Під час розлучення подружжя ділиться спільним майном, яке вони заробили після одруження. Однією з найдорожчих складових спільної власності, яка є предметом судового позову, зазвичай є квартира. Поломка квартири після розлучення може відбуватися кількома шляхами. Нижче ми опишемо найпоширеніші ситуації.
Шукаєте перевірені компанії з ремонту та будівництва? Скористайтесь послугою «Пошук підрядника» на будівельних калькуляторах та отримайте пропозиції від перевірених компаній!
Спільне майно подружжя
На момент укладення шлюбу між подружжям встановлюється спільна власність. Виняток становлять лише ситуації, коли обидві сторони підписували перед шлюбом договір до вступу у відносини. Якщо статевий акт не був підписаний, то майно поділяється на спільне та особисте. Спільне майно складається переважно з:
- Оплата праці, дохід від ведення бізнесу, дохід від мандата тощо.
- Дохід від спільного майна, а також від особистого майна - прикладом може бути орендна плата за квартиру.
- Усі кошти, які накопичилися на банківських рахунках подружжя.
Під час шлюбу є спільне майно. Тому немає підстав для поділу складових майна. Поділ квартири (спільного майна) зазвичай відбувається лише після припинення спільної власності. Підставою для розлучення майна є розлучення або розлучення в суді.
На цьому етапі варто відзначити, що квартиру після розлучення не потрібно ділити. Це той випадок, коли нерухомість є окремою власністю одного з подружжя (вона була придбана до шлюбу, була придбана у спадок, за дарування чи заповіт). У цих випадках квартира після розлучення все ще належить лише одному з подружжя і не може вважатися спільною власністю.
Розлучення без вини
Клопотання про розлучення з визнанням провини іноді пов'язане з тривалими та дорогими судовими процедурами. Рішення суду про розподіл майна ще більше ускладнює всю справу та продовжує її у часі. Тому деякі з подружжя вирішують розлучитися, не будучи винними. Якщо чоловік і дружина опрацювали спільну позицію щодо розподілу майна після розлучення, то судові формальності не такі складні. Подружжя має виробити спільну позицію щодо поділу квартири та всіх складових спільного майна. Розкол може статися під час розгляду справи про розлучення, що є значною економією часу та грошей. До розгляду справи про розлучення необхідно подати заяву про поділ квартири. До заяви повинні бути додані копії земельного та іпотечного реєстру. У такому випадку розлучення без вини також є питанням поділу спільного майна.
Розлучення та поділ майна до судового засідання
Не всі знають, що поділ квартири можна здійснити до розлучення. Необхідно отримати розділ власності. Нам не потрібно звертатися до суду. Ми встановимо поділ квартири на підставі нотаріального акту. Це буде дешевше і швидше для обох сторін, ніж суд. Поділ майна відбувається після підписання нотаріального акту. У цьому випадку квартира поділяється порівну між двома сторонами, якщо тільки подружжя не домовились про інше. Нотаріальний акт встановлює майновий поділ подружжя ще до початку судового розгляду (наприклад, коли подружжя вирішує розлучитися).
Після підписання відповідної угоди ви можете подати заяву про розлучення без вини. Слухання без поділу спільного майна буде значно спрощено.
Розлучення та поділ майна після суду
Послідовний поділ майна перед розлученням - справа не проста. Подружжя часто не може досягти згоди, і поділ спільного майна має бути здійснено в суді. Розподіл квартири після розлучення починається з подання відповідної заяви до районного суду (компетентного за місцезнаходженням спільного майна подружжя). У заяві має бути зазначено спільне майно, що підлягає поділу (квартира, ділянки, майно, меблі тощо). Що стосується нерухомості, то також необхідно буде подати витяг із земельного та іпотечного реєстру. Також є хорошою практикою вказувати ринкову вартість квартири (було б добре, щоб обидва колишні подружжя погодилися щодо суми). Якщо одна зі сторін не згодна з вартістю квартири, її оцінює оцінювач.
Тут варто зазначити, що обидві сторони у провадженні мають однакові права на поділ майна. Квартира після розлучення зазвичай ділиться навпіл, і це не впливає на те, яка сторона несе відповідальність за розлучення. У виняткових випадках одна зі сторін може подати заяву про нерівний розподіл спільного майна. Передумовою тут є ситуація, коли один із подружжя грубо знехтував потребами сім’ї і не сприяв створенню спільної власності. Прикладом може служити період тривалої розлуки, залежності, що призводить до втрати грошей, безробіття, яке не було наслідком поганого самопочуття, а лише відсутності бажання влаштуватися на роботу.
