✅ Будинок біля міста привабливіший за квартиру в центрі

Поляки все частіше тікають з великих агломерацій у приміські райони. Все більшу популярність набувають як нові, так і вживані будинки на околицях міст. Життя в будинку поблизу міста - цікава альтернатива, на яку варто звернути увагу. Домашні сади в обмін на годину більше подорожей? Чому ні! Давайте перевіримо, які переваги та недоліки такого рішення.

Якщо ви будуєте будинок, скористайтеся спеціальним калькулятором вартості будівництва. Завдяки їй за кілька хвилин можна порахувати, скільки вам буде коштувати будівництво будинку.

Чому проживання в приміській зоні набирає популярність?

Переважна більшість людей обирає жити на околиці чи на деякій відстані від великого міста з двох причин. Перший - це бажання знайти спокій і відпочити від міської суєти. Друга, на жаль, найважливіша причина - ціни на нерухомість. Житло в центрах міст зазвичай дуже дороге. Гарним прикладом може бути Варшава. Середня ціна м² квартири в Śródmieście перевищують 10000 злотих. У кожному з більш віддалених районів ціна помітно нижча. Отже, у Praga Północ ми можемо розраховувати на вартість 7000 злотих / м². З іншого боку, у сусідньому Сулеювеку ціни на квартири не перевищують 6000 злотих / м². Таким чином, ми бачимо, що ціни в приміських районах можуть бути навіть удвічі нижчими, ніж у центрах міст. У цій ситуації багато покупців вирішують купити квартиру або невеликий будинок, розташований недалеко від міста.

Приміські ділянки спокушають привабливими цінами на покупку нерухомості, але це не кінець їх переваг. Близьке оточення також є значною перевагою. Живучи в передмістях, у нас є більший і більш відокремлений простір, що дає нам відчуття більшої приватності. Тихі житлові масиви, свіже повітря, дитячі майданчики та вільний простір приваблюють переважно сім’ї з дітьми. Замість того, щоб жити в маленькій квартирі в центрі міста, ми можемо проводити час у багатокімнатному будинку з власним двором.

Також будівництво будинку поблизу міста обійдеться дешевше. Хоча витрати на матеріали та робочу силу в межах десятків кілометрів від міста не будуть суттєво відрізнятися від цін у самому місті (детальні витрати можна розрахувати за допомогою калькулятора вартості будівництва, доступного тут), вартість придбання ділянки становитиме навіть у кілька разів нижче. Враховуючи, що за невелику земельну ділянку у Варшаві потрібно заплатити щонайменше півмільйона злотих, економія може бути дуже значною.

Ще одним важливим фактором є більша кількість паркувальних місць та критих гаражів. Однак, перш ніж купувати будинок у передмісті, варто ознайомитися з місцевою інфраструктурою. Найближча автобусна зупинка або залізнична станція можуть підвищити комфорт життя. Подібне є і з доступом до магазинів, шкіл або медичних поліклінік. Перед прийняттям остаточного рішення варто ознайомитися з місцевим планом просторового розвитку. Покупець повинен повністю знати найближчі інвестиції та дату їх завершення. Пам’ятайте, що це фактор, який може мати вирішальний вплив на комфорт проживання в заміських районах.

Обговорюючи переваги життя за містом, слід також враховувати темпи їх розвитку. Території навколо великих міських агломерацій мають тенденцію до динамічного розвитку інфраструктури. Там будуються нові школи, спортивні центри, дистриб'юторські центри, промислові підприємства та невеликі компанії. Це пов'язано зі збільшенням доступу до місцевої роботи. Завдяки цьому багатьом людям, які живуть у передмісті, не доводиться турбуватися про час та вартість поїздок до міста. Це, у свою чергу, призводить до помітного скорочення щомісячних витрат на обслуговування.

На що ми скаржимось у приміських районах?

Для багатьох людей труднощі в спілкуванні є найбільшим недоліком. Щоденні поїздки на роботу до центру міста можуть бути дуже нудними. У великих агломераціях ми повинні враховувати можливість ранкової закупорки розеток, що призводить до помітного збільшення часу подорожі. Необхідність витрачати навіть кілька годин на день на роботу - це невтішна перспектива для багатьох людей. Варто також згадати про витрати, пов'язані з подорожами. Подорож громадським транспортом або поїздка на власному автомобілі призведе до додаткових місячних витрат. У цьому плані перемагають квартири, розташовані в центрах міста. Більшість із них розташовані на невеликій відстані від комунікаційної інфраструктури. Завдяки цьому нам не доведеться витрачати занадто багато часу на роботу до роботи. Використання міської транспортної інфраструктури також буде значно дешевшим, ніж подорож із приміських районів.

Іншим істотним недоліком проживання в заміських районах є обмежений доступ до культурної, спортивної та розважальної інфраструктури. У передмісті немає кінотеатрів, театрів, хороших клубів, басейнів, великих спортивних залів чи концертних залів. Це пов'язано з необхідністю подорожувати містом. Правда, на околицях міст постійно будуються нові житлові масиви, де будуються різноманітні спортивно -оздоровчі об’єкти. Однак доступ до культурної інфраструктури залишається обмеженим. Більше того, нові житлові масиви становлять лише невелику частину приміської архітектури. Купівля нового будинку в елітному житловому масиві також коштує набагато дорожче, ніж покупка будинку на вторинному ринку.

При обговоренні недоліків проживання на дачних ділянках слід також згадати про зручність користування майном. Ми платимо щомісячну оренду квартир у місті. Він включає плату за комунальні послуги, фонд реконструкції та адміністративні витрати. Власника квартири не цікавлять питання, пов’язані з поточним ремонтом або утриманням чистоти поблизу. Тим часом власник будинку повинен самостійно подбати про будь -який ремонт, озеленення або розчистку майна. Ось чому багато людей досі говорять, що жити в місті набагато комфортніше.

Чи варто жити у власному будинку неподалік від міста?

Помітно покращилися умови проживання на дачних ділянках. Безумовно, це один із факторів, що призвів до зростання популярності проживання за містом. Однак немає універсального правила, яке б відповідало на питання, чи буде хорошим рішенням переїзд на дачну ділянку. Все залежить від наших очікувань, життєвої ситуації та фінансових ресурсів.

Економічні показники залишаються одним з основних критеріїв відбору. Безсумнівно, що за ціну квартири в місті можна купити невеликий односімейний будинок або сегмент значно більшої площі. Це особливо важливо для сімей з дітьми, яким потрібно більше місця. Хороший доступ до шкіл, дитсадків, ясел та спортивних залів робить приміські житлові будинки все більш привабливими. Однак переїзд у передмістя для багатьох людей все ще асоціюється зі зниженням суспільного престижу.