Земельно -іпотечний реєстр - це документ, що описує правовий статус нерухомості. Воно зберігається у відділі земельної реєстрації районного суду, відповідальному за певне майно. Він містить інформацію про майно, його власників, сервітути та іпотеку. Усі матеріальні та особисті обмеження щодо нерухомості включені до книги.
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Заява про внесення до земельної та іпотечної реєстрації - хто її подає, за яких обставин і скільки?
Власник майна та його безстроковий користувач може подати заяву про внесення до земельної та іпотечної реєстрації. Кредитор також має право, якщо він має право, яке може бути внесене до книги. Якщо обтяження було накладено законом, то заяву про внесення до земельного та іпотечного реєстру подає уповноважений орган. Особа, для якої має бути зроблений запис, також може подати заявку на запис у земельній та іпотечній книзі. Зміни в земельному та іпотечному реєстрі вносяться у разі придбання нерухомості. Потім заявка подається власником, співвласником, безстроковим користувацьким, безстроковим користувацьким, авторизованим та спільно уповноваженим користувачем.
Зміни до земельного та іпотечного реєстру вносяться у разі поділу нерухомого майна, його відокремлення, відокремлення, приєднання до іншої існуючої книги. Причиною зміни може бути встановлення сервітуту, іпотеки, встановлення прав та вимог. Це можуть бути право переважного купівлі-продажу, оренди, довічної ренти, оренди. Іншою обставиною, що вимагає внесення до реєстру земельних та іпотечних кредитів, є наступне: придбання спадщини, перетворення безстрокового користування у право власності, встановлення того, що фактичний стан не відповідає змісту книги, виправлення позначення реального майна чи розкриття інформації про будівлю чи обладнання. Заява про внесення до земельної книги також подається з метою видалення з реєстру або її закриття.
Фіксована плата за внесення до земельного та іпотечного реєстру права власності, безстрокового користування або обмеження речового права становить 200 злотих. Заявник сплачуватиме частину фіксованого збору за реєстрацію частки у законі, але не менше 100 злотих. За запис у земельній та іпотечній книзі на підставі спадкування, заповіту чи поділу спадщини та скасування спільної власності збір становить 150 злотих. Стільки ж ми сплатимо за заяву про внесення особистих прав та вимог, зміну обмежень майнових прав, а також у разі поділу спільного майна після припинення спільного майна подружжя. Фіксована плата у розмірі 100 злотих стягується за створення земельного та іпотечного реєстру, об’єднання нерухомості в одній книзі, відокремлення нерухомості або її частини, виправлення розділу IO, а також занесення попередження про невідповідність фактичного правового статусу правовий статус, розкритий у реєстрі. Стільки ж ми заплатимо за закриття книги. Якщо ви шукаєте додаткових порад, перевірте також зібрані тут статті про земельний та іпотечний реєстр.
Запис у земельній та іпотечній книзі - як її подати?
Зміни до земельного та іпотечного реєстру вимагають подання заяви до відділу земельного та іпотечного реєстру районного суду. Для цього використовується форма KW - ENTRY. Бланк можна безкоштовно отримати у приміщенні суду. Модель форми KW - ENTRY можна також знайти в Інтернеті. Ви також можете самостійно роздрукувати форму заявки та заповнити її великими літерами. Він повинен бути у форматі А-4 і зберігати вигляд візерунка. Ви повинні надрукувати його з обох сторін. Додатки додаються до заяви. Залежно від ситуації це може бути нотаріальний акт, адміністративне рішення, рішення суду чи інший документ, що підтверджує причину подання форми.
Заповнена заява з додатками подається до офісу подачі заявок відділу KW або надсилається поштою рекомендованим листом. Важливо, щоб форма була подана в двох примірниках. Одна форма буде для суду, а інша - для підтвердження подання заяви для заявника. Разом із заявою необхідно сплатити збір. Це можна зробити в касі суду або за допомогою банківського переказу. Онлайн -реєстр землі та іпотеки доступний для всіх. Досить знати його номер, щоб відстежувати зміни за допомогою системи ІКТ. Онлайн земельний та іпотечний реєстр, розміщений на веб -сайті Міністерства юстиції ekw.ms.gov.pl. це також доступ до електронних повідомлень про в’їзд та інформації про стан справи про в’їзд. Для цього необхідний надійний профіль ePUAP. Завдяки йому онлайн -реєстр земельних та іпотечних кредитів дозволяє завантажити витяг та витяг з книги або свідоцтво про закриття книги. Це особливо важливо для людей, для яких важливо, як довго іпотека вноситься до земельного та іпотечного реєстру.
Особи, які перебувають у скрутному матеріальному становищі, можуть подати заяву про звільнення від судових витрат. Це має відбутися перед подачею заяви про вступ до KW. Отримане звільнення від витрат додається до поданої заяви. Однак це не може перевищувати тримісячний строк з дня отримання рішення про звільнення від судових витрат. Після перевищення цього часу звільнення буде недійсним.
Як проходить процедура реєстрації в земельному та іпотечному реєстрі та скільки часу це займає?
У багатьох випадках вступ до KW не вимагає відвідування суду. Вона може бути вчинена нотаріусом у той самий день, коли вчинено нотаріальну дію. Це означає, що, наприклад, при купівлі житла нотаріус не лише підпише договір купівлі -продажу, а й внесе його до земельної та іпотечної реєстру. Якщо заява подається до районного суду, то запис у книзі робиться суддею або референдаром суду від імені суду. Суд формально перевіряє заяву, перевіряє земельні та іпотечні реєстри, додатки, що додаються до заяви, і, якщо немає протипоказань, робить запис. Усі документи та листи, що становлять підставу для внесення, подаються у файли KW. Якщо суд відхиляє заяву про в’їзд, заявник має право подати апеляцію до обласного суду. Він також може подати скаргу до районного суду на рішення референдуму. Коли запис зроблено, суд повідомляє зацікавлених сторін. Зміни в земельному та іпотечному реєстрі переносяться до центральної бази даних земельного та іпотечного реєстру.
Скільки часу займає внесення іпотеки до земельного та іпотечного реєстру та скільки це коштує? Скільки часу потрібно, щоб внести іпотеку в земельну та іпотечну реєстр, залежить від суду, до якого ми подаємо заяву. Департаменти KW мають різне навантаження в залежності від міста та регіону країни. В одному випадку час очікування складе кілька днів, а в іншому навіть кілька місяців. Щоб дізнатися, як довго іпотека вноситься до земельного та іпотечного реєстру у даному суді, варто зателефонувати до реєстру або перевірити на веб -сайті. Щоб забезпечити швидку обробку вашої заявки, ви можете подати заявку, щоб прискорити її обробку одночасно. Якщо суд вирішить це врахувати, час очікування може бути скорочений. Також можна прискорити впровадження згадки в KW. З 2016 року нотаріусам видається сертифікат, що дозволяє подавати заяви до земельних та іпотечних реєстрів до системи ІКТ. Завдяки цьому нотаріус зобов’язаний подати заяву до суду не пізніше дати підписання нотаріального акту. Згадка негайно з’являється у відповідному онлайн -реєстрі земельних та іпотечних кредитів.
Усі зміни до земельної та іпотечної реєстрації вимагають подання заяви про внесення до земельної книги, зразок якої є легкодоступним. Процедура проста, але може зайняти багато часу. Тому заява має бути належним чином обґрунтована та доповнена необхідними додатками, що може прискорити хід справи.
