Будівельна ділянка повинна бути достатньо великою, стрункою, добре розташованою та недорогою. Однак це ідеал, якого важко досягти. Альтернативою може стати придбання т.зв вузький сюжет. Як боротися з розвитком вузької власності?
Бажано розташовані земельні ділянки дорогі, тому продавці ділять їх на невеликі вузькі ділянки, які знаходять покупців набагато швидше. Такі властивості вважаються набагато складнішими для розвитку. Чим менша і незвичайна ділянка, тим складніше спланувати на ній будівлю, яка була б функціональною і водночас дозволяла створити простір для відпочинку навколо будинку. Проблема настільки поширена, а вузькі ділянки настільки часто призначені для односімейного житла, що спеціально для них були створені цілі колекції готових дизайнів будинків.
Архітектори розробили різні рішення, які дозволяють створити зручну функціональну планування навіть у дуже вузькій будівлі. На найвужчих ділянках в першу чергу можна будувати напівквартирні або терасові будинки. Будівництво таких об’єктів також сприятливе з фінансової точки зору. Однак їх виконання не завжди допускається положеннями місцевого законодавства (план просторового розвитку або умови забудови). Якщо неможливо побудувати такий будинок на певній території, існують інші проекти, підготовлені спеціально для вузьких ділянок.
Одноповерхові будинки дуже рідко будуються на вузьких ділянках. Зазвичай це будинки з мансардою або двоповерхові будівлі. Вони мають форму подовженого прямокутника. Архітектори кажуть, що комфорт у користуванні легше гарантувати в будинку шириною не менше 10 м. У вузьких об’єктах завдання ускладнюється, але це не означає, що його неможливо виконати. Дизайнери використовують різні хитрощі, щоб будинки виправдали їх очікування. Труднощі при проектуванні пов'язані, зокрема, з при належному освітленні кімнат. Якщо в одній із бічних стінок немає вікон, цей недолік необхідно компенсувати. Вікна можна замінити скляними блоками, які пропускають багато світла і в той же час не розглядаються як віконні прорізи згідно з правилами. Ви також можете розглянути можливість розміщення вікон у виїмках бічних стінок. Сприятливою процедурою є використання якомога більше скління на південній стороні садового фасаду.
У будівлях, побудованих на вузьких ділянках, вхід до будинку часто краще розміщувати на одній із бічних висот, а не на передній. Потім внутрішнє планування можна спланувати таким чином, щоб скоротити коридори. У подібних будівлях гараж найчастіше розташований перед фасадом. Основною перевагою такого рішення є той факт, що житлова частина знаходиться далеко від вул. Однак це не завжди спрацьовує. Гараж, розташований у підвалі, займає найменше місця, але він найдорожчий.
Вибираючи дизайн будинку для вузької ділянки, варто пам’ятати, що відповідні пропозиції також можна знайти серед інших пропозицій, а не лише тих, що призначені для вузьких ділянок. Багато проектів можна адаптувати до потреб вузької власності, плануючи розташування будинку на ділянці таким чином, щоб одна з вужчих стін стала фасадною.
