Будівництво фундаменту - один з найважливіших етапів будівництва будинку. Пам’ятайте, що саме фундаменти впливають на довговічність всієї конструкції. Тому варто докласти максимум зусиль для того, щоб їх якість була якомога кращою. Дуже важливо використовувати тільки якісні матеріали. Тільки якісний матеріал забезпечить довгий термін служби будівлі та зменшить ризик несправностей. Ці дефекти можуть значно продовжити час будівництва та збільшити загальні витрати. Процес побудови традиційних фундаментів можна узагальнити у 15 етапів, описаних нижче. Альтернативою їм є опорна плита, інформацію про яку ви можете знайти в інших статтях про будівельні калькулятори.
Ви хотіли б розрахувати вартість будівництва фундаментів у вашому домі? Нічого простішого, натисніть тут і скористайтесь безкоштовним калькулятором вартості будівництва будинку.
Види фундаментів
Вибір відповідного типу фундаменту залежить від умов ґрунту та специфіки конструкції. Ми визнаємо ґрунтові умови, виконуючи спеціальні випробування (їх вартість становить 500-1200 злотих). Звичайно, тест є необов’язковим і його можна відмовитися. Найчастіше для будівництва фундаментів вибирають суцільні опори. Це традиційний і водночас найекономічніший спосіб облаштування будинку.
Інші типи фундаментів:
Фундаментна плита - використовується на вкрай слабких ґрунтах. Плита є і фундаментом, і підлогою на першому поверсі.
Фундамент на палі - виконується на слабкому, рухомому грунті. Палі забиваються в землю на відстань 50-80 см. Глибина отворів для паль повинна досягати стійкого несучого шару. Товщина кіл не повинна бути менше 30 см. Армування робиться на нерухомих палях, а потім заливається бетоном. Цей вид фундаменту є найдорожчим.
Фундамент на колодязях -виконується, коли несучий грунт знаходиться приблизно на 2-3 м нижче рівня землі. Фундамент укладається на викопні свердловини (зроблені так само, як і водозабірні свердловини). Арматура розміщується всередині камери і з'єднується з армуванням стрічкових опор. Внутрішня частина кілець заливається бетоном.
Нині в будівництві найчастіше використовується стрічковий фундамент. Вартість їх виконання може бути навіть у десять разів нижчою порівняно з фундаментом на палях або колодязях. Нижче ми опишемо різні етапи основи фундаменту з урахуванням основних витрат.
Варто пам’ятати, що можна знайти професійні компанії, які займаються будівництвом фундаментів заповнивши цю форму. Ви отримаєте кілька конкретних пропозицій від хороших будівельних компаній, і ви зможете вибрати, якого підрядника вибрати.
Вартість будівництва фундаменту в будинку без підвалу
Для будинку без підвалу ми робимо фундаментну плиту на рівні нижнього поверху будівлі (тобто на землі). Вартість матеріалів для таких фундаментів за 1 м2 коливається від 147 до 241 злотих, середня ціна становить 187 злотих / м2. Крім того, існує вартість праці - будівництво такого типу фундаментів зазвичай коштує від 51 до 80 злотих / м2 (середня ціна становить близько 64 злотих / м2).
Ціни включають набір матеріалів, зокрема:
- фундаментні опори на шарі нежирного бетону з вертикальною та горизонтальною ізоляцією (модельні опори 60х40 см з бетону С 20/25)
- фундаментні стіни з бетонного блоку на цементно-вапняному розчині з вертикальною противологою ізоляцією з обох сторін (висота передбачуваної стіни фундаменту становить 1 метр)
- теплоізоляція зовнішніх стін стиродуром товщиною 12 см
- плита з нежирного бетону товщиною 15 см
- Підстава з піщаної підстилки товщиною 20 см (товщина піщаного шару залежить від рівня фундаменту будівлі та типу ґрунту на ділянці).
Крім того, ціна становить 51-80 злотих / м2 враховує повний комплекс робіт з будівництва фундаментів, зокрема:
Перевірена компанія для фондівЯкщо ви шукаєте перевірену компанію для виготовлення фундаментів, заповніть цю форму. На його основі ви отримаєте необов’язкові пропозиції від перевірених компаній. Послуга безкоштовна.
