Коли інвестор вирішує купити земельну ділянку, а потім починає будівельні роботи, він шукає карти різних типів. Геодезичні карти та топографічні карти доступні на офіційних державних геопорталах, а також у просторових інформаційних системах окремих комун та міст. Де саме шукати геодезичну документацію? Де розміщені тематичні карти. Як користуватися послугами геопорталу карти? Ми відповідаємо на ці та інші питання нижче.
Шукаєте перевіреного геодезиста? Ви знайдете його на сайті компанії -пошукача!
Інфраструктура просторової інформації
Геодезичні карти поділяються на два основні типи, які використовуються в процесі будівництва. Перший тип - це базові геодезичні карти (про те, як їх отримати, ми напишемо пізніше в дослідженні). Це загальні карти, з яких ми дізнаємось, які межі сюжетів та засобів масової інформації на даній території. Вони одержуються для різних цілей, одна з них намагається отримати рішення щодо умов розвитку.
Геодезичні карти - це також карти для цілей проектування. Їх реалізація - роль геодезиста. Карту для цілей проектування, як випливає з назви, буде потрібно на етапі проектування та для отримання дозволу на будівництво. Геодезист в основному складає карту у кількох примірниках. Варто замовити додаткову копію, щоб на ній можна було внести додаткові домовленості чи виправлення.
Крім геодезичних карт sensu stricto, існує ціла плеяда інших карт, які використовуються для різних цілей (включаючи тематичні карти). Наприклад, гідрографічні карти потрібні для картографічних і навіть метеорологічних досліджень.
Геодезичні карти, топографічні карти та тематичні карти тепер доступні в ІТ -регістрах. Бази даних створюються державними установами, організаціями та установами державного управління або за їх участю.
Шлях до комп’ютеризованого доступу до карт різного типу відкрито законодавством, зокрема законами, прийнятими за останні десять років. Одним з найважливіших нормативно -правових актів у цьому відношенні є Закон від 4 березня 2010 р. Про інфраструктуру просторової інформації (Журнал законів 2010 р., № 76, п. 489) зі змінами. d.
Закон визначає правила створення інфраструктури для просторової інформації, а також компетентні органи та органи, відповідальні за їх створення. Правила створення інфраструктури просторової інформації стосуються, зокрема, послуг просторових даних, просторових даних у строгому сенсі та їх спільного використання. Влада законодавчо зобов’язана співпрацювати та координувати роботи у сфері створення інфраструктури для просторової інформації.
Положення, введені Законом про інфраструктуру просторової інформації, покликані підтримувати, полегшувати та спрощувати життя інвесторам, які мають намір розпочати будівництво будинку або планують подавати каналізацію до будівлі чи споруд. Крім того, положення цього акта спростили та полегшили поділ землі та призначення земельної ділянки для будівництва будинку.
Інформація про просторові дані включає межі ділянок, розташування будівель, водопровідні та телекомунікаційні мережі та, наприклад, розподіл населення.
Закон про інфраструктуру просторової інформації зобов’язує адміністративні органи чи установи, що діють від їх імені, створювати набори просторових даних, постійно оновлювати їх та робити їх загальнодоступними. У додатку до зазначеного Закону є тематичні групи просторових даних, які мають бути визначальним для створення баз даних у цій галузі.
У додатку є три тематичні групи. Перша група включає теми, пов'язані з географічними назвами, системами сіток з географічними посиланнями, транспортними мережами та земельними ділянками та інформацією про розташування нерухомості на основі адреси, серед інших.
Друга тематична група стосується, зокрема, рельєфу, використання землі, ортографічних зображень та геологічних даних. Однак третя група включає питання, що стосуються просторового розвитку, будівель, ґрунту, демографії, мінеральних ресурсів та інші питання.
Інші важливі правові норми в цьому відношенні також включають Закон від 17 лютого 2005 р. Про комп’ютеризацію діяльності суб’єктів, які виконують публічні завдання (Журнал законів 2005 р., № 64, п. 565), зі змінами та доповненнями. d. Нормативно -правова база також передбачена Законом від 17 травня 1989 р. «Про геодезичний та картографічний закон» («Журнал законів» 2010 р., № 193, ст. 1287) зі змінами. d, підзаконні акти, складені на підставі статутного делегування, що міститься в Законі про інфраструктуру просторової інформації та в Законі про геодезію та картографію.
