Багато людей мріють мати власну квартиру або побудувати будинок для однієї сім’ї. На жаль, лише деякі можуть дозволити собі таку інвестицію зі своїх заощаджень. Тому ми використовуємо іпотеку набагато частіше. Однак, перш ніж подавати відповідну заяву до банку, ми повинні заздалегідь з’ясувати, як перевірити кредитоспроможність.
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Визначення кредитоспроможності - для чого це потрібно?
Перш ніж дізнатися, як перевірити кредитоспроможність, варто подумати, навіщо взагалі потрібен такий розрахунок. Багато людей підходять до цього завдання з почуття необхідності, а не сприймають розрахунок кредитоспроможності як корисний інструмент. Завдяки цьому нам буде легше передбачити певні рішення банку і навіть спланувати своє майбутнє, пов’язане з покупкою квартири або будівництвом будинку.
Перевірте свою кредитоспроможність з двох важливих причин:
- Перевірка кредитоспроможності іпотеки - якщо ми вирішуємо взяти іпотеку для купівлі або будівництва нерухомості, нам потрібно знати, чи надасть її взагалі який -небудь банк. Визначення кредитоспроможності - надзвичайно вирішальний аспект, який інформує банківські установи про те, що ми зможемо погасити свою відповідальність.
- Перевірка вашої кредитоспроможності, щоб перевірити ваше фінансове становище - оптимальним рішенням буде, якщо ми розрахуємо вашу кредитоспроможність перед подачею заявки на іпотеку. Завдяки цьому ми зможемо точно перевірити, як покращити наше фінансове становище. Мова йде не тільки про позитивне рішення з боку банку, але перш за все про підготовку до щомісячного фінансового навантаження, а також до різних ситуацій, які можуть трапитися з нами у житті. Завдяки цьому ми можемо підготувати фінансову подушку для несподіваних витрат або подумати про те, як збільшити свій дохід. Перевірка кредитоспроможності в цьому плані дасть нам спокій і не матиме фінансових проблем у майбутньому.
Як перевірити свою кредитоспроможність
Ми вже знаємо, що визначення вашої кредитоспроможності може допомогти нам підготуватися до іпотеки. Однак більшість з нас навіть не знають, як цей коефіцієнт навіть розраховується. Перевірте, на що звертають увагу банки, перш ніж приймати рішення про надання кредиту чи ні.
До ключових елементів, які впливають на розрахунок кредитоспроможності, належать:
- Заробіток - визначення вашої кредитоспроможності починається з узагальнення всіх доходів з різних джерел, не тільки трудового договору, а й цивільно -правових договорів, підприємницької діяльності чи оренди нерухомості. Щомісяця перевіряйте свою кредитоспроможність, підсумовуючи весь дохід, який ви можете задокументувати.
- Вартість життя - цей елемент, на жаль, відповідає за зниження кредитоспроможності. Усі витрати включають рахунки, оренду житла, аліменти, а також будь -які інші зобов'язання, такі як витрати на утримання вашої сім'ї. Кожен банк має свій власний коефіцієнт вартості проживання, який застосовується до кожного члена сім'ї.
- Поточна заборгованість - це поточні погашені частки інших іпотечних кредитів, кредити готівкою, позики, а також внески за покупки. Зверніть увагу, що перевірка кредитоспроможності також включає дебетові картки на платіжній картці, а також ліміти кредитної картки. На жаль, усі суми знижують кредитоспроможність.
Крім того, банки також перевіряють:
- Кредитна історія - це найважливіше. Вивчіть свою кредитоспроможність і переконайтеся, що ви не зареєстровані в таких установах, як BIK або BIG. Будь -яка невиплачена дебіторська заборгованість зменшує шанси отримати іпотеку.
- Вік позичальника - перевірте максимальний вік позичальника, а також максимальний термін погашення. Виходячи з цього, ви порахуєте, скільки можна взяти позику. Як ви знаєте, є різниця між сумою внесків, що виплачуються протягом 30 років та розподіляються на 15 років.
- Кількість утриманців - це включає не тільки дорослих, а й кількість дітей.
- Тип доходу - банки мають зовсім інший підхід до доходів, отриманих за трудовим договором на невизначений період, і по -різному до доходів, отриманих від підприємницької діяльності
- Сімейний стан - якщо ви хочете дізнатися, як перевірити вашу кредитоспроможність, ви повинні бути готові, що вас запитають про ваш сімейний стан у банку
- Місце проживання - визначення вашої кредитоспроможності залежно від того, де ви живете, ґрунтується на оцінці вартості життя. Як відомо, вартість життя у великих містах значно вища порівняно з меншими містами. Якщо ви шукаєте додаткових порад, перевірте також зібрані тут статті про іпотечні кредити.
Рекомендовані ноутбуки - перевірте ціни!
Онлайн калькулятор кредитоспроможності
Перевірте свою кредитоспроможність в Інтернеті за допомогою спеціальних інструментів. Калькулятор кредитоспроможності надасть вам приблизну оцінку того, на яку суму кредиту ви можете оформити, і на скільки років. До речі, перевірте, скільки вам потрібно, щоб підготувати власний внесок у банку, куди ви хочете подати заяву. В даний час власний внесок становить від 10 до 30% вартості нерухомості. Найчастіше онлайн -калькулятор кредитоспроможності є на веб -сайті кожного банку.
Перевірте пропозиції в різних банках. Розрахунок суми внесків у різних банківських установах показує, що за деякі продукти можна переплачувати, а на інших економити. Онлайн -калькулятор кредитоспроможності дозволить вам розрахувати різні доступні варіанти. Суми погашення кредиту як у разі зменшення внесків, так і частин тієї ж суми. Варто подивитися на погашення кредиту у разі змінної або фіксованої процентної ставки. Це деталі, які в кінцевому підсумку можуть вплинути на вашу кредитоспроможність. Звичайно, розрахунок кредитоспроможності за допомогою цього типу калькуляторів дозволяє отримати попередню інформацію, тому ми не можемо розглядати отримані результати як остаточну банківську пропозицію. Однак таке попереднє порівняння дозволяє нам визначитися з найбільш вигідним для нас варіантом.
