Дерев’яні будинки асоціюються з природністю та елегантністю. Вони поєднують у собі привабливий зовнішній вигляд (як класичні зруби, так і ті, що імітують традиційні цегляні будівлі), функціональність та високий комфорт. Крім того, сьогодні багато дерев’яних будинків будуються за енергозберігаючими технологіями. Будівництво будинку з дерева може призвести до дуже різних витрат. Все залежить від технології, специфіки будівельного проекту та типу грунту. Безумовно, варто визначити ціни на дерев’яні будинки та порівняти їх з нерухомістю, збудованою традиційним методом. Отже, давайте подивимося, скільки коштує будівництво будинку з бруса.
Якщо ви шукаєте найпривабливішу пропозицію для будівництва дерев’яного будинку, скористайтеся послугою «Пошук підрядників», спеціалізовані компанії зв’яжуться з вами та подадуть пропозицію.
Витрати на будівництво будинку з дерева та технології, наявні на ринку
У Польщі побудувати будинок з дерева можна кількома способами. Технологія будівництва буде дуже важливою як для характеристик, так і для вартості будівництва такої будівлі. Ми будуємо цілорічні дерев’яні будинки за такими технологіями:
Каркасні будинки - дозволяє швидко та економічно звести дерев’яний будинок. Будинки, зведені за цією технологією, мають тонкі стіни, що дозволяє збільшити корисну площу. Каркас дерев’яного будинку виготовлений зі спеціальних просочених балок, які ми утеплюємо мінеральною ватою та ізолюємо паропроникною фольгою. Верхня частина стель покривається OSB плитами, а знизу монтується гіпсокартон. Зовнішній фасад може бути покритий паропроникною штукатуркою, клінкером або фасадними панелями. Також можуть бути видні дерев’яні зовнішні стіни. Однак ми повинні пам’ятати, що в цій ситуації доведеться регулярно просочувати весь фасад.
Будинки з бруса, виготовлені за каркасною технологією, дуже легкі. Це сприяє економії, пов'язаній з будівництвом фундаменту. Варто також зазначити, що понад 70% каркаса дерев’яного будинку виготовляється у виробничих цехах. На будівельний майданчик надходять готові елементи. Це пов'язано зі скороченням термінів будівництва. Такі типи дерев’яних будинків будуються протягом двох -трьох місяців. Ми можемо їх побудувати в будь -який час року …
Зруби- це досить дорога технологія, яка поступово набирає популярність у Польщі. Цілорічні зруби все ще відносно рідкісні, ця технологія використовується в нашій країні скоріше для літніх будинків.
Елементи стіни з'єднуємо між собою язичками і пазами. У деяких регіонах нашої країни, однак, споруджуються цілорічні дерев’яні зруби, придатні для постійного використання. Стіни зроблені з вертикальних стовпів, між якими вставлені товсті горизонтальні колоди. Теплоізоляція виконана з мінеральної вати. Ми кладемо його всередину. Стіни зрубів трохи важче їх каркасних аналогів. Однак їх загальна вага все ще залишається меншою, ніж у стін з кладки. На жаль, всю економію, пов’язану з будівництвом фундаментів, доведеться витрачати на вертикальні лаги, які зміцнюють корпус будівлі.
Цікаво, що практично всі дерев’яні будинки, які зараз будуються, мають дуже хороші параметри ізоляції, тому їх можна назвати енергозберігаючими або навіть пасивними будинками. Якщо ви хочете дізнатися точну оцінку вартості будівництва енергоефективного будинку - дивіться цю статтю.
Якщо ви шукаєте найпривабливішу пропозицію для будівництва пасивного, енергозберігаючого будинку, скористайтесь цією формою, ми зв’яжемося з вами протягом кількох днів і представимо найпривабливішу пропозицію.
Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>
Кошторис витрат на будівництво будинку з дерева - на чому ми можемо заощадити?
Як ми вже згадували, найбільшу економію роблять дерев’яні будинки біля фундаменту. Більш легка будівля матиме менші вимоги. За сприятливих обставин можна зробити вужчі фундаменти, які не обов’язково будуть базуватися на широких лавах. Для легких дерев’яних будинків ширина фундаментних стін не повинна бути товщі 25 см. Звичайно, це стосується будинків, які в майбутньому не будуть завантажені керамічною плиткою або масивним зовнішнім фасадом. Менші вимоги щодо фундаменту та товщини стін можуть принести інвесторам помітну економію. Середня ціна фундаменту будівлі для будинку (суцільні основи) становить близько 250-300 злотих / м2.
