Міграція на околиці міст набирає обертів. Все більше людей, які вирішують переїхати на околиці міст, стикаються з необхідністю будівництва будинку. Вони починають обирати місце, купують земельну ділянку і часто змушені обробляти її та отримувати умови розвитку. Наступний крок - отримання проекту. Ми можемо зробити це кількома способами …
Нагадуємо, що ви можете оцінити вартість будівництва будинку за вашим проектом за допомогою нашого калькулятора вартості будівництва.
Придбання цікавого проекту будинку
Вибір цікавого проекту визначається насамперед баченням будинку вашої мрії та розміром бюджету, який ми маємо на реалізацію проекту.
Найпростіший і швидкий спосіб-купити готовий проект. Багато компаній та архітектурні студії пропонують сотні готових проектів. Перед покупкою варто перевірити кваліфікацію та досвід дизайнера. Варто також ознайомитися з думками щодо даного дизайнера та обраного проекту в Інтернеті. Ви можете знайти багато цікавих думок та знань щодо них, а також часто уникати можливих проблем.
Витрати на готовий проект зазвичай найнижчі. Найдешевші можна купити за трохи більше 1000 злотих, а при бюджеті 3-4 000 злотих ми майже завжди знайдемо щось для себе. Також ціна необхідної технічної документації є набагато вигіднішою, ніж у випадку з цікавими індивідуальними проектами, вона має бути близькою до 2000 злотих. Вартість проекту залежить від розміру, форми, стилю, умов грунту та додаткових елементів. Звичайно, ми будемо платити відповідно більше за проекти авторитетних компаній.
Коригування готового проекту
Великим недоліком готового проекту є той факт, що, купуючи готовий проект, ви не набуваєте на нього повних прав. Побудований будинок не буде нашим індивідуальним баченням, а одним із багатьох, побудованих за одним і тим же проектом. Він також не буде адаптований до наших індивідуальних потреб. Тому ми можемо розглянути можливість адаптації проекту та документації до наших потреб. Для цього скористайтеся послугами архітектора або місцевого офісу, що надає послуги в сфері адаптації проектів до сюжету.
Такі офіси, однак, займаються лише косметикою проекту, наприклад, незначним зміщенням положення вікон чи дверей, або роздягальнями з точки зору використання. Виправлення не повинні впливати на структуру об’єкта та технологію його будівництва. Завдяки цьому їх витрати дуже низькі, а іноді їх навіть включають до базової адаптації.
Більш просунуті зміни, які потребують більших вкладень, слід передати на аутсорсинг досвідченому архітектору чи проектній компанії. Такі зміни також пов'язані з надплановими витратами, які збільшуються пропорційно кількості необхідних проектних розрахунків, а також додаткових креслень. Тоді вартість цікавого проекту може зрости до кількох тисяч злотих.
Дизайн будинків за привабливими цінами - дивіться!
Цікавий дизайн будинку, підготовлений на замовлення
Індивідуальний проект дозволяє максимально адаптувати ефекти роботи архітектора до наших вимог. Ми можемо включити практично всі свої ідеї, ми обмежені лише своєю уявою, бюджетом проекту та основними законами фізики.
Основними недоліками окремого проекту є ціна та час, необхідний для його завершення.
Витрати на окремий проект у багато разів вищі в порівнянні з готовим. Вони залежать насамперед від розміру, складності, технології та умов на місці інвестицій. Слід також пам’ятати, що проект повинен відповідати всім технічним умовам, передбаченим Планом місцевого розвитку. До цього додається час виконання (якщо ми хочемо отримати проект за короткий час, це буде пов’язано з додатковою платою) та кількість додаткових виправлень, про які повідомив інвестор.
Стандартні ціни на окремі проекти починаються від 5000 злотих, але на практиці, після того, як представить дизайнеру його очікування та виправлення, які виникнуть під час роботи, ціна рідко закривається нижче 10 000 злотих. У разі більш складних проектів витрати можуть коливатися між 20 000 - 30 000 злотих.
Процес створення проекту дуже довгий і важкий, сповнений великої кількості виправлень. Це також вимагає відносно високої прихильності інвестора - хороший дизайнер повинен постійно консультуватися з наступними елементами нашого будинку.
Час очікування проекту залежить від факторів, подібних до ціни - розміру будинку, ступеня складності та кількості повідомлених виправлень. Весь процес (від першого контакту до подання остаточної документації) рідко завершується менш ніж за місяць, на практиці зазвичай це займає 2-3 місяці, а іноді навіть більше. Звичайно, за додаткову плату цей час можна скоротити.
Який варіант вибрати?
Вибір методу отримання проекту пов'язаний з трьома основними елементами - очікуваннями, ціною та часом. Коли час і ціна є найважливішими, найкращим рішенням є готовий проект. У міру зростання чинника, пов'язаного з нашими очікуваннями, ми вирішуємо придбати готовий дизайн та змінити його або замовити індивідуальний дизайн.
Однак варто пам’ятати, що в кожному конкретному випадку слід перевіряти повноваження та досвід автора проекту, незалежно від того, готовий він або зроблений на замовлення. Також варто прочитати в Інтернеті, перш ніж зробити остаточний вибір, на що звернути особливу увагу в дизайні будинку. Адже, як говорить стара давня приказка, ми будуємо перший будинок для ворога, другий - для свого друга, і лише третій - для себе.
Після отримання проекту будинку наступним кроком буде визначення кошторису вартості будівництва каркаса. Нагадуємо, що ви можете зробити це безкоштовно за допомогою наш калькулятор вартості будівництва будинку.
