Багато людей мріють побудувати міцний односімейний будинок з нуля на власній землі за найнижчу ціну. Не дивно, адже порівняно з будь -якою іншою формою життя, ваш власний будинок все ще є найкращою моделлю для більшості. Будівництво будинку з нуля - це дуже складний процес, і шлях до мети довгий і часто нерівний. Знайдіть відповідь на питання "як побудувати будинок?" здійснить ваші мрії.
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Будівництво будинку починається з планування
Сюжет, проект та фінансування
Ваш власний будинок - одна з найсерйозніших інвестицій у вашому житті, тому вимагає ретельного планування та розрахунку. Для того, щоб побудувати односімейний будинок на власній ділянці, потрібно підготувати кошти для фінансування будівництва. Добре вибирати проект, який не буде ризикованим. Порівняно дешевий план, заснований насамперед на ваших власних заощадженнях, може бути підтриманий будівельною та іпотечною позикою у розумній сумі.
Плануючи фінансувати власні інвестиції, слід передбачити певний буфер, який забезпечить гроші на будь -які додаткові витрати. Багато людей намагаються побудувати будинок якомога дешевше, забуваючи про додаткові витрати, такі як підключення газу, підключення до водопровідних та каналізаційних систем, забудова ділянки тощо. Може виявитися, що збудувати будівлю можна, але ні достатньо грошей, щоб це організувати. Варто ознайомитися з можливими субсидіями для енергоефективних будинків на основі відновлюваних джерел енергії.
Першим кроком на шляху до власного дому, безперечно, є придбання відповідної земельної ділянки. Крім розташування ділянки, важливішими є положення про її призначення. Перш ніж підписувати нотаріальний акт, необхідно уточнити в компетентному управлінні, що говорить Місцевий план просторового розвитку про обраний ділянку землі. Необхідно переконатися, що ділянка взагалі призначена для будівельних цілей, і які можливі нормативні акти для неї передбачені. Вищезгадані детальні правила можуть, наприклад, визначати висоту будівлі, тип покрівлі, колір фасаду та багато інших деталей.
Розташування будівлі та графік роботи
Ознайомившись з умовами забудови конкретної ділянки, можна приступати до пошуку проекту, який відповідає формальним вимогам (наприклад, відстань між будівлею та кордоном ділянки) та відповідає очікуванням усіх мешканців. Незалежно від того, чи це розумні будинки, повні систем та автоматизації, або менш технічно розвинені, вигідно вибирати готовий проект односімейного будинку. Звичайно, маючи відповідні фінансові ресурси, ви можете замовити індивідуальний проект будинку у архітектора, але покупка готового плану також має свої переваги.
Компанії, що спеціалізуються на продажу готових проектів, пропонують більш низькі ціни, а крім того, клієнт має можливість скористатися досвідом людей, які вже реалізували певний проект. Проект має враховувати не лише поточні потреби мешканців, а й передбачені у майбутньому. Архітектор з відповідними дозволами може адаптувати готовий проект. Серед численних документів, необхідних для отримання дозволу на будівництво, необхідний план забудови ділянки. Він включає, серед іншого, розташування будівлі, відстань між будівлею та межею ділянки, водопровід, електрику та каналізацію.
Будівництво будинку не завжди відбувається так швидко, як хотілося б, тому графік роботи слід планувати досить вільно, очікуючи несподіваних труднощів. Краще пожити трохи довше в старій квартирі, ніж переїхати в будинок, який не повністю готовий до заселення. Роботи з покрівлі та димоходу повинні бути завершені, а гідроізоляція балкона - належним чином. Не кожна деталь повинна бути ідеально оздобленою під час переїзду, але принаймні основні кімнати повинні бути функціональними.
Матеріали для будинку та виготовлення - рішення залишається за інвестором
Вибір будівельних матеріалів та технологій
Основні матеріали, передбачені для будівництва будинку, безпосередньо впливають як на вартість інвестицій, тривалість будівництва, так і на довговічність будівлі. Зруби - це особлива форма будівництва. Деревина як будівельний матеріал має численні переваги, але це не найдешевший варіант. Крім технології на основі цегли, все більш популярними стають каркасні будинки.
Традиційний цегляний будинок може мати стіни з різних матеріалів, таких як, наприклад, керамічний блок, керамзит, ячеистий бетон або силікатні блоки. Керамзит цегла характеризується винятковими ізоляційними властивостями. Технологія каркасу будинку забезпечує швидку реалізацію інвестицій. Ключ до цього методу - знайти правильного підрядника та ретельний підбір деревини для конструкції.
Сучасні технології не обмежуються будівельною технікою. Останнім часом дуже модними є терміни «розумний будинок» або «енергоефективний будинок». Щодо розумні будинки (розумні будинки), подумайте, наскільки далеко має пройти система управління, оскільки існує багато можливостей. Наприклад, жалюзі можна встановити автоматично, пелетний котел може самостійно вирішити, коли він повинен увімкнути опалення квартири або підігрів води тощо. Для управління опаленням, відкривання та закривання вікон та дверей використовується планшет або смартфон та керувати іншими пристроями. Також перевірте ця стаття про покрокове будівництво будинку.
Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>
Будівництво будинку під ключ та навколишнє обладнання
Популярне словосполучення «будівництво під ключ» не має юридичного визначення, але воно тлумачиться досить однозначно. Йдеться про завершальний етап будівництва будинку, після якого інвестор може легко облаштувати інтер’єр. Будинок під ключ має всі необхідні опалювальні та сантехнічні установки та пристрої. Стіни та підлога готові, сходи, тераса та балкон готові до використання. Такий стан будівлі також означає підготовку оточення будинку, включаючи облаштування під’їзду.
Будівництво будинку одного недостатньо; Ви також повинні пам’ятати про планування свого саду. Якщо сад не спроектований паралельно з будівельним майданчиком, вам слід хоча б створити його концепцію і звернути увагу, щоб не покривати ділянку за рахунок саду. Зазвичай мало хто про це думає на початку, але в саду також є різні предмети, не такі стійкі до погодних умов, як більшість рослин.
Садові лавки, столи, гойдалки тощо, повинні знайти своє місце до зими в гаражі, підвалі або відповідному садовому сараї. Раніше запланована садова кімната може бути не тільки функціональною, але і вписуватися у все середовище. Сад є продовженням квартири, але іноді в ньому панують несприятливі умови, такі як дощ, вітер та мороз. Як бачите, немає простої відповіді на питання, як побудувати будинок.
Будівництво дешево, але розумно
Про те, як дешево побудувати будинок, слід подумати на етапі планування. Не все можна зробити найдешевшим, і точно не варто шукати економії за рахунок якості будівельних матеріалів. Деякі елементи будинку мають особливий вплив на вартість всієї інвестиції; їм належить форма даху та корпус будівлі. Звичайно, розумні будинки або будинки з високою енергоефективністю не будуть побудовані за низьку вартість.
Невеликий будинок, але з багатосхилим дахом, численними еркерами, мансардами та балконами, його, звичайно, не можна побудувати швидко та дешево. Шукаючи економії, зосередьтеся на простій конструкції з двосхилим дахом, без дорогих ускладнень. Невеликий, міцний, односімейний будинок під ключ може коштувати близько 2000 злотих за квадратний метр. Будівельні матеріали повинні мати параметри, зазначені проектувальником. Найдешевша покупка може виявитися дуже очевидною економією.
