Зростає інформація про те, що власники ділянок зможуть використовувати їх для забудови, яка не потребує спеціального дозволу. 23 липня 2013 року Рада міністрів внесла зміни до проекту Закону про будівництво, і прийняті рішення торкнуться всієї будівельної галузі. Зміни в законі стосуються, насамперед, відсутності обов’язку подавати заявку на отримання дозволу на будівництво, а також, наприклад, розширення повноважень керівника будівництва. Подивіться, що саме зміниться.
Пам’ятайте, що ви безкоштовно оціните вартість будівництва будинку за допомогою калькулятора вартості будівництва будинку.
Зміни в будівельному законодавстві
Протягом багатьох років інвестори скаржаться на чинний у Польщі Закон про будівництво. Цей закон містить багато прогалин та недоліків, і більшість положень ускладнює та значно подовжує прийняття рішень про початок робіт. Уряд, нарешті, вирішив піддати недоліки ретельній перевірці та наголосити на проблемах, пов’язаних з ними.
Нові нормативні акти певною мірою покращують ситуацію щодо Закону про будівництво. Термін очікування на затвердження та встановлення всіх процедур, пов’язаних з початком будівництва, скорочено. Це призвело до різкого скорочення кількості дозволів на будівництво (приблизно на 50 000), виданих міськими чиновниками. У великих містах період очікування скоротився на 74 дні, а в менших - на 45. Тож виходить, що зараз період очікування становить 180 днів. Це ще дуже довго, але це позитивна зміна.
Зміни до Закону про будівництво торкнуться насамперед людей, які планують побудувати будинок для однієї сім’ї. Їм більше не доведеться чекати необхідного дозволу. Представлення проекту будівництва та повідомлення про початок будівництва в архітектурно -будівельному управлінні будуть єдиними умовами, яким вони повинні відповідати.
Більше того, це призведе до зменшення роботи для чиновників, діяльність яких обмежиться видачею сертифікатів про заперечення щодо будівництва, наприклад, від "доброзичливих" сусідів. Ще однією перевагою буде відсутність очікування дозволу на використання об’єкта. Середній час очікування тут становить 3 тижні, але після внесення поправок дозвіл буде замінено коротким свідоцтвом про завершення будівельних робіт.
Усі наявні пристрої, необхідні для отримання дозволу на будівництво, будуть зайвими. Замінним елементом тут буде зміст будівельного проекту. І у разі виявлення будь -яких недоліків, офіс матиме 14 днів, щоб повідомити зацікавлених осіб.
Нові рішення чи старі звички?
Чи знаете ви, що…Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.
Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.
Перевірити!Поряд зі змінами, внесеними до структури Закону про будівництво, деякі традиційні рішення не були відмовлені. Крім того, є також деякі недоліки, які все ще будуть перешкоджати ходу процедури.
Після завершення будівництва, якщо є можливість, яка перешкоджає приєднанню елементів інфраструктури до новозбудованої будівлі, такий об’єкт не буде дозволено вводити у експлуатацію.
Документи, необхідні для підтвердження будівництва односімейного будинку, будуть доступні протягом 30 днів. Однак, якщо інвестор вирішить внести будь -які зміни або поліпшення після передачі проекту будівництва, він буде нести відповідальність і ризикувати.
Інвестор також зможе вирішити, чи будуть будівельні роботи базуватися на нових чи старих рішеннях. Якщо нова процедура є надто ризикованою для нього, він завжди може повернутися до старої системи. Тоді все має бути належним чином підготовлено і ретельно перевірено. Про зміну рішення слід повідомити обидві сторони у провадженні.
Крім того, повідомлення буде відповідати тим самим стандартам, що і дозвіл на будівництво. Ці процедури не підлягають жодним змінам, і сам інвестор повинен буде зробити все для їх виконання.
Чи вигідне нове юридичне рішення для громадянина?
Давно відомо, що Закон про будівництво уповільнює економічний розвиток нашої країни. Щоб виправити це, необхідні радикальні зміни у нормативно-правових актах і законах, і скасування дозволу на будівництво односімейного будинку є одним із перших кроків для його запобігання. Тому будівництво без дозволу можливе, потрібно лише пам’ятати, що про все це слід повідомити архітектурно -будівельній адміністрації.
