Спадкування від батьків або великої родини - житло - що вам потрібно робити?

Смерть члена сім'ї пов'язана з необхідністю завершити багато офіційних справ, а іноді також сплатити податок. Одне з них - це питання спадкування. Успадкування від батьків, а тим більше від великої родини, - це не проста процедура. Тому в цій статті ми розглянемо формально -правові питання, що стосуються спадщини у спадщині, з особливим акцентом на спадщину від батьків для дітей.

Ви хочете розрахувати вартість ремонту квартири? Скористайтесь безкоштовним калькулятором ремонту. А потім знайдіть перевірену будівельну бригаду, заповнивши цю форму.

Хто може успадкувати квартиру?

Розмовно кажучи, спадкоємцем може стати кожен. Усі особи, зазначені у заповіті померлого, мають право на спадщину. Це так звані спадкоємці заповіту. Однак, якщо померлий не склав заповіт, спадкування ґрунтується на законних правах. Так звані законні спадкоємці-це найближча сім'я померлого. Порядок спадкування викладено у книзі четвертій Цивільного кодексу. Відповідно до чинних положень закону, спадковість поділяється в такій послідовності:

• 1 - дружині, дітям померлого, а також нащадкам дитини, яка не пережила відкриття спадщини.
• 2 - батьки померлого, брати і сестри померлого, нащадки братів і сестер.
• 3 - якщо спадкодавець не мав ніякої сім'ї, спадщина переходить до державної скарбниці або муніципалітету, компетентного за останнім місцем проживання померлого.

Найближча сім'я померлого має перше правонаступництво у спадок (спадковість від батьків, спадщина від батька, матері чи подружжя). Якщо померла особа не мала жодної сім’ї, включеної до першої групи, спадок надається особам, що належать до другого рівня. Якщо подальшої родини немає, спадщина передається до державної скарбниці або комуни.

Заповіт і квартира в занепаді

Квартира може бути успадкована відповідно до заповіту. Відповідно до польського законодавства, дозволено складати заповіт:

• Самостійно - заповіт, повністю написаний від руки. Датується та підписує заповідач.
• Нотаріальне посвідчення - це заповіт, складений в нотаріальній конторі. Він має статус нотаріального акту.
• Алографічний - це усна волевиявлення заповідача. Він повинен бути написаний у формі протоколу. Потрібна присутність двох свідків.

Заповітове правонаступництво має пріоритет перед правонаступництвом. Якщо спадкодавець мав повне право на приміщення, то спадщина за законом взагалі не враховуватиметься. Справа ускладнюється, якщо спадкодавець володів лише частиною права на приміщення. У цьому випадку його частка у маєтку передається спадкоємцям у заповіті. Решта майна (наприклад, після померлого подружжя, батька) буде розділена судом на підставі спадщини, визначеної законом.

Про це також варто пам’ятати. Спадкове провадження розпочинається шляхом подання до районного суду (відповідно до останнього місця проживання померлого) відповідної заяви про купівлю спадщини.

Заява про набуття спадщини може бути подана спадкоємцем за заповітом та спадкоємцем за законом (тобто усіма сторонами, які мають юридичний інтерес у набутті спадщини). У заявці має бути зазначено:

• Ім'я, прізвище та місце проживання заявника.
• Список усіх учасників судового процесу. Це будуть усі люди, які мають право на спадкування за заповітом або законом. Заявник повинен показати кожного потенційного спадкоємця, включаючи місце їх проживання.
• Призначення цивільного відділу районного суду, до якого адресована заява.
• Заголовок. Заява про спадкування від батьків або подальших родичів має мати назву "Заява про правонаступництво після [ім’я та прізвище спадкодавця]".
• Основна частина заяви повинна містити дані заповідача. Найважливішим буде ваше ім’я та прізвище, прізвище, дата смерті, сімейний стан, інформація про заповіт чи його відсутність.

До заяви необхідно додати:

• Заповіт заповідача.
• Скорочена копія свідоцтва про смерть.
• Копія поданої заяви (у стількох примірниках, скільки є спадкоємців).
• Скорочена копія свідоцтва про народження (у разі неодружених осіб).
• Скорочена копія свідоцтва про шлюб (для одружених).