Перевірити!- земляні роботи - земляні роботи на глибину до 1 метра
- суцільні основи на нежирному бетонному шарі з вертикальною та горизонтальною ізоляцією
- фундаментні стіни з бетонного блоку на цементно-вапняному розчині з двосторонньою вертикальною ізоляцією проти вологи
- теплоізоляція зовнішніх стін стиродуром
- нежирна бетонна плита
- фундамент з піщаного баласту
Ви також можете побачити вичерпний прайс -лист на будівництво фундаменту по всій Польщі.
Вартість будівництва фундаменту в будинку з підвалом
У випадку з будинком з підвалом роботи з фундаментом дещо відрізняються. Вартість будівництва фундаменту на грунті дещо нижча (до рівня сухої бетонної плити), але якщо ми розглянемо фундамент як плиту з нежирного бетону + фундаментні стіни підвалу, ситуація виглядає дещо інакше. За сам фундамент (суцільні опори + плита з товстого бетону товщиною 15 см) ми заплатимо від 81 до 109 злотих / м2 (вартість матеріалів) і від 48 до 56 злотих / м2 (праця). Середні, найпоширеніші ціни відповідно становлять 93 злотих та 51 злотий / м2.
У разі підвалу вартість будівництва фундаменту також може включати стіни фундаменту підвалу з утепленням. Вартість фундаментних стін можна оцінити, виходячи з їх площі. Якщо ви не знаєте поверхні несучих стін, можна вважати, що 1 м2 горизонтальна площа будівлі буде відповідати приблизно 1,7 м2 фундаментні стіни підвалу. У нашому зразку підвал площею 120 м2 то ми матимемо близько 204 м2 фундаментні стіни підвалу.
Вартість будівельних матеріалів 1 м2 фундаментні стіни підвалу-49-72 злотих / м2 - середня ціна становить близько 57 злотих / м2. Крім того, вартість праці становить 21-75 злотих / м2 (середня ціна становить близько 33 злотих). Ці витрати включають:
- бетонні блоки
- цементно-вапняний розчин
- противологою та теплоізоляцією стіни до рівня промерзання грунту
(-120 см) - горизонтальна ізоляція до стіни
- виконання збірних перемичок L19 над отворами
- роботи, пов'язані з будівництвом несучих стін та утепленням
Невід'ємним елементом вартості фундаментних стін є також їх утеплення. Зовнішні стіни підвалу, які будуть стикатися з ґрунтом, утеплені, як правило, близько 70% поверхні несучих стін. У нашому випадку буде утеплено площу 142 м22. Теплоізоляція наноситься на рівень промерзання грунту, в польських кліматичних умовах вона знаходиться на глибині близько 120 см. Теплоізоляція XPS виготовлена з екструдованого полістиролу, більш стійкого до механічних пошкоджень.
Чи знаете ви, що…Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.
Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.
Перевірити!Вартість матеріалів для виконання утеплювача становитиме від 52 до 77 злотих / м2, із середньою ціною близько 61 злотих / м2. Спеціаліст стягуватиме додаткові 26 до 75 злотих за м2 за утеплення2 (найчастіше ціна буде близько 41 злотих / м2 ).
Загалом, таким чином, для будівництва фундаментів зі фундаментними стінами підвалу на площі 120 м2 нам доведеться заплатити бл 50000 злотих.
Вартість будівництва фундаменту для будинку з підвалом
Змінити- Моя оцінка 50 046 злотих
- Низька ціна 40770 злотих
- Середня ціна: 50 046 злотих
- Висока ціна: 71 100 злотих
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Основи | ||||
| $$ Основи - необхідні матеріали | 93,36 злотих / м2 | 120,00 м2 | 11 203,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - закладання фундаментів | 50,23 злотих / м2 | 120,00 м2 | 6028,18 злотих | Додаткові інформації |
| Стіни фундаменту підвалу | ||||
| $$ Стіни фундаменту підвалу - матеріали | 57,56 злотих / м2 | 204,00 м2 | 11 742,24 злотих | |
| $$ Праця - будівництво фундаментних стін | 32,36 злотих / м2 | 204,00 м2 | 6 601,36 злотих | |
| $$ Утеплення стін підвалу - матеріали | 61,39 злотих / м2 | 142.80 м2 | 8 766,49 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - утеплення стін підвалу | 39,94 злотих / м2 | 142.80 м2 | 5 704,12 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| ВСЬОГО: 50 045,58 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Основи | ||||
