✅ Скільки коштує побудувати будинок з керамзиту? Ми перевіряємо ціни

Будинки LECA є інноваційною тенденцією в будівництві, і думки про них дуже позитивні. Переваги цієї технології, швидкість будівництва та довговічність збірних елементів LECA як будівельного матеріалу широко відомі. Однак мало хто знає, які фактичні витрати на будівництво будинку LECA. Інтернет також мовчить на цю тему, ми знайдемо лише кілька компаній, які пропонують проекти та готові будинки з керамзиту, але часто їх прайс-лист також не зрозумілий і має багато варіантів. Тож давайте ознайомимося з приблизними витратами на будівництво та найважливішими етапами інвестицій.

Якщо ви хочете знайти компанію, яка побудує для вас будинок LECA - заповніть цю форму. Однак ви можете порахувати витрати на будівництво за допомогою калькулятора вартості будівництва.

Що таке будинки LECA і від чого залежать витрати на будівництво будинку LECA?

Будинки LECA користуються популярністю більше десятка років. Керамзит - це легкий, але дуже міцний матеріал, стійкий до цвілі та вологи. Характерною особливістю споруд з нього є підготовка всіх елементів будинку на заводі. Готові збірні елементи прибувають на будівельний майданчик, з якого спеціалізовані будівельні бригади зводять нову будівлю протягом максимум кількох тижнів. Детальніше про саму технологію LECA можна знайти в цій статті.

Вартість будівництва будинку LECA тісно пов'язана з проектом. У наших розрахунках ми представимо невеликий модульний одноповерховий будинок з мансардою. Будівля матиме компактну кубатуру та звичайний двосхилий дах зі сталевої черепиці. Загальна корисна площа будівлі на обох поверхах становитиме 100 м². Варто пам’ятати, що компанії, що виробляють готові будинки з керамзиту, мають на вибір кілька проектів. Звичайно, можна використовувати і інші проекти, але тоді ціна будинку з керамзиту буде набагато вище. Якщо ви хочете звернутися до компанії, що пропонує проекти таких будинків, заповніть цю форму.

Вартість будівництва будинку з керамзиту - закрита оболонка

Перший етап робіт - геодезична розмітка будівлі, земляні роботи та будівництво фундаментів. При будівництві будинків з керамзиту найчастіше використовують плитний фундамент. Як правило, вони не повинні бути занадто масивними, оскільки готові стіни з керамзиту майже вдвічі легші за їх традиційні аналоги (за нашими оцінками, 1 м²Стіна з керамзиту товщиною 38 см важить всього 420 кг). Менша вага несучої конструкції будівлі призводить до зменшення витрат на будівництво фундаменту. Загальна вартість земляних робіт та фундаментів для будинку площею забудови 50 м² це близько 30 000 злотих. Обсяг робіт включає зняття гумусового шару, спорудження фундаменту, установку крайових елементів з полістиролу, а також бетонну заливку фундаментної плити (товщина 15 см). У випадку з фундаментами з плит також необхідно попередньо розподілити установку, зробити водопропускну трубу, що вводить воду в будівлю, створити підземну частину каналізаційної системи, круговий дренаж та горизонтальну ізоляцію фундаментів. Вищезгадані заходи збільшать вартість будівництва будинку LECA ще на 6000 злотих.

Другий етап будівництва будинку LECA - це виконання зовнішніх та внутрішніх стін. Усі роботи полягатимуть у складанні будинку з готових збірних елементів LECA, виготовлених на заводі та транспортованих до будівельного майданчика. Тому сфера діяльності включатиме транспортування збірних елементів, складання, зміцнення конструкції та заповнення монтажних канавок.

Пропозиції на будинки з керамзиту

Якщо ви хочете отримати пропозицію від перевіреної компанії, яка виробляє будинки LECA у вашому регіоні - скористайтеся послугою «Пошук підрядника». У відповідь на заповнену форму ви отримаєте привабливі пропозиції від перевірених компаній.

Перевірити!

Зовнішні стіни будинку з керамзиту зазвичай одношарові, а їх товщина становить приблизно 15 см + 20 см утеплювача з пінополістиролом. Середня теплоізоляція стін з графітовим полістиролом становить U = 0,1514 Вт / м²* K, а у випадку з білим полістиролом 0,18.

Збірка не вимагає цегляної кладки з блоків і розчину, готові стіни збираються за допомогою крана, а стіни стикуються по кутах будівлі або на місці перегородок.

У будинку з корисною площею 100 м² знаходиться близько 145 м² зовнішні стіни та 70 м² внутрішні стіни. Загальна вартість їх будівництва становить близько 70 000 злотих. Важливо, що такі стіни мають трубопроводи для монтажу та готові штукатурки, тому не варто порівнювати цю суму з традиційними технологіями будівництва.

На наступному етапі ми переходимо до реалізації дерев’яної стелі та конструкції даху. І стеля, і внутрішні фронтонні стіни будуть покриті OSB плитами. Проста кроквяна ферма (площею 75 м)²) будуть покриті мембраною і оброблені металевою черепицею. В обсяг робіт також входять водостічні труби, установка димових та вентиляційних димоходів. Орієнтовний прайс -лист робіт:

20 000 злотих за дерев’яну стелю та OSB панелі
15 000 злотих за конструкцію даху
2000 злотих за водостоки
7 000 злотих на встановлення димоходів та вентиляційних димоходів

Загальна ціна становить близько 44 000 злотих.

