Загальна вартість покупки квартири ніколи не закінчується узгодженою сумою угоди. Насправді, ми все ще повинні мати на увазі додаткові витрати. Основою будуть різні види нотаріальних зборів та податків. У випадку більшості приміщень з вторинного ринку необхідно додати ціну ремонту та меблів квартири. Нижче ми наводимо шкали додаткових витрат та оцінюємо реальні витрати на придбання квартири.
Водночас нагадуємо, що витрати на оздоблення чи ремонт квартири можна розрахувати за допомогою будівельних калькуляторів.
Скільки коштує квартира - основні припущення
Наші розрахунки передбачають покупку квартири на вторинному ринку. Ми вирішуємо купити нерухомість у Кракові. Згідно з останнім звітом, опублікованим на порталі bankier.pl, середня ціна покупки квартири (станом на січень 2015 р.) Становить 6 906 злотих / м2.
Найбільшою популярністю серед інвесторів користуються двокімнатні квартири площею до 45 м2. Цей тип приміщень стане основою для наших розрахунків. Ми припускаємо, що наша квартира має 2 кімнати загальною площею 28 м2ванна кімната 8 м2 та кухня 9 м2. Інтер'єр в хорошому технічному стані, достатньо провести незначні ремонтні роботи. Нашим завданням буде оновлення підлог та стін у всіх кімнатах. Крім того, ми відремонтуємо ванну кімнату та встановимо в ній новий туалет. Розрахунки не включають витрати на придбання меблів, побутової техніки та декоративних елементів.
Вартість придбання квартири та додаткові збори
Ціна покупки нашої 45-метрової квартири в Кракові становила 310 770 злотих. Це основна сума, до якої ми додаємо:
- Податок на цивільно -правові операції - це плата, що сплачується до державної казни, яка виникає лише при купівлі квартир з вторинного ринку нерухомості. Його вартість не змінюється і становить 2% від суми операції. У нашому випадку податок буде коштувати 6 215 злотих.
- Нотаріальний збір - це збори, що застосовуються по всій країні. Вони становлять максимальну суму, яку належить нотаріусу за здійснення цивільно -правових операцій. Нотаріальний збір може бути у вигляді суми або відсотка. У кожному випадку він обкладається ПДВ (ставка 23%). У випадку кондомініуму вартістю 310 770 злотих, плата за нотаріус становитиме 2013 злотих. Після додавання ПДВ ми отримаємо суму 2476 злотих.
- Плата за внесення до земельного та іпотечного реєстру - це ще одна витрата, яку ми повинні сплатити, купуючи квартиру. Розмір цієї плати не змінюється, і з 2006 року вона становить 200 злотих. Вартість нашої квартири не впливає на розмір цієї плати.
Зазначені вище збори поширюються на купівлю квартири без кредитної підтримки. Купівля квартири, що фінансується за допомогою іпотечного кредиту, також пов'язана з необхідністю додати такі збори, як:
- Внесення права власності до земельного та іпотечного реєстру - фіксована плата у розмірі 200 злотих.
- Внесення звичайної іпотеки до земельного та іпотечного реєстру - це ще одна фіксована плата. Його вартість становить 200 злотих.
- Податок на цивільно -правові операції щодо встановлення звичайної іпотеки - його розмір залежить від вартості нашого майна. У нашому випадку вартість податку становить 0,1% від суми операції, тобто 310,77 злотих.
Наведений вище список показує, що додаткові збори, пов'язані з купівлею нерухомості, становитимуть:
- 8 891 злотий у разі придбання квартири за власні кошти.
- 9 602 злотих на придбання квартири за підтримки іпотечного кредиту.
Витрати на ремонт квартири
Тепер, коли ми знаємо, скільки коштує квартира з усіма зборами, давайте перевіримо, скільки ми будемо платити за її капітальний ремонт. Як правило, обробка ванної кімнати є найдорожчою. Тому ми розпочнемо наші розрахунки саме з цієї кімнати.
Спочатку слід видалити старі туалети та зірвати зношену стіну та підлогову плитку. Ми самостійно розбираємо санітарні приміщення, що дозволить уникнути додаткових витрат. Першим кроком буде видалення старої кераміки на підлозі та стінах (загальною площею 26 м)2. Середня ціна на цей вид послуг становить приблизно 22 злотих / м2. Тому загальна вартість кування кераміки має становити 572 злотих.
