ПРИМІТКА - стаття застаріла. Програма субсидій на будівництво енергоефективних будинків закінчилася в середині 2016 року-більше інформації можна знайти тут
Рішення про будівництво будинку ніколи не буває легким. На першому етапі планування необхідно підготувати початковий кошторис витрат, щоб точно оцінити наші фінансові можливості. У переважній більшості випадків поляки вирішують побудувати стандартний будинок з традиційними енергетичними системами, оскільки вони вважаються найдешевшими. За оцінками, вартість будівництва енергоефективного будинку може становити 60 тисяч. PLN вище. Однак цю вартість можна зменшити, отримавши грант - на жаль, доступний лише тим, хто використовує позику для будівництва будинку.
Хочете отримати пропозицію щодо комплексного будівництва енергоефективного будинку? Натисніть тут, заповніть форму, ми з вами зв'яжемось!
Співфінансування будівництва енергоефективного будинку
В даний час через великий інтерес до екології та охорони навколишнього середовища планується значне фінансування будівництва енергоефективних будинків. Цікавою можливістю навіть частково фінансувати інвестиції в будівництво житлового будинку є субсидії Національного фонду охорони навколишнього природного середовища та управління водними ресурсами (NFOŚiGW). Якщо ми ретельно підготуємо проект з самого початку, ретельно сплануючи хід всіх будівельних інвестицій односімейного будинку, ми зможемо отримати будівлю з найвищими енергетичними стандартами на даний час, без необхідності залучати додаткові кошти з власної кишені .
Звідки виникла ідея субсидування енергоефективних будинків?
Сама ідея субсидій випливає безпосередньо з Директиви 2010/31 / ЄС Європейського Парламенту та Ради від 19 травня 2010 року про енергоефективність будівель, яка говорить, що до 2022 року всі новозбудовані будівлі мають бути майже нульовими. енергії.
Основним припущенням програми є повна зміна не лише менталітету людей, а й існуючих принципів побудови - змусити людей замислитися про стандарти енергії. Зміна також торкнеться виробників будівельних матеріалів, які почнуть виробляти матеріали з дуже хорошими параметрами теплоізоляції у більшому масштабі. Тож відбудеться революція в системі будівництва будинків та окремо стоячих будівель.
Система класифікації будівель, що підлягають співфінансуванню з індексом EUco
Найважливішим фактором, який враховується при класифікації будівель, є індекс EUco, тобто річна одиниця споживання будівлі на корисну енергію, призначену для опалення.
Для односімейних будинків індекс EUco виглядає наступним чином:
- Стандарт NF40 (енергозберігаючий будинок) - EUco ≤ 40 кВт -год / (м2 * рік)
- Стандарт NF15 (пасивний будинок) - EUco ≤ 15 кВт -год / (м2 * рік)
Для точного розрахунку індексу EUco слід враховувати фактори, що впливають на енергетичний стандарт будівлі:
- кількість жителів
- рівень затінення кожного вікна
- частин світу
- Кліматична зона
- спосіб вентиляції
- система опалення.
Тому адаптація проекту до вимог програми проходитиме індивідуально.
Припущення та деталі програми "Підвищення енергоефективності"
Основною ідеєю створення програми було скорочення викидів CO2 та економія енергії. Звідси випливає необхідність співфінансування цієї діяльності, якщо така перспектива має бути досягнута в майбутньому. Очікуваний загальний розмір субсидій енергоефективним будинкам становить 300 млн. Злотих, а період виконання програми на 2013-2022 роки. Це означає, що програма Національного фонду охорони навколишнього природного середовища та водного господарства може охоплювати 12 000 одноквартирних будинків.
Обсяг співфінансування змінюється і залежить від енергетичного стандарту - розрахункового показника річної одиниці потреби в корисній енергії для опалення та вентиляції (EUco), а також додаткових, таких як ефективність опалювальних та вентиляційних установок.
