Вибір між автономним гаражем і тим, що вписаний у кузов будівлі, не такий простий. Обидва рішення мають ряд індивідуальних переваг і недоліків. Будівництво конкретного типу гаражного приміщення має визначатися умовами власності, можливістю додавання під’їзду до гаража та уподобаннями інвестора. Витрати на весь проект, про які ми розповімо нижче, будуть однаково важливі.
Хочете знайти перевіреного підрядника, який побудує для вас гараж? Скористайтесь послугою «Пошук підрядника», і ви отримаєте пропозиції від перевірених компаній.
Основні переваги та недоліки гаража, вписаного в кузов будівлі
Найбільша перевага гаража, вписаного в корпус будівлі, - це економія місця на ділянці. Особливо це стосується невеликих ділянок. Іноді гаражі в будівельному блоці є необхідністю внаслідок нестачі вільного корисного простору. Будівництво будинку з гаражем завоювало велику популярність. Кілька факторів говорять про такий тип рішення. Ми будуємо гараж разом з будинком, що дозволяє додатково заощадити. Ми можемо потрапити до автомобіля з сухою ногою навіть під час сильних дощів. Більш того, нам не доведеться опалювати приміщення. Тепло все одно буде проникати крізь стіни будівлі.
Гараж у корпусі будівлі можна розмістити на першому поверсі, що є найбільш вигідним з точки зору витрат на опалення. Єдиний недолік цього рішення - обмеження корисної площі будинку. Ось чому деякі інвестори вирішують побудувати гараж у додатковому підвалі. На жаль, необхідність проводити додаткові розкопки та розподіляти вологоізоляційні матеріали збільшить вартість інвестицій. Перед прийняттям остаточного рішення варто оцінити ґрунтові умови та скласти кошторис інвестора. Якщо ми плануємо побудувати будинок у глинистій або заболоченій місцевості, будівництво підвалу гаража призведе до додаткових витрат.
Незалежно від специфіки гаража, вписаного в тіло будівлі, необхідно пам’ятати про ефективну вентиляцію та відокремлення гаражної зони. В іншому випадку існує ризик потрапляння вихлопних газів автомобіля всередину будинку. Це ще один недолік, який говорить на користь будівництва окремої будівлі.
Окремий гараж - найважливіші аспекти за і проти
Окремий гараж не зменшує простір нашого будинку. Це хороше рішення для великих земельних ділянок. Вихлопні гази автомобіля виділяються і не забруднюють повітря в будинку. Додатковою перевагою є забезпечення більшого комфорту домочадцям, які не почують шум двигуна або гучний ремонт. Ми можемо побудувати окрему будівлю навіть на більшій відстані від будинку. Це особливо вигідно на ділянках з більшою площею. На жаль, це рішення має і свої недоліки. Для окремого гаража потрібен дозвіл на будівництво або сповіщення про будівництво (стосується будівель заввишки до 35 м2). Будівництво на підставі дозволу призведе до додаткових витрат. Це будуть, наприклад, витрати на винагороду керівника будівництва. Придбання будівельного проекту також буде додатковим тягарем.
Скільки коштує цегляний окремий гараж
У наведених нижче розрахунках ми врахуємо будівництво цегляного гаража площею 30 м2 (територія включає прилегле підсобне приміщення). Ми будемо використовувати матеріали середньої цінової категорії та наймати недорогих фахівців.
Загальна вартість таких інвестицій складе близько 43 000 злотих, і ви знайдете детальну оцінку витрат за цим посиланням. Індивідуальні витрати такі:
Будівництво гаража:
- Гаражні фундаменти - ми видаляємо гумус, виготовляємо стандартні опори, фундаментні стіни з бетонних блоків, теплоізоляцію, пісну бетонну плиту та основу з піщаного ложе. Ми заплатимо близько 7800 злотих (включаючи працю) за всю роботу.
