Вартість будівництва односімейного будинку з підвалом - 180 м2

Починаючи будівництво будинку, ми повинні готуватися до багатьох витрат і непередбачених ситуацій. Середнє будівництво будинку в Польщі займає кілька років і коштує приблизно або менше, ніж середній поляк заробляє за десяток років. Тож давайте подивимося, скільки коштує будівництво зразкового односімейного будинку з підвалом.

Нагадуємо, що детальні витрати на будівництво будинку можна розрахувати за допомогою нашого будівельного калькулятора.

Коли варто будувати підвал?

Будівництво підвалу в односімейному будинку значно збільшує вартість усіх інвестицій. Тим не менш, це рішення, вигідне для людей, які мають невелику будівельну ділянку. Будівництво підвалу дозволяє значно збільшити вільний корисний простір і корисно, коли немає місця для будівництва господарських будівель, навісів або альтанок.

Важливо також, що будинки з підвалом набагато функціональніші (зазвичай в них розміщуються котельні та паливний склад). Це рішення дозволяє тримати охайний будинок і особливо корисне для людей, які вирішили використовувати традиційні вугільні печі.

З іншого боку, одноповерховий будинок означає однозначно менші витрати на будівництво, менші витрати на обробку та опалення. На жаль, за рахунок меншої корисної площі. У цій статті ми підсумуємо вартість будівництва будинку з підвалом.

Від чого залежать витрати на будівництво односімейного будинку з підвалом?

Витрати на будівництво односімейного будинку залежать насамперед від регіону, у якому ми починаємо будівництво. Тип землі також має велике значення (вартість будівництва підвалу у водно -болотних угіддях може бути на 1/3 вищою, ніж вартість будівництва будівлі в сухому районі). Витрати на будівельні матеріали та те, чи будуть будівельні роботи проводитись економічним методом або введеною в експлуатацію системою, також матимуть значення.

Тут варто на мить зупинитися. Вибір економічного методу, звичайно, є великою економією праці, але, з іншого боку, цей метод вимагає від інвестора великих будівельних навичок. Зазвичай на деяких етапах ми не уникнемо необхідності шукати фахівця для певних спеціалізованих робіт. Де отримати пропозиції від перевірених професіоналів? Бажано за допомогою сервісу Шукайте підрядника з будівельних калькуляторів. Не має значення, шукаєте ви компанію для комплексного підряду або просто для певних конкретних робіт. Заповніть форму, опишіть свій запит і спокійно чекайте привабливих пропозицій від перевірених підрядників.

Дозвіл на будівництво

Перший етап робіт - отримання дозволу на будівництво. Це пов'язано з необхідністю отримання багатьох документів: проект будівництва, умови забудови земельних ділянок, умови підключення до ЗМІ тощо. Перший етап досить трудомісткий, але не передбачає величезних витрат. Ціна проекту та необхідної документації коливається від 3000 до 6000 злотих.

Витрати на будівельні матеріали

Визначаючи вартість будівництва, ми повинні враховувати витрати на всі будівельні матеріали. Ви можете розрахувати ці витрати за допомогою нашого спеціального калькулятора. Вартість закупівлі будівельних матеріалів дуже різна і залежить від місця, де ми починаємо будівництво, і, звичайно, від якості цих матеріалів. Пам’ятайте, що не варто звертати увагу лише на їх ціну при виборі конкретних будівельних матеріалів. Дешевші матеріали зазвичай поступаються за якістю та менш довговічні, тому варто зацікавитися високоякісними продуктами.

Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>

Витрати на фундамент та підвал

Якщо ми вирішуємо побудувати односімейний будинок з підвалом, ми повинні враховувати збільшення вартості всієї інвестиції. Окрім фундаментів, також необхідно буде спорудити стіни підвалу, також будуть потрібні: стеля над підвалом, стрічковий дренаж, утеплення стін, стяжка підлоги. Важко визначити точні витрати на цю інвестицію, не вдаючись до деталей. Якщо припустити, що будівля буде розташовуватися на вбудованих лавах і в землі з максимальною глибиною 1,3 метра, то вартість буде в межах 100-150 злотих за м2. Однак, якщо наш підвал глибший, а площа вологіша, витрати можуть перевищити 30 відсотків усієї інвестиції (400-600 злотих за квадратний метр).2).