Як вибрати компанію для будівництва?Все більше компаній пропонують різні типи дерев’яних, енергозберігаючих, модульних або пасивних будинків. Вони відрізняються як ціною, так і якістю будинків, що будуються. Як знайти правильний? Вам обов’язково потрібно отримувати пропозиції хоча б з кількох джерел, порівнювати їх і тільки потім приймати рішення.
Як швидко та легко отримати кілька пропозицій? Будь ласка, заповніть цю просту форму.. На його основі ви отримаєте кілька цікавих пропозицій від перевірених компаній.
Перевірити!Розмір співфінансування енергоефективних будинків залежить від енергетичного стандарту і становить:
• у разі односімейних будинків:
- стандарт NF40 - EUco 40 кВт -год / (м2 * рік) - субсидія 30000 злотих брутто
- стандарт NF15 - EUco 15 кВт -год / (м2 * рік) - субсидія 50000 злотих брутто
• у випадку житлових приміщень у багатоквартирних будинках:
- стандарт NF40 - EUco 40 кВт -год / (м2 * рік) - субсидія 11000 злотих брутто
- стандарт NF15 - EUco 15 кВт -год / (м2 * рік) - субсидія 16 000 злотих брутто
Слід пам’ятати, що якщо коефіцієнт NF15 не досягається, тоді враховується нижчий коефіцієнт, тобто NF40, і субсидія зменшується, хоча і надається. Якщо показник навіть не досягне рівня NF40, фінансування енергоефективного будинку не буде.
Субсидії не виділяються на приміщення, де провадиться підприємницька діяльність, і якщо така ситуація має місце у житловому будинку, то субсидія буде зменшена на площу, що використовується для такої підприємницької діяльності.
Субсидії на енергоефективні будинки - правила надання
Розмір призначеної субсидії завжди нижчий від суми, яку вимагають, і виплачуватиметься після завершення всієї інвестиції. Тому на першому етапі всі витрати необхідно покрити з власної кишені. Усі заходи, на які призначений грант, мають бути завершені протягом 3 років з дати підписання кредитного договору. Це дуже важлива інформація, оскільки вона не включає жодних інвестицій, зроблених раніше. З виплатою субсидії буде видано сертифікат енергетичного стандарту NF40 або NF15. Вигодонабувач може отримати лише один кредит, з якого сплачується податок.
Подбайте про тепло у вашому домі - рекомендовані печі
Фізичні особи, які є власниками або співвласниками будинку, можуть подати заявку на співфінансування будівництва енергоефективного будинку. Це також може бути будівля, придбана у забудовника та керована житлово -будівельним кооперативом. Фінансуються такі проекти, як будівництво та купівля односімейного будинку, а також квартири в новому багатоквартирному житловому будинку.
Деякі компанії, що пропонують будівництво енергоефективних будинків від А до Я, пропонують комплексну допомогу також у отриманні субсидії. Якщо ви хочете отримати від такої компанії конкретну пропозицію щодо будівництва енергоефективного будинку, натисніть тут і заповніть формуперевірена компанія зв'яжеться з вами.
Можливі прийнятні інвестиційні витрати
] Субсидії на будівництво енергоефективного будинку можна використати для таких інвестиційних елементів:
- вартість будівництва односімейного будинку або придбання готової окремо стоячої будівлі
- купівля квартири
- будівельний проект
- перевірка проекту будівництва
- витрати на отримання підтвердження енергетичного стандарту
- придбання та монтаж будівельних елементів будівлі (віконна та дверна столярка; утеплення стін, дахів, стелі тощо)
- придбання та монтаж систем вентиляції з рекуперацією тепла
- придбання та монтаж опалювальних установок
- придбання та монтаж сантехнічних та електроустановок
Елементи обробки квартири не можуть бути включені до прийнятних витрат.
Розмір субсидії Національного фонду охорони навколишнього природного середовища та управління водними ресурсами не є результатом прийнятних витрат, але не може перевищувати їх загальну суму.
Формальності, пов'язані з фінансуванням енергоефективного будинку
Щоб подати заявку на субсидію, у відповідний банк необхідно подати два документи: заяву про субсидію (за спеціально підготовленою формою) та заявку на позику.
