Плануючи інвестиції в будівництво, ми повинні враховувати зобов’язання виконувати багато різних формальностей. Безумовно, вони не закінчаться лише отриманням дозволів на будівництво. Важливо також належним чином огорожити та захистити будівельний майданчик від сторонніх осіб. З цією метою ми повинні вирішити огорожити інвестиції.
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Будівництво тимчасових огорож та будівельне законодавство
Тимчасові будівельні огорожі з юридичної сторони
Існують певні правові норми, які регулюють технічні параметри, що стосуються будівельних тимчасових огорож, а також зобов’язання мати їх на будівельному майданчику. Документом, що регулює вищезазначені питання, є Положення Міністра інфраструктури від 6 лютого 2003 р. Про охорону праці та техніку безпеки під час будівельних робіт:
Глава 3 Розробка будівельного майданчика
П. 8. Розробка будівельного майданчика проводиться до початку будівельних робіт, принаймні в межах:
1) огородження ділянки та визначення небезпечних зон;
(… )
П. 9.1. Будівельний майданчик або робочу зону слід відгородити або іншим чином запобігти в’їзду стороннім особам.
2. Якщо огорожа будівельного майданчика або робіт неможлива, кордони ділянки мають бути позначені дошками попередження, а при необхідності - забезпечити постійний нагляд.
П. 10. Огорожа будівельного майданчика виконана таким чином, що не становить загрози для людей. Висота огорожі повинна бути не менше 1,5 м.
(… )
П. 15.1. Маршрути зв'язку для візків та тачок, розташованих над рівнем землі вище 1 м, захищені балюстрадою.
2. Перила, зазначені в абз. 1, складається з бордюрної дошки висотою 0,15 м та захисного поручня на висоті 1,1 м. Вільний простір між бордюрною дошкою та поручнями слід заповнити таким чином, щоб захистити працівників від падіння з висоти.
(… )
Подивіться актуальні акції в Інтернеті
П. 21. 1. Небезпечна зона, де існує ризик падіння предметів з висоти, відокремлена балюстрадами, зазначеними у пп. 15. пункт 2.
2. Зона небезпеки, зазначена у розділі 1, у своєму найменшому лінійному вимірі, виміряна від площини будівельного об’єкта, не може бути меншою за 1/10 висоти, з якої можуть падати об’єкти, але не менше 6 м.
3. У компактній міській забудові захищена зона, зазначена у пар. 1, може бути зменшено за умови використання інших технічних або організаційних рішень для запобігання падінню предметів.
Чи обов’язкові тимчасові будівельні огорожі? З вищезазначеного регламенту не видно, що будівельний майданчик слід відгородити. Доцільно повідомити, що інвестор повинен подбати про те, щоб сторонні особи не потрапили на будівельний майданчик. Тому можна зробити висновок, що слід використовувати тимчасовий паркан або передбачити цілодобового вартового, який охоронятиме будівельний майданчик. Перевірте також поради, як добре захистити будівельний майданчик.
Тимчасові огорожі - види
Існують різні типи тимчасових огорож, які особливо виділяються своїм дизайном. Крім того, їх будівництво значною мірою залежить від передбачуваного використання та типу захисту на будівельному майданчику. Однак на приватних будівельних майданчиках немає необхідності використовувати такі складні конструкції. Тимчасові будівельні огорожі можна розділити на:
- Ажурні будівельні огорожі - ажурні огорожі дуже часто використовуються як тимчасові будівельні огорожі. Їх конструкція складається з оцинкованих бухт, які ефективно відокремлюють будівельний майданчик. Вони відрізняються легкістю складання та розбирання, тому їх також вважають практичними переносними огорожами.
- Повністю будівельні огорожі - інакше відомі як закриті огорожі. Вони рідко використовуються як тимчасові огорожі на приватних будівельних майданчиках. Скоріше, вони використовуються для відгородження комерційних інвестицій. Їх конструкція складається зі сталевого каркаса, всередині якого розміщений трапецієподібний лист з низькою складкою. Повноцінні будівельні огорожі зарекомендували себе не тільки як ефективний захист від сторонніх осіб, але і від забруднення.
Також варто згадати аксесуари, які полегшують і навіть дозволяють встановлювати тимчасові огорожі. До них відносяться:
- З'єднувальний хомут - це оцинковані з'єднувачі, завдяки яким окремі модулі будівельних огорож з'єднані між собою.
- Бетонна ніжка - це елемент, який використовується для стабілізації будівельних огорож. Завдяки цьому вони не хитаються при кожному пориві вітру. Найчастіше вони виготовляються з бетону класу С-40. Таким чином вони виявляють ще більшу стійкість до погодних умов.
Тимчасові огорожі - покупка чи оренда?
Будівництво парканів - покупка
Варто пам'ятати про це забезпечення та розвиток будівельного майданчика це в інтересах інвестора. Ви розглядаєте можливість придбання тимчасових огорож? Розглядаючи цю можливість, слід враховувати деякі важливі моменти. Вкажіть, яку територію ви хочете огородити. Завдяки цьому ви точно дізнаєтесь, скільки деталей певного паркану вам знадобиться. Це буде невелика сума на рівні кількох десятків, або вам знадобиться кілька сотень їх?
Подивіться актуальні акції в Інтернеті
Ще один момент, на який слід звернути увагу, - як довго ви будете ними користуватися. Якщо це період від кількох місяців до приблизно року, то може бути вигідніше орендувати тимчасові огорожі. Однак у довгостроковій перспективі ціна оренди, ймовірно, значно перевищить вартість придбання будівельних огорож. У цьому випадку ціна будівельних огорож стане в нагоді для розрахунку, як з точки зору покупки, так і з точки зору оренди.