Пам’ятайте, що ви знайдете пропозиції на всі роботи, описані вище заповнивши цю форму. Це абсолютно безкоштовно і без зобов’язань!

Витрати на будівництво першого та другого поверхів

Якщо ми хочемо визначити орієнтовні витрати на будівництво, ми повинні перерахувати необхідні будівельні матеріали. На фундаментну конструкцію укладаємо двошарові стіни з газобетону. Вартість зовнішніх стін коливається в межах 180-250 за м2. Вам також знадобляться двошарові внутрішні стіни, які розділяють окремі кімнати і зміцнюють всю конструкцію. Стільникового бетону товщиною 12 сантиметрів достатньо для укладання внутрішніх стін - близько 150 злотих за м2.

До загальних витрат нам також потрібно додати будівельні матеріали, необхідні для виготовлення стель. Найдешевше рішення-це стелі Teriva (200-250 злотих за квадратний метр)2). Ми також включаємо робочу силу до загальних витрат. В середньому за м2 за ці території нам доведеться заплатити від 50 до 110 злотих.

Будівництво даху та установка віконних рам

Чи знаете ви, що…

Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.

Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.

Перевірити!

Переходячи до визначення вартості будівництва даху, ми припускаємо, що він має довжину 120 м2. Перший крок-створення т.зв кроквяна ферма. Якісна ферма, ідеально розрізана за розміром і просочена, повинна коштувати від 9000 до 15000 (матеріал + праця). У вартість входить залатання. Загальні витрати також включають: фольгу (близько 1000 злотих) та покрівельне покриття. Вибір покрівельного покриття залежить від наших уподобань, але найдешевшим рішенням є укладання металочерепиці. Ми будемо купувати найдешевшу, якісну сталеву черепицю від 40 злотих за кв2 матеріалу + ще 30 злотих / м2 праці. Купівля та монтаж жолобів-це ще 1000–1500 злотих, а обробка димоходу-250 злотих. Якщо ви хочете дізнатися детальну оцінку вартості такої покрівлі, перегляньте окрему статтю про будівництво двосхилого даху.

Встановлення віконної столярки коштує трохи дешевше, ніж будівництво всієї покрівлі. Найпопулярнішими є пластикові п’ятикамерні вікна стандартних розмірів. Середня вартість такого вікна (включаючи робочу силу) становить близько 1000 злотих. У двоповерховому односімейному будинку обов’язково буде не менше 10 віконних виїмок, що дає нам результат: 10 тисяч. злотий. Крім того, є внутрішні та зовнішні підвіконня, які ми купуємо від 100 злотих за штуку.

Пам’ятайте, що ви знайдете пропозиції на всі роботи, описані вище заповнивши цю форму. Це абсолютно безкоштовно і без зобов’язань!

Підключення інженерних мереж та розподіл сантехнічних та електроустановок

Підключення інженерних мереж - це процес, який ми фактично починаємо на етапі проектування будівлі. До початку будівництва основні установки (електрика, вода, каналізація, газ) повинні бути підключені до площі будинку, що будується. Закривши конструкцію, побудувавши дах і вставивши вікна, ми можемо подумати про розподіл електроустановок над нею, а потім штукатурку стін. Ці твори, однак, не входять до т. Зв будівельна оболонка.

Скільки це коштує загалом?

В середньому витрати на будівництво двоповерхового сімейного будинку з підвалом складуть близько 200 000 злотих. Ми вважаємо, що загальна корисна площа становить 180 м2 (через 60 м2 для підвалу, першого поверху та першого поверху), площа зовнішніх стін 224 м2а площа внутрішніх стін - 150 м2. Площа даху 120 м2. Ми також припускаємо, що будинок знаходиться на сухому ґрунті і був побудований у стані оболонки.

Витрати на оздоблення всього інтер’єру та пристосування його для житлових потреб також сильно різняться. За незалежними даними, мінімальна вартість оздоблення одного поверху становить близько 25 000 злотих. Звичайно, ви можете розрахувати детальну вартість такого проекту на наших будівельних калькуляторах.

Також пам’ятайте, що ви знайдете пропозиції на всі роботи, описані вище заповнивши цю форму. Це абсолютно безкоштовно і без зобов’язань!

wave wave wave wave wave