| $ Фундаменти - необхідні матеріали | 81,37 злотих / м2 | 120,00 м2 | 9764,40 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - будівництво фундаментів | 46,74 злотих / м2 | 120,00 м2 | 5 608,34 злотих | Додаткові інформації |
| Стіни фундаменту підвалу | ||||
| $ Стіни фундаменту підвалу - матеріали | 49,25 злотих / м2 | 204,00 м2 | 10 047,00 злотих | |
| $ Праця - будівництво фундаментних стін | 20,64 злотих / м2 | 204,00 м2 | 4 210,32 злотих | |
| $ Утеплення стін підвалу - матеріали | 52,53 злотих / м2 | 142.80 м2 | 7 501,28 злотих | Додаткові інформації |
| $ Трудова діяльність - утеплення стін підвалу | 25,48 злотих / м2 | 142.80 м2 | 3638,54 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| ВСЬОГО: 40 769,89 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Основи | ||||
| $$ Основи - необхідні матеріали | 93,36 злотих / м2 | 120,00 м2 | 11 203,20 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - закладання фундаментів | 50,23 злотих / м2 | 120,00 м2 | 6028,18 злотих | Додаткові інформації |
| Стіни фундаменту підвалу | ||||
| $$ Стіни фундаменту підвалу - матеріали | 57,56 злотих / м2 | 204,00 м2 | 11 742,24 злотих | |
| $$ Праця - будівництво фундаментних стін | 32,36 злотих / м2 | 204,00 м2 | 6 601,36 злотих | |
| $$ Утеплення стін підвалу - матеріали | 61,39 злотих / м2 | 142.80 м2 | 8 766,49 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - утеплення стін підвалу | 39,94 злотих / м2 | 142.80 м2 | 5 704,12 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| ВСЬОГО: 50 045,58 злотих | ||||
| Будівельна конструкція | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Основи | ||||
| $$$ Фундаменти - необхідні матеріали | 110,10 злотих / м2 | 120,00 м2 | 13 212,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - будівництво фундаментів | 54,96 злотих / місяць2 | 120,00 м2 | 6559,01 злотих | Додаткові інформації |
| Стіни фундаменту підвалу | ||||
| $$$ Стіни фундаменту підвалу - матеріали | 72,31 злотих / м2 | 204,00 м2 | 14 751,24 злотих | |
| $$$ Праця - будівництво фундаментних стін | 73,61 злотих / м2 | 204,00 м2 | 15 015,99 злотих | |
| $$$ Утеплення стін підвалу - матеріали | 77,13 зл. / М2 | 142.80 м2 | 11 014,16 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - утеплення стін підвалу | 73,61 злотих / м2 | 142.80 м2 | 10511,19 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Будівництво будівель | ||||
| ВСЬОГО: 71 099,60 злотих | ||||
Якщо ви хочете отримувати пропозиції від будівельних компаній, які можуть створити для вас основи, заповніть цю форму. Ми підтвердимо деталі запиту, і ви отримаєте конкретні пропозиції від зацікавлених будівельних компаній.
Етапи будівництва фундаменту
Етап 1 - розкопки фундаментів
Перший етап побудови фундаменту - це визначення контуру будівлі. Він полягає у видаленні гумусу (найчастіше його товщина становить приблизно 30 см). Землю слід очистити і попередньо вирівняти. Ми можемо успішно виконувати цей вид робіт самостійно, що зменшить витрати на будівництво.
Етап 2 - точна розмітка стін фундаменту
Цю діяльність повинен виконувати уповноважений геодезист. Фахівець визначає кутові точки будівлі та репера (точка висоти, що відповідає рівню 0). Після проведення вимірів він вносить запис до будівельного журналу. Ціна геодезичної послуги залежить від кількості позначених точок. Зазвичай це витрати в межах 400-600 злотих.
Етап 3 - позначення кутових стін фундаментів
Першим кроком буде забити кілки приблизно на 50 см від траншеї. Прикріплюємо горизонтальні дошки до кілків. До конструкції, виготовленої з дощок і кілків, прикріплюємо дротяні лавки (найкраще виготовляти їх із скріплювального дроту). Один рулон зв’язкового дроту (товщиною 1,2 мм і довжиною приблизно 60 м) коштує приблизно 30-40 злотих. Точки перетину проводів є позначенням кутових стін фундаменту.
Етап 4 - розмітка точок у розкопках
Ми робимо їх стосовно до раніше виготовлених дротяних лавок.
