що стеля зігнулася. У цій ситуації власники нових квартир повинні повідомити про дефект забудовника, з яким вони підписали договір.

Забудовник зобов'язаний усунути конструктивні дефекти будівлі. Однак виконання цього зобов'язання не повинно бути таким простим. Власники одноквартирних будинків можуть повідомити про дефект будівельній компанії (якщо майно було зроблено за введеною в експлуатацію системою). В інших випадках слід залучити фахівця для огляду стін, ознайомлення з будівельним проектом, станом ґрунту та визначення того, який ремонт буде потрібно.

У багатьох випадках недостатньо лише замаскувати тріщини. Занадто сильне осідання будівлі може бути пов'язане з неправильним вибором фундаментів, які не здатні рівномірно передати навантаження. В цьому випадку необхідно буде їх зміцнити.

Чому тріщини на стінах виникають у нових квартирах?

Поверхневі тріщини на стінах зустрічаються досить часто. Найчастіше їх причиною є економія, зроблена на етапі будівництва будівельної конструкції. Ми стикаємося з ситуацією, коли розробник змушує підрядників все частіше економити гроші. Тим часом всі стіни в будівлі вимагають відповідного з'єднання зі шпильками каркасної конструкції та нижньою стороною стелі. Заощадження, зроблені на цьому етапі будівництва, можуть спричинити поверхневі тріщини в штукатурці, які будуть помітні незабаром після введення будівлі в експлуатацію.

На щастя, потріскані стіни зазвичай не становлять загрози для безпеки мешканців. Домінують поверхневі подряпини, які виправити буде складніше. Після того, як ми помітили тріщини, варто регулярно перевіряти їх і оцінювати, чи вони розширюються. Для цього ми можемо виконати простий тест. Покладіть кілька невеликих ділянок гіпсового розчину вздовж щілини. Ми чекаємо кінця зимового сезону і оцінюємо видимість подряпини. Якщо штукатурний розчин не тріснув, це означає, що тріщина у штукатурці не наростає. У цій ситуації необхідно лише належним чином їх відремонтувати. Розтріскування розчинних плям може свідчити про те, що конструкція будівлі або самі фундаменти не були належним чином побудовані. У цьому випадку необхідно буде проконсультуватися з забудовником та перевіреним незалежним фахівцем, який оцінить стан нашої квартири.

Нам просто потрібно пам’ятати про те, щоб вибрати професіонала, який здійснював будівництво і не має жодного стосунку до забудовника. Завдяки цьому ми зможемо розраховувати на більш надійний аналіз.

Ванні кімнати - аксесуари для ремонту!

Звідки з’являються тріщини на стінах у новому будинку?

Причини можуть бути такими ж, як і тріщини в стінах у нових багатоквартирних будинках. Обережне осідання будинку протягом перших двох років після будівництва є чимось природним, і поверхневі подряпини не повинні нас турбувати.

Іноді тріщини стін пов'язані з неправильним нанесенням або висиханням штукатурних розчинів. Якщо ми знаємо, як усунути тріщини на стіні, ремонт не складе особливих проблем. Однак іноді трапляється, що тріщини свідчать про недостатню несучу здатність грунту та неправильний підбір фундаменту. Якщо прогалини будуть постійно збільшуватися, фундаменти, швидше за все, потрібно буде зміцнити. Зазвичай це утрамбовування лавок шаром бетону або укладання землі біля основи. Однак остаточний метод зміцнення фундаментів повинен визначити і виконати досвідчений фахівець.

Як прибрати тріщини на стіні?

Невеликі тріщини в стінах в новому будинку або квартирі (шириною менше 3 мм) можна замаскувати за допомогою звичайної шпаклівки. Його слід підбирати відповідно до виду штукатурки. Всю відповідну інформацію можна знайти на упаковці товару. Пам’ятайте, що маса, призначена для цементно-вапняних штукатурок, не може бути використана для ремонту гіпсових штукатурок (і навпаки).

Усунути тріщини відносно просто. Спочатку варто належним чином забезпечити приміщення. Для покриття меблів і підлоги буде добре використати фольгу для фарбування. Суміш штукатурки може викликати зміну кольору деяких матеріалів, і після висихання її буде досить складно видалити. Таким чином, забезпечення кімнати заощадить час, що потребує багато часу для прибирання.

Нанесіть масу на суху і чисту стіну. Максимальна товщина розчину не повинна перевищувати 2 мм. Найзручніше буде наносити штукатурку маленьким шпателем. Після нанесення зачекайте, поки він повністю висохне, і натріть місце дрібнозернистим наждачним папером. Під час протирання буде утворюватися пил, тому варто закрити двері в інші кімнати будівлі. Після згладжування та очищення від пилу фрагмента стіни, його достатньо пофарбувати. Подряпини більше не повинно бути видно.

Цікавою ідеєю є також використання ремонтної стрічки зі скловолокна. Особливо рекомендується для тріщин з більшою поверхнею, а також для пошкодження гіпсокартону. Заповніть внутрішню сторону щілини шпаклівкою і зверху приклейте скловолоконну стрічку. Зверху нанесіть другий шар шпаклівки (дуже тонко). Після висихання можна обережно протерти поверхні дрібнозернистим наждачним папером. Стрічка не буде видно, але вона захистить стіну від тріщин знову.

Що ще варто згадати з тріщинами на стінах?

Ми встановили вище, як прибрати тріщини на стіні. Варто відповісти на питання, чи можемо ми захиститися від такого типу пошкоджень?

Власники, які проживають у існуючих будівлях, не впливають на утворення тріщин. Вони можуть лише оцінити причину їх утворення та відновлення.

Власник квартири з первинного ринку також може розраховувати на ремонт згідно з гарантійним договором. Однак стан майна, яке ви купуєте, слід ретельно проаналізувати на самому початку, під час його отримання. Пам’ятайте, що навіть невелика подряпина на стику стелі та стіни має стати для нас попередженням.