Далі приступаємо до виготовлення наливної стяжки, яка виправить всі нерівності на підлозі. Ми заплатимо близько 315 злотих за розчин та професійне виконання. Після висихання стяжки можна приступати до укладання нової плитки. Ми обираємо товари середнього діапазону цін (приблизна вартість-41,50 злотих / м2). Ми загалом заплатимо 2672 злотих за плитку, стики, клей, грунтовку та працю. Решта частин стін та стелі покриті свіжим шаром білої латексної фарби (вартість приблизно 395 злотих, включаючи робочі сили).
Після відновлення стін і стелі ми модернізуємо електричні та водопровідні системи. Ми припускаємо, що роботи не були надто складними, і ми загалом заплатили близько 1012 злотих за заміну установки. Купівля та встановлення нових туалетів будуть набагато більшими витратами. Вартість цього етапу робіт має становити 2669 злотих. У цю ціну ми включили покупку душової кабіни, змішувача, умивальника, туалету та робочої сили.
Загальна вартість ремонту ванної кімнати склала 7619 злотих, і повну оцінку вартості можна знайти, натиснувши на посилання нижче:
Кошторис витрат на базовий ремонт ванної кімнати
Змінити- Моя оцінка: 7616 злотих
- Низька ціна 4902 злотих
- Середня ціна 7 616 злотих
- Висока ціна: 13 903 злотих
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $$ Плитка для підлоги | 41,50 злотих / м2 | 8.00 м2 | 332,00 злотих | |
| $$ Затирка на підлозі | 13,52 злотих / кг | 2.80 кг | 37,86 злотих | рекомендовано |
| $$ Клей для плитки | 1,20 злотих / кг | 40,00 кг | 48,00 злотих | |
| Грунтовка для підлоги | 6,25 злотих / кг | 0,67 кг | 4,17 злотих | |
| $$ Праця - укладання плитки на підлогу | 51,75 злотих / м2 | 8.00 м2 | 414,00 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої плитки | 22,77 злотих / м2 | 8.00 м2 | 182,16 злотих | знайти підрядник |
| $$ Контейнер для щебеню після розбиття плитки | 500,00 злотих / день | 1,00 дня | 500,00 злотих | |
| Стяжка підлоги | ||||
| Вирівнювальний розчин | 1,36 злотих / кг | 102,40 кг | 139,26 злотих | Більше |
| Робота - виготовлення стяжки підлоги | 20,70 злотих / м2 | 8.00 м2 | 165,60 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Настінна плитка | ||||
| $$ Плитка для стін | 41,50 злотих / м2 | 18.00 м2 | 747,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Затирка на стінах | 13,52 злотих / кг | 6,30 кг | 85,18 злотих | рекомендовано |
| $$ Клей для настінної плитки | 1,20 злотих / кг | 90,00 кг | 108,00 злотих | |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,50 кг | 9,37 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - облицювання стін | 51,75 злотих / м2 | 18.00 м2 | 931,50 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої теракотової плитки | 22,77 злотих / м2 | 18.00 м2 | 409,86 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Гідравліка | ||||
| $$ Вартість заміни сантехніки | 207,00 злотих / очко | 3,00 бали | 621,00 злотих | Додаткові інформації |
| Електрика та освітлення | ||||
| $$ Заміна електричної системи | 71,16 злотих / бал | 6,00 балів | 426,94 злотих | рекомендовано |
| $$ Стельовий світильник | 89,00 злотих | |||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| Санітарія | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Туалет | ||||
| $$ Компактний набір для туалету з зовнішнім бачком | £ 39,00 / шт | 1,00 шт | 391,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Встановлення компактного туалету | 82,80 злотих | 1,00 шт | 82,80 злотих | рекомендовано |
| Душ | ||||
| $$ Душова кабіна з душовою кабіною | £ 199,00 / шт | 1,00 шт | 978,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Змішувач для душу | 149,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Праця - установка кабіни та дитячого басейну | 230,00 злотих | рекомендовано | ||
| Раковина | ||||
| $$ Умивальник під шафою з шафою та сифоном | £ 69,00 / шт | 1,00 шт | 335,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Змішувач для басейну | 129,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Праця - установка умивальника | 70,00 злотих | рекомендовано | ||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: санітарія | ||||
| ВСЬОГО: 7615,69 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $ Плитка для підлоги | 14,90 злотих / м2 | 8.00 м2 | 119,20 злотих | |
| $ Затирка на підлозі | 10,79 злотих / кг | 2.80 кг | 30,21 злотих | рекомендовано |
