Будівництво будинку в Польщі займає в середньому кілька років і коштує стільки, скільки заробляє середній поляк за 6-10 років. Перед початком будівельних робіт варто ретельно підготуватися, врахувати інвестиційні витрати та наші фінансові можливості. В даний час найбільшою популярністю користуються односімейні будинки з мансардою загальною площею приблизно 120-160 м2. Тож давайте розглянемо вартість будівництва такого будинку на основі кошторису витрат, створеного на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Наш зразковий будинок буде мати площу 160 м2 - перший поверх і перший поверх по 80 м2 кожен, і він розташований у середньому містечку в Долнослонському воєводстві. Ціни вказані з третього кварталу 2014 року.
Ви можете розрахувати вартість будівництва такого будинку самостійно за калькулятором вартості будівництва.
Перш ніж приступити до будівництва
Очевидно, що перший етап інвестицій - це отримання місця для будівництва. Ми не будемо розглядати вартість придбання ділянки, оскільки ціни можуть коливатися від кількох тисяч до навіть кількох мільйонів злотих. Ціна, звичайно, залежить насамперед від розташування та розміру, а також від стану та корисності ділянки. Для наших цілей припустимо, що ми вже маємо земельну ділянку під забудову з комунальними послугами, виведеними до її кордону.
Перший крок - отримати дозвіл на будівництво. Щоб їх отримати, давайте спочатку перевіримо план зонування. Якщо він не був створений, нам доведеться подати заяву про прийняття рішення про зонування.
Тоді слід отримати архітектурний проект. Звичайно, проект повинен відповідати плану просторового розвитку. Ми можемо придбати готовий дизайн (вартість від 1500 до 6000 злотих) або замовити спеціальний дизайн у архітектора. Вартість такої послуги починається від 5000 злотих.
Нарешті, ми можемо подати заяву на отримання дозволу на будівництво. Необхідно заповнити відповідну форму, зазвичай доступну на веб -сайті відповідного повітового старости. У ньому має бути зазначено інвестора, вид інвестиції, місце та позначення нерухомості (дільниця та номер реєстраційної ділянки). До заяви слід додати чотири копії проекту будівництва разом з висновками, угодами, дозволами та іншими необхідними документами, а також довідкою, що підтверджує внесення архітектора до списку компетентних палат професійного самоврядування. Крім того, ви повинні подати декларацію про ваше право користування майном для будівництва.
Час очікування дозволу на будівництво зазвичай становить від одного до трьох місяців. Дозвіл дійсний протягом трьох років, і інвестор повинен розпочати інвестиції протягом цього часу.
Загалом, окрім проекту, отримання дозволу на будівництво коштує близько 1000-1300 злотих (офіційні збори, заповнення необхідних документів, таких як карти проекту, карти для водогонів тощо).
ПРИМІТКА - матеріал походить від 2014 року. В середині 2015 року законодавство про будівництво змінилося, і, відповідно до змін, у переважній більшості випадків інвестору не потрібно подавати документи на дозвіл на будівництво, а лише подавати документи. Докладніше дивіться у цій статті. З іншого боку, інформацію про вартість будівництва будинку відповідно до цін 2016 року можна знайти тут.
Створення кошторису витрат на будівництво
Підготовка детального кошторису витрат на будівництво будинку має бути обов’язковим для кожного інвестора. Завдяки їй ми можемо точно спланувати спосіб фінансування інвестицій. Багато будинків залишилися недобудованими саме через заниження витрат. Також не варто оцінювати вартість будівництва на основі 3000 злотих / м2 оскільки потенційна помилка такої оцінки може перевищувати 50%.
Оцінку вартості будівництва можна отримати кількома способами. Ми можемо отримати його разом з проектом будинку (вартість близько 250-500 злотих), замовити у професійного кошторисника (вартість 400-800 злотих, але достовірність незалежної кошторису буде значно вищою).
Безкоштовною альтернативою є використання Інтернету калькулятори вартості будівництва. Найпопулярніші з них Будівельні калькулятори, які дозволяють детально розрахувати вартість будівництва будинку. Більш того, у нас є можливість розрахувати витрати на будівництво та оздоблення за допомогою економічного методу - тобто, виконуючи частину робіт самостійно та в різних варіантах цін.
Після створення кошторису витрат, вибору проекту та виконання всіх формальностей нам залишається вибір будівельної компанії. Тут варто отримати пропозиції принаймні з кількох джерел, оскільки розбіжності в цінах у різних компаніях дуже великі. Також варто скористатися безкоштовним сервісом Шукайте виконавця - на основі однієї заповненої форми ми надсилаємо ваш запит багатьом перевіреним компаніям у вашому регіоні. Ті, хто має вільні умови та готові реалізувати інвестиції, подадуть свої пропозиції.
Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>
Стан «нуля», тобто кожне будівництво починається з фундаментів
Основа кожного будинку. У нашому випадку будівництво фундаментів буде спрощено, оскільки, як і більшість з тих, хто зараз будує будинки, ми відмовились від підвалу. Будівництво найпопулярніших фундаментів складається з наступних етапів:
- Земляні роботи - тобто земляні роботи на середній глибині 100 см (глибина залежить від рівня промерзання ґрунту, який у Польщі коливається від 80 до 140 см).
- Основи фундаменту - вони стануть основою для всієї конструкції нашого будинку. Стандартні лавки мають перетин 40х60 см і виготовлені з бетону С20 / 25.
- Фундаментні стіни-найчастіше з бетонного блоку на цементно-вапняному розчині з двосторонньою вологоізоляцією.
- Теплоізоляція зовнішніх стін стиродуром товщиною 12 см.
- Плита з нежирного бетону товщиною 15 см.
- Фундамент зроблений з піщаного баласту.
Вартість будівництва таких фундаментів в середньому становить 259 злотих / м2 площі, тоді як 192 злотих - це вартість матеріалів, а 67 злотих - середня вартість робочої сили. Загалом, таким чином, для будівництва фундаментів площею 80 м2 це нам буде коштувати 20 740 злотих. Таким чином наше будівництво досягло т. Зв стан нуль.
Зведення будівельної конструкції
Коли наші інвестиції досягнуть нуля, ми можемо почати зведення несучих стін та стелі над першим поверхом. Несучі стіни, як правило, виготовляються з керамічних блоків Porotherm P + W 25 або бетонних блоків H + H 24. Припустимо, що у нашому будинку ми будемо використовувати останнє рішення через нижчі витрати на кілька відсотків.
Чи знаете ви, що…Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.
Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.
Перевірити!Вартість матеріалів (газобетонні блоки H + H 24, цементний розчин, горизонтальна ізоляція під стіною та збірні перемички L19 над отворами) коливається між 35 і 65 злотими за м.2, середні ціни складають близько 48 злотих / м2. Крім того, вартість робочої сили муляра коливається навколо 38 злотих / м2.
Площа несучих стін зазвичай пропорційна горизонтальній площі будівлі. У разі будинку з мансардою можна вважати, що 1 м2 загальна корисна площа будинку становить приблизно 1,45 м2 несучі поверхні стін. Отже, у нашому прикладі будинок загальною площею 160 м2 (перший поверх + горище) у нас буде приблизно 232 м2 несучі стіни. Таким чином, загальна вартість несучих стін в нашому будинку буде приблизно орієнтовно 19 970 злотих.
Перегородки з газобетону Н + Н, товщиною 12 см. Середня ціна набору матеріалів для таких стін (включаючи розчин, ізоляцію та перемички) становить близько 23 злотих / м2. Звичайно, ми додаємо робочу силу до вартості будівництва будинку, яка в середньому коштує близько 22 злотих / м2. Для одноповерхового будинку без мансарди можна вважати, що 1 м2 площа будинку вимагає близько 0,7 м2 поверхні перегородок. У нашому прикладі будинок буде приблизно 112 м2 перегородки, вартість яких складе 5041 злотий.
Димоходи - ще один елемент. У нашому кошторисі витрат на будівництво будинку ми припускаємо вартість 6 шахт (включаючи вентиляційні димоходи) та одного димоходу. Загальна їх вартість разом з подальшою обробкою становить бл 6500 злотих за комплекс робіт з матеріалами.
У будинку з мансардою зазвичай буде дві стелі. Перший, між першим та першим поверхом, матиме площу 80 м2 і повинні бути достатньо міцними, щоб витримувати нормальне навантаження на підлогу будівлі. У цьому випадку неправильним рішенням буде дерев’яна стеля, краще зупинити свій вибір на залізобетонній або збірній стелі з териви. Припустимо, що ми вирішили вибрати залізобетонну стелю. Середня вартість виготовлення такої стелі (включаючи необхідні конструктивні елементи, такі як в’яжучі, колони та балки на рівні стелі) становить близько 388 злотих / м2, з яких 302 злотих - це вартість матеріалів, а 86 злотих - вартість праці. В цілому, тому за 80-метрову стелю ми заплатимо бл 31 000 злотих.
Стеля над мансардою буде мати значно меншу площу, оскільки частина стелі буде косою. Тож припустимо, що площа цього поверху становитиме 50 м2. У цьому випадку ми можемо вільно використовувати дерев’яну стелю, оскільки ця стеля не вимагатиме високої міцності. Версія 1 м2 Вартість дерев’яної стелі становить близько 229 злотих, з яких понад 201 злотий - це вартість матеріалів. В цілому, таким чином, для дерев’яної стелі площею 50 м2 з будівельними елементами ми заплатимо бл 11 500 злотих.
Підводячи підсумок, вартість зведення фундаментів, несучих стін, перегородок та двох стель коштувала нам майже 95 000 злотих. Детальний кошторис витрат можна побачити нижче.