Більшість конструкцій дерев’яних будинків передбачає просте тіло будівлі та традиційний двосхилий дах. Пам’ятайте, що багатосхилі дахи та мансарди збільшують загальні інвестиційні витрати. Будинки з простими, класичними формами залишаються найдешевшими для будівництва. Звернемо також увагу на те, що дерев’яні будинки легко обробляти. Усередині у нас немає великих проблем з розтягуванням електричних або сантехнічних установок. Нам також не доведеться наносити дорогі штукатурки. І внутрішні стіни, і стелі оброблені економними гіпсокартонними панелями. Ми припускаємо, що вартість обробки приміщень у дерев’яних будинках може бути на 20% дешевшою у порівнянні з цегляними будинками. Стандарт - дешеві дерев’яні будинки характеризуються низькими витратами на обробку.
Як вибрати компанію для будівництва?Все більше компаній пропонують різні типи дерев’яних, енергозберігаючих, модульних або пасивних будинків. Вони відрізняються як ціною, так і якістю будинків, що будуються. Як знайти правильний? Вам обов’язково потрібно отримувати пропозиції хоча б з кількох джерел, порівнювати їх і тільки потім приймати рішення.
Як швидко та легко отримати кілька пропозицій? Будь ласка, заповніть цю просту форму.. На його основі ви отримаєте кілька цікавих пропозицій від перевірених компаній.
Перевірити!Ми також можемо значно заощадити на якості деревини. Однак це не рекомендується, оскільки нижча якість зменшить термін служби всієї будівлі. Для будівництва дерев’яних будинків слід використовувати витриману, промислово висушену деревину. Його вологість не повинна перевищувати 18%. Елементи будівництва дерев’яного будинку повинні бути гладкими (що зменшує поглинання вологи), а їх краї злегка закругленими. На жаль, у нашій країні ми можемо зіткнутися з певними труднощами, пов’язаними із закупівлею відповідних матеріалів. Дерев’яні будинки все ще не користуються великою популярністю, а доступ до найякісніших матеріалів залишається обмеженим. Більш того, витримана деревина найкращої якості виявляється досить дорогою для покупки.
Що збільшить вартість будівництва дерев’яного будинку?
Наведений вище опис економії може свідчити про те, що вартість будівництва дерев’яних будинків значно нижча, ніж будівництва будинків за традиційною технологією. Однак це не обов’язково має бути правдою. На практиці виявляється, що інвестор також має багато витрат, що призводить до значного збільшення інвестиційних витрат. Одна з них-необхідність придбання якісних, належним чином висушених дерев’яних елементів. Комерційні пропозиції також містять матеріали середньої цінової категорії, але їх використання, безумовно, не забезпечить довгий термін служби дерев’яного будинку. Найякісніші (рекомендовані) матеріали можуть коштувати досить дорого.
Ще одна незручність пов’язана з наймом відповідних фахівців. Система будівництва дерев’яних каркасних будинків та зрубів вимагає багато акуратності та майстерності. Кількість хороших фахівців, які працюють у Польщі, все ще досить обмежена. Вартість найму кваліфікованої будівельної бригади, звичайно, не буде для нас невеликими витратами. Більшість будівельників, що працюють на нашому ринку, спеціалізуються на будівництві цегляних будинків. Рідше зустрічаються професіонали, які можуть будувати дерев’яні будинки. Висока конкуренція на будівельному ринку означає, що витрати на оплату праці (за традиційними технологіями) можуть бути значно нижчими, ніж у випадку будівництва будинків з дерева. Якщо ви хочете отримувати пропозиції від надійних компаній - скористайтесь безкоштовним сервісом пошуку підрядників.
Обговорюючи фактори, що збільшують витрати, також варто згадати специфіку будівництва дерев’яних будинків. Ентузіасти такого рішення зазначають, що вартість будівництва дерев’яних стін нижча, ніж у випадку з бетонними стінами. Звичайно, це правда. Однак, розглядаючи конструкції дерев’яних будинків, ми помічаємо, що інтер’єр має більшу кількість стовпів та несучих стін. Вартість зведення однієї дерев’яної стіни може бути нижчою, ніж вартість фундаменту бетонної стіни. Однак більша кількість колон та несучих стін робить загальні витрати на дерев’яні та традиційні будинки порівнянними.