| $ Клей для плитки | 0,64 злотих / кг | 40,00 кг | 25,60 злотих | |
| Грунтовка для підлоги | 6,25 злотих / кг | 0,67 кг | 4,17 злотих | |
| $ Праця - укладання плитки на підлогу | 36,23 злотих / м2 | 8.00 м2 | 289,80 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої плитки | 22,77 злотих / м2 | 8.00 м2 | 182,16 злотих | знайти підрядник |
| $ Контейнер для сміття після розбиття плитки | 375,00 злотих / день | 1,00 дня | 375,00 злотих | |
| Стяжка підлоги | ||||
| Вирівнювальний розчин | 1,36 злотих / кг | 102,40 кг | 139,26 злотих | Більше |
| Робота - виготовлення стяжки підлоги | 20,70 злотих / м2 | 8.00 м2 | 165,60 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Настінна плитка | ||||
| $ Плитка для стін | 14,90 злотих / м2 | 18.00 м2 | 268,20 злотих | Додаткові інформації |
| $ Затирка на стінах | 10,79 злотих / кг | 6,30 кг | 67,98 злотих | рекомендовано |
| $ Клей для настінної плитки | 0,64 злотих / кг | 90,00 кг | 57,60 злотих | |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,50 кг | 9,37 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - укладання плитки на стіни | 36,23 злотих / м2 | 18.00 м2 | 652,05 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої теракотової плитки | 22,77 злотих / м2 | 18.00 м2 | 409,86 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Гідравліка | ||||
| $ Вартість заміни гідравліки | 167,67 злотих / бал | 3,00 бали | 503,01 злотих | Додаткові інформації |
| Електрика та освітлення | ||||
| $ Заміна електричної системи | 57,64 злотих / очко | 6,00 балів | 345,83 злотих | рекомендовано |
| $ Стельовий світильник | 23.00 злотих | |||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| Санітарія | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Туалет | ||||
| $ WC компактний комплект із зовнішнім баком | 195,00 злотих / шт | 1,00 шт | 195,00 злотих | Додаткові інформації |
| $ Встановлення туалету компактний | 51,75 злотих | 1,00 шт | 51,75 злотих | рекомендовано |
| Душ | ||||
| $ Душова кабіна з душовою кабіною | 505,00 злотих / шт | 1,00 шт | 505,00 злотих | Додаткові інформації |
| $ Змішувач для душу | 39,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Праця - установка кабіни та дитячого басейну | 230,00 злотих | рекомендовано | ||
| Раковина | ||||
| $ Умивальник під шафою з шафою та сифоном | 113,00 злотих / шт | 1,00 шт | 113,00 злотих | Додаткові інформації |
| $ Змішувач для басейну | 30,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Праця - установка умивальника | 70,00 злотих | рекомендовано | ||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: санітарія | ||||
| ВСЬОГО: 4901,66 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $$ Плитка для підлоги | 41,50 злотих / м2 | 8.00 м2 | 332,00 злотих | |
| $$ Затирка на підлозі | 13,52 злотих / кг | 2.80 кг | 37,86 злотих | рекомендовано |
| $$ Клей для плитки | 1,20 злотих / кг | 40,00 кг | 48,00 злотих | |
| Грунтовка для підлоги | 6,25 злотих / кг | 0,67 кг | 4,17 злотих | |
| $$ Праця - укладання плитки на підлогу | 51,75 злотих / м2 | 8.00 м2 | 414,00 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої плитки | 22,77 злотих / м2 | 8.00 м2 | 182,16 злотих | знайти підрядник |
| $$ Контейнер для щебеню після розбиття плитки | 500,00 злотих / день | 1,00 дня | 500,00 злотих | |
| Стяжка підлоги | ||||
| Вирівнювальний розчин | 1,36 злотих / кг | 102,40 кг | 139,26 злотих | Більше |
| Робота - виготовлення стяжки підлоги | 20,70 злотих / м2 | 8.00 м2 | 165,60 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Настінна плитка | ||||
| $$ Плитка для стін | 41,50 злотих / м2 | 18.00 м2 | 747,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Затирка на стінах | 13,52 злотих / кг | 6,30 кг | 85,18 злотих | рекомендовано |
| $$ Клей для настінної плитки | 1,20 злотих / кг | 90,00 кг | 108,00 злотих | |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,50 кг | 9,37 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - облицювання стін | 51,75 злотих / м2 | 18.00 м2 | 931,50 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої теракотової плитки | 22,77 злотих / м2 | 18.00 м2 | 409,86 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Гідравліка | ||||
| $$ Вартість заміни сантехніки | 207,00 злотих / очко | 3,00 бали | 621,00 злотих | Додаткові інформації |
| Електрика та освітлення | ||||
