Не тільки будівництво будинку без дозволу, а й початок будівельних робіт без належних формальностей трактується як самовільне будівництво. І це пов’язано не лише з адміністративними, а й кримінальними санкціями. Не дивно, що перш ніж розпочати шлях до омріяного будинку, вам спочатку потрібно зібрати багато документів, у тому числі кілька карт. Серед них, безумовно, буде основна карта ділянки або карта земельного реєстру.
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Земельно -земельна карта - основний вид геодезичної карти
Кадастрова та інвентарна карта
Відповідно до визначення Словника польської мови PWN, "кадастр" означає "офіційний реєстр нерухомості з оцінкою їх вартості". Тому кадастрову карту, що містить земельний та будівельний реєстр, іноді також називають кадастровою. Базова карта та кадастрова карта створюються в офісах і є основою для геодезистів для підготовки карт для цілей проектування.
Підготовка карти кадастрових ділянок, тобто кадастрової карти, регулюється постановою міністрів щодо реєстрації земельних ділянок та будівель 2001 року. Давні кадастрові карти були виготовлені вручну з використанням різних технік. Розвиток та розповсюдження ІТ -систем призвели до онлайн -доступу до числових карт районів реєстрації. Числова карта реєстраційних ділянок доступна на комп’ютері з відповідним програмним забезпеченням.
Копію кадастрової карти, земельної книги можна отримати у Повітському центрі геодезичної та картографічної документації при старості після подання відповідної заяви. Вартість одного примірника реєстраційної карти становить приблизно 120 злотих (за заявку стягується гербовий збір). Час очікування виконання запиту зазвичай становить до 10 днів. А може, вам теж буде цікаво ця стаття про кадастрову карту?
Стандартні геодезичні дослідження - основні типи карт
Геодезичні карти створюються на основі колекцій, що є у розпорядженні Державного центру геодезичної та картографічної документації. Відповідні правила реалізації визначають стандартні картографічні роботи і включають:
- Загальна географічна карта (масштаб 1: 250 000, 1: 500 000, 1: 1 000 000).
- Топографічна карта (масштаб 1: 10 000, 1: 25 000, 1: 50000, 1: 100 000).
- Основна карта (масштаб 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000) - містить інформацію про розташування в космосі:
- реєстраційні ділянки,
- будівлі,
- комунальні мережі,
- контури наземного господарства,
- будівлі, пристрої та інші топографічні об’єкти.
- Запис карти (масштаб 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000).
Земельно -земельна карта - основа для інших карт
Складові елементи кадастрової карти
Кадастрова кадастрова карта доповнює основну карту. Дані, що містяться в них, дозволяють геодезисту підготувати карту для цілей проектування. Доступ до числових версій кадастрових карт можливий онлайн на комп’ютері. Відповідно до офіційного каталогу керівних принципів Головного управління геодезії та картографії, кадастрова карта повинна містити:
- Державні кордони, територіальний поділ штату, дільниці та реєстраційні ділянки.
- Прикордонні пункти, серед них пункти, постійно діючі на місцях.
- Контури землі та їх розмітка.
- Контури класів оцінки земель.
- Контури будівель.
- Номери реєстраційних ділянок.
- Описова інформація, зокрема:
- назви територіальних підрозділів країни,
- позначення облікової одиниці та дільниці,
- назви фізіографічних об’єктів - вулиць, площ, водотоків та водойм тощо,
- дійсна кількість автомобільних доріг загального користування,
- реєстраційні номери будівель,
- позначення будівельних функцій (наприклад, житлових, офісних, комерційних тощо),
- кількість найвищих поверхів наземних будівель або найнижчих підземних будівель.
- назви міських комплексів, хуторів тощо.
Застосування кадастрової карти
Кадастрова карта, що містить хід усіх кордонів та розташування всіх будівель, їх нумерацію та розмітку, використовується для підготовки інших карт. Вони включають:
- карта поділу - складається, коли більшу ділянку потрібно розділити на менші,
- карта для юридичних цілей - в основному використовується для створення земельного та іпотечного реєстру,
- карта для цілей проектування - геодезист готує її на основі базової та кадастрової карти.
Карта земельних ділянок країни онлайн
Інтерактивна карта з номерами ділянок та межами безкоштовно доступна на геопорталі. Разом із службою реєстрації земельної ділянки та іпотеки можна знайти всі дані щодо даної ділянки.
На карті реєстраційних ділянок можна знайти певну ділянку, знаючи її місцезнаходження. Збільшення масштабу карти у вибраному місці призведе до появи меж ділянки на карті. Після натискання на його ділянку відкриється вікно з детальним описом сюжету.
Доказові карти, доступні через комп’ютер, чудово допомагають людям, які шукають для себе земельну ділянку. Замість того, щоб витрачати час на пошук власника для надання інформації, її можна переглянути на карті з деталями. Крім того, ви можете проводити вимірювання, додаючи точки на карті і, нарешті, роздруковуючи її. Звичайно, онлайн -кадастрова карта носить лише ілюстративний характер, а для практичних цілей, наприклад, коли планується розробка ділянки, потрібно звернутися до відповідного офісу та до уповноваженого геодезиста.
Ще одна карта перед переміщенням
Перед тим, як відбудеться довгоочікуваний переїзд у нарешті завершений будинок мрії, необхідно виконати подальші формальності. Необхідно оголосити будинок для користування та додати до заяви кілька заяв та протоколів, а також карту інвентаризації.
На копії основної карти або карти запису геодезист розміщує те, що було побудовано. Вона відрізняється від карти дизайнерськими цілями тим, що представляє не плани, а завершені об’єкти. Щоб забрати будинок, потрібно на карті показати місце розташування будівлі, підключення води, електрики та газу, а також спосіб відведення стічних вод. Карта виконана в масштабі 1: 500, так само, як і проектна, що дозволяє легко порівняти план з виконанням.
