Перспектива капітального ремонту квартири може здатися досить величезною. Робота в старих будівлях досить непередбачувана і часто приносить несподівані сюрпризи. На щастя, ми можемо належним чином підготуватися до них, визначивши обсяг робіт та склавши попередній кошторис витрат. У цій заяві ми зазначимо витрати на основні роботи, які слід виконувати під час кожного генерального ремонту квартири.
Пам’ятайте, що під час підготовки до ремонту квартири слід скласти кошторис витрат, бажано за допомогою будівельних калькуляторів.
Оцініть припущення
Перед початком оцінки вартості слід визначити всі припущення відновлення. Наша квартира площею 60 кв2. Всередині є кухня (12 м2), санвузол (10 м2), зал (8 м2) та дві кімнати загальною площею 30 м2. Стелі досить низькі - на висоті 2,4 м. Роботи з реконструкції включають заміну підлог, оновлення стін і стелі, заміну інсталяцій, придбання нових сантехнічних приміщень та кухонних меблів. Усі ремонтні роботи доручені перевіреним фахівцям, які працюють своїми силами.
З метою економії ми вирішуємо самостійно демонтувати старі поверхні в кімнатах та передпокої. Ми також припускаємо, що квартира вже обладнана якісними меблями, тому немає необхідності купувати нове обладнання.
Витрати на капітальний ремонт ванної кімнати
Спочатку ми розраховуємо витрати на ремонт підлоги. Ми наймаємо професіонала, який вирізає стару поверхню. За цей вид послуг ми заплатимо 220,00 злотих. Потім робимо наливну стяжку (яка в нашому випадку коштує 374,08 злотих). Після висихання можна укладати нову плитку. Для укладання плитки на підлогу площею 10 м22 нам знадобиться 45 кг клею для плитки (72,00 зл.) та 3,5 кг затірки (47,32 зл.) та ґрунтовка. Ми вибираємо елегантну плитку розмірами 30 х 30 см (їх середня ціна - 41,50 злотих / м2). Ми загалом заплатимо 915,00 злотих за їх покупку та працю. Не забувайте вибирати тільки плитку проти ковзання. Підлога у ванній кімнаті часто буде мокрою, а слизька плитка може становити загрозу для безпеки домогосподарства.
По -друге, ми приступаємо до оцінки вартості ремонту стін та стелі. На 18 м2 ми організуємо дешеву керамічну плитку (за акцією ви можете її купити навіть за 15 злотих / м2). Включаючи будівельну хімію, ми платимо за матеріали менше 500 злотих. Робота плиточника буде дорожчою. Для відбивання старої плитки та укладання нової на площі 18 м22 Плиточник у середньому візьме близько 1300 злотих.
Верхню частину ванної кімнати та стелю можна пофарбувати заново вологостійкою латексною фарбою. Нам знадобиться 3,9 літра латексної фарби, за яку ми заплатимо 93,60 злотих. Роботи доручені перевіреній групі малярів, винагорода за цю кімнату становитиме 130,00 злотих.
Останній етап ремонту ванної кімнати - це заміна туалету. Ми розміщуємо в кімнаті нову душову кабіну (1247,00 злотих), туалет (869,00 злотих) та умивальник (523,00 злотих). Ми також включили монтажну послугу у вищезгадані ціни. Купівля елегантного стельового світильника - це ще 250 злотих.
Загальна ціна склала 6533,56 злотих. З кошторисом вартості робіт можна ознайомитися нижче.