| $$ Заміна електричної системи | 71,16 злотих / бал | 6,00 балів | 426,94 злотих | рекомендовано |
| $$ Стельовий світильник | 89,00 злотих | |||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| Санітарія | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Туалет | ||||
| $$ Компактний набір для туалету з зовнішнім бачком | £ 39,00 / шт | 1,00 шт | 391,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Встановлення компактного туалету | 82,80 злотих | 1,00 шт | 82,80 злотих | рекомендовано |
| Душ | ||||
| $$ Душова кабіна з душовою кабіною | £ 199,00 / шт | 1,00 шт | 978,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Змішувач для душу | 149,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Праця - установка кабіни та дитячого басейну | 230,00 злотих | рекомендовано | ||
| Раковина | ||||
| $$ Умивальник під шафою з шафою та сифоном | £ 69,00 / шт | 1,00 шт | 335,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Змішувач для басейну | 129,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Праця - установка умивальника | 70,00 злотих | рекомендовано | ||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: санітарія | ||||
| ВСЬОГО: 7615,69 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $$$ Плитка для підлоги | 120,00 злотих / м2 | 8.00 м2 | 960,00 злотих | |
| $$$ Затирка на підлозі | 37,95 злотих / кг | 2.80 кг | 106,26 злотих | рекомендовано |
| $$$ Клей для плитки | 2,20 злотих / кг | 40,00 кг | 88,00 злотих | |
| Грунтовка для підлоги | 6,25 злотих / кг | 0,67 кг | 4,17 злотих | |
| $$$ Праця - укладання плитки на підлогу | 82,80 злотих / м2 | 8.00 м2 | 662,40 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої плитки | 22,77 злотих / м2 | 8.00 м2 | 182,16 злотих | знайти підрядник |
| $$$ Контейнер для щебеню після розбиття плитки | 600,00 злотих / день | 1,00 дня | 600,00 злотих | |
| Стяжка підлоги | ||||
| Вирівнювальний розчин | 1,36 злотих / кг | 102,40 кг | 139,26 злотих | Більше |
| Робота - виготовлення стяжки підлоги | 20,70 злотих / м2 | 8.00 м2 | 165,60 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Настінна плитка | ||||
| $$$ Плитка для стін | 120,00 злотих / м2 | 18.00 м2 | 2160,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Затирка на стінах | 37,95 злотих / кг | 6,30 кг | 239,09 злотих | рекомендовано |
| $$$ Клей для настінної плитки | 2,20 злотих / кг | 90,00 кг | 198,00 злотих | |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,50 кг | 9,37 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - облицювання стін | 82,80 злотих / м2 | 18.00 м2 | 1490,40 злотих | Додаткові інформації |
| Робота - відколювання старої теракотової плитки | 22,77 злотих / м2 | 18.00 м2 | 409,86 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Гідравліка | ||||
| $$$ Вартість заміни гідравліки | 289,80 злотих / бал | 3,00 бали | 869,40 злотих | Додаткові інформації |
| Електрика та освітлення | ||||
| $$$ Заміна електричної системи | 113,85 злотих / бал | 6,00 балів | 683,10 зл | рекомендовано |
| $$$ Стельовий світильник | 249,00 злотих | |||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| Санітарія | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Туалет | ||||
| $$$ Компактний туалет з зовнішнім бачком | £ 199,00 / шт | 1,00 шт | 758,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Встановлення унітазу компактний | 155,25 злотих | 1,00 шт | 155,25 злотих | рекомендовано |
| Душ | ||||
| $$$ Душова кабіна з душовою кабіною | 1 989,00 злотих / шт | 1,00 шт | 1 989,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Змішувач для душу | 419,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Праця - установка кабіни та дитячого басейну | 230,00 злотих | рекомендовано | ||
| Раковина | ||||
| $$$ Умивальник під шафою з шафою та сифоном | 119,00 грн. / Шт | 1,00 шт | 581,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Змішувач для умивальника | 485,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Праця - установка умивальника | 70,00 злотих | рекомендовано | ||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: санітарія | ||||
| ВСЬОГО: 13 903,32 злотих | ||||
Скільки коштує квартира - ремонт кухні
Ремонт кухні обійдеться дещо меншими витратами. Порядок роботи такий же, як і для ванної кімнати. Спочатку ми відриваємо стару підлогову та стінову плитку (загальною площею 21 м2)2). За ковку старої кераміки ми заплатимо близько 462 злотих.
