Кожен інвестор, який хоче побудувати будинок, повинен подати заяву на отримання дозволу на будівництво. Необхідною умовою є наявність карти для цілей проектування. Який його зміст? Де його можна отримати? Який час очікування карти?
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Карта для цілей проектування - визначення, зміст і масштаб
Поняття "карти для цілей проектування" та роль геодезиста
Визначення назви "карти для цілей проектування" визначається Положенням Міністра просторової економіки та будівництва від 21 лютого 1995 року про вид та обсяг геодезичних та картографічних досліджень та геодезичних робіт, що застосовуються у будівництві. Карта для цілей проектування - це не що інше, як геодезична карта, яка дозволяє отримати дозвіл на будівництво. Це слід зробити спочатку. Карта сайту для цілей проектування також може бути використана для проектування комунальних послуг.
Роль уповноваженого геодезиста полягає у розробці архітектурно -будівельного проекту та адаптації його до карти ділянки. Обсяг повноважень, якими повинен володіти підрядник геодезичних робіт у межах складання карти для цілей проектування, визначено у ст. 43 Закону від 17 травня 1989 р. - Геодезичний та картографічний закон. Ситуаційна карта для цілей проектування також повинна ґрунтуватися на геодезичних роботах на місцях, а не лише на основі інформації, наданої основною картою, яка застаріла .
Карта для цілей проектування містить актуальні дані про освоєння земель та рельєф. Тому базою, на якій вона виконується, є базова карта. За відсутності базової карти для певної території, кадастрова карта може бути використана для зйомки або може бути подана заявка на інші карти одиничних ділянок. А може, вам теж буде цікаво ця стаття про кадастрову карту?
Зміст карти для цілей проектування та її масштабування
Вміст карти для цілей проектування має позначення, які включають зміст основної карти та інші додаткові елементи:
- лінії, що розмежовують території різного призначення, лінії будівництва, а також вулиці та дороги
- розташування пам’яток природи та висока зелень
- розташування інших деталей та об’єктів дизайнером
- розміщення підземної інфраструктури як лінійної, так і точкової
Проектна діяльність геодезиста також включає відповідне масштабування карти, щоб зробити її розмітку прозорою. Актуальність та діапазон карти, збільшений на 30 метрів, тягне за собою необхідність вибору відповідного масштабу. Ситуаційна та висотна карта з плином років та освоєнням рельєфу може містити набагато більше елементів, а її зміст буде більш розвиненим. Чим більша урбанізація простору, тим більшим має бути масштаб карти.
|
масштаб карти для цілей проектування |
тип будівлі |
|
не менше 1: 500 |
ділянки під забудову |
|
не менше 1: 1000 |
будівельних комплексів та промислових будівельних майданчиків |
|
1:2000 |
великі території з високорозсіяними будівельними конструкціями та лінійними конструкціями |
Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>
Своєчасність складання сюжетної карти є ключовим елементом при поданні заяви про дозвіл на будівництво. Обсяг, на якому карта ситуації та висота мають бути актуальними,-це 30 метрів від межі ділянки. У разі необхідності геодезична карта також повинна містити визначену охоронну зону на будівельному майданчику.
Карта для цілей проектування - її вартість та інша важлива інформація
Час очікування та ціна послуги
Незалежно від того, чи зацікавлений інвестор у кадастровій карті, ситуаційній карті для цілей проектування, базовій карті чи іншій геодезичній карті, він повинен подати відповідну заяву до Департаменту геодезії у комуні, в якій знаходиться ділянка (стаття 7 Закону від 17 травня 1989 р. Геодезичне та картографічне право). Карта для цілей дизайну видається у трьох примірниках за певну суму. Це мінімальна сума, яка знадобиться для будівельних робіт. Іноді трапляється, що кожну наступну копію карти можна придбати за символічну невелику суму. Тоді варто скористатися можливістю вимагати більше копій за низькою ціною, тому що ви ніколи не знаєте, за яких обставин наступні копії будуть корисними.
Карту для цілей проектування індивідуально готує геодезист, тому ціна вище, ніж зразкова базова карта чи інша геодезична карта. Послуга проектування та її вартість можуть відрізнятися залежно від регіону Польщі. У великих містах ціни можуть бути вищими, ніж у менших містах. Спосіб врегулювання узгоджується з геодезистом. Іноді перед початком роботи достатньо внести передоплату, іноді - виплатити всю суму наперед.
Ціна розробки карти для цілей проектування також залежить від типу будівель, які на ній можна знайти. У разі односімейного будинку з невеликою земельною ділянкою вартість виготовлення карти може коливатися від 100 до 500 злотих. Якщо, навпаки, метою інвестора є будівництво 1 га великими промисловими підприємствами, ціна послуги зростає пропорційно. Подібне також у випадку проектування каналізаційної або водопровідної мережі, довжина якої становить, наприклад, 30 км, що робить масштаб карти значно більшим. Великі інвестиції вже на етапі проектування та підготовки вимагають значних фінансових ресурсів.
Основна карта доступна негайно, і, на жаль, вам доведеться довше чекати на карту для цілей дизайну. Час очікування на розробку карти залежить від самого геодезиста та його офісу. Залежно від того, наскільки масштабним є зміст карти та якою мірою займається геодезист, робота над картою може зайняти до 5-6 тижнів. Отримуючи карту від геодезиста, варто ознайомитися з її змістом та маркуванням. Геодезист повинен ретельно все пояснити.
Практичні поради щодо карти для цілей дизайну
Варто пам'ятати, що карта для цілей дизайну має певне значення. Однак це не приблизно місяць, квартал чи рік. Важливість визначає незмінність області видимості карти. Якщо є нова будівля, дорога чи інший об’єкт, карта проекту втрачає чинність, оскільки вона більше не діє. Тому, як довго карта буде оновлюватися, непередбачувано. Непогано розпочати використання карти відразу після її отримання. Подовження початку робіт, пов'язаних з інвестиціями, може призвести до необхідності розробки нової карти для цілей проектування.
Для того, щоб карта була належним чином розроблена, необхідно дотримуватись відповідної послідовності дій як з боку інвестора, так і геодезиста. На початку вибраному уповноваженому геодезисту слід доручити підготувати карту для цілей проектування. Важливо, щоб інвестор мав основну інформацію про ділянку, на якій він збирається будувати будівлю. Це, зокрема, зона реєстрації та номер ділянки. Тоді геодезист повинен офіційно повідомити про свою геодезичну роботу до Центру геодезичної та картографічної документації. Час очікування даних, необхідних для підготовки карти для цілей проектування, становить до 10 робочих днів. Основна геодезична карта, тобто основна карта, застаріла, тому геодезист, отримавши її, проводить оновлення в полі. Щоб підготувати карту, потрібні найновіші дані, тому варто вибрати досвідченого геодезиста, який без помилок проведе виміри.
Після завершення опитування геодезист може знову надати всю необхідну інформацію Центру геодезичної та картографічної документації для внесення до свого реєстру. Після оновлення даних геодезист отримує поточну карту для цілей проектування, яку він може роздрукувати, отримати печатку Центру геодезичної та картографічної документації та видати інвестору в замовленій кількості примірників. Також можна опублікувати карту у цифровій версії.
