Будівництво будинку з підвалом - все більш рідкісне вкладення коштів. Раніше це було очевидною необхідністю, коли підвал використовувався як сховище для палива на зиму. Сьогодні підвал - це скоріше додаткове підсобне приміщення, в якому є, наприклад, пральня, спортзал і навіть стіл з більярдним столом. Ми рідко вирішуємо розмістити там котельню, тому що за сучасних методів опалення потрібно не так багато місця для зберігання палива або місця для печей з CO. Тому роль підвалу полягає в тому, щоб збільшити корисну площу будинку, а не будувати додаткові господарські будівлі на ділянці, яка займає садову ділянку.
За цим калькулятором можна розрахувати кошторис вартості будинку з підвалом.
Чи варто будувати підвал?
Проекти будинків з підвалом - рідкість. В основному це пов'язано з фінансовими причинами, оскільки вартість будівництва будинку з підвалом навіть на 20-30% вища, ніж для будинку без підвалу (звичайно, рівні цін варіюються від компанії до компанії - найкраще зібрати кілька пропозиції з ринку, наприклад, за допомогою послуги Шукайте підрядника з будівельних калькуляторів і подивіться, якою буде різниця в ціні).
У минулому через відсутність якісних утеплювальних матеріалів в значній мірі будували льохи. Вони відокремлювалися від прямого контакту підлоги підсобних приміщень із землею, будучи своєрідною ізоляцією. Сьогодні такі рішення більше не потрібні. Для установки опалювального котла не потрібно багато місця, достатньо лише 8 м3. Тому його можна успішно встановити на першому поверсі в окремій кімнаті, яка служить просто котельнею.
Однак є також кілька переваг будинку з підвалом. Це стає надзвичайно необхідним переважно на невеликій ділянці, де більше неможливо додати додаткові підсобні приміщення. Тоді це може бути єдине місце, де є сарай для інструментів, комора або невелика домашня майстерня та кімната, де зберігаються садові інструменти. Додатковою перевагою підвалу є його пряме з'єднання з будинком. До підвалу зазвичай можна потрапити безпосередньо зсередини будинку, тому вам не доведеться виходити з нього, щоб знайти молоток, наприклад. Додатковий рівень під житловою частиною також може бути використаний як гараж до двох автомобілів за умови, що проекти будинків з підвалом, в яких ми розглядаємо такий варіант, передбачають такий варіант.
Будинок з підвалом - це не завжди найкраще рішення
Існує одна серйозна умова успіху та успішної реалізації проекту будівництва будинку з підвалом, а саме низький рівень ґрунтових вод на ділянці. Якщо рівень грунтових вод високий, підвал може стати справжньою неприємністю, при цьому вода і волога постійно накопичуються. Більш того, фундаменти все одно будуть небезпечно вимиті. Така ситуація може навіть призвести до ризику руйнування всієї будівлі.
Варто пам’ятати, що чим неглибше підвал, тим далі він буде до можливих ґрунтових вод. Тому стелю в цій кімнаті слід розміщувати якомога нижче. Здається, що висота 2,4 метра є достатньою висотою. Також варто розглянути можливість розширення підвалу над рівнем землі. Тоді ми будемо мати справу з т. Зв високий перший поверх (наприклад, 1-1,5 метра над землею), але завдяки цьому рівень підлоги в підвалі буде більш дрібним - далі від ґрунтових вод.
Дизайн будинків за привабливими цінами - дивіться!
Освітлення підвалу
А як щодо освітлення? Ось тут іноді виникає проблема, якщо ми забуваємо встановити вікна. Якщо тільки рівень стелі знаходиться вище рівня землі, варто встановити навіть невеликі вікна. Вони забезпечать часткове освітлення підвальних приміщень. Заощаджувати на них також не варто, найкраще, якщо вони будуть розташовані в кожній підвалі.
Витрати на будівництво та утримання будинків з підвалами
Чи знаете ви, що…Ціни на послуги будівельних компаній можуть відрізнятися навіть удвічі. Тому перед підписанням контракту добре порівняти пропозиції з різних джерел.
Найпростіше це зробити, скориставшись службою пошуку підрядників на сайті KB.pl. Ви заповнюєте просту форму і на її основі отримуєте пропозиції від надійних компаній у вашому регіоні. Форма доступна тут.
Перевірити!Будинки з підвалом пов'язані з більш високими витратами не тільки через більші витрати праці чи матеріалу, а й через їх експлуатацію. Приймаючи рішення про підвал, його потрібно хоча б частково обігріти, інакше ми охолодемо приміщення, розташоване безпосередньо над ним. Тож може статися, що вартість експлуатації будинку лише з підвалом зросте на 15-20%.
Варто також проаналізувати рівень інсоляції в підвалі. Зазвичай, через маленькі вікна, кількість сонячного світла, що потрапляє в підвал, дуже мала. Тож доведеться постійно використовувати штучне світло. Витрати на електроенергію автоматично зростають.
Не варто цікавитися проектами будинків з частковим підвалом. Вартість таких інвестицій буде дуже схожа на будинок з повним підвалом. Так само обсяг роботи та час, необхідний для завершення проекту. Вибирати підвал тільки під гаражем теж не варто, адже це також невигідне рішення.
Деякі з додаткових витрат, необхідних для будівництва будинку з підвалом:
- стеля над підвалом
- захист від вологи зовнішніх стін
- додаткове утеплення
- сходи, що ведуть у підвал
- витрати на оздоблення підвалу (штукатурка, електрика, сантехніка тощо)
Ділянки ідеально підходять для будинків з підвалами
Найкраще рішення - побудувати підвал на ділянках з великим ухилом, приблизно 1,5 метра. Така топографія, природно, вимагає будівництва підвалу. Тоді немає загрози залягання ґрунтових вод або надмірного затемнення, тому що вікна принаймні з одного боку будуть розташовані високо над землею, даючи багато природного світла.
Отже, не у всіх випадках підвал виявляється дорогою і невигідною ідеєю. Завдяки будівництву будинку не тільки вгору, але й вниз одержується цінна ділянка, яку можна використати для збільшення саду. Тому зазвичай одна справа робиться за рахунок іншої, і якщо ви уважно проаналізуєте всі аспекти, можливо, побудова підвалу, якщо це можливо, матиме сенс.