Рекомендовані ноутбуки - перевірте ціни!
Ми вважаємо, що кухонна підлога достатньо рівна і немає потреби в наливній стяжці. Ось чому ми відразу починаємо купувати та встановлювати нову плитку. Загалом ми заплатимо близько 2162 злотих за придбання настінної та підлогової плитки, затірки, клею, грунтовки та праці. Решта частин стін і стелі пофарбовані якісною білою латексною фарбою. Загальна вартість фарбувальних та фарбувальних послуг на площі 32 м22 буде коштом 386 злотих. Останніми великими витратами буде заміна електричної та гідравлічної систем. Ми заплатимо близько 881 злотих за заміну двох гідравлічних точок і семи електричних точок. До речі, ми замінимо старий стельовий світильник. Ми заплатимо близько 90 злотих за елегантну, якісну модель.
Наш ремонт не передбачає необхідності заміни кухонного обладнання або меблів. Загальна вартість ремонту цієї кімнати становила 3890 злотих. Детальні розрахунки можна знайти нижче.
Кошторис вартості базового ремонту кухні
Змінити- Моя оцінка - 3 981 злотий
- Низька ціна 2665 злотих
- Середня ціна 3981 злотий
- Висока ціна 7012 злотих
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $$ Плитка для підлоги | 42,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 378,00 злотих | знайти підрядник |
| $$ Затирка на підлозі | 13,52 злотих / кг | 3,15 кг | 42,59 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Клей для плитки - підлога | 1,20 злотих / кг | 45.00 кг | 54,00 злотих | рекомендовано |
| Грунтовка - підлога | 6,25 злотих / кг | 0,75 кг | 4,69 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - укладання плитки на підлогу | 50,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 450,00 злотих | |
| Праця - відщеплення старої плитки від підлоги | 22,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 198,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Настінна плитка | ||||
| $$ Настінна плитка | 41,50 злотих / м2 | 12.00 м2 | 498,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Затирка на стіні | 13,52 злотих / кг | 4,20 кг | 56,78 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Клей для стін | 1,20 злотих / кг | 60,00 кг | 72,00 злотих | рекомендовано |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,00 кг | 6,25 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - укладання плитки на стіни | 50,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 600,00 злотих | |
| Робота - відщеплення старої плитки від стіни | 22,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 264,00 злотих | знайти підрядник |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 5.33 л | 21,33 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Кухонна фарба | 16,80 злотих / літр | 2.67 л | 44,80 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 32.00 м2 | 320,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Гідравліка | ||||
| $$ Заміна сантехніки | 200,00 злотих / очко | 2,00 бали | 400,00 злотих | Додаткові інформації |
| Електромонтаж | ||||
| $$ Заміна електроустановки (з роботою) | 68,75 злотих / бал | 7,00 балів | 481,25 злотих | |
| Освітлення | ||||
| $$ Стельовий світильник | 89,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| ВСЬОГО: 3 980,69 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $ Плитка для підлоги | 18,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 162,00 злотих | знайти підрядник |
| $ Затирка на підлозі | 10,79 злотих / кг | 3,15 кг | 33,99 злотих | Додаткові інформації |
| $ Клей для плитки - підлога | 0,64 злотих / кг | 45.00 кг | 28,80 злотих | рекомендовано |
| Грунтовка - підлога | 6,25 злотих / кг | 0,75 кг | 4,69 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - укладання плитки на підлогу | 35,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 315,00 злотих | |
| Праця - відщеплення старої плитки від підлоги | 22,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 198,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Настінна плитка | ||||
| $ Настінна плитка | 14,90 злотих / м2 | 12.00 м2 | 178,80 злотих | Додаткові інформації |
| $ Затирка на стіні | 10,79 злотих / кг | 4,20 кг | 45,32 злотих | Додаткові інформації |
| $ Клей для стін | 0,64 злотих / кг | 60,00 кг | 38,40 злотих | рекомендовано |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,00 кг | 6,25 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - укладання плитки на стіни | 35,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 420,00 злотих | |