Кошторис вартості будівництва будинку - фундаменти, стіни та стеля - 160 м2
Змінити- Моя оцінка: 94 644 злотих
- Низька ціна 79 017 злотих
- Середня ціна: 94 644 злотих
- Висока ціна: 124 487 злотих
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Основи | ||||
| $$ Основи - необхідні матеріали | 192,59 злотих / м2 | 80,00 м2 | 15 407,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - закладання фундаментів | 67,23 злотих / м2 | 80,00 м2 | 5 378,40 злотих | Додаткові інформації |
| Несучі стіни | ||||
| $$ Ком. Бетонні блоки H + H 24 для несучих стін | 47,49 злотих / місяць2 | 232,00 м2 | 11 017,68 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - несучі стіни з бетону | 38,99 злотих / м2 | 232,00 м2 | 9 045,68 злотих | |
| Стіни | ||||
| $$ Com. Бетонні блоки H + H 12 для перегородок | 22,66 злотих / м2 | 112,00 м2 | 2537,92 злотих | рекомендовано |
| $$ Праця - виготовлення стінок з гармат. виготовлені з ком. бетону | 21,99 злотих / місяць2 | 112,00 м2 | 2462,88 злотих | |
| Димоходи та вентиляція | ||||
| $$ Вентиляційні димоходи + шахти | 231,57 PLN / шт. | 6,00 шт. | 1389,42 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Димові димарі | 2 942,70 злотих / шт. | 1,00 шт | 2942,70 злотих | |
| $$ Оздоблення димоходів | 1 128,68 злотих / шт. | 2,00 шт | 2 257,36 злотих | |
| Стеля | ||||
| $$ Матеріали для виконання залізобетону та стелі | 280,87 злотих / м2 | 80,00 м2 | 22 469,60 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виконання залізобетону та стелі | 88,24 злотих / м2 | 80,00 м2 | 7 059,20 злотих | |
| $$ Матеріали для будівництва дерев'яної стелі II | 224,77 злотих / м2 | 50.00 м2 | 11 238,50 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виконання дерев’яної стелі II | 28,74 злотих / м2 | 50.00 м2 | 1437,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| ВСЬОГО: 94 643,54 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Основи | ||||
| $ Фундаменти - необхідні матеріали | 146,36 злотих / м2 | 80,00 м2 | 11 708,80 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - будівництво фундаментів | 65,59 злотих / м2 | 80,00 м2 | 5247,20 злотих | Додаткові інформації |
| Несучі стіни | ||||
| $ H + H 24 ком. Бетонні блоки для несучих стін | 35,28 злотих / м2 | 232,00 м2 | 8 184,96 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - несучі стіни з пористого бетону | 26,96 злотих / м2 | 232,00 м2 | 6 254,72 злотих | |
| Стіни | ||||
| $ H + H 12 ком. Бетонні блоки для перегородок | 18,85 злотих / м2 | 112,00 м2 | 2111,20 злотих | рекомендовано |
| $ Праця - будівництво стін гармат. виготовлені з ком. бетону | 13,98 злотих / м2 | 112,00 м2 | 1565,76 злотих | |
| Димоходи та вентиляція | ||||
| $ Вентиляційні димоходи + шахти | 171,94 злотих / шт. | 6,00 шт. | 1 031,64 злотих | Додаткові інформації |
| $ Димові димоходи | 2795,56 зл. / Шт. | 1,00 шт | 2795,56 злотих | |
| $ Оздоблення димоходів | 780,55 зл. / Шт. | 2,00 шт | 1561,10 злотих | |
| Стеля | ||||
| $ Матеріали для виконання залізобетонної підлоги | 270,82 злотих / м2 | 80,00 м2 | 21 665,60 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - виконання залізобетону та стелі | 61,03 злотих / м2 | 80,00 м2 | 4882,40 злотих | |
| $ Матеріали для будівництва дерев'яної стелі II | 220,28 злотих / м2 | 50.00 м2 | 11 014,00 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - виконання дерев’яної стелі II | 19,88 злотих / м2 | 50.00 м2 | 994,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| ВСЬОГО: 79 016,94 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Основи | ||||
| $$ Основи - необхідні матеріали | 192,59 злотих / м2 | 80,00 м2 | 15 407,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - закладання фундаментів | 67,23 злотих / м2 | 80,00 м2 | 5 378,40 злотих | Додаткові інформації |
| Несучі стіни | ||||
| $$ Ком. Бетонні блоки H + H 24 для несучих стін | 47,49 злотих / місяць2 | 232,00 м2 | 11 017,68 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - несучі стіни з бетону | 38,99 злотих / м2 | 232,00 м2 | 9 045,68 злотих | |
| Стіни | ||||
| $$ Com. Бетонні блоки H + H 12 для перегородок | 22,66 злотих / м2 | 112,00 м2 | 2537,92 злотих | рекомендовано |
| $$ Праця - виготовлення стінок з гармат. виготовлені з ком. бетону | 21,99 злотих / місяць2 | 112,00 м2 | 2462,88 злотих | |
