✅ Будинки з плоским дахом - витрати на будівництво, цікаві проекти

Дах - це кульмінація кожного будинку. Його форма істотно впливає на зовнішній вигляд і зручність використання всієї будівлі. У польських одноквартирних будинках досі домінують багатосхилі дахи. Дахи ще не викликають особливої довіри інвесторів. Однак все поступово змінюється. Плоский дах все частіше використовується в сучасних будівельних проектах. Безумовно, варто визначити його переваги, вартість будівництва та проаналізувати сучасні архітектурні проекти. Можливо, інвестиції в будинок з плоским дахом стануть найкращим рішенням.

Ви хочете розрахувати вартість будівництва будинку? Скористайтесь нашим безкоштовним калькулятором, а потім знайдіть найкращу будівельну компанію за допомогою служби пошуку підрядників.

Будинок з плоским дахом, що це?

Плоскі дахи (тобто плоскі дахи) не є повністю плоскими. Кут їх нахилу від 5 до 11^про. Будівництво даху з меншим кутом нахилу було б непрактичним через труднощі зливу дощової води. Кожен плоский дах, який використовується при будівництві односімейних будинків, може бути вентильованим або невентильованим (повним).

Вентильований плоский дах - між стелею та покриттям є вентиляційний зазор. Характерною особливістю цієї конструкції є вентиляційні отвори, встановлені в колінних стінках. Це досить ефективне рішення, яке забезпечує мікровентиляцію під покрівлею. Завдяки цьому плоска покрівля не є вологою.

Плоский дах без вентиляції - як випливає з назви, у ньому немає місця між стелею та покрівельним покриттям. Це пов'язано з можливістю надмірної вологості поверхні. Це можна виправити, побудувавши додаткові повітряні канали, які проходять уздовж схилу плоского даху. У верхній частині є вентиляційні каміни. У свою чергу, в нижніх приміщеннях створюються невеликі вентиляційні отвори. В результаті невентильована покрівля оптимально захищена від руйнівного впливу вологи.

Деякі проекти одноповерхових будинків мають т. Зв зелені дахи. Це інноваційне та дуже привабливе рішення. Під час будівництва, під час підготовки проекту, достатньо змінити порядок невентильованих шарів покрівлі. Гідроізоляція плоского даху встановлюється безпосередньо на стелі. На нього укладають теплоізоляцію, геотекстиль, дренажний шар, фільтрувальне покриття та субстрат для вирощування рослин. Сучасні будинки такого типу з плоскою покрівлею характеризуються підвищеною функціональністю. Зелена частина покриття може бути включена як біологічно активна зона, що стає важливим, якщо ви плануєте забудову на невеликій ділянці.

Дизайн будинків за привабливими цінами - дивіться!

Основні переваги та недоліки плоских дахів

Найважливішою перевагою плоских дахів є їх стійкість до поривчастих вітрів. Покриття плоскої покрівлі не рветься так, як це може бути з багатосхилим дахом. Тому це гарне рішення в місцях, особливо схильних до несприятливих погодних умов.

Ще однією перевагою є відсутність скосів на верхньому поверсі. Будинок з плоским дахом має однакову корисну площу на кожному поверсі. Відсутність укосів економить цінний простір. Це ще одна перевага, яка стає важливою у випадку невеликих будівель, особливо з невеликими розмірами ділянки. Також варто згадати ціну всієї інвестиції. Витрати на будівництво будинку з плоским дахом будуть нижчими порівняно з аналогічними будівлями з чотирисхилим дахом.

На жаль, інвестиції в плоскі покрівлі також мають свої недоліки. Найчастіше підкреслюється необхідність регулярного прибирання снігу в зимовий сезон. Як відомо, мокрий сніг може бути досить великим навантаженням на несучу конструкцію будівлі. Тому в період інтенсивних опадів необхідно забезпечити регулярне прибирання снігу з плоскої покрівлі.

Ще однією незручністю може стати утримання руберойду. Проблема обслуговування стосується плоских дахів, увінчаних дешевими матеріалами. У разі руберойду, модифікованого полімером, це більше не потрібно. Однак більш якісне покриття призведе до збільшення інвестиційних витрат. У деяких випадках вартість будівництва будинку з плоским дахом може навіть бути дещо вищою порівняно з будівництвом будинку з двосхилим дахом.

Сучасні проекти одноповерхових будинків з плоским дахом

Переглядаючи пропозиції архітектурних бюро, ми можемо побачити, що дизайн будинку з плоскою покрівлею вже не рідкість. Це тенденція до будівництва, яка повільно повертається на користь і в Польщі. Будинки з плоским дахом більше не нагадують непривабливі «блоки». Велике скління будівель та більш приваблива кубатура роблять цей вид будинків дуже ефектним.

Проекти сучасних будинків з плоским дахом часто виділяються серед архітектурних пропозицій. Їх інтер’єри розроблені безперервно. У них переважають просторі кімнати, багаті сонячним світлом. Окремої уваги заслуговують проекти одноповерхових будинків. Плоский дах не обмежує корисний простір будівлі і є його функціональною кульмінацією. Відсутність обмеження простору особливо важливо у випадку невеликих будинків. Тому сучасні проекти одноповерхових будинків створені таким чином, щоб інтер’єр був оптимально використаний.