| Робота - відщеплення старої плитки від стіни | 22,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 264,00 злотих | знайти підрядник |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 5.33 л | 21,33 злотих | Додаткові інформації |
| $ Кухонна фарба | 7,20 злотих / літр | 2.67 л | 19,20 злотих | Додаткові інформації |
| $ Праця - живопис | 6,00 злотих / м2 | 32.00 м2 | 192,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Гідравліка | ||||
| $ Заміна сантехніки | 162,00 злотих / очко | 2,00 бали | 324,00 злотих | Додаткові інформації |
| Електромонтаж | ||||
| $ Заміна електричної системи (з роботою) | 55,69 злотих / бал | 7,00 балів | 389,83 злотих | |
| Освітлення | ||||
| $ Стельовий світильник | 23.00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| ВСЬОГО: 2664,61 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $$ Плитка для підлоги | 42,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 378,00 злотих | знайти підрядник |
| $$ Затирка на підлозі | 13,52 злотих / кг | 3,15 кг | 42,59 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Клей для плитки - підлога | 1,20 злотих / кг | 45.00 кг | 54,00 злотих | рекомендовано |
| Грунтовка - підлога | 6,25 злотих / кг | 0,75 кг | 4,69 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - укладання плитки на підлогу | 50,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 450,00 злотих | |
| Праця - відщеплення старої плитки від підлоги | 22,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 198,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Настінна плитка | ||||
| $$ Настінна плитка | 41,50 злотих / м2 | 12.00 м2 | 498,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Затирка на стіні | 13,52 злотих / кг | 4,20 кг | 56,78 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Клей для стін | 1,20 злотих / кг | 60,00 кг | 72,00 злотих | рекомендовано |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,00 кг | 6,25 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - укладання плитки на стіни | 50,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 600,00 злотих | |
| Робота - відщеплення старої плитки від стіни | 22,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 264,00 злотих | знайти підрядник |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 5.33 л | 21,33 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Кухонна фарба | 16,80 злотих / літр | 2.67 л | 44,80 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 32.00 м2 | 320,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Гідравліка | ||||
| $$ Заміна сантехніки | 200,00 злотих / очко | 2,00 бали | 400,00 злотих | Додаткові інформації |
| Електромонтаж | ||||
| $$ Заміна електроустановки (з роботою) | 68,75 злотих / бал | 7,00 балів | 481,25 злотих | |
| Освітлення | ||||
| $$ Стельовий світильник | 89,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| ВСЬОГО: 3 980,69 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Плитка для підлоги | ||||
| $$$ Плитка для підлоги | 85,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 765,00 злотих | знайти підрядник |
| $$$ Затирка на підлозі | 37,95 злотих / кг | 3,15 кг | 119,54 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Клей для плитки - підлога | 2,20 злотих / кг | 45.00 кг | 99,00 злотих | рекомендовано |
| Грунтовка - підлога | 6,25 злотих / кг | 0,75 кг | 4,69 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - укладання плитки на підлогу | 80,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 720,00 злотих | |
| Праця - відщеплення старої плитки від підлоги | 22,00 злотих / м2 | 9.00 м2 | 198,00 злотих | знайти підрядник |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Настінна плитка | ||||
| $$$ Настінна плитка | 120,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 1440,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Затирка на стіні | 37,95 злотих / кг | 4,20 кг | 159,39 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Клей для стін | 2,20 злотих / кг | 60,00 кг | 132,00 злотих | рекомендовано |
| Підготовка до ґрунтування поверхні стін | 6,25 злотих / кг | 1,00 кг | 6,25 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - укладання плитки на стіни | 80,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 960,00 злотих | |