Завдяки вищезазначеним актам послуги інфраструктур просторової інформації можуть стати широкодоступними через Інтернет не тільки для органів центрального та місцевого самоврядування, а й для приватних осіб, індивідуальних підприємців та компаній.
Детальніше про опитування можна дізнатися з цієї статті.
Карти на геопорталі
Наразі, не виходячи з дому, ми можемо перевіряти геодезичні карти на веб -сайтах, створених для окремих міст, а також на геопорталі - загальнодержавному веб -сайті.
Проект геопорталу реалізував Головний офіс геодезії та картографії. Історія створення геопортала починається з 2005 року, тобто його насіння існувало до набрання чинності Законом про інфраструктуру просторової інформації.
База геопорталу є джерелом просторової інформації. Ми можемо знайти там геодезичні карти (базова карта країни), докладні топографічні карти, тематичні карти та, серед іншого, метадані колекцій та послуг.
Тематичні карти на веб -сайті геопорталу доступні у вигляді карти адміністративного поділу, загальної географічної карти, карти ландшафту та гідрографічної карти. Існує також созологічна карта.
Для невігласів - созологічна карта показує поточний стан природного середовища та наслідки позитивних та негативних змін навколишнього середовища, які відбуваються найчастіше в результаті діяльності людини. На веб -сайті геопорталу созологічна карта Польщі доступна в масштабі 1: 50000.
У свою чергу, на геопортальному сайті геодезичні карти можна переглядати або завантажувати, серед іншого, як базові мережі. Постійно реалізуються нові проекти. На веб -сайті геопорталу також пропонуються карти у вигляді геодезичної картографічної мережі комунальних послуг. Також триває проект, що полягає у створенні інтегрованої інформаційної системи нерухомості.
Кожен уважний до себе геодезист використовує геопортальні ресурси для виконання своєї роботи. Його також використовують підприємці та індивідуальні інвестори. Геодезичні послуги також часто включають відповідний вибір карт з геопортальних даних. Геодезист може професійно орієнтуватися на порталі. Треба визнати, що хоча геопортал є високодосконалим інструментом, він не є інтуїтивно зрозумілим у використанні, тому для неспеціаліста використання його ресурсів може бути проблемою.
На веб -сайті геопорталу карти - це не все, що можна знайти. Геопортал також пропонує послуги для геодезистів. Геодезист може використовувати веб -сайт для подання геодезичних робіт та перегляду повідомлених робіт. На сайті також є форми та рекомендації для геодезистів.
Де ще можна отримати геодезичні карти?
Геодезичні карти також доступні у відділах геодезії та картографії у Повятовому старості. Інвестор або найнятий ним геодезист може замовити базову карту ділянки після заповнення відповідної заявки. У більшості повітів за видачу копії базової карти стягується плата в розмірі кількох злотих.
Основні (необхідні) геодезичні карти не призначені для цілей проектування. Вони можуть бути корисними при оцінці ділянки, поділі нерухомості, видачі умов зонування та в кількох інших випадках.
Карту для цілей проектування підготує геодезист, який повинен виконати відповідні вимірювання. Крім того, геодезичні послуги включають продаж типових проектів, розмежування та поділ нерухомості та будівельні конструкції.
Варто знати, що геодезист також надасть консультації щодо будівництва та нерухомості. Геодезичні послуги часто виходять за рамки загальноприйнятих геодезичних та картографічних питань.
Де ще можна знайти геодезичні карти? Ну, в мерії. Ратуша у великих містах створює просторову інформаційну систему.
Прикладом може бути мерія Вроцлава, яка створила Вроцлавську інформаційну систему простору, де мешканці та інвестори можуть отримати інформацію про просторові дані та завантажити відповідні топографічні геодезичні карти.