| Димоходи та вентиляція | ||||
| $$ Вентиляційні димоходи + шахти | 231,57 PLN / шт. | 6,00 шт. | 1389,42 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Димові димарі | 2 942,70 злотих / шт. | 1,00 шт | 2942,70 злотих | |
| $$ Оздоблення димоходів | 1 128,68 злотих / шт. | 2,00 шт | 2 257,36 злотих | |
| Стеля | ||||
| $$ Матеріали для виконання залізобетону та стелі | 280,87 злотих / м2 | 80,00 м2 | 22 469,60 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виконання залізобетону та стелі | 88,24 злотих / м2 | 80,00 м2 | 7 059,20 злотих | |
| $$ Матеріали для будівництва дерев'яної стелі II | 224,77 злотих / м2 | 50.00 м2 | 11 238,50 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виконання дерев’яної стелі II | 28,74 злотих / м2 | 50.00 м2 | 1437,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| ВСЬОГО: 94 643,54 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Основи | ||||
| $$$ Фундаменти - необхідні матеріали | 253,35 злотих / м2 | 80,00 м2 | 20 268,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - будівництво фундаментів | 81,88 злотих / м2 | 80,00 м2 | 6550,40 злотих | Додаткові інформації |
| Несучі стіни | ||||
| $$$ Стільникові бетонні блоки H + H 24 для несучих стін | 64,60 злотих / м2 | 232,00 м2 | 14 987,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - несучі стіни з бетону | 70,10 злотих / м2 | 232,00 м2 | 16 263,20 злотих | |
| Стіни | ||||
| $$$ Стільникові бетонні блоки H + H 12 для перегородок | 27,30 злотих / м2 | 112,00 м2 | 3057,60 злотих | рекомендовано |
| $$$ Праця - будівництво стін відділів. виготовлені з ком. бетону | 40,38 злотих / м2 | 112,00 м2 | 4 522,56 злотих | |
| Димоходи та вентиляція | ||||
| $$$ Вентиляційні димоходи + шахти | £ 69,00 / шт | 6,00 шт. | 1992,30 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Димові димоходи | 3097,58 зл. / Шт. | 1,00 шт | 3097,58 злотих | |
| $$$ Обробка димоходів | 2029,43 зл. / Шт. | 2,00 шт | 4058,86 злотих | |
| Стеля | ||||
| $$$ Матеріали для виконання залізобетонної стелі | 288,39 злотих / м2 | 80,00 м2 | 23 071,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - виконання залізобетону та стелі | 158,67 злотих / м2 | 80,00 м2 | 12 693,60 злотих | |
| $$$ Матеріали для будівництва дерев'яної стелі II | 226,81 злотих / м2 | 50.00 м2 | 11 340,50 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - виконання дерев’яної стелі II | 51,68 злотих / м2 | 50.00 м2 | 2584,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| ВСЬОГО: 124 487,00 злотих | ||||
Дах над головою, тобто ми підводимо будинок до відкритої оболонки
Будівництво покрівлі є окремим етапом будівельних інвестицій. Вартість покрівлі буде залежати насамперед від площі її поверхні та складності. Для наших цілей ми будемо вважати, що наш будинок буде мати найпростіший двосхилий дах площею 120 м2 і кутом нахилу 35про. Ми не будемо додавати до нього мансарди, додаткові укоси чи еркери, щоб не збільшити загальну вартість.
Першим етапом будівництва будинку буде монтаж кроквяної ферми. Якісна підвіска та збірка повинні коштувати близько 76 злотих за квадратний метр2 поверхні даху, включаючи 48 злотих для матеріалів та 28 злотих для праці. Звичайно, ця вартість залежить від багатьох елементів, наприклад від типу покриття (при важкій керамічній плитці елементи ферми повинні бути товщі, ніж при порівняно легкій металочерепиці, що значно збільшує вартість матеріалів). Таким чином, загальна вартість кроквяної покрівлі буде закінчена9100 злотих.
Після того, як ферма буде завершена, слід укласти вагонку. Раніше стандартом було виготовлення дорогої опалубки з руберойдом. Сьогодні використовуються більш сучасні і, безумовно, більш дешеві мембрани. Вартість покриття мембраною даху площею 120 м2 ми загалом прим. 1400 злотих.
Останнім елементом конструкції даху буде її зовнішнє покриття. Найчастіше для цього використовують металочерепицю, керамічну черепицю або бетонну черепицю. Оскільки ми хочемо найнижчої вартості, ми виберемо дуже популярну металочерепицю. Його облаштування на даху площею 120 м22 йдеться про 10 300 злотих, з яких 5400 злотих становлять матеріали (металочерепиця та монтажні елементи) та майже 4900 злотих робоча сила.
