ПРИМІТКА - матеріал застарів. Поточну вартість будівництва будинку можна дізнатися з цієї статті.
Будівництво одноповерхових та двоповерхових односімейних будинків-це досить великі витрати. Однак деякі витрати можна зменшити за допомогою належного планування всіх будівельних процесів або відмови від певних елементів у проекті - наприклад, підвалу. Варто також оцінити початковий кошторис витрат на будівництво, що дозволить визначити приблизний обсяг витрат. Ви також можете самостійно зробити розрахунки за калькулятором вартості будівництва.
Будівництво також вимагатиме пошуку перевірених будівельних компаній. Перш ніж зробити вибір, варто порівняти пропозиції хоча б кількох підрядників і вибрати найкращий. Якщо ви хочете отримати кілька пропозицій від компаній у вашому регіоні - нічого не може бути простіше! Заповніть цю форму, і компанії звітують перед вами самі. ви виберете той, що має найкращу пропозицію.
Вартість інвестицій порівняно з вибором будівельного проекту
Вибір проекту має вирішальний вплив на кінцеву вартість будівництва кожної будівлі. Якщо ми хочемо побудувати будівлю відносно дешево, давайте розглянемо його характер. Дешевий будинок для будівництва - це конструкція з простою формою стін і даху. Пам’ятайте, що чим складніше форма будівлі та даху, тим складніше буде вартість її будівництва. Тому найдешевшими будуть прості, естетичні прямокутні будівлі зі звичайним двосхилим дахом.
Вибираючи проект будівництва, давайте також розглянемо питання будівництва підвалу. Без сумніву, будинок без підвалу буде коштувати набагато дешевше. Ми заощадимо, крім усього іншого, на глибоких розкопках, ізоляції проти вологи та на будівництві сходів до підземного поверху. В даний час від будівництва підвалу все частіше відмовляються. Приблизна вартість створення цієї кімнати може коливатися від 10 до 30% від загальної вартості. Будинки з підвальними приміщеннями наразі створюються на невеликих будівельних ділянках, тобто там, де немає місця для будівництва додаткових приміщень (гаражів, господарських будівель, більших альтанок).
Вибір відповідного підрядника матиме великий вплив на ціну будівництва. Ви ніколи не повинні приймати початкову пропозицію. Найкраще попросити пропозицію принаймні у кількох компаній у цьому районі, порівняти їх пропозиції та зібрати думки. Тільки на цій основі можна прийняти надійне рішення. Існує спосіб зробити це швидко і ефективно. Просто заповніть цю форму. На основі цього ми надішлемо інформацію місцевим будівельним компаніям, а ті, у кого є вільні дати, зв'яжуться з вами з пропозицією будівництва. Ви отримаєте декілька пропозицій і обов’язково оберете найкращу.
Початкова кошторис витрат
Перед будівництвом будинку варто скласти попередній кошторис витрат, який повинен містити якомога більше деталей. Безкоштовний калькулятор вартості будівництва вам може бути дуже корисним. Як приклад наведемо одноповерховий та двоповерховий будинок. Це будуть конструкції з простим кузовом і двосхилим дахом. В обох випадках ми також будемо враховувати приблизну вартість будівництва підвалу.
Вартість будівництва одноповерхового будинку з підвалом
Перші універсальні витрати - це придбання будівельного проекту. Хорошою ідеєю для економії буде покупка готового проекту, вартість якого коливається від 3000 до 6000. злотий. Окремий проект обійдеться трохи дорожче, його можна придбати за 5-15 тисяч. злотий. Після придбання проекту ми переходимо до первинної оцінки вартості. Припустимо, площа першого поверху та підвалу становить 240 м2 (120 за кожен поверх). Ми поділяємо кошторис витрат на закриту оболонку на три категорії, а саме:
- фундаменти та конструкція будівлі
- дах
- зовнішні столярні вироби
Будівельна конструкція
Чи знаете ви, що…Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.
Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.
Перевірити!Розкопки та фундаменти - перший етап робіт - розкопки та фундамент. Через 1 м3 механічні розкопки, ми заплатимо від 30 до 40 злотих. Припустимо, що наша траншея має стандартну глибину 1,3 метра (з площею 120 м)2 це дає результат 156 м3). Таким чином, загальна вартість цього проекту буде в межах 4 680–6 240 злотих. У разі заболоченості ґрунту ці витрати можуть ще зрости.