Повний ремонт квартири - санвузол
Змінити| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Стяжка підлоги | ||||
| Вирівнювальний розчин | 1,36 злотих / кг | 128,00 кг | 174,08 злотих | Більше |
| Робота - виготовлення стяжки підлоги | 20,00 злотих / м2 | 10.00 м2 | 200,00 злотих | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $$ Плитка для підлоги | 41,50 злотих / м2 | 10.00 м2 | 415,00 злотих | |
| $$ Затирка на підлозі | 13,52 злотих / кг | 3,50 кг | 47,32 злотих | рекомендовано |
| Плитковий клей | 1,60 злотих / кг | 45.00 кг | 72,00 злотих | |
| Грунтовка для підлоги | 6,25 злотих / кг | 0,83 кг | 5,21 злотих | |
| $$ Праця - укладання плитки на підлогу | 50,00 злотих / м2 | 10.00 м2 | 500,00 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої плитки | 22,00 злотих / м2 | 10.00 м2 | 220,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Настінна плитка | ||||
| $ Плитка для стін | 14,90 злотих / м2 | 18.00 м2 | 268,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Затирка на стінах | 13,52 злотих / кг | 6,30 кг | 85,18 злотих | рекомендовано |
| Клей для стінової плитки | 1,60 злотих / кг | 81,00 кг | 129,60 злотих | |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,50 кг | 9,37 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - облицювання стін | 50,00 злотих / м2 | 18.00 м2 | 900,00 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої теракотової плитки | 22,00 злотих / м2 | 18.00 м2 | 396,00 злотих | знайти підрядник |
| Живопис | ||||
| Латексна фарба для ванної кімнати | 24,00 злотих / літр | 3,90 л | 93,60 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 13.00 м2 | 130,00 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Електрика та освітлення | ||||
| $$$ Стельовий світильник | £ 49,00 / шт | 1,00 шт | 249,00 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| Санітарія | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Душ | ||||
| $$ Душова кабіна з душовою кабіною | £ 199,00 / шт | 1,00 шт | 978,00 злотих | Додаткові інформації |
| $ Змішувач для душу | 39,00 зл. / Шт | 1,00 шт | 39,00 злотих | Додаткові інформації |
| Праця - установка кабіни та дитячого басейну | 230,00 злотих | рекомендовано | ||
| Туалет | ||||
| $$ Компактний набір для туалету з зовнішнім бачком | £ 59,00 / шт | 1,00 шт | 589,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Встановлення підвісного унітазу | 280,00 злотих | 1,00 шт | 280,00 злотих | рекомендовано |
| Раковина | ||||
| $$ Підвісний умивальник з напівпідставкою та сифоном | 324,00 злотих / шт | 1,00 шт | 324,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Змішувач для басейну | 129,00 злотих / шт | 1,00 шт | 129,00 злотих | Додаткові інформації |
| Праця - установка умивальника | 70,00 злотих | рекомендовано | ||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: санітарія | ||||
| ВСЬОГО: 6533,56 злотих | ||||
Ремонт кухні
Ремонтні роботи тут дуже схожі на ванну кімнату. Спочатку видаліть стару плитку для підлоги (264,00 злотих) і зробіть наливну стяжку (448,90 злотих). Ми вибираємо найдешевшу плитку для підлоги, яку купуємо в магазині своїми руками (доступно за 18,00 злотих / м2). Під час покупок зверніть особливу увагу на маркування проти ковзання (R). Після літери йде цифра від 9 до 12 (чим вона вище, тим менше слизька плитка). Плитка, позначена символом R10, добре працює на кухні.
Ми заплатимо 600,00 злотих за укладання підлогової плитки. Розрахунки також включають вартість закупівлі клею, затірки та грунтовки (загалом 365,43 злотих). Ціна поширюється на товари середньої цінової категорії. Пам’ятайте, що в приміщеннях з підвищеною вологістю слід використовувати тільки якісну будівельну хімію. Використання найдешевших препаратів може призвести до поганого скріплення плитки з поверхнею.
Важливим елементом ремонту кухні є заміна електричних та сантехнічних установок. Ми припускаємо, що роботи не завдадуть занадто багато проблем, а їх загальна вартість складе приблизно 951,50 злотих. Звернемо увагу на підбір відповідних фахівців. Варто витратити трохи грошей, щоб зробити установку професійно.
