Господарська будівля є хорошим місцем для саморобки, для зберігання садового інвентарю та інвентарю, садових меблів та інших великогабаритних речей. Як побудувати таку будівлю? Ми представляємо реалізацію поетапно - від проектування до самої покрівлі та технічної приймання.
Ви хочете знайти команду для будівництва фермерського будинку? Скористайтесь безкоштовним сервісом пошуку підрядників та отримайте пропозиції від перевірених компаній.
Економічне будівництво у світлі закону
Відповідно до Положення Міністра інфраструктури від 12 квітня 2002 р. Про технічні умови, яким мають відповідати будівлі та їх розташування, під поняттям господарської будівлі розуміють будівлю, призначену для непрофесійних майстерень та для зберігання матеріалів, інструменти та обладнання для обслуговування житлового будинку, колективного житла, комунального господарства, індивідуального відпочинку, а також оточення, а також у господарських будівлях також для зберігання засобів та обладнання для сільськогосподарського виробництва та сільськогосподарської продукції.
Прибудова без дозволу - лише для повідомлення
У правилах сказано, що на основі повідомлення, а не дозволу на будівництво можна побудувати: господарські будівлі, пов'язані з сільськогосподарським виробництвом та доповненням господарських будівель у межах існуючої ділянки проживання, включаючи одноповерхові прибудови площею до 35 м2, з будівельним прольотом не більше 4,80 м та окремо стоячими одноповерховими господарськими будівлями, навісами та альтанками, а також домашніми зимовими садами (зимовими садами) площею забудови до 25 м2однак загальна кількість цих об’єктів на ділянці не може перевищувати двох на кожні 500 м2 ділянка ділянки.
Чи знаете ви, що…Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.
Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.
Перевірити!У разі одноповерхових, окремих господарських будівель площею не більше 25 м2 про будівництво необхідно повідомити повітовому старості. В ідеалі така будівля має бути включена до місцевого плану ділянки, на якій планується її будівництво. У цьому випадку еквівалентом дозволу на будівництво є повідомлення про будівництво за 30 днів до їх початку. Ми повинні будемо заповнити форму декларації будівельних робіт, а також подати декларацію про право користування майном для цілей будівництва (у разі спільної власності потрібна згода співвласників або керуючого) та технічну документацію будівельних робіт, включаючи геодезичну карту, а також конкретні дані інвестора або представника (ім'я, ім'я, адреса, телефон).
У разі прибудови площею понад 25 м2 потрібен проект будівництва, який має бути адаптований до існуючих умов та подано заяву про дозвіл на будівництво.
Ситуація також важлива. Вже при проектуванні необхідно враховувати певні правила щодо розташування. Вони залежать від того, чи будуть у будівлі віконні та дверні прорізи чи ні. Згідно із законом, мінімальна відстань від кордону ділянки становить 4 м - при наявності віконних та дверних прорізів у прибудові та 3 м - коли у флігелі немає віконних та дверних прорізів. Правила зазначають, що в деяких випадках мінімальна відстань у 3 м може бути ще більше зменшена. Ці випадки пов'язані з шириною самої ділянки, а також із запланованою довжиною та висотою прибудови.
Проект прибудови на ділянці
Проект необхідний, якщо ми плануємо побудувати господарську будівлю площею понад 25 м2. Найчастіше готові проекти передбачають зведення такої будівлі за двома основними технологіями: цегляним і дерев’яним каркасом. Ми обговоримо перший з них - більш поширений. Пам’ятайте, що обрану технологію слід адаптувати до технології, яка вже існує у нашій будівельній зоні.
Проекти господарських будівель різні. Деякі з них забезпечують, наприклад, веранди. Серед інших - ванна кімната і туалет. Треті гарантують можливість зберігання дров. Вибір конкретного проекту залежить від мети, яку ми плануємо для нашої прибудови, і від того, які у нас є фінанси.
Після подання проекту будівництва відповідь старости може зайняти до 60 днів. Пам’ятайте, що протягом цього часу нам не дозволяється розпочинати будь -які будівельні роботи.
