Перед початком будівельних робіт ми повинні виконати всі необхідні формальності. Одним з них буде підрядник, який візьме на себе будівельний майданчик. Для цього буде потрібно протокол здачі будівельного майданчика. Нижче ми запропонуємо, що має містити документ, обговоримо його шаблон та дамо кілька практичних порад.
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Передача будівельного майданчика - деяка важлива інформація
Прийняття будівельного майданчика у світлі будівельного закону
Будь ласка, зверніться до правових аспектів, щоб детальніше обговорити протокол здачі будівельного майданчика. Перша з найважливіших відомостей - це визначення будівельного майданчика.
Відповідно до Закону від 7 липня 1994 року, Закон про будівництво вважається будівельним майданчиком
"Простір, у якому проводяться будівельні роботи, а також простір, зайнятий резервними будівлями".
Ми вже знаємо юридичне визначення будівельного майданчика. Нижче варто дізнатися, хто відповідає за його доставку. Відповідь можна знайти в положеннях Цивільного кодексу. Відповідно до статті 647, відповідальність за передачу будівельного майданчика покладається на інвестора. А може, вам теж буде цікаво ця стаття про вартість будівництва будинку?
Підрядник зобов’язаний прийняти будівельний майданчик та виконати підготовчі роботи. У свою чергу, відповідальність за передачу протоколу на будівельному майданчику несе керівник будівництва. Це пов'язано зі статтею 22 закону про будівництво, в якій ми читаємо:
"Основні обов'язки керівника будівельного майданчика включають: прийняття протоколу від інвестора та відповідний захист будівельного майданчика разом із розміщеними там будівельними об'єктами, технічними пристроями та нерухомими точками геодезичної мережі та охоронюваними елементами природного та культурного середовища … "
Особа, присутня під час здачі будівельного майданчика або здачі будівлі, має бути інвестором або його представником, підрядником, якого може представляти інспектор з нагляду. Також на місці повинен бути менеджер сайту. Підписання протоколу - одна з найважливіших формальностей перед будівництвом будинку, і про це варто пам’ятати. Якщо ви шукаєте додаткових порад, перевірте також зібрані тут статті про будівництво будинку.
З якою метою складається протокол приймання?
Передача будівельного майданчика або фасаду будівельних робіт - одна з найважливіших формальностей між інвестором та підрядником. Можна припустити, що це в певному сенсі захист інтересів інвестора.
Після завершення приймання об’єкта підрядником підрядник бере на себе відповідальність за будь -які збитки, завдані об’єкту інвестицій. Якщо інвестор не підготує письмовий протокол до початку робіт, то інвестор несе відповідальність за шкоду, завдану на інвестиційній ділянці.
Щоб виконати вищезазначені формальності перед будівництвом будинку, інвестор повинен забезпечити належний стан ділянки. Передача будівельного майданчика або будівельного майданчика може бути можлива лише за умови, що це місце підходить для початку будівельних робіт. В іншому випадку підрядник може відмовити у прийнятті сайту. Якщо ви шукаєте додаткових порад, перевірте також ця стаття про покрокове будівництво будинку.
Як відбувається поглинання будівельного майданчика?
Що повинен містити звіт про здачу будівельного майданчика?
Плануючи здачу будівельного майданчика, варто скористатися готовим шаблоном документа. Його можна знайти на багатьох галузевих веб -сайтах. Шаблон містить необхідні дані щодо передачі та прийняття сайту підрядником. Документ також має бути включений до договору будівельних робіт.
У шаблоні має бути зазначено інвестора та підрядника. Також необхідно буде вказати місце і дату складання документа. У подальшій частині документа про здачу будівлі або передачі будівельного майданчика ми знайдемо детальний опис інвестицій. Необхідно вказати його назву, точне місце розташування та адміністративну позначку.
Шаблон прийняття ділянки або здачі будівлі також повинен містити детальний опис предмета передачі. Там ми знайдемо інформацію про особливості переданої будівельної ділянки та її стан до початку робіт. Це досить важлива частина документа, і варто зробити опис дуже точно.
Звіт про здачу будівельного майданчика також повинен містити інформацію про діяльність, проведену на момент прийняття майданчика. Це буде важливо через пізніші розрахунки інвестора з підрядником.
Завершуючи протокол здачі будівельних або будівельних робіт, ви також повинні пам’ятати про підтвердження обох сторін. Це підтвердження стосується виконання всіх зобов’язань організації на будівельному майданчику. Сторони також підтверджують, що межі фронту будівельних робіт перевірені. Також перевірте ця стаття про формальності перед будівництвом будинку. Протокол здачі будівельного майданчика є однією з найважливіших формальностей перед будівництвом будинку.
Відмова прийняти територію
Як ми вже знаємо, протокол здачі будівельного майданчика повинен бути складений до початку робіт і є документом, який зобов’язує інвестора та підрядника. Варто також пам’ятати, що підрядник може відмовити у прийнятті ділянки.
Щоб полегшити формальності перед будівництвом будинку, варто скласти детальний договір з підрядником. Буде добре вказати підстави відмови підрядника у прийнятті майданчика. Це полегшить будь -яке подальше офіційне провадження.
Підрядник може відмовитись від його прийняття у виправданих випадках. Це буде мати місце, наприклад, коли на будівельному майданчику є отруйні речовини або умови, які унеможливлюють безпеку під час будівельних робіт. Відмова від прийняття на себе може також виникнути в ситуації, коли на будівельному майданчику також є попередній підрядник.
Варто звернути увагу на той факт, що відмова від прийняття будівельного майданчика може мати місце у разі виникнення обставин, які унеможливлюють виконання робіт. Обставини, які лише перешкоджають виконанню будівельних робіт, не є достатньою умовою для відмови від заволодіння будівельним майданчиком. Тим не менш, їх присутність має бути точно описана у протоколі, і може відбутися передача будівельного майданчика або фронту будівельних робіт. Якщо ви шукаєте додаткових порад, перевірте також ці статті про все, що вам потрібно знати, перш ніж будувати свій будинок.
