Геодезія - це галузь науки, метою якої є всі виміри земель, карти ділянок забудови, ситуаційна карта, кадастрова карта або поточна ситуаційна і висотна карта нерухомості. Нічим не відрізняється і від основного сюжету сюжету. Яке його використання, маркування та ціна? Про все це у статті нижче.
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Основна карта сюжету - опис та позначення
Визначення та зміст базової карти
У розділі геодезії основна карта ділянки є однією з базових карт будівельних ділянок. Відповідно до Закону про геодезичне та картографічне право, визначення базової карти описує інформацію та елементи, які мають бути включені до неї. Іншими словами, це масштабне картографічне дослідження, що містить актуальну інформацію про просторовий розподіл загальногеографічних об’єктів та елементів земельної та будівельної документації, а також про мережу комунальних послуг: надземна, надземна і підпільно.
Відповідно до її визначення, карта базового сюжету повинна містити інформацію щодо кількох важливих аспектів. Необхідно забезпечити облік земельних ділянок та будівель, конфігурацію земельних ділянок та забудову земельних ділянок, включаючи розподіл вулиць, дерев та будівель комунального господарства. Зазвичай він має ілюстративний характер.
Базова карта показує поточну ситуацію з земельною ділянкою, але вона не оновлюється регулярно, тому її не можна використовувати для проектування будівель, які потребують спеціальних дозволів під час будівництва. Виняток становить оновлення об’єктів, яке можна здійснити, використовуючи лише базову карту. Видаючи базову карту, відповідне відомство додає до неї анотацію, яка забороняє її використання для цілей проектування.
Регулювання масштабу основної ділянки карти землі
Масштаб основної карти залежить від урбанізації території. Чим щільніше будівлі, тим більше масштаб основної карти. З цих правил також є винятки. У разі досить високої щільності об’єктів та підземної інфраструктури використовується базовий масштаб карти навіть 1: 250. Прикладом можуть бути райони, де є метро.
Тому, щоб зробити основну карту сюжету прозорою, її слід адаптувати до конкретного випадку. Карти будівельних ділянок, включаючи ситуаційну карту, кадастрову карту або базову карту, можна знайти у Центрі геодезичної та картографічної документації відповідно до місця розташування ділянки. Карта ситуації та висоти нерухомості, що використовується для цілей проектування, містить елементи базової карти. З цієї причини дуже важливо, щоб відповідна шкала дозволяла правильно читати місцевість. Також перевірте ця стаття про геодезичні карти.
Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>
|
Масштаб базової карти |
Урбанізація території |
|
1:500 - 1:1000 |
високий |
|
1:1000 - 1:2000 |
середній |
|
1:5000 |
низький |
Застосування базової карти та її ціна
Схема базової карти - практичні поради
Щоб використовувати базову карту для підготовки карти для цілей проектування, її необхідно відповідно оновити. Цю діяльність може виконувати тільки уповноважений геодезист. Його завдання - поєднати зміст базової карти з поточним становищем місцевості та її розвитком. Крім того, територію слід оновити до 30 метрів від кордону ділянки. Плата за оновлення базової карти регулюється прейскурантом геодезиста у даній компанії.
Базова карта є в деякому сенсі основою для інших геодезичних карт. Уповноважений геодезист на його основі може скласти будь -яку іншу карту. Найчастіше він трансформується в карти для цілей проектування, в т.ч. на карті ситуації та висоти нерухомості. Прайс -лист геодезистів часто включає високі ціни, але без їх допомоги важко подати заявку на дозвіл на будівництво. Оновлення ситуаційної карти враховує всі поточні елементи забудови земельних ділянок і є можливість отримати інформацію про можливість будівництва запланованих інвестицій.
Базова карта, окрім перетворення її на карту для цілей проектування згідно прейскуранта геодезистів, також може бути використана для інших цілей. Крім усього іншого, ця карта може бути корисною у всіх оцінках, пов’язаних із продажем ділянки або поділом нерухомості. Він також може бути використаний для видачі умов забудови або як загальний вигляд рельєфу ділянки та інших сусідніх ділянок. Геодезія має дуже широке поле діяльності, тому ніколи не знаєш, в якій ситуації доведеться скористатися допомогою геодезиста.
Вартість та час очікування базової карти
Для того, щоб отримати основну карту, інвестор повинен особисто звернутися до відповідної установи, компетентної щодо розташування ділянки. Якщо він недоступний або недоступний для певної території, його можна замінити кадастровою картою. Основна карта сюжету доступна майже відразу в день прибуття до офісу. Все, що вам потрібно зробити, це подати відповідну заяву. Вартість, яку інвестор повинен врахувати, становить близько 30-50 злотих для формату А4.
Однак, якщо для створення карти потрібна базова карта, вона зазвичай збирається геодезистом, який потім готує іншу карту на прохання інвестора. У такому випадку час очікування остаточного результату роботи становить до 6 тижнів і більше. Все залежить від заданого порядку, а точніше від обсягу карти та освоєння земель. Ціна також набагато вище, ніж вибір лише базової базової карти.
|
Тип геодезичної карти |
Час очікування |
Вартість виконання |
|
базову карту |
зразу |
30-50 злотих для формату А4 |
|
карта для цілей дизайну |
4-6 тижнів |
300-1000 злотих (або більше) |
