Багато людей, які змінюють свою нинішню квартиру, запитують себе, чи краще жити вдома чи в квартирі. Одним із компонентів, що впливають на прийняття рішення, є вартість утримання майна. Тому в таблиці нижче ми проаналізуємо всі найважливіші витрати та порівняємо витрати на утримання односімейного будинку та квартири.
Вас цікавлять витрати на будівництво чи ремонт? Для їх розрахунку скористайтесь будівельними калькуляторами, а потім скористайтесь службою пошуку підрядників, щоб знайти перевірених фахівців для виконання всіх робіт.
Витрати на утримання будинку - аналіз найважливіших витрат
Загальна вартість утримання односімейного будинку залежить від багатьох факторів. Найважливішими є площа майна, його технічний стан, рівень теплоізоляції та розміри ділянки. У наведеному нижче аналізі ми розглянемо добре утеплені будинки площею від 100 до 150 м2. Ми також припускаємо, що у власності буде мешкати сім’я з чотирьох осіб, а площа ділянки становить від 8 до 12 соток.
Опалення - це один з найважливіших витрат, які ми несемо, проживаючи в односімейному будинку. Найпопулярнішим паливом для опалення в Польщі є природний газ, кам’яне вугілля та мазут. Розмір витрат на опалення суворо залежить від розміру та ступеня теплоізоляції будівлі. Припустимо, що будівля має стандартну теплоізоляцію та герметичні вікна з ПВХ. Його енергетичний стандарт становить 90 кВт -год / м2рік. Приблизна річна вартість опалення в цьому випадку становить:
- Природний газ - витрати залежатимуть від типу котла. Пристрої старого зразка характеризуються низькою ефективністю нагріву. Річна вартість опалення будинку в цьому випадку може коливатися від 3000 до 4500 злотих. Фінансовий баланс покращується за рахунок конденсаційних котлів, які здатні відновлювати частину теплової енергії. У цьому випадку ми заплатимо за опалення від 2000 до 3000 злотих.
- Опалювальна олія - опалення низькотемпературним котлом коштуватиме від 3500 до 5500 злотих. Однак при використанні конденсаційних котлів витрати будуть дещо нижчими. Середня ціна на опалення добре утепленої будівлі площею 100 - 150 м2 у цьому випадку вона становить 3000 - 5000 злотих.
- Вугілля - опалення традиційною піччю - одне з найдешевших рішень. Річна вартість опалення добре утепленої будівлі становить від 1500 до 2500 злотих. Сучасні вугільні котли з еко-гороху здатні додатково зменшити цю суму на 100 до максимум 200 злотих.
Щоб дізнатися більше про дешеві варіанти опалення односімейного будинку, будь ласка щоб прочитати цю статтю.
Гаряча вода - це ще один витрата, який впливає на вартість утримання будинку. Припустимо, що будинок використовується чотирма особами, а їх середньодобова потреба в гарячій воді для дому становить 60 л. Річні витрати на гарячу воду можуть становити приблизно
- Електроенергія - 1700 злотих.
- Опалювальна олія (конденсаційний котел) - 1400 злотих.
- Природний газ (конденсаційний котел) - 800 злотих.
- Кам’яне вугілля (котел старого типу) - 700 злотих.
Плата за електроенергію - у цьому відношенні витрати на утримання будинку не повинні сильно відрізнятися від витрат на утримання квартири. Середні місячні рахунки за електроенергію в будинку, яким користується сім'я з чотирьох осіб, становлять 150-250 злотих. Користувачі типових квартир (40-65 м2). Баланс змінюється лише тоді, коли будинок для однієї сім’ї має додаткове зовнішнє освітлення або буде оснащений більшою кількістю електронних пристроїв. У цьому випадку середня вартість місячних рахунків може навіть подвоїтися.
Опалювальні аксесуари за приємними цінами
Плата за збір сміття - розмір плати за збір сміття залежить від домовленостей місцевої міської влади. Однак ми можемо припустити, що середня плата за вивезення вибіркових відходів з одноквартирних будинків становить 10 злотих на людину. У разі чотирьох сімей це становить 40 злотих на місяць.
