Будівництво будинку - справа досить дорога. Ось чому багато інвесторів шукають спосіб зменшити витрати. Готові проекти дешевих будинків, що будуються, все частіше з’являються в пропозиціях дизайнерських бюро. Нижче ми представляємо основні принципи проектування, які скоротять витрати. Ми також відповімо на питання, де шукати дешеві проекти будинків, що будуються, і як розрахувати їх реальні витрати.
Скільки коштують найдешевші будинки і які вони мають параметри?
Більшість інвесторів дотримуються принципу, що чим менша будівля і простіше корпус, тим меншими будуть витрати на будівництво. Це правило правдиве, але також варто звернути увагу на:
- Дах - найдешевшим для будівництва буде проста двосхилий дах з ухилом приблизно 45про, Багатосхилі дахи можуть збільшити інвестиційні витрати на кілька десятків відсотків.
- Мансарди та вікна - найдешевший будинок, що будується, має прості настінні вікна та мансардні вікна. Мансардні кімнати не рекомендуються, оскільки вони збільшують вартість будівництва.
- Форма будівлі - будови з простою, компактною формою (квадратної або прямокутної) будуть найбільш економічними. Якщо ми хочемо заощадити, варто відмовитися від гаража, просторих балконів та вигадливих додаткових будівель. Розумним рішенням буде будівництво невеликого одноповерхового будинку з мансардою.
- Підвал - від його будівництва нещодавно відмовились. Все через дорожнечу будівництва. Підвал може значно збільшити інвестиційні витрати (до 30%). Його будівництво буде особливо неприємним у вологих та заболочених районах. На практиці виявляється, що будівництво простого будинку без підвалу буде набагато дешевшим рішенням.
- Оздоблення фасаду - на відміну від зовнішності, це досить важливий елемент, який може бути пов'язаний зі збільшенням витрат. Найдешевшим буде гіпсовий фасад, утеплений пінополістиролом. Дерев’яні та кам’яні фасади будуть дорожчими (як через дорожчу вартість матеріалів, так і через більші витрати на оплату праці).
Вище ми перерахували найважливіші фактори, які впливають на вартість будівництва будинку. Далі ми визначимо, скільки коштують найдешевші будинки. Ми будемо використовувати кілька зразків кошторису витрат, доданих до будівельних проектів.
C 95 Тихо - проект доступний на веб -сайті projekt.muratordom.pl. Він має просту класичну форму, мансарду та двосхилий дах (покритий бітумною черепицею). Корисна площа будівлі - 69 м2. Вартість будівництва будівлі (згідно з представленим кошторисом вартості) становить лише 131 000 злотих, включаючи обробку.
Де замовити проект будинку?Якщо ви шукаєте натхнення у виборі дизайну будинку, перевірте це ці матеріали. Ви дізнаєтесь, на що звертати увагу при виборі проекту будинку.
Перевірити!Будинок у Зелісткач 2 - проект, представлений конструкторським бюро ARCHON. Корисна площа будинку - 89 м2. Проект передбачає будівництво простого кузова, увінчаного двосхилим дахом, покритим керамічною черепицею. Будинок заслуговує на увагу завдяки функціональності кімнат, а також привабливому зовнішньому вигляду своєї кубатури. Згідно з доданою кошторисом витрат, середня вартість будівництва становить 145 920 злотих (введена в експлуатацію система).
Мініатюра (E-1000) - цікавий проект одноповерхового будинку, представлений офісом Archeton. Корисна площа всього 53,4 м2. Конструкція не має корисного горища. Всередині є ванна кімната, дві спальні, спальня, кухня, передпокій та передпокій. Класичний двосхилий дах покритий цементною черепицею, а фасад - силікатною або мінеральною штукатуркою. Оцінка вартості будівництва показує, що середня вартість будівництва цього будинку становить 137 364 злотих (економічна система).
Скільки коштують найдешевші будинки? Наведені вище приклади показують, що мінімальна вартість будівництва невеликого односімейного будинку площею 53-90 м2 становить близько 130 000 злотих. Це означає, що приблизна вартість будівництва будинку з простою формою будівлі становить щонайменше 1639 злотих / м2. Однак варто пам’ятати, що наведені вище значення є розрахунками, наданими конструкторськими бюро, і є лише орієнтовними. Фактична вартість будівництва буде залежати від системи робіт, ціни будівельних матеріалів, місця розташування та специфіки території, на якій ми плануємо будувати.
Ванні кімнати - аксесуари для ремонту!
Де знайти дешеві проекти будинків, що будуються?
Інтернет залишається найбільшим джерелом інформації. Ми знайдемо там багато цікавих, готових будівельних проектів, які характеризуються низькими витратами на будівництво. Варто переглянути хоча б кілька пропозицій і ознайомитися з приблизними кошторисами витрат.
Місцеві перевірені конструкторські бюро також стануть цінним джерелом інформації. Варто зустрітися з архітектором, переглянути наявні проекти та поцікавитися можливими варіантами. Досвідчений архітектор може надати інвестору багато практичних порад, які зменшать інвестиційні витрати. Пам’ятайте, однак, що перед покупкою проекту варто проаналізувати додану кошторисну вартість будівництва. Давайте перевіримо ціни на окремі етапи будівництва, визначимо ціни місцевих будівельних складів та зробимо індивідуальний розрахунок.
Де розрахувати фактичні витрати на будівництво?
Як відомо, багато кошторисів витрат, доданих до будівельних проектів, вказують на занижені значення. Тому буде дуже важливо зробити індивідуальну оцінку. Ми можемо самостійно скласти кошторис витрат на будівництво, але це забере у нас багато часу і потребує багато досвіду. Тому ми рекомендуємо використовувати безкоштовні будівельні калькулятори, доступні на веб -сайті kb.pl. Там ми знаходимо інтуїтивно зрозумілу панель користувача, яка проведе нас на всіх етапах розрахунку. Завдання калькулятора вартості - лише представити відповідні параметри будівлі, вибір технологій будівництва та стандарт цін. Варто додати, що калькулятори на веб -сайті kb.pl постійно оновлюють ціни. Завдяки цьому створена кошторисна вартість будівництва може бути надійним джерелом інформації, що визначає реальні витрати на будівництво у певному воєводстві.
