Тендери на будівництво публікуються як в Інтернеті, так і в національній та місцевій пресі. Щоб знайти цікаву роботу, вам слід систематично шукати та переглядати тематичні веб -сайти та публічні інформаційні бюлетені. Особливо варто відзначити тендери на необмежену кількість будівельних робіт. Ми спробуємо відповісти на питання, як виглядають тендерні процедури, як виглядає подання пропозицій і де найкраще шукати вигідні замовлення.
Якщо ви плануєте будівництво або хочете перевірити конкуренцію на ринку, скористайтесь послугою пошуку підрядників, яка є на веб -сайті будівельних калькуляторів. Завдяки цьому ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій перевірених професіоналів.
Що потрібно знати про тендери на будівництво?
Тендери на будівництво - це, певною мірою, конкурси, в яких з певної кількості тендерів обирається найбільш вигідний для замовника. У розмовному та найпоширенішому розумінні цього слова тендери на будівництво пов’язані з державними закупівлями. Природно, приватні підприємства та приватні інвестори також організовують тендери, але Закон від 29 січня 2004 року, Закон про публічні закупівлі, до них не застосовується.
Згаданий закон про державні закупівлі вказує на два види тендерів - обмежений та необмежений. Обмежені тендери, як випливає з назви, спрямовані на обмежену кількість потенційних підрядників. Загалом, обмежені будівельні торги проводяться у формі двоетапної процедури. Процес торгів проходить на другому етапі, після відбору учасників, які відповідають вимогам.
З точки зору необмеженої конкуренції, контракти на будівництво у відкритому конкурсі є більш вигідними. Це відкрита процедура, і конкурс призначається для всіх зацікавлених сторін.
Контракти - необмежена кількість тендерів на будівництво становлять переважну більшість державних контрактів. У 2014 році на відкриті тендери припадало 80% усіх замовлень. У відкритому конкурсі кожен підприємець, який відповідає вимогам, визначеним замовником, та законодавчим вимогам, може подати пропозицію про виконання. Процедура одноетапна. Виконання контракту покладається на учасника торгів, який найкраще відповідає вимогам замовника. Якщо ви плануєте інвестиції, це може вас зацікавити калькулятор вартості будівництвазавдяки чому ви можете оцінити свій бюджет.
Передумовами для участі в тендерах на будівельні роботи є, як правило, відсутність судимостей підприємця (іноді також його працівників), що має відповідну компетенцію та досвід будівництва, сертифікований за конкретними проектами, має відповідне обладнання (машини, пристрої), необхідне для виконувати договір, а також відповідні сертифікати або дозволи.
Необмежені тендери на будівництво зазвичай також забезпечують дуже хороше фінансове становище підрядника. Іншими словами, однією з умов, необхідних для подання тендерної пропозиції, може бути те, що учасник має певні фінансові ресурси або кредитоспроможність до суми, визначеної замовником.
Де знайти договори на виконання будівельних робіт?
Тендери на будівництво, як правило, повинні становити публічну інформацію, доступну для будь -якої зацікавленої особи. У цьому контексті державні закупівлі відіграють особливу роль. Замовник повинен опублікувати оголошення про тендер, якщо вартість контракту перевищує 14 000 євро. Тоді інформація про тендер на будівельні роботи має бути розміщена у формі оголошення у приміщенні замовника, на його веб -сайті, якщо він є, та на веб -сайті Вісника державних закупівель.
Цікаві будівельні тендери можна знайти за допомогою пошукової системи на веб -сайті Управління державних закупівель на Центральному порталі. Інтуїтивно зрозуміла у використанні пошукова система дозволяє знаходити контракти на будівельні роботи, послуги та поставки.
Пошукова система дозволяє звузити пошук до певного типу та режиму замовлення. Тендери на будівництво згруповані за датою публікації. Також можна побачити минулі, архівні замовлення. У цій пошуковій системі не публікуються лише результати тендерів.
Будівельні тендери на суму менше 14 000 євро не потрібно оголошувати так ретельно. Замовник може самостійно вибрати, де і в якій формі він буде інформувати потенційних підрядників про тендер. Він може розмістити цю інформацію у своєму офісі на дошці оголошень або на своєму веб -сайті. Існує також практика надсилання особистих запрошень для подання пропозицій потенційними підрядниками.