| Робота - відщеплення старої плитки від стіни | 22,00 злотих / м2 | 12.00 м2 | 264,00 злотих | знайти підрядник |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 5.33 л | 21,33 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Кухонна фарба | 24,00 злотих / літр | 2.67 л | 64,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Праця - живопис | 15,00 злотих / м2 | 32.00 м2 | 480,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| Сантехніка та електрика | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Гідравліка | ||||
| $$$ Заміна сантехніки | 280,00 злотих / очко | 2,00 бали | 560,00 злотих | Додаткові інформації |
| Електромонтаж | ||||
| $$$ Заміна електроустановки (з роботою) | 110,00 злотих / очко | 7,00 балів | 770,00 злотих | |
| Освітлення | ||||
| $$$ Стельовий світильник | 249,00 злотих | Додаткові інформації |
||
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Сантехніка та електрика | ||||
| ВСЬОГО: 7 012,20 злотих | ||||
Наприкінці ми залишаємо ремонт двох кімнат
Останніми витратами стане ремонт двох кімнат (загальною площею 28 м)2). Ми припускаємо, що на підлогах були старі килими, які ми можемо видалити самостійно. Поверхні рівні і не вимагають наливної стяжки. Нашим завданням буде облаштувати нові підлогові панелі. Ми вибираємо високоякісні вироби з класом стирання AC4 (витрати 31 злотих / м2). Загальна ціна панелей, шпал, плінтусів та порогових смуг із цінового діапазону середнього класу становить близько 1293 злотих. За установку доведеться заплатити додаткові 504 злотих.
Після ремонту підлог ми починаємо ремонт стін. Ми вважаємо, що їх поверхня не надто пошкоджена, і достатньо лише тричі нанести свіжу фарбу. Ми будемо використовувати кольорову акрилову фарбу для стін, а стелю перефарбуємо в білий колір.Щоб перефарбувати дві кімнати, нам знадобиться 20 літрів грунтовки (80 злотих), 7,67 літрів кольорової фарби для стін (115 злотих), 2,33 літра білої фарби для стель (16 злотих). Загальна площа всіх стін і стель у наших кімнатах становить 120 м2. Вартість найму недорогого маляра не повинна перевищувати 1200 злотих.
Фарбування кімнат завершило наші ремонтні роботи. Загальна вартість оновлення двох кімнат становила 3164 злотих. Детальний кошторис усіх робіт можна знайти, натиснувши нижче.
Кошторис вартості ремонту кімнати
Змінити- Моя оцінка: 3165 злотих
- Низька ціна2207 злотих
- Середня ціна: 3165 злотих
- Висока ціна: 5098 злотих
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Панелі підлоги | ||||
| $$ Панелі підлоги | 31,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 868,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Підкладка для панелей | 7,20 злотих / м2 | 28.00 м2 | 201,60 злотих | |
| Плінтуси для панелей | 6,00 злотих / м | 30.00 м | 180,00 злотих | рекомендовано |
| Праця - облаштування панелей | 18,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 504,00 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Загальна вартість | |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 15,33 л | 61,33 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Колір поверхні стіни | 15,00 злотих / літр | 7,67 л | 115,00 злотих | рекомендовано |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 92,00 м2 | 920,00 злотих | Додаткові інформації |
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 4,67 л | 18,67 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Біла поверхнева фарба | 6,90 злотих / літр | 2.33 л | 16.10 злотих | рекомендовано |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 280,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| ВСЬОГО: 3164,70 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Панелі підлоги | ||||
| $ Панелі підлоги | 19,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 532,00 злотих | Додаткові інформації |
| $ Підкладка для панелей | 4,47 злотих / м2 | 28.00 м2 | 125,16 злотих | |
| Плінтуси для панелей | 6,00 злотих / м | 30.00 м | 180,00 злотих | рекомендовано |
| Праця - облаштування панелей | 18,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 504,00 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Низька вартість | |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 15,33 л | 61,33 злотих | Додаткові інформації |