Софіт також слід встановити під уступами даху (тобто частиною даху, що виступає за контури будівлі). У нас буде близько 40 м біля даху нашої покрівлі2 софіт (передбачуваний виступ 80 см), і його вартість, включаючи збірку, складе прибл 2700 злотих.
У будинку з мансардою хорошим рішенням стане додаткова установка дахових вікон. Купівля та встановлення 5 таких вікон обійдеться прибл 5670 злотихв залежності від типу, марки та якості дахового вікна.
До цього слід додати вартість водостоку для даху (прибл 2000 злотих при установці жолобів з ПВХ вздовж карниза) і люка на даху (419 злотих зі складанням).
Підводячи підсумок, дах у нашому будинку (без утеплення) коштував нам приблизно 31 700 злотих, а загальна вартість будівництва до незавершеного корпусу зросла менше 126 500 злотих.
Зовнішні столярні роботи, тобто ми приходимо до закритої оболонки
Витрати на зовнішню столярку включають загалом три елементи - вікна, вхідні двері та гаражні ворота.
Звичайно, найбільшими витратами будуть покупка та установка вікон. Припустимо, що нам знадобиться 10 звичайних вікон по 2 м2 і дві великі для вітальні площею 8 м відповідно2 (терасовий) і 4 м2 вартість закупівлі з монтажними матеріалами складе бл 10 700 злотих (білі вікна ПВХ) або 17 550 злотих (дерев’яні вікна). Вартість монтажу професіоналами - інша 2 400 злотий. Звичайно, ви можете вибрати трохи дешевші вікна з гіршими параметрами, а також набагато дорожчі вікна з дуже високими параметрами. Звісно, точну оцінку в різних варіантах можна здійснити на будівельних калькуляторах.
Сталеві, протизламні вхідні двері з установкою фахівцем коштують більше ніж 2200 злотих. Для цих відкидних гаражних воріт з ручним управлінням - вартість бл 1 650 злотих.
Підводячи підсумок, вартість зовнішніх столярних виробів у нашому випадку була меншою 17 000 злотих.
Загальна вартість - оболонка закрита
Кошторис на будівництво будинку з мансардою 160 м2
Змінити- Моя оцінка 140 247 злотих
- Низька ціна116216 злотих
- Середня ціна 140247 злотих
- Висока ціна: 188 112 злотих
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Основи | ||||
| $$ Основи - необхідні матеріали | 192,33 злотих / м2 | 80,00 м2 | 15 386,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - закладання фундаментів | 60,42 злотих / м2 | 80,00 м2 | 4833,36 злотих | Додаткові інформації |
| Несучі стіни | ||||
| $$ Ком. Бетонні блоки H + H 24 для несучих стін | 47,69 злотих / м2 | 232,00 м2 | 11 064,08 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - несучі стіни з бетону | 35,07 злотих / м2 | 232,00 м2 | 8 136,94 злотих | |
| Стіни | ||||
| $$ Com. Бетонні блоки H + H 12 для перегородок | 22,72 злотих / м2 | 112,00 м2 | 2554,64 злотих | рекомендовано |
| $$ Праця - виготовлення стінок з гармат. виготовлені з ком. бетону | 19,79 злотих / м2 | 112,00 м2 | 2 216,59 злотих | |
| Димоходи та вентиляція | ||||
| $$ Вентиляційні димоходи + шахти | 206,60 злотих шт | 6,00 шт. | 1 239,62 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Димові димарі | 2 648,43 злотих / шт. | 1,00 шт | 2 648,43 злотих | |
| $$ Оздоблення димоходів | 1015,28 злотих / шт. | 2,00 шт | 2030,56 злотих | |
| Стеля | ||||
| $$ Матеріали для виконання залізобетону та стелі | 302,13 зл. / М2 | 80,00 м2 | 24 170,70 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виконання залізобетону та стелі | 79,38 злотих / м2 | 80,00 м2 | 6350,40 злотих | |
| $$ Матеріали для будівництва дерев'яної стелі II | 244,56 злотих / м2 | 50.00 м2 | 12 228,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виконання дерев’яної стелі II | 25,86 злотих / м2 | 50.00 м2 | 1292,85 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| Дах | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Будівництво даху | ||||
| $$ Кроквяна покрівля - матеріали | 48,54 злотих / м2 | 120,00 м2 | 5 824,80 злотих | |
| $$ Праця - виконання кроквяної ферми | 25,86 злотих / м2 | 120,00 м2 | 3 102,84 злотих | |
| $$ Мембрана - матеріал для обшивки даху | 3,45 злотих / м2 | 120,00 м2 | 414,00 злотих | |
| $$ Праця - мембранна обшивка даху | 7,41 злотих / м2 | 120,00 м2 | 888,84 злотих | |
