Скільки часу займає внесення іпотеки до земельної та іпотечної книги?

Кожен банк, позичаючи кошти на квартиру, захищає свої інтереси іпотекою. Внесення іпотеки до земельного та іпотечного реєстру вимагає виконання кількох основних формальностей. Тому в наступному тексті ми запропонуємо, як швидко врегулювати запис про іпотеку та скільки часу потрібно для виконання всіх юридичних дій.

Пам’ятайте, що ви завжди можете розрахувати вартість обробки квартири за допомогою будівельних калькуляторів.

Про що повідомляють земельні та іпотечні реєстри?

Земельні книги реєструються на кожне нерухоме майно. Згідно із законом, нерухомість без такого документа взагалі не існує. Зміни до них вносяться лише на підставі нотаріального акту. Земельний та іпотечний реєстр складається з чотирьох розділів:

• Розділ I - містить інформацію про майно (площа, місцезнаходження тощо).
• Розділ II - містить інформацію про власника нерухомості, а також можливі вічні користування.
• Розділ III - містить усі записи, що стосуються обмежених прав власності (не включаючи іпотеку), а також перелік обмежень, пов'язаних, зокрема, з розпорядженням нерухомістю.
• Розділ IV - містить інформацію про можливі обтяження майна (іпотека та вся супутня інформація).

Не можна вільно змінювати земельні книги. Усі зміни (наприклад, внесення іпотеки) вимагають судового процесу, а наслідки цих змін можна простежити у самих земельних та іпотечних реєстрах, а також додатково на веб -сайті Міністерства юстиції (онлайн -реєстри земельних та іпотечних кредитів - посилання)

Подання заяви та вартість реєстрації іпотеки в земельній та іпотечній книзі

Щоб організувати внесення іпотеки до земельної та іпотечної реєстру, ми повинні звернутися до районного суду, який веде земельну та іпотечну книгу нашого майна. Тоді вам потрібно подати заяву про внесення іпотеки. Зазвичай ми отримуємо таку заяву з банку. Вартість внесення іпотеки до земельного та іпотечного реєстру є фіксованою величиною. Ми сплачуємо його під час подання заяви, яка має бути скріплена фіскальними штампами. Вартість марок - 200 злотих.

До заяви про внесення іпотеки до земельної та іпотечної книжки необхідно додати кілька додатків. Необхідно буде додати заяву про встановлення обмеженої іпотеки на користь банку, а також довідку банку, що підтверджує купівлю кредиту.

Після виконання всіх формальностей вам все одно потрібно завантажити довідку про подання заяви про внесення іпотеки. Це інформація для банку, який впевнений, що іпотека буде встановлена, і позичальник виконав цю частину кредитного договору.

Скільки часу вам потрібно чекати, поки іпотека буде внесена до земельного та іпотечного реєстру?

Чи знаете ви, що…

Залежно від кредитного консультанта, вартість позики в тому ж банку може бути вищою або нижчою навіть на кілька тисяч злотих? Тому варто порівняти умови щонайменше кількох радників. Ми рекомендуємо його заповнивши коротку форму на нашому веб -сайті - на його основі ми зв’яжемося з вами з дуже надійним кредитним посередником, який запропонує вигідні рішення у багатьох банках.

Перевірити!

Час очікування на внесення іпотеки до земельної та іпотечної реєстру залежить від призначення конкретного суду. У деяких містах вам доведеться чекати до 9 місяців, щоб отримати іпотеку (наприклад, Варшава Мокотов). В даний час важко знайти суди, які б вирішували справи швидше, ніж за один квартал, і навіть півроку вважається гідним результатом. В інших на виконання всіх формальностей піде трохи менше часу. Відсутність запису іпотеки в земельному та іпотечному реєстрі пов'язана з тим, що банк намагається захистити свої інтереси по -іншому. Найбільш поширеною формою забезпечення банківської установи є мостове страхування. Ця страховка може значно збільшити місячну виплату кредиту. Додаткові збори в банку не стягуватимуться, доки не буде отримано підтвердження про внесення іпотеки до земельного та іпотечного реєстру. Тому в інтересах позичальника внесення іпотеки як можна раніше.

Тому варто знати, що наша іпотека може бути прискорено внесена до земельного та іпотечного реєстру. Таке прискорення судових процедур відбудеться лише на явну вимогу власника нерухомості. Досить подати заяву про більш раннє внесення іпотеки до земельної та іпотечної книги. Ми подаємо заяву до того самого суду, де буде зроблено запис. Це буде відповідним об’єктом для розташування майна, на яке поширюється запис.

Одним з найважливіших елементів програми є її аргументація. Ми повинні вказати, чому ми хочемо, щоб іпотека була включена до прискореної процедури. Передумовою може бути важке фінансове становище, пов'язане з хворобою, підтримкою сім'ї або труднощами при оплаті страхового страхування.

Суд розгляне нашу заяву і вирішить, відхилити її чи прискорити внесення іпотеки до земельної та іпотечної реєстрації. У першому випадку іпотека буде внесена за стандартною процедурою. У другому - усі формальності займуть близько двох тижнів. Після закінчення цього часу ми можемо отримати позитивне рішення про внесення іпотеки до земельного та іпотечного реєстру. Ми зможемо зібрати копію запису та подати її до банку. Завдяки цьому ми швидко завершимо стягнення з банку дорогої страховки мостів.

Як зібрати копію іпотечного запису в земельній та іпотечній книзі?

Внесення іпотеки вимагало судового процесу. Однак стягнення списання не передбачає додаткових формальностей. Ми можемо отримати його копію в судовому відділенні, компетентному за місцезнаходженням майна. Варто також пам’ятати, що деякий час ми також можемо збирати відрахування, не виходячи з дому. Процес перетворення земельних та іпотечних реєстрів в електронні файли розпочався кілька років тому. В даний час онлайн -реєстр земельних і іпотечних кредитів доступний кожному користувачеві Інтернету. Поряд зі зміною до Закону про земельний та іпотечний реєстр від 24 травня 2013 р. Було запроваджено можливість друку витягу з земельного та іпотечного реєстру. Роздруківка з електронних земельних реєстрів в Інтернеті має статус офіційного документа і повинна бути прийнята банком.

Ми також можемо отримати виписку з центральної інформації земельного та іпотечного реєстру традиційним способом, особисто звернувшись до суду.

Онлайн земельні та іпотечні реєстри - як зібрати копію?

Для того, щоб отримати копію електронним способом, ми повинні знати номер земельного та іпотечного реєстру. Усі земельні та іпотечні реєстри мають номер, який складається з коду відділу земельної та іпотечної реєстрації, номера книги, а також контрольної цифри (присвоюється під час встановлення документації). Особам, які мають номер земельного та іпотечного реєстру, слід відвідати веб -сайт Міністерства юстиції, ekw.ms.gov.pl. Існує вкладка «подання заяв про видачу документа з Центральної інформації земельного та іпотечного реєстру». Натиснувши на вкладку, введіть номер книги та виберіть тип документа, який ми хочемо завантажити. Потім ми обираємо форму доставки (самодрук або надсилання документа поштою). Інформація про витрати на отримання документів буде розміщена на веб -сайті. Нам потрібно лише здійснити переказ на вказаний номер банку та вказати вашу адресу електронної пошти. Після зарахування платежу на рахунок ми отримаємо електронний лист із оплаченими копіями.