Ціни на дерев’яні будинки - які найдешевші?
Насправді однозначна оцінка досить складна. Загальні витрати на будівництво будинку з дерева залежать від багатьох факторів. Однак можна сказати, що найдешевші для будівництва зазвичай це дерев’яні будинки, виготовлені за каркасною технологією. Цей тип споруди повинен бути приблизно на 5 - 8% дешевшим у порівнянні з цегляним будинком з подібними параметрами. Звичайно, це не стосується енергозберігаючого або пасивного будинку.
Різниця не велика, але найбільшою перевагою дерев’яних будинків є швидкість їх будівництва. Максимальна тривалість будівельних робіт не повинна перевищувати 4 місяців. Дерев’яні будинки можна зводити в будь -який час року, тому що єдиним «вологим» видом діяльності є заливка фундаменту. Тим часом час будівництва традиційного цегляного будинку (зробленого економічним методом) може зайняти від одного до трьох років.
Дерев’яні будинки, виготовлені за каркасною технологією, зазвичай генерують найменші витрати. Однак їх аналоги з колоди вже набагато дорожчі. Матеріали, необхідні для виготовлення зрубу, досить дорогі (як і витрати на найм перевіреної будівельної бригади). Загальна вартість таких інвестицій буде порівнянна з ціною будівництва традиційного будинку. У деяких випадках навіть виявляється, що ціна будівництва зрубу на кілька відсотків вище (порівняно з витратами, які ми повинні були б витратити на будівництво цегляної будівлі). Це стосується дерев’яних будинків з найякісніших матеріалів.
Варто зауважити, що найкраща деревина, яка використовується для будівництва будинку, забезпечує високу міцність. Такі типи будівель можуть вижити в ідеальному стані протягом багатьох десятиліть, а комфорт їх використання дуже високий. Пам’ятайте, що деревина має здатність самостійно регулювати рівень вологості. У дерев’яних будинках дуже сприятливий мікроклімат. Також немає проблем з грибком на стінах або надмірним висиханням повітря в зимовий сезон.
Нагадуємо, що якщо ви шукаєте найпривабливішу пропозицію для будівництва пасивного, енергоефективного будинку, скористайтесь цією формою, ми зв’яжемося з вами протягом кількох днів і представимо найпривабливішу пропозицію.
Порівняйте витрати
Як уже згадувалося, остаточна вартість будівництва дерев’яного будинку залежить від багатьох індивідуальних факторів. Найдешевшою спорудою буде будівля простої форми з двосхилим дахом, увінчаним металевим листом. Кожна додаткова тераса, балкон, нахил даху або тераси додатково збільшують інвестиційні витрати.
Для порівняння, припустимо, що інвестиція включає односімейний будинок з мансардою. Переглядаючи кошторис витрат проектних бюро, можна припустити, що ціна будівництва буде близько:
Каркасні будинки - інвестиційна вартість може становити приблизно 2000 злотих / м2. Ми говоримо про доведення будівлі до закритої оболонки. Вартість будівництва каркасного будинку під ключ вже буде в межах 2500 - 3500 злотих. Будинки зі складнішою формою можуть виявитися ще дорожчими для будівництва.
Зруби - вартість будівництва зрубу буде порівнянна з витратами, які ми будемо нести на будівництво будинків за традиційною цегляною технологією. Середня ціна інвестицій становить приблизно 2500 злотих / м2 для доведення будівлі до закритого корпусу. Ціна будівництва може бути дещо нижчою, якщо ми будемо використовувати дешевші матеріали та наймати дешевших спеціалістів. Однак це не рекомендоване рішення. Вартість будівництва під ключ складе в середньому 3000-4000 злотих / м2. Ціна будівництва може бути дещо нижчою, якщо ми використовуємо матеріали нижчої якості та наймаємо дешевших спеціалістів. Однак це не рекомендоване рішення.
Слід також пам’ятати, що ціна будинку зі складнішими формами або незвичайним розташуванням кімнат може бути значно вищою. Вони також будуть дорожчими (за квадратний метр)2 корисна площа) одноповерхові будинки без мансарди. Це пов'язано, серед іншого, з необхідністю будівництва фундаментів більшого розміру.