Подача заяви про підтвердження набуття спадщини передбачає збір у розмірі 50 злотих. Процедура закінчується, коли суд виносить відповідне рішення про набуття спадщини. Цей документ містить усі дані про спадкоємців, а також правила поділу майна.

Рішення про набуття спадщини стає підставою для сплати податку до податкової. Податок на спадкове житло є змінною величиною. Розмір податку суворо залежить від вартості приміщення та ступеня спорідненості з померлим.

Спадкування від дітей для дітей та спадковість за законом - що говорить закон про спадщину?

Якщо померлий батько не склав заповіт, його найближча родина отримає майно відповідно до законних прав. Спадкування від батька, матері або сім’ї надається у порядку спадкування, зазначеному вище. Пріоритет у спадкуванні має дружина, діти померлого та нащадки дітей, які не пережили відкриття спадщини. Офіційна процедура надання спадщини за законом не відрізняється від процедури, встановленої на основі заповіту. Спадкоємець повинен подати заяву про декларацію про набуття спадщини до компетентного районного суду. І конструкція заяви, і подальша офіційна процедура такі ж, як і у випадку спадкування за заповітом.

Квартира у спадок, заснована нотаріусом

Спадщина від батька, матері або багатодітної сім’ї також може бути встановлена ​​через нотаріуса. Це стосується як спадкових справ, так і за законом. Процедура вимагає складання нотаріального акту про успадкування квартири. Житло може стати власністю одного або кількох спадкоємців. Такий порядок провадження буде можливий лише за умови, що всі потенційні спадкоємці дадуть письмову згоду. Нотаріальна спадковість - це спрощена процедура. Водночас відмова від судового розгляду значно економить час. Засвідчення спадкування права на спадщину шляхом нотаріального посвідчення можна отримати протягом кількох годин.

Квартира передається у спадок та має правовий статус власності

Процедура спадкування квартири, що займається власником, є найменш складною. Тут спадкодавець має повне право власності і може заповідати свою квартиру. За відсутності заповіту застосовується стандартна судова процедура. Такий самий випадок, коли спадкодавець володів квартирою з кооперативними правами. У цій ситуації спадщина від батьків або подальших родичів стосується не самого майна, а права кооперативної власності. Якщо спадщина належить кільком спадкоємцям, один представник має бути призначений строком на один рік. Це буде особа, яка здійснює всі юридичні дії щодо майна. Судове провадження таке ж, як і для всіх квартир.

Ситуація дещо ускладнюється, коли спадщина від батька, матері чи інших родичів стосується квартири наймача кооперативу. Заповідач не є власником квартири тут, а має лише право оренди на все життя. Після смерті право оренди може перейти до його дружини або іншої сім'ї. Однак варто підкреслити, що основною умовою успадкування права оренди є входження до групи кооперативів.

Квартира у зниженні податків

Спадщина від батьків (як і будь -яка інша) підлягає врегулюванню в податковій інспекції, тобто стягненню відповідного податку. Однак найближча сім’я померлого може подати заяву про звільнення від сплати збору. Це регулюється Законом від 28 липня 1983 року. про податок на спадщину та пожертвування (Журнал законів 1983 р. No 45 п. 207). Згідно з його положеннями, податок на спадщину та пожертвування може бути повернений. Від оподаткування звільняються лише найближчі родичі померлого. До цієї групи належать чоловік, нащадки, висхідники, пасинки, брати і сестри, вітчим та мачуха. Варто зазначити, що податки на спадщину пожертвувань можна повернути лише на явну вимогу спадкоємця. Для цього податкову інспекцію слід повідомити про отриману спадщину або пожертву. На це у нас є шість місяців з моменту набрання законної сили рішенням суду, або півроку з моменту складання протоколу спадщини, засвідченого нотаріально. Неподання звіту не означає звільнення від оподаткування.

Квартира занепадає, а борги

Варто пам’ятати, що прийняття спадщини не завжди означає отримання додаткових, цінних матеріальних благ. У деяких випадках борги померлого також передаються у спадок. Тому перед прийняттям заповіту варто переглянути земельно -іпотечний реєстр та перевірити, чи не обтяжена квартира. Земельний та іпотечний реєстр доступний у районному суді для відповідної місцевості.