Останні правила щодо будівництва будинку набирають чинності з 1 січня 2022 р. Поправка до закону про будівництво, введена поетапно (правила були змінені вже у 2014 та 2022 рр.), Спрямована на імплементацію директиви Європейського Союзу, ухвалену протягом десяти років тому. Зміни в регламенті мають призвести до значної економії енергії та кращого захисту навколишнього середовища. Збереження тепла між перегородками зменшить витрати на утримання будинку, але в той же час збільшить вартість будівництва. Чи буде будівництво будинку набагато дорожчим?
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Зміни в законі про будівництво у 2022 році та в кошторисі витрат
Нові енергетичні стандарти для будинків після 1 січня 2022 року
Поправка до Закону про будівництво, яка набрала чинності у 2022 році, мала на меті спростити та прискорити процес інвестицій та будівництва. Зміни до закону визначають винятки з технічних та будівельних норм та запроваджують каталог об’єктів, які не потребують дозволу на будівництво. Останні правила будівництва будинку стосуються їх енергоефективності. Поточний проект будівництва повинен включати:
- Адекватна теплоізоляція окремих будівельних елементів - коефіцієнт тепловіддачі U для зовнішніх стін зменшено до 0,20 Вт / (м2К), а для дахів та стель над неопалюваними горищами до 0,15 Вт / (м2К). Також слід значно зменшити відтік тепла через вікна (до 0,9 Вт / (м2K) та зовнішні двері (до 1,3 Вт / (м2К).
- Зменшення попиту будинку на невідновлювану енергію - коефіцієнт енергоефективності будівлі Ep не може перевищувати 70 кВт -год / (м2· Рік).
- Теплова енергія з відновлюваних джерел - будівля повинна бути обладнана тепловими системами на основі фотоелектрики, тепловими насосами та сучасними екологічними паливними котлами.
Відновлювані джерела енергії - низький вплив на навколишнє середовище
Нове допустиме значення показника Ep нижче 70 кВт -год / (м2Рік) означає необхідність скорочення викопних джерел енергії більш ніж на 20% порівняно з чинним стандартом 95 кВт -год / (м2· Рік). До них відносяться кам’яне вугілля, мазут та природний газ, що використовується для опалення будівлі, гарячої води для побутових потреб, охолодження та освітлення будівлі.
Цей індекс первинної енергії (Ep) показує щорічну потребу в невідновлюваній енергії на одиницю площі будівлі. Показники корисної енергії (Eu) та кінцевої енергії (Ek) також використовуються для аналізу будівлі. Остання показує потребу в енергії після врахування ефективності систем опалення та ГВП.
Окремі джерела енергії мають різні фактори шкідливості для навколишнього середовища. Наприклад, кам’яне вугілля та буре вугілля, природний газ, скраплений газ та мазут мають вхідний коефіцієнт wта дорівнює 1,10, сонячна, геотермальна та вітрова енергія 0,00, біомаса 0,15 та електроенергія 3,00. Це означає, що будинок, що опалюється електрикою від мережі, виявляє найбільшу шкідливість для навколишнього середовища. Якщо вам потрібна додаткова інформація, також перевірте зібрані тут статті про формальності перед будівництвом будинку.
Будівництво будинку дорожче, але експлуатаційні витрати нижчі
Відновлювані джерела енергії для опалення будинку
Адаптація до нових енергетичних стандартів означає, що ні вугільний, ні газовий котел не зможе відповідати умовам, що застосовуються з 1 січня 2022 р. Необхідні інвестиції у відновлювані джерела енергії. На перший погляд, високі витрати на встановлення теплового насоса та фотоелектричних панелей окупляться приблизно через десять років.
Опалення середнього будинку разом з опаленням побутової води дешевим паливом, яке все ще є вугіллям, коштує 60-70 тисяч злотих протягом десяти років. Важко оцінити великі незручності при транспортуванні, зберіганні та додаванні палива. Аналогічні витрати повинні бути понесені для сонячних ферм та теплового насоса, але після періоду, необхідного для повернення інвестицій, установка забезпечує практично безкоштовне опалення та освітлення.
Сучасний екологічний котел на пелетах разом з установкою коштує близько 20 000 злотих. Високий коефіцієнт корисної дії котла та повністю відновлюване джерело палива, які додатково забезпечують комфорт автоматизації, компенсують значні інвестиційні витрати. При адаптації системи опалення будинку до змін нормативних актів слід керуватися вибором екологічного та відновлюваного палива. Колись неактуальні питання охорони навколишнього середовища, сьогодні вони набули належного рангу.
Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>
Теплоізоляція будівель відповідно до поправок до будівельного закону 2022-2023 року.
Отримання необхідних значень коефіцієнта тепловіддачі можливо за рахунок зменшення втрат тепла в перегородках та вибору відповідної столярки для дверей та вікон. Зовнішні стіни, дахи, стелі та підлога без належної теплоізоляції можуть призвести до безповоротного виходу до 30% теплової енергії будинку. Навіть якщо використання більш товстого шару ізоляційного матеріалу тягне за собою додаткові інвестиційні витрати на 10-15%, в довгостроковій перспективі інвестиції окупляться за рахунок зниження витрат на опалення.
Адаптація до вимог зміненого закону про будівництво вимагає сучасних рішень не тільки для будівельних перегородок, а й вікон та дверей. Щоб вікна досягли значення коефіцієнта тепловіддачі нижче необхідних 0,9 Вт / (м2K), повинні складатися з ізоляційного скла (дві або три скляні панелі), мати камери, заповнені благородним газом (аргон, ксенон, криптон).
Для дверей із коефіцієнтом U, зменшеним до 1,3 Вт / (м2К), потрібно заповнити порожнечі теплоізоляцією. Усі вимоги поширюються на проекти нового будівництва, які реалізуються після 1 січня 2022 р. Це означає, що власникам будинків не потрібно одразу міняти старі вікна та двері на більш сучасні. Тим більше, що столярні вироби, вироблені в останні роки, також можуть відповідати останнім вимогам.
Поправка до будівельного законодавства - вплив на заплановані витрати
Будівництво будинку - інвестиція, яка планується на кілька десятиліть. Кожна зміна конструкції має значне значення для майбутніх користувачів. Нові правила будівництва будинку встановлюють такі умови для утеплення даху та стін, які одразу матимуть позитивний вплив на постійні експлуатаційні витрати. Стіни та дахи без належної теплоізоляції забезпечують вихід до 30% теплової енергії. Вищі витрати, понесені на етапі будівництва, компенсуються меншими витратами на опалення.
Поправки до закону про будівництво 2022 року стосуються не лише покращення теплоізоляції будинків, а й використання сучасних та екологічно чистих систем опалення. Придбання та встановлення теплового насоса або екологічного пелетного котла, а також все більш популярної фотоелектричної установки, тягне за собою певні витрати. За оцінками, після 1 січня 2022 року вартість теплоізоляції будинку зросте на 10-15%. Сукупна вартість будівництва будинку відповідно до нових енергетичних потреб може зрости на 20-25%. Однак це не повинно бути шоком для інвесторів, оскільки заплановані зміни до регламенту відомі роками, і більшість будівельних проектів вже врахували їх.