- Несучі стіни-вважаємо, що загальна площа несучих стін становить 45 м2. Для роботи ми використовуємо керамічні блоки. Porotherm P + W 25. Усі роботи мають коштувати 4000 злотих.
- Перегородки - ми зробимо їх з керамічних блоків. Вартість кладки перегородок в гаражі не повинна перевищувати 1300 злотих.
- Стеля - ми створимо дерев’яну стелю, виконання якої буде коштувати додаткових 8 200 злотих.
За будівництво самого гаража ми заплатимо близько 21 000 злотих.
Дах
Припустимо, що дах має просту двосхилу конструкцію. Ми заплатимо менше 7 900 злотих (включаючи робочу силу) за виконання ферми, мембранної обшивки та металочерепиці. Ми також повинні додати витрати до водостоків з ПВХ, що буде додатковими витратами в розмірі 1000 злотих.
Виконання конструкції даху не повинно перевищувати суму 9000 злотих.
Зовнішні витрати по дереву
Пластикові вікна загальною площею 6 м будуть розташовані в нашому гаражі та прилеглих підсобних приміщеннях2. Ми заплатимо за них близько 2500 злотих. Сталеві двері приведуть нас до внутрішнього простору гаража, купівля та збірка якого складе 2300 злотих. Останніми витратами, пов'язаними з гаражною столяркою, будуть розпашні ворота. Середня вартість купівлі та збірки становить 1500 злотих.
Столярні роботи в гаражі коштують близько 6300 злотих.
Гаражні двері та приводи - перевірте!
Оздоблення інтер’єру
Обсяг робіт включатиме виконання підлоги (вартість у межах 1800 злотих), нанесення цементно-вапняної штукатурки (3300 злотих) та розтягування електроустановки. Ми приймаємо встановлення 15 електричних пунктів, що коштуватиме нам близько 1500 злотих.
За основну обробку ми заплатили 6600 злотих.
Загальна вартість будівництва окремого гаража з підсобними приміщеннями, площею 30 м2 склав менше 43 000 злотих. Будівництво, виконане з використанням найдешевших матеріалів, зменшить витрати до 36 000 злотих. Певну економію можна було б зробити також на витратах на оплату праці. Як це зробити? Найкраще скористатися послугою Шукайте підрядника з будівельних калькуляторів. Ви заповнюєте одну форму, отримуєте привабливі пропозиції від місцевих компаній і самі вирішуєте, чи вибрати яку.
Слід також пам’ятати, що проект будівництва також слід додати до загальних витрат (у середньому приблизно 1500 злотих).
На чому ми заощадимо, будуючи гараж, вписаний у кузов будівлі?
І фундаменти, і стіни гаража в корпусі будівлі будуть дещо дешевшими (розраховується за квадратний метр)2). Додаткова економія є результатом відсутності необхідності будувати дах. На першому поверсі над гаражем є стеля. Розтягування електричної системи також буде дещо дешевшим. Ми зробимо їх під час будівництва будинку, що дозволить вам узгодити кращу ставку підрядника.
Ціна на дерев’яну обробку та внутрішню обробку буде дуже порівнянна. Будуючи гараж у будівельному блоці, ми не будемо купувати додатковий проект. Ще 1500 злотих залишиться у нашому портфоліо. Одним з додаткових витрат буде виконання вентиляційних шахт. Однак це буде не надто багато. Ми платимо менше 1000 злотих за додаткову вентиляцію.
Для того, щоб точно визначити витрати на будівництво гаража в кузові будівлі, необхідний аналіз будівельного проекту. Це єдиний спосіб точно визначити масштаб витрат. Однак, аналізуючи приблизні ставки, можна припустити, що така інвестиція буде коштувати 800-1000 злотих / м2. Отже, для будівництва простого гаража площею 30 м2 ми повинні були б заплатити близько 24 000-30 000 злотих. Це більш ніж на 1/3 менше, ніж у випадку окремої будівлі. Тож можна сміливо припустити, що гараж, вписаний у кузов будівлі, буде більш економічним варіантом.
