Все частіше, будуючи односімейний будинок, інвестор вирішує придбати готовий проект. Готовий проект коштує набагато дешевше, ніж реалізація та реалізація окремого проекту. Однак готовий проект потребує адаптації. Скільки коштує адаптація проекту? Чи окупається це? Ми постараємося відповісти на ці питання.
Варто пам’ятати, що найкращий спосіб знайти хорошого підрядника - зібрати заявки від кількох компаній. Найпростіший спосіб зробити це - скористатися безкоштовною службою пошуку підрядників.
Адаптація готового проекту
Придбання готового проекту будинку є хорошим рішенням, оскільки воно не породжує таких високих витрат, як підготовка індивідуального індивідуального проекту за запитом. Середня ціна готового проекту будинку становить від двох до трьох тисяч злотих.
Однак, щоб мати можливість розпочати будівництво будинку на основі готового проекту, необхідно адаптувати проект. Звичайно, адаптація готового проекту може виконуватися лише уповноваженою особою - дипломованим архітектором - і тільки в межах документації, що додається до проекту. Кожен дизайн охороняється авторським правом, зазначені права захищають його, і тому зміни не можна вносити вільно.
Адаптація проекту будинку складається з кількох частин, які є важливою частиною підготовки до отримання дозволу на будівництво та подальшого будівництва. Адаптація передбачає адаптацію цього проекту до конкретних умов ділянки, на якій має бути зведена будівля. Адаптація проекту включає його адаптацію до місцевого плану просторового розвитку та адаптацію до зон будівельного навантаження. Адаптація готового дизайну може також включати зміну розташування вікон, їх кількості, а також косметичні виправлення або, наприклад, незначну зміну ширини будівлі.
Купуючи готовий проект, абсолютно необхідно перевірити, які зміни до нього можна внести. Часто може виявитися, що зміни, які ми хотіли б запровадити, взагалі неможливі. Тут вирішальною є документація готового проекту.
Де замовити проект будинку?Якщо ви шукаєте натхнення у виборі дизайну будинку, перевірте це ці матеріали. Ви дізнаєтесь, на що звертати увагу при виборі проекту будинку.
Перевірити!Варто знати, що адаптація проекту-це також пристосування до умов ділянки, на якій має бути зведений односімейний будинок. Важливим є розташування, відстань від кордону ділянки та дотримання всіх вказівок щодо підключення до каналізаційної системи, електро- та газових установок. Крім самого проекту, дозвіл на будівництво має супроводжуватися технічним описом установки, підготовленим проектувальником.
Якщо ми вирішуємо дуже оригінальний, готовий проект, який використовує інноваційні технічні рішення, невідомі в країні, ми повинні врахувати необхідність додати висновок спеціаліста. Ці та інші питання детально регулюються Законом про будівництво від 7 липня 1994 року.
Дизайн будинків за привабливими цінами - дивіться!
Скільки коштує адаптація проекту?
Вартість адаптації готового проекту може сильно відрізнятися. Однак підготовка та реалізація окремого проекту коштує незрівнянно дорожче.
Готовий дизайн односімейного будинку можна придбати в численних офісах та архітектурних студіях, також онлайн. Стандартний, готовий дизайн можна придбати за ціною від 1500 до 3000 злотих. Ціна, природно, залежить від багатьох різних факторів, причому параметри будинку є найважливішими.
Ціна залежить від загальної площі підлоги, корисної площі будинку, гаражної площі (якщо є) та, серед іншого, від висоти будівлі. На різницю в ціні також впливає тип будівлі-будь то одноповерхова або двоповерхова будівля, площа даху, а також кількість кімнат, передбачених у проекті.
В основному, при адаптації готового проекту, ціна встановлюється індивідуально, залежно від проекту та спектру змін, які дизайнеру доведеться внести. Чим менше змін, тим дешевше адаптація.
Є компанії, які пропонують свої послуги за цінами від 1500 злотих, але найчастіше це стосується лише базового пакета, включаючи план землеустрою та адаптацію до польових умов. Тому фактична вартість адаптації проекту значно вища і починається приблизно з 2500 злотих. Найдорожчими є зміни, що виникли внаслідок необхідності змінити структуру будівлі. Найдешевші стосуються косметичних змін, таких як колір фасаду.
Як згадувалося вище, документація, що додається до готового проекту, містить канон змін, які можуть бути внесені без згоди автора проекту. Якщо плани адаптації виходять за межі дозволених у документації, ви можете подати заяву про дозвіл на запровадження додаткових планів. Залежно від конструкторського бюро така послуга є платною або безкоштовною. Крім того, багато архітектурних бюро пропонують безкоштовну оцінку адаптації проекту - так що ви можете вибрати найбільш привабливу пропозицію.
Що ще варто знати про адаптацію дизайну будинку?
Готові конструкції односімейних будинків економлять час та гроші. На ринку є тисячі рішень, тому кожен може знайти щось для себе. Готові конструкції будинків є дуже привабливою альтернативою індивідуальним проектам. Наявні візуалізації будинків на основі готових проектів дають уявлення про те, як буде виглядати будинок після будівництва.
Адаптація готового проекту дозволяє реалізувати його у певному місці, на певній ділянці. З можливістю готового дизайну інвестор може вибирати між маленькими, функціональними одноквартирними будинками, а також багатоповерховими будинками з великою площею з одно- або навіть подвійним гаражем. Вибір величезний.
Під час адаптації варто поговорити з будівельними компаніями, які побудують такий будинок пізніше. Пам’ятайте, однак, що варто зібрати принаймні кілька пропозицій з ринку і лише потім вирішити співпрацювати з конкретною компанією. Як це зробити, не зателефонувавши десяткам компаній? Будь ласка, заповніть цю форму та скористайтеся нашою безкоштовною допомогою при спілкуванні з кількома підрядниками.
Перевагою такого типу рішення є також той факт, що ви можете побачити інші проекти на основі обраного проекту і навіть запитати інвестора про подробиці того, який етап реалізації за ним.
Офіси та дизайнерські студії пропонують набагато більше. Існують готові конструкції гаражів, дач та господарських будівель. Знайти потрібну компанію не складно. Придбання та адаптація готового проекту - хороша ідея.