Пропозиції архітекторів також включають будівлі з зеленим дахом. Такі типи будинків з плоскою покрівлею виглядають особливо привабливо. Сучасна кубатура в поєднанні з зеленою композицією привертає увагу. Це правда, що сучасні проекти одноповерхових або двоповерхових будинків коштують трохи дорожче, ніж їх стандартні аналоги. Вартість зведення такої будівлі також вища. Можливо, саме тому зелений дах все ще є рідкісним рішенням у Польщі. Ще рідше видно плоский дах з басейном. У пропозиціях польських архітектурних бюро важко знайти готовий дизайн будинку з плоским дахом та басейном. Однак у країнах з теплим кліматом це набагато більш поширене рішення.

Скільки коштує будинок з плоским дахом?

Все залежить від специфіки дизайну та якості матеріалів, що використовуються при будівництві. Однак можна припустити, що найбільш економічними у реалізації є проекти одноповерхових будинків площею не більше 100 м². Пропозиції архітектурних бюро успішно знаходять проект будинку з плоским дахом, будівництво якого складе 2800 злотих / м² корисна площа. Будинки зі складнішою формою та більшими квадратними метрами можуть бути трохи дорожчими (від 3300 злотих / м)²). Найдорожчі будинки - це будинки з плоскими дахами, зеленими зонами або басейном. Це певним чином пов'язано з більшою вагою будівлі. Більша маса вимагає спорудження більш масивних фундаментів і товстішого залізобетонного даху. Це, у свою чергу, додатково збільшує витрати на всю інвестицію. Звичайно, ціна квадратного метра дуже приблизна. Якщо ви хочете більш точно розрахувати вартість будівництва, радимо скористатися онлайн -калькулятор будівництва.

Де замовити проект будинку?

Якщо ви шукаєте натхнення у виборі дизайну будинку, перевірте це ці матеріали. Ви дізнаєтесь, на що звертати увагу при виборі проекту будинку.

Перевірити!

Варто, однак, підкреслити, що стандартний будинок з плоским дахом - одне з найбільш економічних рішень. Будівництво плоского даху буде дешевшим, ніж альтернативного чотирисхилого даху. Компактна форма будівлі та відсутність укосів на верхньому поверсі зробить співвідношення інвестиційних витрат до корисного простору ще більш привабливим. Пропозиції архітектурних офісів включають цікаві проекти одноповерхових будинків, кошторис вартості яких виглядає дуже перспективним. Однак перед покупкою проекту варто провести власні розрахунки.

Окремою темою є питання пошуку відповідного підрядника - того, хто, з одного боку, збудує будинок з найвищими стандартами будівництва, а з іншого за привабливою ціною. Де знайти такі компанії? Найкраще зібрати кілька пропозицій з ринку і лише потім прийняти рішення. Найпростіше це зробити за допомогою сервісу Шукайте підрядника з будівельних калькуляторів. Ви отримаєте привабливі пропозиції від будівельних компаній та оберете підрядника самостійно.

Чи може кожен інвестор побудувати будинок з плоским дахом?

На жаль ні. Джерелом найбільших обмежень є місцеві плани просторового розвитку. З ними варто ознайомитися перед покупкою будівельного проекту. Багато місцевих планів накладають на інвестора будівництво багатоскатних дахів. У деяких місцевих документах ми навіть знаходимо необхідний кут нахилу. Переважна більшість готових конструкцій будинків включає будівництво двосхилих або багатоскатних дахів. Тож не дивно, що місцеві плани просторового розвитку часто змушують інвесторів робити саме цю форму увінчання будівлі. Тим не менш сучасні будинки з плоскими дахами стають все більш популярними. Муніципальна влада все частіше модернізує плани територіального розвитку, дозволяючи будівництво плоских дахів. Тому варто звернутися за відповідною інформацією до власного офісу. Якщо наша ділянка не охоплена планами просторового розвитку, ми повинні подати заяву про видачу умов забудови. Це еквівалентний документ, який вказуватиме основні будівельні вказівки, що діють у певній сфері.

Чи варто будувати плоский дах?

У більшості випадків так. Будинки з плоским дахом можуть відповідати проекологічним рішенням. Плоска покрівля має значно меншу площу, ніж її багатосхилі аналоги. Це зменшення розміру зменшує споживання енергії будівлі. Тому сучасні будинки з плоскою покрівлею все частіше відповідають стандартам енергозберігаючого і навіть пасивного будівництва.

Ще однією перевагою вибору будинку з плоским дахом є можливість його розвитку. Проекти одноповерхових та двоповерхових будинків все частіше передбачають таку можливість. Зелений дах буде особливо функціональним, якщо ми плануємо будувати на невеликій земельній ділянці в центрі міста. Додаткова рослинність покращить мікроклімат і збільшить зручність використання всієї будівлі.

Плоский дах також пропонує більші можливості дизайну. Будівля може мати вражаючу та функціональну кубатуру, яка відповідає сучасним архітектурним тенденціям. Будинок з плоским дахом може бути як рішенням для інвесторів, які шукають заощадження, так і варіантом для людей з більшою кількістю готівки. Пропозиції архітектурних офісів включають все більш цікаві проекти (також з гаражем), які задовольняють потреби більшості інвесторів. Тому варто проаналізувати цей тип рішення як альтернативу будинку з мансардою. Одноповерхові будинки стають все більш помітною тенденцією в сучасному будівництві.