Оцінивши вартість реконструкції підлог та заміни установки, ми приступаємо до визначення ціни на оновлення стін та стелі. Загальна площа стінової плитки - 24 м2. Ми купуємо найдешевшу плитку та якісну будівельну хімію (на загальну суму 656,47 злотих). Вартість робочої сили (облицювання плиткою та подрібнення старої плитки) становитиме 1728,00 злотих. Залишки уламків стін та стелі (загальною площею 26 м2 ) покриті грунтовкою білого кольору та високоякісною латексною фарбою. Разом із роботою ми заплатимо 313,73 злотих. Більшість із цих витрат - це найм малярської бригади. Ось чому багато людей вирішують малювати самостійно. Базовий набір фарбувальних інструментів коштуватиме 60,00 злотих. Таким чином, відставка з колективу живописців може принести значну економію.
Нарешті, перед нами стоїть вибір кухонних меблів. Найкраще виглядають якісні меблі на замовлення. Однак це вимагає закупівлі нового обладнання. Якщо в квартирі є автономна техніка хорошої якості, і ви не хочете їх міняти, то рекомендується купувати елегантні готові меблі. Ми заплатимо 2800,00 злотих за якісний, готовий комплект, що складається з трьох підвісних шаф і 4 стоячих шаф. Їх установка обійдеться нам у додаткові 500,00 злотих. Звільнившись із заміни побутової техніки та меблів на замовлення, ми можемо заощадити щонайменше 6 000,00 злотих.
Загальна вартість ремонту кухні склала 8 628,03 злотих.
Повний ремонт квартири - кухня
Змінити| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Підлога з стяжки | ||||
| Вирівнювальний розчин | 1,36 злотих / кг | 153.60 кг | 208,90 злотих | Більше |
| Робота - виготовлення стяжки підлоги | 20,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 240,00 злотих | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $ Плитка для підлоги | 18,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 216,00 злотих | знайти підрядник |
| $$ Затирка на підлозі | 13,52 злотих / кг | 4,20 кг | 56,78 злотих | Додаткові інформації |
| Плитковий клей - підлога | 1,60 злотих / кг | 54.00 кг | 86,40 злотих | рекомендовано |
| Грунтовка - підлога | 6,25 злотих / кг | 1,00 кг | 6,25 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - укладання плитки на підлогу | 50,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 600,00 злотих | |
| Праця - відщеплення старої плитки від підлоги | 22,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 264,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Настінна плитка | ||||
| $ Настінна плитка | 14,90 злотих / м2 | 24.00 м2 | 357,60 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Затирка на стіні | 13,52 злотих / кг | 8,40 кг | 113,57 злотих | Додаткові інформації |
| Плитковий клей для стін | 1,60 злотих / кг | 108.00 кг | 172,80 злотих | рекомендовано |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 2,00 кг | 12,50 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - укладання плитки на стіни | 50,00 злотих / м2 | 24.00 м2 | 1200,00 злотих | |
| Робота - відщеплення старої плитки від стіни | 22,00 злотих / м2 | 24.00 м2 | 528,00 злотих | знайти підрядник |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 4,33 л | 17,33 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Кухонна фарба | 16,80 злотих / літр | 2,17 л | 36,40 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 26.00 м2 | 260,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Гідравліка | ||||
| $$ Заміна сантехніки | 200,00 злотих / очко | 2,00 бали | 400,00 злотих | Додаткові інформації |
| Електромонтаж | ||||
| $$ Заміна електроустановки (з роботою) | 68,75 злотих / бал | 6,00 балів | 412,50 злотих | |
| Освітлення | ||||
| $$ Стельовий світильник | 89,00 зл. / Шт | 1,00 шт | 89,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - установка освітлення | 50,00 злотих / очко | 1,00 очки | 50,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| Обладнання | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Кухонні меблі | ||||
| $$ Набір готових кухонних меблів без столу | 2 800,00 злотих / комплект | 1,00 комплект | 2800,00 злотих | рекомендовано |
| Праця - складання кухонних шаф | 500,00 злотих | знайти підрядник |
||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: обладнання | ||||
| ВСЬОГО: 8 628,03 злотих | ||||
Кошторис витрат на ремонт спальні та вітальні
На підлозі наших кімнат були пошкоджені панелі, які ми демонтували самостійно. Демонтаж такого типу поверхонь не є надто складним, і відмова від послуг професіоналів може принести додаткову економію. Перші витрати-заливка наливної стяжки. Загальна вартість розчину та робочої сили становить 1122,54 злотих. Ми обираємо для кімнат якісні номери підлогові панелі. Не забувайте вибирати їх з точки зору стирання. У приміщеннях з інтенсивним рухом варто розміщувати товари, позначені символом А4 (можна придбати приблизно за 31,00 / м2). Завдяки цьому ми будемо впевнені, що поверхня витримає тривале та інтенсивне використання. Щоб розташувати панелі в наших кімнатах, нам потрібна підкладка (7,20 злотих / м2), 2 порогові смуги (44,00 злотих) та 32 лінійні метри плінтусів (6,00 злотих / лінійний метр). За матеріали та збірку ми заплатимо 1 992,00 злотих.