| $$ Металочерепиця - матеріали | 45,02 злотих / м2 | 120,00 м2 | 5 402,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виготовлення металочерепиці | 36,93 злотих / м2 | 120,00 м2 | 4431,24 злотих | |
| Карнизний софіт | ||||
| $$ Софітні карнизи - матеріали | 32,20 злотих / м2 | 40.00 м2 | 1288,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Eaves soffit - праця | 31,98 злотих / м2 | 40.00 м2 | 1279,08 злотих | |
| Фурнітура та обробка даху | ||||
| $$ Жолоби ПВХ - покупка та монтаж | 59,13 злотих / метр | 30.00 м | 1773,90 злотих | |
| $$ Мансардні вікна в зборі | 985,67 злотих шт. | 5,00 шт. | 4928,35 злотих | рекомендовано |
| $$ Люк на даху | £ 79,99 / шт | 1,00 шт | 354,09 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Дах | ||||
| Зовнішні столярні роботи | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Windows | ||||
| $$ вікна ПВХ - білі | 333,20 злотих / м2 | 32.00 м2 | 10 662,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Установка вікна | 69,24 злотих / м2 | 32.00 м2 | 2 215,58 злотих | |
| Двері | ||||
| $$ Сталеві зовнішні двері (у зборі) | 2 059,60 зл. / Шт. | 1,00 шт | 2 059,60 злотих | Додаткові інформації |
| гаражні ворота | ||||
| $$ Гаражні ворота - розпашні (з монтажем) | 1479,76 злотих / шт. | 1,00 шт | 1479,76 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Зовнішні столярні роботи | ||||
| ВСЬОГО: 140 247,16 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Основи | ||||
| $ Фундаменти - необхідні матеріали | 146,17 злотих / м2 | 80,00 м2 | 11693,60 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - будівництво фундаментів | 59,04 злотих / м2 | 80,00 м2 | 4723,20 злотих | Додаткові інформації |
| Несучі стіни | ||||
| $ H + H 24 ком. Бетонні блоки для несучих стін | 35,41 злотих / м2 | 232,00 м2 | 8 215,12 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - несучі стіни з пористого бетону | 24,24 злотих / м2 | 232,00 м2 | 5622,98 злотих | |
| Стіни | ||||
| $ H + H 12 ком. Бетонні блоки для перегородок | 18,73 злотих / м2 | 112,00 м2 | 2097,76 злотих | рекомендовано |
| $ Праця - будівництво стін гармат. виготовлені з ком. бетону | 12,58 злотих / м2 | 112,00 м2 | 1409,18 злотих | |
| Димоходи та вентиляція | ||||
| $ Вентиляційні димоходи + шахти | 166,67 злотих шт | 6,00 шт. | 1000,03 злотих | Додаткові інформації |
| $ Димові димоходи | 2516,00 злотих / шт. | 1,00 шт | 2516,00 злотих | |
| $ Оздоблення димоходів | 701,65 злотих / шт. | 2,00 шт | 1403,30 злотих | |
| Стеля | ||||
| $ Матеріали для виконання залізобетонної підлоги | 290,03 злотих / м2 | 80,00 м2 | 23 202,40 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - виконання залізобетону та стелі | 54,85 злотих / м2 | 80,00 м2 | 4 388,40 злотих | |
| $ Матеріали для будівництва дерев'яної стелі II | 242,05 злотих / м2 | 50.00 м2 | 12 102,50 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - виконання дерев’яної стелі II | 17,86 злотих / м2 | 50.00 м2 | 893,25 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| Дах | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Будівництво даху | ||||
| $ Кроквяна ферма - матеріали | 40,68 злотих / м2 | 120,00 м2 | 4881,60 злотих | |
| $ Праця - виконання кроквяної ферми | 17,86 злотих / м2 | 120,00 м2 | 2 143,80 злотих | |
| $ Мембрана - матеріал для обшивки даху | 3,26 злотих / м2 | 120,00 м2 | 391,20 злотих | |
| $ Праця - обшивка мембранної покрівлі | 5,07 злотих / м2 | 120,00 м2 | 608,04 злотих | |
| $ Металочерепиця - матеріали | 40,51 злотих / м2 | 120,00 м2 | 4 861,20 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - виготовлення покрівлі з металочерепиці | 25,52 злотих / м2 | 120,00 м2 | 3062,88 злотих | |
| Карнизний софіт | ||||
| $ Софітні карнизи - матеріали | 27,39 злотих / м2 | 40.00 м2 | 1095,60 зл | Додаткові інформації |
| $ Eaves soffit - праця | 21,21 злотих / м2 | 40.00 м2 | 848,52 злотих | |
| Фурнітура та обробка даху | ||||
| $ Жолоби ПВХ - покупка та монтаж | 50,70 злотих / м | 30.00 м | 1520,91 злотих | |
| $ Дахові вікна в зборі | 687,41 PLN / шт. | 5,00 шт. | 3 437,05 злотих | рекомендовано |
| $ Люк на даху | £ 59,00 / шт | 1,00 шт | 287,30 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Дах | ||||
| Зовнішні столярні роботи | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Windows | ||||