Останній етап - будівництво внутрішніх сходів, що ведуть на горище. Орієнтовна вартість виготовлення одноступінчастих сходів у будинку LECA така ж, як і у випадку традиційних будівель, і становить приблизно 6 000 злотих.

Тому вартість будівництва будинку LECA до закритого корпусу становила приблизно 120-130 тисяч злотих. злотий. Цікаво, що приблизна дата завершення складає близько 7 тижнів, що набагато коротше, ніж у випадку з будинками, побудованими за традиційними технологіями.

Якщо ви хочете отримувати пропозиції від кількох компаній щодо будівництва будинку LECA, скористайтесь безкоштовною послугою Шукайте виконавця. Ви заповніть форму та підтвердите деталі запиту. Компанії зв'яжуться з вами з необов'язковою пропозицією, з якої ви зможете вибрати найкращу для себе.

Будинки LECA - в чистому стані з обробкою фасадів

Оздоблення зовнішнього фасаду в будинку з керамзитобетону включає:

Потепління - в будинках з керамзиту найчастіше використовується утеплювач з полістиролу товщиною 20 см. Армуюча сітка, гіпсова основа та власне акрилова штукатурка укладаються на полістирол. Кути навколо будівель, віконні та дверні кути закріплені кутовими планками з армуючою сіткою. Плінтуси будівлі покриті мозаїчною штукатуркою. Вартість такої ізоляції в будинку даних розмірів складе близько 20 000 злотих.

Софіт - приймаємо софіт карниза з соснового або ялинового дерева. Після завершення деревина фарбується один раз глибоко проникаючим засобом. Вартість виготовлення софіту в нашому домі не повинна перевищувати 4000 злотих.

Зовнішні підвіконня - припускаємо, що підвіконня з листової сталі з покриттям будуть розташовані у зовнішніх віконних прорізах. Кінці підвіконь будуть додатково закріплені заглушками з ПВХ. Вартість придбання та встановлення підвіконь не повинна перевищувати 2000 злотих.

Загалом роботи над фасадом будинку LECA коштували нам менше 25 тисяч. злотий.

Вартість будівництва будинку з керамзиту - обробка інтер’єру за стандартом забудовника

Оздоблення будинку з керамзиту до стану забудовника мало чим відрізняється від обробки традиційного будинку за технологією цегли. На вартість будівництва будинку з керамзиту в першу чергу вплинуть такі фактори, як:

Завершення електроустановки всередині будівлі разом із блоком запобіжників (підключення електрики до будівлі повинно бути здійснено інвестором і становитиме додаткову вартість до кількох десятків тисяч злотих залежно від відстані від електромережі). За нашими оцінками, у будинку буде близько 75 точок електромонтажу. Вартість їх розподілу та підключення коробки запобіжників становить близько 8000 злотих.
Монтаж водопроводу та каналізації. Ми заплатимо близько 6 700 злотих за виконання 17 установчих пунктів.
Центральне опалення - Ми заплатимо 11 000 злотих за встановлення центрального опалення, придбання та встановлення радіаторів. Будівля живиться від газового котла, вартість закупівлі якого не повинна перевищувати 17 000 злотих (включаючи монтаж та додаткове обладнання котельні).
Для виконання робіт буде використана теплоізоляція горища - мінеральна вата товщиною 25 см, решітки з металевих секцій, пароізоляційна фольга та гіпсокартон. Пази заповнюються один раз. Ми вважаємо, що площа стін і косих утеплювачів становить 70 м². Вартість вищезазначеного етапу робіт має становити 6500 злотих.
Віконні столярні вироби - стандартні, п’ятикамерні білі вікна з ПВХ. У будинку з корисною площею 100 м² це має бути приблизно 20 м² вікна. Загальна вартість їх придбання та складання становить 8 200 злотих. Варто враховувати також енергозберігаючі вікна, але в їхньому випадку вартість може бути втричі більшою.
Зовнішні двері - обсяг робіт включає транспортування та монтаж сталевих протизламних дверей. Витрати мають бути близькими до 2300 злотих.
Штукатурки - стіни з керамзиту мають однорідну текстуру, яка не вимагає штукатурки. Ми можемо лише подумати про нанесення на них штукатурки. Ми припускаємо, що загальна площа стін та стель, що підлягають поліруванню, становить 360 м². Вартість цього етапу робіт становить приблизно 7600 злотих.

В цілому слід оцінити, що витрати на будівництво будинку LECA для держави забудовника становитимуть за м2:

3000-3200 злотих / м2 для одноповерхових будинків
2600-2800 злотих / м2 для будинків з мансардою

Орієнтовний час інвестицій при повному залученні будівельної групи - 13 тижнів. Ви можете отримувати пропозиції щодо комплексного підряду заповнивши цю форму.

Додатковий камін

Наш односімейний будинок LECA буде опалюватися електрикою, але ми також встановимо всередині додатковий камін. Він буде виконувати як декоративні, так і енергетичні функції. Тому буде потрібно:

Будівництво каміна з фурнітури з керамзиту.
Установка залізобетонної кришки димоходу.
Установка 2 лавок і 8 сходинок для димоходу.
Купівля та монтаж камінної топки.

Вищевказані роботи збільшать наші витрати мінімум на 5 200 злотих.

Остаточна вартість будівництва будинку з керамзиту

Будівництво зразкового невеликого односімейного будинку з керамзиту коштує близько 200 000 злотих. Перероблено на 1 м² корисної площі, це дає ціну 2000 злотих.