Дизайн будинків за привабливими цінами - дивіться!
Починаємо будівництво фермерського будинку
Для початку ми повинні вирішити, чи будемо ми виконувати роботи самостійно, або наймемо спеціалізовану будівельну компанію. Якщо у нас немає досвіду будівництва, варто зацікавитися пропозиціями місцевих підрядників. Найпростіший і найшвидший спосіб отримати їх - скористатися безкоштовним сервісом Шукайте виконавця. Ви заповнюєте форму, підтверджуєте запит і спокійно чекаєте пропозицій від надійних будівельних компаній. Ви ні на що не зобов’язуєтесь, якщо пропозиції не відповідають вашим очікуванням, ви можете вибрати жодне з них.
Після офіційних підготовчих робіт та вибору підрядника можна приступати до земляних робіт. Спочатку слід видалити шар гумусу, який зазвичай має глибину 15-20 см. Тепер необхідно визначити точне місце розташування будівлі, що має зробити уповноважений геодезист. Якщо у нас вже є точно виміряна площа, можна приступати до розкопок фундаменту. Що далі? Тепер нам слід зробити опори та фундаментні стіни. Як це зробити? По -перше, слід встановити армування стрічкових опор. Для цієї мети найкраще буде використовувати поздовжні бруски діаметром 12 мм. Встановлюємо жорстку опалубку на арматуру, зроблену таким способом. Тепер ми можемо залити все це бетоном класу В20 (С 16/20). Коли бетон висохне, ми можемо демонтувати опалубку та зробити захист від вологи. Тепер можна залити бетонну підлогу.
Що далі? Переходимо до наступного етапу роботи, тобто введення зовнішніх стін. Ми зводимо їх з газобетону. Після зведення стін ми можемо зробити кроквяну ферму. Для цього завдання нам знадобляться крокви перетином до 180 см, а також стіни з перетином понад 180 см, опалубка і софіт схилів даху з насиченого бруса. Крім того, є конькові дошки та лицьові панелі карнизів. Коли ферма готова, приступаємо до монтажу керамічної плитки. Останнім етапом робіт на даху буде водостік, для якого найкраще використовувати жолоби з ПВХ Fi 12,5 см і пухові труби Fi 10.
Наступний етап робіт - виконання віконної та дверної столярки. Після його завершення наша господарська будівля вже закрита у своїй оболонці. Тож у нас є завершальні роботи. Зовнішні частини будівлі варто утеплити мінеральною ватою. Тепер можна приступати до штукатурки. Ми виготовляємо цементно-вапняні штукатурки всередині будівлі. Підготовлені таким чином стіни можна покрити ґрунтовкою і пофарбувати. Ми також можемо покрити внутрішню частину будівлі керамічною плиткою, яка повинна бути неглазурована та стійка до негативних температур. Доброю ідеєю буде витягнута плитка, стійка до стиснення, вологи та стирання.
Вартість будівництва та оздоблення такої будівлі становить десятки тисяч злотих - залежно від проекту.
Ми влаштовуємо свою флігель
Варто розставити багато полиць у флігелі. Для цього можна вибрати дешевші металеві полиці, які добре працюють. У такій будівлі неодмінно стане в нагоді кілька шафок, завдяки яким кімната буде виглядати впорядкованою. Якщо ми хочемо повозитися тут, нам також знадобиться стіл або лавка. Деякі люди облаштовують підсобне приміщення перерахованими меблями з дому.
Якщо розміри нашої ділянки дозволяють це, будівництво господарської будівлі - це дуже хороша ідея. Він підійде до будь -якого садового інвентарю та меблів, інструментів, газонокосарки, невеликого причепа, тачки або візка. Це також хороше місце для проведення дрібних і капітальних ремонтів. Залежно від проекту, ми навіть можемо зберігати дрова або вугілля для опалення в такій будівлі або використовувати їх для багатьох інших цілей.
