Слова "авансовий платіж" та "авансовий платіж" зустрічаються переважно в контексті придбання нерухомості та положень Цивільного кодексу. Але насправді ці умови можуть поширюватися на будь -які види покупки або оплати послуг. Деякі люди думають, що це однакові поняття, але між ними є суттєва різниця - одне повертається, інше - ні. Перший внесок та перший внесок - що ви повинні про них знати?
Якщо ви плануєте ремонт або оздоблення інтер’єру, скористайтесь послугою «Пошук підрядника», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Аванс та аванс - пояснення поняття з Цивільного кодексу
І перший внесок, і перший внесок - це невелика сума грошей, яка виплачується на майбутню покупку. З цієї причини багато людей не розрізняють ці поняття. Однак варто знати їх визначення, оскільки різниця між ними значна. Помилка може бути дійсно дорогою - в одному випадку сплачена сума анулюється.
Передоплата - це період, регульований статтею 394 Цивільного кодексу. Є це пільга в грошовій або натуральній формі, яка надається стороні при укладанні договору. Договір підлягає передоплаті для захисту обох сторін угоди. Це гарантія того, що належний договір набере чинності. Зазвичай це 10% від загальної суми транзакції, але вона також може бути більшою або меншою, але не більше 20%.
Однак авансовий внесок не регулюється Цивільним кодексом. Тому його визначення тут може бути різним і залежить від договорів - так званих попередніх договорів. Передоплата також є частиною оплати товарів і послуг. Це свого роду гарантія для покупців, але набагато менше для продавців. Сума першого внеску не регулюється законодавством, але вона не може становити 100% від загальної суми.
Авансовий платіж та авансовий платіж, на відміну від активного горя чи податку на спадщину, не потрібно негайно повідомляти до податкової інспекції. Продавець повинен звітувати про прибуток від операції лише після завершення операції та отримання всієї суми.
Передоплата та передоплата - основна відмінність
Аванс і аванс - різниця
Найважливіша відмінність між двома методами забезпечення контрактів полягає в наступному: авансовий внесок не підлягає поверненню, тоді як перший внесок повертається. Це означає, що покупці, які мають договір про першу оплату, не можуть повернути сплачені гроші, якщо вони передумають і вирішать не здійснювати транзакцію. Однак авансовий платіж може бути відшкодовано.
Іноді використовуються такі фрази, як "аванс, що не повертається" або "аванс, що підлягає поверненню". Однак вони помиляються. Вони використовуються тому, що різниця між першим внеском і першим внеском стирається, і дуже часто ці терміни використовуються як взаємозамінні. Однак є ситуація, аванс не повертається повністю. Це може статися, якщо покупець змінить своє рішення про купівлю товару, але продавець поніс витрати на доставку товару - наприклад, вартість транспортування. У таких ситуаціях ви можете врахувати менший авансовий платіж. Однак він ніколи не може бути повністю безповоротним. Повернення першого внеску також може виникнути в одній ситуації.
Повернення депозиту
Різниця між початковим внеском і початковим внеском полягає в тому, що цей перший цінний папір призначений для захисту як покупця, так і продавця. Це означає, що перший внесок не підлягає поверненню, тобто якщо покупець передумає щодо операції, продавці можуть залишити всю суму. Тоді авансовий внесок втрачається.
Однак, якщо сторона, що продає, передумає, сума повертається. Більше того, покупці можуть вимагати подвійну суму, яку їм потрібно виплатити. Договір, в якому викладені умови першого внеску, є гарантом цього і може бути підставою для позову або початку судової справи, якщо інша сторона відмовляється сплатити перший внесок. Слід пам’ятати, що відмінності між початковим внеском та початковим внеском є результатом того, що перший внесок визначається Цивільним кодексом. Це означає, що ви можете розглядати свої справи в суді та стягувати втрачені гроші. Також перевірте ця стаття про попередній договір купівлі -продажу квартири.
Передоплата та передоплата - що вибрати
Вибір між авансовим платежем та передоплатою
Тож що вибрати, авансовий внесок або передоплату? Це не завжди так просто. Під час продажу квартири вибір між першим внеском і авансовим платежем здається ясним - це перший варіант, який обирають як покупці, так і продавці. Перший внесок забезпечує захист інтересів обох сторін до розірвання договору. Однак це не завжди найкраща ідея. Повернути депозит неможливо, якщо виявиться, наприклад, що покупці не отримають кредит. Це велика втрата - сума втрачається, і тому ваш власний внесок та кредитоспроможність значно зменшуються.
З іншого боку, передоплата не є гарантією для продавців. Це рідше обраний варіант - момент сплати авансу означає, що продавці більше не можуть пропонувати товари чи нерухомість - вони зарезервовані. Якщо продавці знімають гроші, вони залишаються ні з чим, а операція втрачається.
Різниці між авансовим платежем та авансовим платежем дійсно варто враховувати під час підписання попереднього договору. Якщо сума втрачена, потрібно добре подумати про плюси і мінуси. Авансові платежі частіше використовуються, якщо вартість угоди не велика, або якщо сторона продажу не поспішає і може розглянути можливість розірвання контракту без прибутку. Трапляється, однак, що продавці віддають перевагу авансу - якщо вони бояться, що з якихось причин не зможуть завершити операцію вчасно. Передоплата підлягає поверненню, але невиконання договору не означає, що його двічі анулюють.
При застосуванні першого внеску та передоплати
Перший внесок та авансовий внесок найчастіше стосуються купівлі нерухомості. Однак їх також можна застосувати до інших покупок. В принципі, з них можна стягувати плату за всі товари та послуги. Звичайно, рідко буває, що покупець бажає першого внеску або першого внеску за покупки продуктів, але закон цього не виключає.
Іноді це необхідно під час купівлі електроніки або здійснення великих покупок. Авансові платежі також використовуються у разі покупки в кредит, наприклад автомобіля. Такі види застави використовуються як у транзакціях між приватними особами, так і компаніями. Часто авансовий платіж використовують власники готелів або пансіонатів, але частіше вибирають авансовий платіж. Це гарантія того, що гості не передумають. Найчастіше такий захист використовується, якщо між бронюванням та транзакцією проходить тривалий час.
Однак, якщо особа, яка продає товари в Інтернеті, просить вас внести заставу, подумайте двічі. Перший внесок не повертається. Крім того, для відповідності законодавству необхідний договір. В іншому випадку буде складно вимагати подвійну суму. Тому в таких випадках передоплата буде кращою.
