У 2017 році кількість споруджених житлових приміщень (на 9,3%) порівняно з 2016 роком збільшилася. Те саме стосується кількості житлових будинків, на які видано дозволи (збільшення на 19,1%) та будівництво яких розпочато ( збільшення на 18,4%). З іншого боку, відбулося незначне зменшення середньої корисної площі житлових приміщень, які були введені в експлуатацію (на 1,8 м)2).
Квартири, введені в експлуатацію у 2022 році
У 2022 році було добудовано 178460 житлових будинків, тобто на 15 135 більше, ніж у 2016 році. Це збільшення на 9,3%. Більше квартир у 2022 році, порівняно з минулим роком, було введено у використання у будівництві для продажу та оренди. Тут зафіксовано збільшення на 11 211 квартир. У приватному будівництві було зафіксовано збільшення на 4 369 квартир, тоді як у соціальному орендному житлі було добудовано на 146 квартир більше, ніж у попередньому році. Падіння кількості квартир, що були здані в експлуатацію, було зафіксовано у кооперативному, корпоративному та комунальному житлі - відповідно на 395 квартир, 164 квартири та 32 квартири.
Середня корисна площа житлових будинків, завершена в 2022 році, становила 92,7 м2. Це означає невелике зниження на 1,8 м2 порівняно з 2016 роком. Квартири з більшою площею були введені в експлуатацію у комерційному, кооперативному та комунальному будівництві, а також для продажу чи оренди. У разі будівництва заводу це було 76,3 м2, збільшення на 13,1 м2, у випадку кооперативного житла 57,7 м2, що є збільшенням на 2,0 м2у разі будівництва муніципального житла 43,3 м2, що є збільшенням на 0,8 м2тоді як у разі будівництва для продажу чи оренди 58,7 м2 тобто збільшення на 0,5 м2. Квартири з меншою площею були введені у користування у приватному та соціальному орендному житлі - 132,7 м2 відповідно2, тобто зменшення на 1,9 м2 і 49,2 м2, тобто зменшення на 1,6 м2.
У 2022 році частка житлових будинків у будівництві для продажу чи оренди в структурі завершених житлових будинків зросла на 2,2 процентного пункту порівняно з 2016 роком. З іншого боку, зменшилася частка індивідуального, кооперативного, муніципального та підприємницького будівництва. На 1,6 процентного пункту, 0,4 процентного пункту та 0,1 процентного пункту кожен.
У 2022 р. 82,1% від загальної кількості житлових приміщень, завершених для використання у приватному будівництві (здійснених фізичними особами, фондами, церквами та релігійними об’єднаннями), було надано у користування інвестору та його родині. З іншого боку, на замовлення фізичних осіб, які побудували для продажу чи оренди з метою отримання прибутку, припадає 17,9%.
У 2022 році загалом було передано в користування 77840 нових житлових будинків, загальна площа яких становить 79 865,6 греблі3. 69 714 нових житлових будинків із середньою кубатурою 723,8 м3 була побудована індивідуальними інвесторами. Для порівняння, у 2016 році було 66 465 будівель із середньою кубатурою 723,1 м3. Частка цих будівель у загальній кількості введених у експлуатацію нових житлових будинків становила 88,5%, тоді як у загальній кубатурі вона становила 63,2%. Для порівняння, у попередньому 2016 році це становило: 64,9% загальної площі та 89,5% будівель. Середня тривалість будівництва скоротилася порівняно з 2016 роком, вона склала 54,7 місяців.
З іншого боку, крім приватного будівництва, у 2022 році було побудовано 9026 нових житлових будинків, середня кубатура яких становила 3258,0 м3. Для порівняння, у попередньому 2016 році це було 7762 будівлі із середньою кубатурою 3343,5 м3. Частка будівель, споруджених поза приватним будівництвом, у загальній кількості завершених у 2016 році нових житлових будинків становила 11,5%, тоді як у загальній кубатурі - 36,8%. На початку 2016 року це було відповідно: 10,5% будівель та 35,1% загальної площі.
Середня тривалість будівництва нових нежитлових житлових будинків склала 21,9 місяців. Для порівняння, роком раніше це було в середньому 21,1 місяця. Середня тривалість будівництва лише в муніципальному будівництві скоротилася на 3,4 місяця і тривала 16,4 місяця у 2022 році. У будівництві компаній, призначених для продажу чи оренди, кооперативному будівництві та будівництві в соціальній оренді, середня тривалість будівництва збільшилася. У будівництві заводу це тривало 18,8 місяців і було продовжено на 1,8 місяця. У будівництві для продажу чи оренди це тривало 22,0 місяця, подовжуючись на 0,9 місяця. У кооперативному будівництві він збільшився на 0,8 місяця до 22,5 місяців. У соціальному житлі, що здається в оренду, воно тривало 18,2 місяця, продовжуючись на 0,3 місяця.
Житлові будівлі, які були розширені у 2022 році
Окрім будівництва нових житлових будинків, також розширили існуючі будівлі. Їх кубатура збільшилася на 884 946 м3. Було створено 2216 нових квартир, в яких було побудовано 7973 номери. Корисна площа цих квартир становить 201 295 м2. Для порівняння: у 2016 році відповідно кубатура існуючих будівель зросла на 778,245 м3Там було побудовано 1891 нову квартиру з загальною кількістю 6873 кімнат. Корисна площа цих квартир у 2016 році становила 176 328 м2.
Квартири, будівництво яких розпочалося у 2022 році
У 2022 році було розпочато будівництво 205990 квартир. Це 32 058 квартир, що на 18,4% більше, ніж у минулому році. Більше квартир було розпочато в будівництві для продажу чи оренди, індивідуальному, соціальному, кооперативному та компанійному будівництві. У будівництві, призначеному для продажу чи оренди, було 105401 квартир, що на 19.904 більше, ніж у попередньому році. У приватному житлі це було 94 483 квартири, тобто на 10 903 квартири більше, ніж у 2016 році. У будівництві соціального житла було розпочато 1690 квартир, на 1033 квартири більше, ніж у 2016 році. У кооперативному житлі було розпочато 2746 квартир та розпочато 559 квартир. ніж у минулому році. З іншого боку, у будівництві компанії це було 176 квартир, на 20 більше, ніж у минулому році. У муніципальному житлі було розпочато менше квартир. Було 1494 квартир, що на 361 менше, ніж у 2016 році.
Підводячи підсумок, 2022 рік порівняно з 2016 роком приніс збільшення кількості завершених житлових будинків, збільшення кількості житлових будинків, на які видавалися дозволи, а також збільшення кількості житлових будинків, що будуються. Зафіксовано невелике зменшення середньої корисної площі цих квартир.