Іншими витратами буде фарбування стін (62 м2) і стелі (30 м2). Для роботи нам знадобиться 15,33 л грунтовки (61,33 зл.), 5,17 л кольорової фарби для стін (77,50 зл.), 2,5 л білої фарби для стелі (17,25 зл.). У свою чергу, вартість найму бригади фарбувальників становить ще 920,00 злотих. Ми також встановлюємо зображення, надруковане на полотні (120 х 90 см) у вітальні. За недорогу картину з магазину своїми руками ми заплатимо близько 150,00 злотих. Сучасні друковані зображення користуються постійним інтересом. Вони можуть ефектно прикрасити кімнати, і в той же час підкреслити провідний стиль облаштування. Варто розмістити їх на добре освітлених і видимих стінах (бажано на стіні навпроти вікна).
Ванні кімнати - аксесуари для ремонту!
Останніми витратами, пов’язаними з ремонтом приміщень, буде модернізація електроустановок. У стандартній вітальні є близько 8 балів. Загальна вартість їх заміни та придбання нового освітлення складе 1576,00 злотих.
Вартість ремонту кімнат становила 5 846,32 злотих.
Повний ремонт квартири - вітальні та спальні
Змінити| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Підлога з стяжки | ||||
| Вирівнювальний розчин | 1,36 злотих / кг | 384,00 кг | 522,24 злотих | Більше |
| Трудова - наливна стяжка | 20,00 злотих / м2 | 30.00 м2 | 600,00 злотих | рекомендовано |
| Панелі підлоги | ||||
| Пороговий список | 22.00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Панелі підлоги | ||||
| $$ Панелі підлоги | 31,00 злотих / м2 | 30.00 м2 | 930,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Підкладка для ламінату | 7,20 злотих / м2 | 30.00 м2 | 216,00 злотих | рекомендовано |
| Плінтус ПВХ для панелей | 6,00 злотих / м | 32.00 м | 192,00 злотих | |
| Пороговий список | 22.00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Робота - укладання підлогових панелей | 18,00 злотих / м2 | 30.00 м2 | 540,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Живопис | ||||
| Грунтовка фарби | 4,00 злотих / літр | 15,33 л | 61,33 злотих | знайти підрядник |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 92,00 м2 | 920,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Колір поверхні стіни | 15,00 злотих / літр | 5,17 л | 77,50 злотих | знайти підрядник |
| $$ Біла поверхнева фарба | 6,90 злотих / літр | 2,50 л | 17,25 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Електромонтер | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Електромонтаж | ||||
| $$ Електромонтаж | 68,75 злотих / бал | 16.00 балів | 1100,00 злотих | |
| Освітлення | ||||
| $$ Стельовий світильник | 89,00 зл. / Шт | 2,00 шт | 178,00 злотих | рекомендовано |
| $$ Настінні світильники | 69,00 злотих / шт | 2,00 шт | 138,00 злотих | |
| $$ Установка освітлення | 40,00 зл. / Шт | 4,00 шт | 160,00 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: електроенергія | ||||
| ВСЬОГО: 5696,32 злотих | ||||
Зал
Ремонт залів зазвичай не викликає надто високих витрат. Характер робіт буде таким самим, як у разі ремонту кімнат. На початку ми робимо носик, за який ми заплатимо 299,26 злотих. Потім ми влаштовуємо підлогові панелі та встановлюємо смуги (531,60 злотих) .Поверхні фарбують найдешевшою фарбою для стін (кольорові стіни, біла стеля). Пам’ятайте, що стіни в інтенсивно використовуваних приміщеннях часто забруднюються. Використання акрилової фарби унеможливить очищення стін. У цьому випадку краще працюють аналоги з латексу, які характеризуються більшою стійкістю до забруднень і здатністю видаляти забруднення. Ми загалом заплатимо 65,32 злотих за фарби та ґрунтовку. Найм малярської бригади коштуватиме набагато більших витрат (370,00 злотих).