Після завершення розкопок можна приступати до будівництва фундаменту. Припустимо, що наша будівля буде вбудована в лавки. Вартість виготовлення таких фундаментів на сухому грунті становить близько 80 злотих / м2. У разі фундаменту на водно -болотних угіддях вартість може зрости до 109 злотих / м2. Окрім загальних витрат, існує також ціна праці, тобто 47-55 злотих / м2. Тому ми можемо припустити, що ми будемо платити за фундаменти від 15 440 до 19 780 злотих (припущення - фундаменти для підвалу без фундаментних стін).
Стіни фундаменту підвалу - варто виготовляти їх з газобетону, який є відносно дешевим та ефективним будівельним матеріалом. Загальна площа наших фундаментних стін становить приблизно 205 м2. Вартість цього етапу будівництва коливається від 73 до 140 злотих (включаючи робочу силу). Таким чином, будівництво фундаментних стін коштуватиме від 14 900 до 28 700 злотих. Ми також повинні пам’ятати про утеплення стін, що коштуватиме в середньому 5800 злотих + витрати на оплату праці.
Несучі стіни - це ще один дуже важливий витрата. Непогано зробити несучі стіни з газобетону. Таке рішення буде трохи дешевшим, ніж будівництво з керамічної пустотілої цегли. Загальна площа наших несучих стін становить приблизно 180 м2. Приблизна вартість не повинна перевищувати 15 000 злотих.
Рекомендовані печі для вашого дому - перевірте акції / h3>
Перегородки в підвалі та на першому поверсі - передбачається, що кожні 1 м2 площа підлоги приблизно 1,2 м2 стінові поверхні. Загальна площа нашого підвалу та першого поверху - 240 м2отже, перегородки матимуть площу 288 м2. Давайте зробимо їх з пористого бетону, що дозволить нам заощадити близько 5700 злотих (порівняно з керамічними блоками). Загальна вартість виготовлення перегородок у нашому випадку складе приблизно 13 000 злотих.
Димохід і вентиляційний димар - він повинен бути виготовлений з найякісніших матеріалів, стійких до змін температури. Припустимо, що наш димар має 6 шахт і 1 димохід. Вартість виготовлення такого димоходу в одноповерховому будинку з підвалом має становити від 4 560 до 6 980 злотих.
Стелі - у разі одноповерхового будинку з підвалом необхідно буде зробити дві стелі. Стеля між підвалом і цокольним поверхом повинна витримувати більші навантаження, тому вона виготовлена із залізобетону або збірних елементів териви. Хоча ці матеріали можна придбати за подібною ціною, вартість праці у випадку збірних елементів Teriva може бути вдвічі нижчою. Тому для економії рекомендується зробити залізобетонну підлогу. Середня вартість цього проекту становить приблизно 35 000 злотих.
По -друге, робимо стелю над першим поверхом. Його структура не піддається таким великим навантаженням, тому ми сміливо можемо зробити її з дерева. Вартість дерев’яної стелі площею 120м2 може коштувати від 25 200 до 30 180 злотих.
Резюме витрат - будівництво одноповерхового будинку з підвалом може коштувати 138 580 - 147 878 злотих.
Дах
Перший етап будівництва покрівлі - це зведення кроквяної ферми. Варто зробити його з якісної деревини, яка буде просочена методом пресування. Дах нашої будівлі буде двосхилим, площею приблизно 180 м2. Якісна підвіска такого розміру коштує від 14 000 до 21 000 злотих.
Після того, як ферма закінчена, приступаємо до укладання обшивки. Найчастіше використовується спеціальна фольга (мембрана), що є найбільш економічним рішенням. Загальна вартість його облаштування, включаючи робочу силу, повинна становити близько 1200-2200 злотих.
Завершальним етапом у створенні покрівлі є укладання покриття. Припустимо, що ми укладаємо металевий лист, що є елегантним і водночас економічним рішенням. Вартість його облаштування на звичайному двосхилому даху площею 180 м2 не повинен перевищувати 15 000 злотих.
Резюме витрат - вартість виготовлення двосхилого даху площею 180м2 коштує від 30 000 до 38 000 злотих.
Вікна та двері
Встановлення вікон та дверей призведе нашу будівлю до закритої оболонки. В даний час п’ятикамерні вікна з ПВХ дуже популярні. Ці типи конструкцій трохи дешевші, ніж їх сучасні, дерев’яні аналоги. Припустимо, на першому поверсі є 6 віконних прорізів стандартного розміру. У свою чергу, ми встановлюємо в підвалі 6 маленьких вікон розмірами 785х585 мм. Загальна вартість (включаючи монтаж) повинна становити приблизно 18 000 злотих. У свою чергу, вартість якісних зовнішніх дверей зі складанням становить близько 2000 злотих.