Сторона, яка подає заяву про нерівний розподіл квартири після розлучення, повинна довести своє приміщення. Такі судові процеси є досить складними і дорогими. У разі рівного розподілу майна вартість судового розгляду становитиме приблизно 300 злотих. Подача заяви про нерівний розподіл квартири після розлучення вже може коштувати набагато дорожче.
Аліменти після розлучення
Розподіл квартири після розлучення може відбуватися паралельно з процедурою утримання. Один із подружжя може подати заяву на утримання, якщо він збіднів і не може самостійно задовольнити свої потреби. Розлучення без вини може призвести до присудження плати за утримання. У цьому випадку аліменти будуть тимчасовою виплатою максимум на п’ять років (з можливістю продовження у виняткових обставинах).
Інша ситуація, коли лише одна сторона у провадженні винна у розлученні (розлучення з винним рішенням). У цьому випадку з подружжя, винного у розриві шлюбу, може знадобитися виплатити грошову вигоду колишньому подружжю. Аліменти можуть бути тимчасовими або довічними. Варто зазначити, що подавати заявку на технічне обслуговування можна лише у разі фінансового дефіциту. Якщо чоловік (не винен у розпаді шлюбу) може задовольнити свої основні потреби, він не матиме права на утримання.
Жити після розлучення і три способи розділити його
Житло в розлученні можна розділити трьома способами. Не має значення, яка сторона винна у розлученні або розлученні.
Поділ майна на дві частини - у випадку з квартирою це рішення використовується рідко, через відсутність такої можливості. Одну квартиру доведеться розділити на дві окремі квартири (що частіше використовується у випадку односімейних будинків).
Надання квартири одному з подружжя - в цій ситуації особа, яка є єдиним власником квартири, зобов’язується розплатитися зі своєю колишньою дружиною. Такий поділ квартири після розлучення чи розлучення може бути пов’язаний із виплатою частково чи з погашенням зобов’язань у повному обсязі. Якщо сторони у процесі досягають згоди, форми виплати регулюються їх особистими рішеннями (нотаріально засвідченими). Однак якщо чоловік і дружина не досягли згоди, то питання про поділ вирішує суд. У наказі враховується сума виплати, а також спосіб її виплати.
Продаж квартири з розбивкою отриманої суми - під час розлучення чи розлучення обидві сторони можуть прийняти рішення продати спільне майно та поділити отриману суму. Таку ж форму поділу квартири може бути присуджено за рішенням суду. Передумовою такого розколу є ситуація, коли жоден із подружжя не зможе розрахуватися з іншим. Такий поділ квартири після розлучення вкрай несприятливий для обох колишніх подружжя. Продаж квартири відбувається в ході виконавчого провадження. Судовий пристав продає під час аукціону (отримана сума може суттєво відрізнятися від ринкової вартості майна).
Квартира в кредит і розлучення
Багато сімейних пар, які планують розлучення, володіють квартирою в кредит. Іпотечне зобов’язання поширюється на обидві сторони і не припиняється з розривом шлюбу. Якщо частини кредиту не погашені, банк має право вимагати вимоги від обох подружжя. Погашення іпотеки повинно здійснюватися між колишніми подружжям. Обидві сторони повинні домовитися. Якщо одна зі сторін погоджується взяти кредитне зобов’язання, тоді варто звернутися до банку з проханням підписати відповідний додаток до договору. Це стане можливим лише за умови, що колишня дружина повністю кредитоспроможна. В іншому випадку банк не погодиться підписати додаток. Інше рішення - продати квартиру і погасити весь борг банку один раз. Однак і тут доводиться розраховувати на доброзичливість банку. Не всі з них погоджуються на дострокове погашення іпотеки без додаткових комісій (вони можуть становити кілька відсотків від вартості залишку кредиту).
Розлучення та поділ майна, орендованого у комуни
Розлучення не припиняє договір оренди нерухомості, укладений з міською владою. Відповідно до положень Цивільного кодексу обидва подружжя мають право орендувати майно до припинення дії договору. Під час поділу суд може передати житло ради одному з подружжя та зобов’язати його виплатити іншій стороні. Для цього необхідна відповідна оцінка. Подружжя, що залишається на квартирі ради, виплачує другій стороні половину різниці між т. Зв безкоштовна орендна плата (застосовується у певному місті) та рада за квартиру. Вигода помножується на приблизну тривалість оренди муніципальної квартири. Після здійснення виплати інша сторона у процесі втрачає право орендувати дану квартиру ради.