| $ ПВХ вікна - білі | 293,56 злотих / м2 | 32.00 м2 | 9 393,92 злотих | Додаткові інформації |
| $ Встановлення вікон | 47,84 злотих / м2 | 32.00 м2 | 1530,72 злотих | |
| Двері | ||||
| $ Зовнішні сталеві двері (у зборі) | 1732,09 злотих / шт. | 1,00 шт | 1732,09 зл | Додаткові інформації |
| гаражні ворота | ||||
| $ Гаражні ворота - розпашні (з монтажем) | 1 153,42 зл. / Шт. | 1,00 шт | 1 153,42 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Зовнішні столярні роботи | ||||
| ВСЬОГО: 116 215,98 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Основи | ||||
| $$ Основи - необхідні матеріали | 192,33 злотих / м2 | 80,00 м2 | 15 386,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - закладання фундаментів | 60,42 злотих / м2 | 80,00 м2 | 4833,36 злотих | Додаткові інформації |
| Несучі стіни | ||||
| $$ Ком. Бетонні блоки H + H 24 для несучих стін | 47,69 злотих / м2 | 232,00 м2 | 11 064,08 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - несучі стіни з бетону | 35,07 злотих / м2 | 232,00 м2 | 8 136,94 злотих | |
| Стіни | ||||
| $$ Com. Бетонні блоки H + H 12 для перегородок | 22,72 злотих / м2 | 112,00 м2 | 2554,64 злотих | рекомендовано |
| $$ Праця - виготовлення стінок з гармат. виготовлені з ком. бетону | 19,79 злотих / м2 | 112,00 м2 | 2 216,59 злотих | |
| Димоходи та вентиляція | ||||
| $$ Вентиляційні димоходи + шахти | 206,60 злотих шт | 6,00 шт. | 1 239,62 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Димові димарі | 2 648,43 зл. / Шт. | 1,00 шт | 2 648,43 злотих | |
| $$ Оздоблення димоходів | 1015,28 злотих / шт. | 2,00 шт | 2030,56 злотих | |
| Стеля | ||||
| $$ Матеріали для виконання залізобетону та стелі | 302,13 зл. / М2 | 80,00 м2 | 24 170,70 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виконання залізобетону та стелі | 79,38 злотих / м2 | 80,00 м2 | 6350,40 злотих | |
| $$ Матеріали для будівництва дерев'яної стелі II | 244,56 злотих / м2 | 50.00 м2 | 12 228,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виконання дерев’яної стелі II | 25,86 злотих / м2 | 50.00 м2 | 1292,85 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| Дах | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Будівництво даху | ||||
| $$ Кроквяна покрівля - матеріали | 48,54 злотих / м2 | 120,00 м2 | 5 824,80 злотих | |
| $$ Праця - виконання кроквяної ферми | 25,86 злотих / м2 | 120,00 м2 | 3 102,84 злотих | |
| $$ Мембрана - матеріал для обшивки даху | 3,45 злотих / м2 | 120,00 м2 | 414,00 злотих | |
| $$ Праця - мембранна обшивка даху | 7,41 злотих / м2 | 120,00 м2 | 888,84 злотих | |
| $$ Металочерепиця - матеріали | 45,02 злотих / м2 | 120,00 м2 | 5 402,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - виготовлення металочерепиці | 36,93 злотих / м2 | 120,00 м2 | 4431,24 злотих | |
| Карнизний софіт | ||||
| $$ Софітні карнизи - матеріали | 32,20 злотих / м2 | 40.00 м2 | 1288,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Eaves soffit - праця | 31,98 злотих / м2 | 40.00 м2 | 1279,08 злотих | |
| Фурнітура та обробка даху | ||||
| $$ Жолоби ПВХ - покупка та монтаж | 59,13 злотих / метр | 30.00 м | 1773,90 злотих | |
| $$ Мансардні вікна в зборі | 985,67 злотих шт. | 5,00 шт. | 4928,35 злотих | рекомендовано |
| $$ Люк на даху | £ 79,99 / шт | 1,00 шт | 354,09 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Дах | ||||
| Зовнішні столярні роботи | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Windows | ||||
| $$ вікна ПВХ - білі | 333,20 злотих / м2 | 32.00 м2 | 10 662,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Установка вікна | 69,24 злотих / м2 | 32.00 м2 | 2 215,58 злотих | |
| Двері | ||||
| $$ Сталеві зовнішні двері (у зборі) | 2 059,60 зл. / Шт. | 1,00 шт | 2 059,60 злотих | Додаткові інформації |
| гаражні ворота | ||||
| $$ Гаражні ворота - розпашні (з монтажем) | 1479,76 злотих / шт. | 1,00 шт | 1479,76 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Зовнішні столярні роботи | ||||
| ВСЬОГО: 140 247,16 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Основи | ||||
| $$$ Фундаменти - необхідні матеріали | 253,01 злотих / м2 | 80,00 м2 | 20 240,80 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - будівництво фундаментів | 73,59 злотих / м2 | 80,00 м2 | 5 887,44 злотих | Додаткові інформації |