Нарешті, ми додали кілька привабливих аксесуарів. Це буде підвісне дзеркало (190,00 злотих) та елегантний настінний годинник (280,00 злотих). Дзеркало візуально збільшить простір передпокою і стане функціональною прикрасою. У свою чергу, настінні годинники зроблять кімнату більш презентабельною. Пам’ятаймо, що такі маленькі аксесуари для облаштування можуть надати нашій квартирі абсолютно новий вираз.
За реконструкцію залу ми заплатили 1736,38 злотих.
Капітальний ремонт квартири - холу
Змінити| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Підлога з стяжки | ||||
| Вирівнювальний розчин | 1,36 злотих / кг | 102,40 кг | 139,26 злотих | |
| Робота - виготовлення стяжки підлоги | 20,00 злотих / м2 | 8.00 м2 | 160,00 злотих | |
| Панелі підлоги | ||||
| $$ Панелі підлоги | 31,00 злотих / м2 | 8.00 м2 | 248,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Підкладка для ламінату | 7,20 злотих / м2 | 8.00 м2 | 57,60 злотих | рекомендовано |
| Плінтус ПВХ для панелей | 6,00 злотих / м | 10.00 м | 60,00 злотих | |
| Пороговий список | 22,00 зл. / Шт. | 1,00 шт | 22.00 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - укладання підлогових панелей | 18,00 злотих / м2 | 8.00 м2 | 144,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 6,17 л | 24,67 злотих | |
| $$ Біла поверхнева фарба | 4,60 злотих / літр | 0,67 л | 4,60 злотих | |
| $$ Колір поверхні стіни | 15,00 злотих / літр | 2.42 л | 36,25 злотих | |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 37.00 м2 | 370,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Меблі та фурнітура | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Дизайн інтер'єру | ||||
| $$ Дзеркало для вішалки | 190,00 злотих / шт | 1,00 шт | 190,00 злотих | знайти підрядник |
| $$$ Підвісні годинники | 280,00 зл. / Шт | 1,00 шт | 280,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Меблі та фурнітура | ||||
| ВСЬОГО: 1736,38 злотих | ||||
Загальна вартість капітального ремонту
За нашими розрахунками, генеральний ремонт квартири площею 60 м2 було саме 22 594,29 злотих. Найбільші витрати були витрачені на оновлення кухні та ванної кімнати. Це конкретні приміщення, модернізація яких породжує найбільші витрати. Чим більша площа цих кімнат, тим більшими будуть витрати на загальний ремонт всієї квартири.
У наших розрахунках ми припустили, що квартира вже мебльована і немає необхідності купувати багато нових елементів розташування. Ми замінили лише санвузли у ванній кімнаті, освітлення та кухонні меблі. Люди, які хочуть додатково замінити обладнання квартири, повинні очікувати збільшення витрат щонайменше на додаткові 10 000,00 злотих.
Прайс -листи на послуги, пов’язані з цією статтею
- Прайс -лист на грунтування стін перед фарбуванням 2022 року у більш ніж 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на оренду контейнерів для будівельного сміття 2022 року у понад 150 містах Польщічитати далі