| $ Колір фарби для поверхневих стін | 7,20 злотих / літр | 7,67 л | 55,20 злотих | рекомендовано |
| $ Праця - живопис | 6,00 злотих / м2 | 92,00 м2 | 552,00 злотих | Додаткові інформації |
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 4,67 л | 18,67 злотих | Додаткові інформації |
| $ Біла поверхнева фарба для стін | 4,50 злотих / літр | 2.33 л | 10,50 злотих | рекомендовано |
| $ Праця - живопис | 6,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 168,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| ВСЬОГО: 2 206,86 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Панелі підлоги | ||||
| $$ Панелі підлоги | 31,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 868,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Підкладка для панелей | 7,20 злотих / м2 | 28.00 м2 | 201,60 злотих | |
| Плінтуси для панелей | 6,00 злотих / м | 30.00 м | 180,00 злотих | рекомендовано |
| Праця - облаштування панелей | 18,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 504,00 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Середня вартість | |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 15,33 л | 61,33 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Колір поверхні стіни | 15,00 злотих / літр | 7,67 л | 115,00 злотих | рекомендовано |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 92,00 м2 | 920,00 злотих | Додаткові інформації |
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 4,67 л | 18,67 злотих | Додаткові інформації |
| $$ Біла поверхнева фарба | 6,90 злотих / літр | 2.33 л | 16.10 злотих | рекомендовано |
| $$ Праця - живопис | 10,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 280,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| ВСЬОГО: 3164,70 злотих | ||||
| Підлога | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Панелі підлоги | ||||
| $$$ Ламінат | 70,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 1 960,00 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Підкладка для панелей | 10,10 злотих / м2 | 28.00 м2 | 282,80 злотих | |
| Плінтуси для панелей | 6,00 злотих / м | 30.00 м | 180,00 злотих | рекомендовано |
| Праця - облаштування панелей | 18,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 504,00 злотих | |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: Поверх | ||||
| Стіни та стеля | Ціна за одиницю. | Кількість | Висока ціна | |
| Живопис | ||||
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 15,33 л | 61,33 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Колір поверхні стіни | 33,00 злотих / літр | 7,67 л | 253,00 злотих | рекомендовано |
| $$$ Праця - живопис | 15,00 злотих / м2 | 92,00 м2 | 1380,00 злотих | Додаткові інформації |
| Біла грунтовка | 4,00 злотих / літр | 4,67 л | 18,67 злотих | Додаткові інформації |
| $$$ Біла поверхнева фарба | 16,20 злотих / літр | 2.33 л | 37,80 злотих | рекомендовано |
| $$$ Праця - живопис | 15,00 злотих / м2 | 28.00 м2 | 420,00 злотих | Додаткові інформації |
| Інший | ||||
| Загальна вартість: стіни та стеля | ||||
| ВСЬОГО: 5 097,60 злотих | ||||
Тож у реальному вираженні - скільки коштує квартира?
Нагадаємо, сума операції з купівлі нашої квартири становила 310 770 злотих. Ми повинні додати додаткові збори до загальних витрат (податки, збори за нотаріальну діяльність). Це будуть додаткові витрати в загальній сумі
- 8 891 злотий у разі придбання квартири за власні кошти.
- 9 602 злотих на придбання квартири за підтримки іпотечного кредиту.
Більшість квартир на вторинному ринку нерухомості також потребують ремонту. За нашими розрахунками, загальна вартість основних ремонтних робіт передбачає додаткові витрати у розмірі 14 717 злотих. У наші розрахунки ми включили лише основні роботи (заміна підлог, ремонт стін, ремонт інсталяцій). Ми найняли недорогих професіоналів, які працюють від нашого імені, і придбали оздоблювальні матеріали середнього цінового діапазону. Наші розрахунки не включали придбання меблів або будь -яких елементів оздоблення інтер’єру. Купівля такого виду продукції, безумовно, призведе до помітного збільшення витрат на ремонт.
Наведені вище розрахунки показують, що реальна ціна покупки квартири буде вищою за суму угоди на 23 608-24 319 злотих. Тому варто пам’ятати, що реальна вартість покупки квартири на вторинному ринку буде на 8-10% вищою за суму, зазначену в договорі з продавцем.