| Несучі стіни | ||||
| $$$ Стільникові бетонні блоки H + H 24 для несучих стін | 64,60 злотих / м2 | 232,00 м2 | 14 987,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - несучі стіни з бетону | 63,02 злотих / м2 | 232,00 м2 | 14 620,18 злотих | |
| Стіни | ||||
| $$$ Стільникові бетонні блоки H + H 12 для перегородок | 27,42 злотих / м2 | 112,00 м2 | 3071,04 злотих | рекомендовано |
| $$$ Праця - будівництво стін відділів. виготовлені з ком. бетону | 36,34 злотих / м2 | 112,00 м2 | 4070,30 злотих | |
| Димоходи та вентиляція | ||||
| $$$ Вентиляційні димоходи + шахти | 291,38 злотих шт | 6,00 шт. | 1748,25 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Димові димоходи | 2787,82 зл. / Шт. | 1,00 шт | 2787,82 злотих | |
| $$$ Обробка димоходів | 1824,28 зл. / Шт. | 2,00 шт | 3648,56 злотих | |
| Стеля | ||||
| $$$ Матеріали для виконання залізобетонної стелі | 317,89 злотих / м2 | 80,00 м2 | 25 431,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - виконання залізобетону та стелі | 142,63 злотих / м2 | 80,00 м2 | 11410,56 злотих | |
| $$$ Матеріали для будівництва дерев'яної стелі II | 249,78 злотих / м2 | 50.00 м2 | 12 489,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - виконання дерев’яної стелі II | 46,46 злотих / місяць2 | 50.00 м2 | 2 322,90 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| Дах | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Будівництво даху | ||||
| $$$ Кроквяна покрівля - матеріали | 69,96 злотих / м2 | 120,00 м2 | 8 395,20 злотих | |
| $$$ Праця - виконання кроквяної ферми | 46,46 злотих / місяць2 | 120,00 м2 | 5 574,96 злотих | |
| $$$ Мембрана - матеріал для обшивки даху | 3,63 злотих / м2 | 120,00 м2 | 435,60 злотих | |
| $$$ Праця - мембранна обшивка даху | 13,30 злотих / м2 | 120,00 м2 | 1596,24 злотих | |
| $$$ Металочерепиця - матеріали | 49,52 злотих / м2 | 120,00 м2 | 5 942,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - виготовлення металочерепиці | 66,35 злотих / м2 | 120,00 м2 | 7 961,76 злотих | |
| Карнизний софіт | ||||
| $$$ Карниз софіт - матеріали | 36,90 злотих / м2 | 40.00 м2 | 1476,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Карниз софіт - праця | 60,25 злотих / м2 | 40.00 м2 | 2 409,84 злотих | |
| Фурнітура та обробка даху | ||||
| $$$ Жолоби ПВХ - покупка та монтаж | 73,84 злотих / лінійний лічильник | 30.00 м | 2 215,35 злотих | |
| $$$ Дахові вікна зі збіркою | 1192,74 злотих / шт. | 5,00 шт. | 5 963,72 злотих | рекомендовано |
| $$$ Люк на даху | 418,82 злотих / шт. | 1,00 шт | 418,82 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Дах | ||||
| Зовнішні столярні роботи | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Windows | ||||
| $$$ Вікна з ПВХ - білі | 439,70 злотих / м2 | 32.00 м2 | 14070,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Встановлення вікон | 125,28 злотих / м2 | 32.00 м2 | 4 008,96 злотих | |
| Двері | ||||
| $$$ Зовнішні сталеві двері (у зборі) | 2 891,74 зл. / Шт. | 1,00 шт | 2 891,74 злотих | Додаткові інформації |
| гаражні ворота | ||||
| $$$ Гаражні ворота - розпашні (з монтажем) | 2 036,03 зл. / Шт. | 1,00 шт | 2036,03 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Зовнішні столярні роботи | ||||
| ВСЬОГО: 188 112,27 злотих | ||||
Узагальнюючи етапи будівництва на сьогоднішній день, виводячи будинок з мансардою загальною площею 160 м2 до закритого стану це коштувало нам дешевше 142 000 злотих. В результаті ми маємо закриту будівлю із сирими стінами всередині і зовні. Це важлива віха в інвестиційному процесі, з якого починаються оздоблювальні роботи, тобто штукатурка, підлога, ізоляція та зовнішній фасад, електро- та гідроустановки.
Пам’ятайте, що перед початком будівництва варто отримати пропозиції хоча б від кількох компаній. Різниця в цінах між компаніями може бути дуже великою. Також варто скористатися безкоштовним сервісом Шукайте виконавця - на основі однієї заповненої форми ми надсилаємо ваш запит багатьом перевіреним компаніям у вашому регіоні. Ті, хто має вільні умови та готові реалізувати інвестиції, подадуть свої пропозиції.