Етап 5 - виїмка фундаментів
Глибина траншеї повинна відповідати глибині верхньої поверхні основи смуги. Викопування фундаменту можна проводити вручну або за допомогою спеціальних машин. Вартість цього підприємства багато в чому залежить від типу землі. Ми можемо припустити, що середня вартість розкопок (якщо припустити, що ми орендуємо екскаватор) - це витрати на 10 злотих / м3. Додатковими витратами буде необхідність покриття транспортних витрат на обладнання.
Етап 6 - ручне вирівнювання поверхні виїмки та безпосередня підготовка ґрунту для опор
Непогано закріпити дно траншеї будівельною фольгою. Особливо це рекомендується для сухих піщаних земель. Покриття з фольги запобігає занадто швидкому висиханню бетону та відтоку води, що перемішується, до основи. Завдяки цій дії бетон краще зчепиться, а конструкція фундаменту набуде більшої міцності. Сертифікована будівельна фольга (тип 200) коштує близько 100 злотих за рулон 4х25 м. Не забудьте намотати фольгу на стінки траншеї - бажано висотою не менше 20-30 см.
Рекомендовано для фундаментів - привабливі ціни!
Етап 7 - стяжка базового шару
Це стосується фундаментів, розміщених на глинистому ґрунті, де рівень ґрунтових вод досить високий. У таких умовах варто залити в траншею тонкий шар бетону (бажано товщиною близько 10 см). Це буде фіксуючий базовий шар, який оптимально вирівнює основу та захистить арматуру від корозії. Необхідно використовувати бетон В10. Вартість заливки бетону з груші становить близько 220-300 злотих / м3.
Ми можемо безпечно пропустити весь етап 7, якщо рівень ґрунтових вод на нашому майданчику низький і земля легка.
Етап 8 - виконання арматури
На самому початку ми створюємо поздовжнє армування - з ребристих брусків або з гладкої сталі. Їх діаметр не повинен бути меншим за 12 мм. Зазвичай один стрижень має довжину приблизно 12 м. Вартість такої покупки становить близько 35-60 злотих / одиницю. Поздовжня арматура зазвичай складається з чотирьох таких прутків. З’єднуємо їх дротом діаметром 6 мм. Оптимальним способом з'єднання буде розміщення проводів на відстані 30 см. Вартість 6 метрів такого дроту становить від 5 до 10 злотих.
На кроці 8 варто докласти всіх зусиль для того, щоб з'єднання армування було зроблено точно. З’єднання брусків на кутку фундаменту має особливе значення. Важливо також, щоб елементи арматури не були покриті жиром, іржею або забрудненням землі. Тому перед складанням брусків варто їх ретельно очистити дротяною щіткою.Слід також пам’ятати, що арматуру слід розташовувати таким чином, щоб її дно не прилягало безпосередньо до землі. Найкраще піднімати його приблизно на 5 см. Для підйому арматури ми можемо використовувати спеціальні розпірки.
9 етап - складання опалубки
Ми можемо виготовити їх з квадратного бруса, фанери та дощок товщиною 2-3 см. Опалубка лавок повинна бути точно рівною. Ми також можемо злегка присипати їх землею і захистити всі елементи від зсуву.
10 етап - заливка стрічкових фундаментів і фундаментних стін
У цьому процесі заливається від кількох до декількох кубометрів бетону класу В20. Вартість закупівлі 1 м3 готовий бетон В20 - це витрати між 240 - 300 злотими. Пам’ятайте, що процес заливки фундаменту не слід переривати - ми робимо це за один день, не даючи верхньому шару бетону застигнути.
Перед початком етапу 10 нам слід залити опалубку більшою кількістю води. Також непогано буде покрити системну опалубку спеціальним клеєм. Такі види підготовки забезпечують безпроблемний демонтаж опалубки без пошкодження фундаментного шару.
При заливці фундаментів особливу увагу приділяємо щільності бетону. Якщо він занадто рідкий або напіврідкий, ми повинні його загустити, проколовши сталевим стрижнем і обережно постукавши опалубкою. Якщо бетонна суміш є ковкою або щільно ковкою, ми повинні використовувати спеціальний кочерговий вібратор. Пам'ятайте, що вібратор не повинен торкатися елементів арматури або опалубки. І вібрація, і проколювання (так звані перфорації) виконуються до повного видалення бульбашок повітря з бетонної суміші. В результаті фундамент стане набагато міцнішим і стійким до будь -яких видів пошкоджень.
Важлива порада: варто пам’ятати, що бетонну суміш слід скидати з відповідної висоти. У разі щільно пластичної суміші це може бути навіть 3 метри. Однак у випадку рідких і напіврідких сумішей висота вивантаження не повинна перевищувати півметра.
