Квартира чи будинок, який займає власник, досі непогані у Польщі, за яку багато співвітчизників беруть на себе довгострокові фінансові зобов’язання у банку. Тому кожен злотий, який ви пізніше повернете до банку, важливий. Знаєте, що потрібно знати про іпотеку? Які критерії слід враховувати при порівнянні пропозицій окремих організацій? Для отримання додаткової інформації дивіться текст нижче.
Аспект № 1: загальна вартість позики (CKK)
Це значення вказує на повну суму витрат на позики. CKK покриває всі відсотки, а також додаткові збори, включаючи витрати на розгляд заяви, суму комісійної комісії або додаткового забезпечення.
Аспект № 2: КНР
Фактична річна процентна ставка - це, загалом кажучи, фактична річна вартість кредиту. Цей показник надзвичайно корисний при аналізі та порівнянні окремих пропозицій. Шукайте іпотеку в Direct.Money.
Аспект № 3: процентна ставка
Що стосується процентної ставки, одним з її параметрів є маржа. Варто пам’ятати, що сума маржі незмінна протягом усього терміну кредиту. Це чистий і реальний прибуток банку в обмін на надання кредиту заявнику. Інший параметр, що впливає на процентну ставку, - коефіцієнт WIBOR. Це змінний фактор, який може призвести до зменшення або збільшення частки кредиту. Іноді він залишається незмінним протягом кількох років, хоча можливо, що він також може значно зрости для позичальника.
Аспект № 4: страхування
Страхування від пожежі, повені та випадкових подій є неодмінним елементом іпотечного кредиту, який позичальник зобов’язаний викупити у банку. Однак може виявитися, що певна організація пропонує менш вигідне страхування, і краще купити її у конкурента. Існують також додаткові форми забезпечення, включаючи страхування на випадок безробіття та життя, які позичальник може оформити, а може і не взяти.
Аспект № 5: перехресний продаж
Деякі з привабливих пропозицій іпотечного кредиту означають, що клієнт, щоб скористатися ними, повинен укласти договір на ведення розрахункового рахунку, використовуючи кредитну картку або інші додаткові банківські інструменти. Варто перевірити, чи щомісячні витрати, пов'язані з їх утриманням, насправді перетворяться на прибуток, безпосередньо пов'язаний з нібито привабливою пропозицією іпотеки. Можливо, менш вигідна пропозиція (на перший погляд) у підсумку виявиться кращою.
Аспект № 6: банківське обслуговування
Від цього залежить і вибір відділення банку. Варто провести деякі дослідження серед своїх друзів, щоб вибрати найкращу фінансову організацію. Питання документів, необхідних для отримання позики, можуть бути важливими. Деякі банки можуть вимагати від вас подання попереднього договору, якщо ви хочете купити квартиру на вторинному ринку. Рівень обслуговування та підтримки при виконанні всіх формальностей має ключове значення для комфорту позичальника. Багато що також залежить від швидкості роботи банку. Сьогодні клієнти також очікують зручних форм зв’язку з банком щодо погашення кредиту, отримання додатка або графіка погашення боргу.
Підводячи підсумок, вирішуючи подати заявку на кредит у обраному відділенні банку, варто враховувати такі аспекти, як: процентна ставка за кредитом (включаючи маржу), КВР, КРК, страхування кредиту, перехресний продаж, але також якість обслуговування клієнтів та підтримки у його організації. усі формальності.
спонсорована стаття