Загальні витрати -наведені вище розрахунки показують, що будівництво одноповерхового будинку з підвалом коштуватиме близько 200-230 тисяч злотих. Будівля мала просту форму і двосхилий дах. Ці витрати є орієнтовними. Точніше, індивідуальні розрахунки можна зробити за допомогою спеціального калькулятора.
Вартість будівництва двоповерхового будинку з підвалом
Припустимо, що кожен поверх будівлі має бути 120 м2 (подібно до попередніх розрахунків). Першими витратами буде придбання будівельного проекту (3000 злотих за готовий проект). Витрати на окремі етапи будівництва відповідно
Будівельна конструкція
Розкопки та фундаменти - 17 тисяч. злотий.
Стіни фундаменту підвалу з утепленням - 35 000 злотий.
Несучі стіни на першому та другому поверхах - загальна площа першого та першого поверху становить 240 м2. На 1 м2 є в середньому 1,5 м простору2 несуча стіна. Таким чином, загальна площа несучих стін у нашій будівлі становить 360 м2. Середня вартість цього проекту становить 25-27 000 злотих.
Перегородки в підвалі на першому та другому поверхах - Загальна площа стін на всіх поверхах становить 230 м2. Для їх виготовлення ми використовуємо стільниковий бетон H + H 12. Це найбільш економічне рішення, яке принесе нам помітну економію. Орієнтовна вартість виготовлення перегородок становить приблизно 15 000 злотих.
Димохід та вентиляційний димар - складається з 6 валів та 1 димоходу. Його ціна буде вищою порівняно з будівництвом димоходу в одноповерховому будинку (через більшу довжину впускних труб). Загальна вартість встановлення димоходу у двоповерховому будинку з підвалом складе близько 7000 злотих. У вартість також входить обробка елементів над дахом.
Стелі - нам потрібні три стелі, кожен з них має площу 120 м2. Залізобетонні стелі повинні бути зроблені як між підвалом і першим поверхом, так і між першим поверхом і першим поверхом. Ми заплатимо за них близько 80 000 злотих. Стеля над підлогою вже можна зробити з дерев’яних елементів. Дерев’яна стеля коштує близько 26 000 злотих. Ціни включають робочу силу для виконання певного типу стелі.
Резюме витрат -будівництво двоповерхового будинку з підвалом може коштувати близько 200-210 тисяч злотих.
Дах -вартість виготовлення даху в двоповерховому будинку аналогічна вартості будівництва даху в одноповерховому будинку. Орієнтовна ціна (для покрівлі зі сталевою черепицею та виконання мембранної обшивки) становить близько 30 000 злотих + приблизно 5 000 злотих за водостоки та люк для даху.
Установка вікон та дверей - припустимо, що наша будівля має 12 великих віконних прорізів та 6 маленьких отворів для вікон у підвалі. Вартість встановлення стандартних пластикових вікон складе близько 18 000 злотих. Загальні витрати також включають ціну зовнішніх дверей, які коштуватимуть близько 2000 злотих, та гаражних воріт (близько 1700 злотих).
Загальні витрати -наведені вище розрахунки показують, що будівництво двоповерхового будинку з підвалом коштуватиме близько 260-280 тисяч злотих. Це стосується будівлі в закритій оболонці, яку потім доведеться добудовувати.
Як будувати за низьку вартість?
Ретельна підготовка може стати першим кроком у будівництві будинку за низькою вартістю. Економний будинок, що будується, - це проста конструкція з традиційним двосхилим дахом. Кожне додаткове мансардне приміщення та зміни корпусу будівлі спричинятимуть додаткові витрати. Давайте також подумаємо про будівництво підвалу. Це досить значні витрати, які можуть значно збільшити ваші загальні витрати. Аналізуючи наведені вище розрахунки, можна припустити, що найбільш економічно було б побудувати одноповерховий будинок без підвалу. Дещо дорожчою альтернативою буде будівництво двоповерхового будинку без підвалу. Однак останній варіант є найбільш вигідним з точки зору вартості 1 м2 корисна площа.
Не слід забувати, що пошук дешевої будівельної компанії вимагатиме від вас порівняння хоча б кількох пропозицій з ринку! Заповніть цю форму, і ви отримаєте пропозиції принаймні від кількох місцевих компаній. Ви порівняєте їх між собою і самі вирішите, яку компанію вибрати.