Іншою базою даних у цій галузі є Центральний центр геодезичної та картографічної документації (CODGiK), що працює спільно з Центральним центром - Повітним центром геодезичної та картографічної документації для певного воєводства.
Центри геодезичної документації знаходяться у воєводських містах та повітах. Вони часто мають електронні бази даних. В електронній базі даних також є Центральний центр геодезичної та картографічної документації, до основних завдань якого належать:
ведення картографічної геодезичної бази даних;
- створення, експлуатація та оновлення служб просторових даних;
- ведення та впровадження рішень, що дозволяють коректно функціонувати геопорталу просторової інформаційної інфраструктури;
- проведення тренінгів для користувачів та організацій, які спільно створюють цю інфраструктуру.
База даних Центрального геодезичного та картографічного документаційного центру містить геодезичні карти, топографічні геодезичні карти, аерофотознімки, числові моделі місцевості, тематичні дослідження та багато іншого. На веб -сайті CODGiK можна подати заявку на доступ до картографічних та геодезичних ресурсів. Дані геодезичної картографічної документації обкладаються зборами, які, однак, не є значними.
На веб -сайті CODGiK є корисний калькулятор, завдяки якому і геодезист, і інвестор мають можливість розрахувати плату за геодезичні дані.
Доступ до геодезичної картографічної інформації, в обмеженій мірі, також безкоштовний. CODGiK надає дані, які не підлягають сплаті, зокрема дані про числову модель рельєфу, інтервал сітки щонайменше 100 м - NMT 100 та індексні сітки для топографічних карт.
Геодезичні послуги та геодезичні карти
Найшвидший спосіб знайти карти, які вас цікавлять, і розробити детальні карти - це найняти геодезиста.
Карти на веб -сайті геопорталу доступні кожному, але якщо ми не спеціаліст у цій галузі, ми не завжди знатимемо, що і як шукати. Крім того, інвестиції в будівництво вимагають підготовки карт, часто дуже персоналізованих.
Геодезичні карти та карти для цілей проектування можна замовити в будь -якому геодезичному кабінеті. Геодезичні послуги також включають, як згадувалося раніше, маркування осей будівель, вимірювання та вивчення переміщень та населених пунктів.
Геодезист також підготує для нас карти інвентаризації. Інвентаризаційна карта є підсумком будівельного процесу і потрібна для здачі будівлі у користування. Існує кілька типів таких карт. Це карти огорожі майна, житлового будинку, а також карта зв’язків.
Допомога геодезиста може знадобитися не тільки у випадку інвестицій у будівництво. Ми також будемо використовувати його послуги для підготовки карт для судових цілей. Наприклад, це будуть карти для поділу ділянок або для багатьох правових актів, включаючи користування або встановлення земельного та іпотечного реєстру.
Геодезичні компанії також оновлюють основні геодезичні карти. Геологічні карти, карти ситуацій та висот, а також розкладка для різних цілей не вичерпують каталог геодезичних послуг, які пропонують геодезичні компанії.
Багато компаній також піклуються про керівництво своїх клієнтів через важкий процес отримання дозволу на будівництво. Геодезичні служби надають послуги у сфері будівельних формальностей. Каталог геодезичних компаній ви знайдете тут.
Карти широко доступні на веб -сайті геопорталу, але їх слід розглядати переважно як допоміжні (особливо у випадку будівництва будинку або діяльності з цивільного права). Геодезичні послуги необхідні практично на кожному етапі будівельних інвестицій. Основні геодезичні карти отримані з відповідних веб -сайтів, але геодезичні карти для цілей проектування повинні бути передані геодезисту для підготовки.
Перевірте також актуальні ціни на геодезичні послуги.
Прайс -листи на послуги, пов’язані з цією статтею
- Прайс-лист на впровадження вбудованої геодезичної інвентаризації у понад 160 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на планування будівель на 2022 рік у більш ніж 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на поділ ділянки землевпорядником у 2022 році у понад 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на відновлення прикордонних знаків 2022 року у більш ніж 150 містах Польщічитати далі
- Вартість виготовлення карти для цілей дизайну у понад 160 містах Польщічитати далі