Вода та каналізація - тут витрати залежать від того, чи має будинок для однієї сім’ї підключення до водопроводу. Якщо це так, то плата за воду та стічні води оплачується однаково (кількість виплачених стічних вод дорівнює кількості використаної води). Середньомісячний рахунок чотирьох сімей складає від 100 до 150 злотих. Виняток становить літній сезон, коли власники односімейних будинків поливають рослини. У цій ситуації вартість ваших рахунків за воду може подвоїтися. Може здатися, що власники приватних водозаборів несуть менші витрати. Це правда, що їм не потрібно платити за воду, і вони можуть поливати сад, як їм заманеться, без додаткових витрат. Однак помітними витратами в їхньому випадку буде необхідність побудови власного септика. Крім того, існують також циклічні витрати, тобто утилізація відходів. Одне вивезення сміття може коштувати 100-150 злотих. Рекомендується, щоб ваш танкер для навозу збирав відходи принаймні раз на три тижні. Таким чином, на щомісячній основі це будуть витрати на 150-300 злотих.
Ремонт - хоча це не щомісячні витрати, вони можуть суттєво вплинути на вартість утримання будинку. Кожне майно рано чи пізно потребуватиме модернізації покрівлі, ремонту підлоги, оновлення житлових приміщень або навіть заміни вікон. Важко чітко визначити масштаб витрат на реконструкцію. Однак загалом припустимо, що фонд ремонту житла становитиме 100 злотих (у разі новобудов) до 300 злотих на ремонт у старих будинках. Варто пам’ятати, що вартість окремих робіт можна розрахувати за допомогою Будівельні калькулятори.
Витрати по дому - при використанні односімейного будинку ми також повинні враховувати витрати на користування майном. Кожен доглянутий двір вимагає регулярного догляду. Витрати будуть понесені на придбання садового інвентарю, косарки та її використання, декоративних рослин тощо. У більшості випадків це не будуть надто великими витратами. Придбання більш дорогого обладнання-це разовий захід. Тому ми можемо припустити, що середньомісячні витрати на підтримання порядку навколо будинку становлять 50-100 злотих.
Податки - податок на майно необхідно сплатити до комуни. Його розмір залежить від домовленостей місцевої влади та типу землі. Максимальна ставка для житлового будинку становить 0,65 злотих / м2. Ми також сплачуємо плату за землю. Максимальна податкова ставка для будівельної ділянки становить 0,41 злотих / м2.
Підсумовуючи всі вищезазначені витрати, можна сміливо припустити, що середньомісячні витрати на утримання односімейного будинку складають 600-900 злотих.
А яка вартість утримання квартири?
Остаточна вартість утримання квартири залежить, серед іншого, від її розміру, стандарту та кількості членів домогосподарства. Припустимо, що ми є власниками нерухомості площею 45 - 60 м2. Рестораном користується сім'я з чотирьох осіб. Щомісячні витрати на утримання квартири включають такі витрати, як:
Оренда - це найважливіші витрати, які впливають на вартість утримання квартири. Орендну плату слід сплачувати кооперативу або житловому товариству. Ця плата зазвичай включає передоплату за воду та каналізацію, центральне опалення, обслуговування загальної частини будівлі, фонд реконструкції, податок на нерухомість. Варто підкреслити, що загалом, чим старша будівля, тим більші витрати на фонд реконструкції. Орендна плата в польських квартирах досить різноманітна. Однак припустимо середні тарифи, які у випадку квартир площею до 60 м2 сума 300-600 злотих.
Плата за електроенергію - як ми вже згадували раніше, рахунки за електроенергію подібні до витрат, які стягуються з одноквартирних будинків. Орієнтовна ставка для сім'ї з чотирьох осіб становить 150-250 злотих на місяць.
Збір сміття - це ще один циклічний збір, який у разі великої родини впливає на вартість утримання квартири. Ставка збору сміття вже може бути включена до орендної плати. Його вартість зазвичай становить 7-10 злотих на людину (якщо мешканці вирішать розділити відходи).
Газ - у деяких випадках це вже включено до орендної плати. Орієнтовна сума рахунку за газ у квартирі становить 50 - 100 злотих на місяць. Це сума для самої газової плити, без додаткових пристроїв.
Власникам квартир не потрібно турбуватися про впорядкування оточення чи додаткові витрати на опалення. Орієнтовна вартість утримання квартири площею 40 - 65 м2 коливається від 550-800 злотих на місяць.
Яким приміщенням буде дешевше користуватися?
Вартість утримання будинку дещо вища. Однак це не така різниця, як вам здається. Однак варто пам’ятати, що на суму кінцевих витрат можуть вплинути додаткові заходи. Це буде, наприклад, страхування майна або періодичні перевірки (наприклад, відвідування сажотруса). Різниця у витратах на утримання обох об’єктів буде ще більшою, якщо односімейний будинок знаходиться у поганому технічному стані або погано утеплений. Тоді домогосподарці повинні врахувати значне збільшення витрат на ремонт та опалення в зимовий сезон.
Страхування будинку та квартири - окрема тема. Детальніше про це варто прочитати за посиланням, що додається.
