Ділянка вже куплена, проект теж, усі формальності та підготовка закріплені. Будівельний майданчик можна було б розпочати, якби фахівці також були готові працювати. Де знайти надійну будівельну бригаду? Або, можливо, побудувати собі економічну систему? Ми радимо, на що звернути увагу, шукаючи професіоналів.
Будівництво будинку можна замовити професійному підряднику або здійснити за допомогою економічної системи. Перший спосіб надає інвесторам т. Зв спокій, але це дорожче. Клієнт не повинен залучатися до роботи. Професійна компанія з належним досвідом гарантує високу якість та ефективний темп роботи. Економічна система не дає таких гарантій. У цьому випадку інвестор сам здійснює будівництво; купує будівельні матеріали, наймає професіоналів, контролює їх роботу, і часто сам бере в них участь. Таким чином він може значно заощадити і водночас налаштувати темп роботи на свої фінансові можливості, але якщо у нього немає відповідних знань та досвіду, завдання буде важко виконати.
Де шукати підрядників?
Плануючи такі великі інвестиції, як будівництво будинку, ризикувати категорично не варто. Будівельна компанія повинна бути такою ж міцною, як і будинок, який вона збирається побудувати. Інтернет - це, звичайно, величезна база даних підрядників. Кількість та розмір рекламних оголошень не обов’язково впливають на якість роботи компанії. Посилання, якими він може похвалитися, мають більшу цінність. Надійні компанії розміщують їх на своїх веб -сайтах, і вони не перешкоджають спілкуванню з попередніми клієнтами. Варто поговорити з попередніми клієнтами і навіть, якщо це можливо, побачити ефект від роботи компанії. Варто переконатися, що під час співпраці були якісь проблеми - наприклад, з термінами виконання, грошима або наведенням порядку на будівельному майданчику. Думки щодо різних підрядників також можна знайти на тематичних форумах, де інвестори діляться своїм досвідом. А може хтось із ваших друзів будував будинок і може порекомендувати професіоналів?
Сертифікати, довідки, нарешті - договір
Кожна професійна компанія, безумовно, може представити прайс -лист, а на запит щодо оцінки робіт - безкоштовно підготувати кошторис витрат. Якщо у нього є сертифікати, він неодмінно їх похизується. Також варто перевірити, чи має він відповідне обладнання, скільки і наскільки кваліфікованих працівників він працевлаштовує та чи є серед них особа, яка має кваліфікацію для виконання функції керівника будівництва. Пам’ятайте, що керівник будівництва несе особливу відповідальність, оскільки він відповідає за реалізацію всього проекту, ведення будівельного журналу та дотримання термінів.
Необхідно підписати договір з професіоналами, який не завжди запам’ятовується при будівництві будинку з економічною системою. Документ повинен включати, серед іншого опис робіт, етапи оплати, умови подання будівельного журналу та остаточна ціна. Контракт стане основою для дотримання термінів та правильності виконання робіт, а у разі виникнення проблем та розкриття помилок - підставою для подання претензії щодо їх ремонту, наприклад, за гарантією.
Джерело: ToobaBydgoszcz.pl - професійне проектне бюро: адаптації, проекти, кошторис витрат, нагляд за будівництвом, будівництво будинку під ключ.