У переважній більшості випадків інформація про все більші та менші тендери на будівництво (реконструкція, розширення, будівництво об’єктів) розміщується на веб-сайтах так званих тендерних довідників або на економічних веб-сайтах, у вкладках, що інформують про поточні тендери.
Державні контракти вартістю понад 130 000 євро повинні бути опубліковані в Офіційному журналі Європейських Співтовариств замість Бюлетеня публічних закупівель. Невиконання вимоги щодо опублікування оголошення про тендер в силу закону анулює договір на виконання певних державних закупівель. З іншого боку, замовлення у сфері будівельних та оздоблювальних робіт, таких як реконструкція, оновлення або будівництво об’єктів для приватних інвесторів чи підприємців, найкраще шукати у місцевій пресі, на веб -сайтах оголошень у Інтернеті та на веб -сайтах компаній, які інвестують. поблизу.
Як подавати заявки на державні закупівлі?
Щоб мати безперервні контракти та вигравати тендери, як державні, так і приватні, підрядник повинен підійти до цієї теми дуже надійно та всебічно. Подання тендерних пропозицій має здійснюватися відповідно до чинних нормативних документів. Учасник торгів повинен подати всі необхідні документи та сертифікати, передбачені законодавством та зазначені інвестором.
Пропозиція повинна містити детальну інформацію про ваші послуги, компетенції та можливості. Пропозиція повинна містити надійний та професійно складений кошторис витрат на ремонт, будівництво чи інші будівельні послуги, зазначені інвестором. Досвід у будівельній галузі та проектах має бути підтверджений відповідними посиланнями та думками попередніх інвесторів.
Пропозиція не повинна містити інформацію, яку інвестор ніяк не зможе перевірити, оскільки це негативно вплине на імідж та авторитет компанії, що бере участь у тендері.
Вартість робіт не слід штучно знижувати, маючи на увазі, що найдешевша пропозиція не завжди виграє, а часто і найкраща з точки зору якості. У тендерах на виконання великих будівельних інвестицій варто скористатися порадою експерта, який допоможе вам підготувати пропозицію та вкаже, чого слід уникати. Добре структурована пропозиція-це половина справи, тому її не варто недооцінювати.
Результати тендеру
Результати тендерів у разі проведення тендерів на виконання будівельних послуг публікуються у Бюлетені державних закупівель або, за необхідності, в Офіційному журналі Європейського Союзу. Крім того, комітет з прийняття рішень надсилає результати тендерів підрядникам, які беруть участь у тендері, або іншим чином інформує підрядників.
Результати тендерів також публікуються на веб -сайті та у приміщенні підрозділу, який організовує тендер. В основному, інформацію про минулі тендери та їх урегулювання також можна отримати з економічних служб та реєстрів тендерів.
Варто знати, що результати тендерів можуть бути оскаржені. Учасник тендеру може використовувати процедуру оскарження у кількох випадках. Одна з них - це коли замовник порушив закон. Підприємець, який бере участь у тендері, може подати апеляцію до Національної апеляційної палати. Однак, процес оскарження нерівний, і у разі втрати потенційний підрядник повинен буде покрити витрати на розгляд справи. Результати тендерів рідко змінюються, хоча такі ситуації трапляються.
Набагато вигіднішим способом є інформування замовника про порушення, помічені під час тендерної процедури. Таке право надається підряднику ст. 181 абзац. 1 Закону про публічні закупівлі. Якщо зауваження були правильними, а замовник їх не врахував, це стане стимулом для оскарження, коли будуть оголошені результати тендерів, що не відповідають очікуванням підрядника.
Для того, щоб виграти тендер, підприємець повинен підходити до цього питання повно і системно. Багато різних чинників можуть сприяти перемозі, навіть очевидними деталями не варто нехтувати. Компанія, яка бере участь у тендері, повинна бути, насамперед, надійною та надійною. Важливий імідж та думка інвесторів, а також старанно і сумлінно підготовлена пропозиція. Якщо вас цікавить тема тендерів, прочитайте також нашу статтю: Як проходить реалізація прав на нерухомість?