Етап 11 - очікування, поки бетон правильно схопиться, і вирівнювання поверхні
Чекаємо, поки бетон трохи схопиться. Потім ми розмиваємо або вирівнюємо його поверхні.
Етап 12 - догляд за бетоном
Через 24 години після заливки суміші почніть обливати її водою, завдяки чому ми забезпечимо оптимальну вологість і запобігти надмірному висиханню (що може призвести до появи тріщин на поверхні фундаменту). Перші три дні нам доводиться поливати бетон досить часто, бажано кожні 3-4 години вдень і раз на ніч. Пізніше ми обмежуємо полив до двох разів на день. Весь крок 12 можна пропустити, якщо йде дощ або температура нижче 5 градусів.
13 етап - зняття опалубки
Найкраще розбирати опалубку приблизно через тиждень з дня заливки фундаменту. Завдяки цьому ми маємо гарантію того, що бетон вже набув належної твердості і що опалубка не потрібна.
Етап 14 - виконання вологоізоляції
Іноді ми можемо зустріти думку, що утеплювач можна зробити на злегка вологому бетоні. На практиці, однак, набагато краще дочекатися повного висихання суміші. Оптимальний час для такого типу дій - місяць після створення фундаменту. Вологонепроникну ізоляцію можна виконати трьома способами:
- Змащення бетону асфальтовою мастикою - підходить для використання на легкій, водопроникній землі. Асфальтова мастика, безумовно, не захистить бетон, залитий у важкий і вологий грунт - у цій ситуації ми повинні вдатися до більш ефективних методів утеплення фундаменту. Пакет 20 кг якісного холодного клею коштуватиме від 90 до 120 злотих.
- Термозварюваний асфальтовий руберойд - добре утеплює фундаменти, розміщені в сухому і дуже вологому грунті. 1 м2 Ми придбаємо термозварюваний асфальтовий руберойд за 8-14 злотих.
- Гідроізоляційна фольга - може використовуватися як для утеплення вологого, так і сухого грунту. Він забезпечує оптимальний захист від небажаної дії вологи і є відносно дешевим. За рулон якісної гідроізоляційної фольги (довжиною 15 м) ми заплатимо 15-30 злотих.
Етап 15 - засипка стрічкових опор
Засипка стрічкових опор слід проводити одразу після зняття опалубки, встановлення противологової ізоляції та можливого монтажу стрічкового дренажу (виконується біля фундаментів у землі з високим рівнем ґрунтових вод).
На кроці 15 ми можемо використовувати пісок або землю, які ми розкопали під час створення розкопок. Другий варіант дозволить мінімізувати витрати на весь проект. Земля або пісок не повинні мати органічних забруднень (що може призвести до корозії арматури та пошкодження бетону). Грунт висипають і загартовують шарами товщиною 20 см. Пам’ятайте, що оптимальне затвердіння забезпечить більшу міцність основи смуги.
15 етап завершує будівельні роботи фундаменту. На наступних етапах ми повинні побудувати фундаментні стіни та підставу димоходу, прокласти каналізаційні ділянки, зробити підкладку для першого поверху (вона повинна бути товщиною не менше 6 см) і засипати фундаменти зовні. Ці роботи повинні виконуватись виключно досвідченими будівельниками.
Якщо ви хочете розрахувати точну вартість фундаменту будівлі, радимо скористатися калькулятором вартості будівництва будинку. З його допомогою можна швидко і безкоштовно розрахувати всі витрати.
Ціни в цій статті оновлені на 2 квартал 2014 року. Якщо ви хочете отримувати актуальні пропозиції від будівельних компаній, зацікавлених у вашому замовленні, натисніть тут і заповніть форму.
Прайс -листи на послуги, пов’язані з цією статтею
- Прайс -лист на будівництво фундаментних стін у 2022 році у більш ніж 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на утеплення стін підвалу 2022 у більш ніж 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист стін Ларсена - постійних та тимчасових - у понад 160 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на послуги з бульдозером з оператором у 2022 році у більш ніж 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на екскаватор -навантажувач 2022 у більш ніж 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист фундаментних плит 2022 року в більш ніж 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на гідроізоляцію важкого фундаменту 2022 року у понад 150 містах Польщічитати далі
- Прайс -лист на оренду гусеничного екскаватора в 2022 році в більш ніж 150 містах Польщічитати далі