Ще одна, надзвичайно важлива річ, на яку слід звернути увагу - це бюджет, який у нас є. Може виявитися, що ціна орендованих будівельних огорож буде для нас вигіднішою, адже ми зможемо регулювати невелику суму щомісяця або на більш тривалий період. Однак, купуючи будівельні огорожі, ми повинні враховувати одноразові, дуже високі витрати. Середній приватний інвестор має набагато більше інших витрат, що робить його бюджет дуже обмеженим.
Оренда тимчасових огорож
Оренда тимчасових огорож - це дуже зручне і досить популярне рішення. Перш за все, можна згадати про відсутність необхідності купувати будівельні огорожі, що буде непотрібним після закінчення будівельного періоду. Звичайно, їх можна перепродати, але це часто буде дуже клопітко і забирає багато часу.
Здано в оренду огорожі будівельні майданчики є більш економічно ефективними, якщо термін оренди не безстроковий. Тоді насправді можна буде говорити про переплату за послугу. Додатковою перевагою цього рішення є те, що орендовані будівельні огорожі імпортуються та встановлюються фахівцями. Завдяки цьому нам не доводиться мати справу з такими видами діяльності, які були б у нашій думці при купівлі парканів.
Тимчасові огорожі - прайс -лист
Оренда тимчасового огорожі - ціни
Нижче наведено огляд деяких прикладів цін, встановлених компаніями з оренди будівельних огорож:
- Ажурні огорожі розмірами 3454x2045 мм - 0,16 злотих на день за одиницю
- Повністю рухомі будівельні огорожі з гарячеоцинкованої сталі - від 0,30 злотих на день за одиницю
- Огородження з гарячеоцинкованої сталі, розміри 1200x1200 мм - від 0,30 зл / день за штуку
- Переносні огорожі, послуги з монтажу - від 3 злотих / м
- Ажурні огорожі - від 0,25 злотих нетто / день / погонний метр (застава: 20 злотих)
- Повні будівельні огорожі - від 0,40 злотих нетто / день / погонний метр (депозит 30 злотих)
- Фанера для опалубки розмірами 0,5 х 2 м - 0,60 злотих / м2
- Тришарові фанерні дошки, розміри 50x300 см -25 PLN нетто / день (депозит 400 PLN)
- Переносні ажурні огорожі, розміри 3,5 х 2 м, в комплект входять роз’єми та підстави - 21,52 злотих / місяць / шт.
Звичайно, кожна ціна будівельного паркану, орендованого окремими компаніями, є орієнтовною. Прайс -лист змінюється в залежності від регіону, кількості орендованих огорож, а також від тривалості оренди. Зазвичай існує тенденція, що чим більше огорож і чим довший термін оренди, тим вигіднішою буде остаточна ціна послуги.
Тимчасові будівельні огорожі - приклад прайс -листа
Нижче наведено кілька прикладів закупівельних цін на будівельні огорожі:
- Переносна повна огорожа з трапецієподібного листа Т-18, виготовлена з гарячеоцинкованої сталі, розміри 2х2,355 м-220 злотих / шт.
- Будівельні огорожі, ажурна панель, розміри 2х3,5 м - 30 зл. / Шт
- Рухомі ажурні огорожі, розміри 3,5 х 2 м - 103,32 злотих
- Будівельні огорожі, ажурна панель, розміри 1,2 х 3,5 м - 95,25 злотих / шт
- Оцинкований з'єднувальний хомут для тимчасових огорож - 7,26 злотих / шт.
- Бетонна ніжка з бетону класу С -40, 72х23х10 см - 15,30 зл. / Шт.
- Дах для труби для металевих стовпів, діаметр 42 мм - 1,49 зл. / Шт.
- Повна тимчасова огорожа Remus Clever - 118 злотих / лінійний метр
- Повна огорожа конструкції, трапецієподібна Т -18 з горизонтальною складкою, оцинкована - 232 зл. / Шт
Тимчасові огорожі - короткий зміст
Ціна будівельних огорожяк з точки зору купівлі, так і оренди не є чітким показником. Все залежить від орендодавця або виробника при продажу парканів.
Якщо, наприклад, нам знадобиться 100 штук ажурної огорожі, ціна закупівлі може коливатися приблизно від 2900 до 10500 злотих за комплект. Однак при оренді ми будемо платити від 16 злотих на день за комплект. Для того, щоб розрахувати прибутковість операції, можна зробити висновок, що:
- Приблизно через 182 дні оренди ажурного паркану нам повернуть вартість придбання найдешевшого товару
- Приблизно через 656 днів оренди ажурного паркану нам буде відшкодовано вартість придбання найдорожчого паркану
Розрахунок того, яка форма отримання тимчасового паркану буде для нас більш вигідною, має стати обов’язковим моментом перед початком будівельних інвестицій. Звичайно, остаточне рішення залишатиметься за самим інвестором. Бо може виявитися, що придбання досить дорогих тимчасових огорож не складе для нього проблем.
Також постає питання про вибір правильного типу огорожі. При будівництві в міській місцевості краще зупинити свій вибір на повноцінних огорожах. Однак, якщо у вас є будівельна площа на околиці міста або в сільській місцевості, тимчасовий ажурний паркан - це все, що вам потрібно. Однак, щоб зробити правильний вибір, слід проаналізувати всі переваги та недоліки кожного рішення.