Програма здійснюється Національним фондом охорони навколишнього природного середовища та водного господарства в таких банках:
- Банк Ochrony Środowiska S.A.
- Банк Polskiej Spółdzielczości S.A.
- Deutsche Bank PBC S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- SGB-Банк S.A.
- Банк Zachodni WBK S.A.
Після схвалення заявки підписується договір з банком. Уповноважений верифікатор перевіряє житловий будинок на предмет необхідних умов. Нарешті, він пише протокол регулювання вентиляційної системи, протокол регулювання опалювальної системи, перевірку герметичності, тестування візуалізації, перевіряє якість будівельних робіт та будівельного процесу, таких як будівельні матеріали та компоненти, схвалення продукту для маркетингу та використання , а також вимоги до якості.
Правильність та якість робіт, що виконуються будівельною бригадою, також дуже важливі, тому на етапі створення проекту варто спробувати скористатися перевіреними професіоналами, які мають необхідний досвід у цьому виді передових робіт. Відсутність професійного технічного персоналу може сприяти негативній оцінці верифікації.
Верифікатор уважно вивчає всі документи та перераховує вартість потреб будівлі в тепловій енергії. Може статися, що будівля пройде процес перевірки. Однак це не означає, що немає можливості знову подати заявку на субсидію. Однак важливо швидко усунути та усунути виявлені помилки, дефекти та нерівності. Власник нерухомості повинен зробити це за власний кошт та подати запит на повторну перевірку.
Завершальним етапом подання заявки на субсидії для енергоефективних будинків є подання позитивного звіту про верифікацію, сертифікату енергоефективності будівлі, витягу з земельного та іпотечного реєстру, що підтверджує право власності бенефіціара, а також перелік, складений верифікатором . Якщо всі ці документи є повними та відповідають припущенням програми, то грант перераховується Національним фондом охорони навколишнього природного середовища та водного господарства на банківський рахунок бенефіціара протягом 30 днів. Потім спільне фінансування надходить на кредитний рахунок одержувача і розглядається як взаємозалік від погашення основної суми кредиту.
Варто також згадати, що протягом щонайменше трьох років бенефіціар зобов’язаний підтримувати ефективність проекту, на який він отримав грант від Національного фонду охорони навколишнього природного середовища та водного господарства. Верифікатор може в будь -який час провести випадкові тепловізійні тести, оцінивши, чи відповідає поточний стан інвестицій припущенням проекту.
Інтерес до проекту субсидій на будівництво енергоефективних будинків
На даний момент інтерес до проекту відносно низький. У 2014-2015 роках було виконано лише 13,2% плану, тобто було використано лише 2,5 млн злотих із коштів, виділених на нього. План передбачав 18 955 мільйонів злотих. У 2016-2022-2023 роках передбачається використання 281 млн злотих. Виявляється, є хороші шанси отримати кошти, якщо проект відповідає всім вимогам, а власника нерухомості не стримують досить вимогливі процедури.
Переваги програми субсидування енергоефективних будинків
Будь -яка будівля, яка отримала один із сертифікатів NF40 або NF15, значно набуває вартості з подальшою перепродажем. Крім того, експлуатаційні витрати такого односімейного будинку зменшуються і є нижчими, ніж у випадку з пасивними будинками. Кредитна субсидія стає реальним елементом проекту та покриває значну частину інвестиційних витрат.
Виявляється, співфінансування енергоефективного будинку може бути досить хорошим рішенням, яке варто врахувати при плануванні будівельних інвестицій для житлових потреб. Отриманий енергетичний стандарт, безумовно, збільшить вартість будівлі, особливо у зв'язку з перспективою зміни будівельних правил ЄС та проекологічної діяльності. Крім того, це принесе справжній комфорт використання такого односімейного будинку разом із меншими рахунками за опалення.
Нагадуємо вам про це заповнивши цю форму Ви можете отримати надзвичайно привабливу пропозицію про будівництво енергоефективного або пасивного будинку за дуже короткий час.
