Проекти невеликих будинків - топ -10 речей, на які потрібно звернути увагу перед покупкою

Наступним кроком після придбання земельної ділянки є придбання проекту. Ви можете замовити спеціальний дизайн будинку або купити готовий. У цьому матеріалі ми зупинимось на дизайні невеликих односімейних будинків. Готові конструкції невеликих будинків доступні у багатьох компаній за доступними цінами. Однак дизайн -пропозиції відрізняються в багатьох аспектах. Проекти будинків часто мають недоліки, тому варто вибирати ті, які допускають можливість внесення змін до дизайну. Ми радимо, на що звернути увагу, вирішуючи купити готовий проект невеликого односімейного будинку.

Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення форми ви отримаєте доступ до пропозицій перевірених професіоналів.

Проекти невеликих будинків - площа

Під терміном «проекти невеликих будинків» зазвичай розуміють проекти, які передбачають від 50 до 100 м2 корисної площі. Це відділення включає одноповерхові та багатоповерхові будинки з мансардою або без неї. Існує також широкий спектр проектів для невеликих односімейних будинків, призначених для вузької ділянки.

Будівництво невеликих односімейних будинків не тільки дешевше, але й на ринку представлений більш широкий вибір готових проектів у дизайнерських бюро. Вибираючи площу до 100 м2, ми також можемо розраховувати на значно менші експлуатаційні витрати будівлі.

Яка площа маленьких будинків?

Більшість новозбудованих одноквартирних будинків у Польщі мають площу від 100 до 200 м2. Однак будинки площею до 100 м2 стають все більш популярними. Вибираючи поверхню, ви повинні бути гнучкими. Ви повинні брати до уваги не тільки аспект, що міститься у відповіді на питання - наскільки великий будинок я можу собі дозволити? Слід врахувати кількість кімнат, а також подумати, чи не буде надто багатолюдно у разі збільшення сім’ї. Перегляньте також наші поради: Як вибрати проект односімейного будинку?

План і функціонал

Подібно до того, як проекти невеликих будинків відрізняються, змінюються і потреби та очікування інвесторів. Перш ніж приймати рішення щодо площі будинку, вам слід визначити ваші очікування та потреби вашої родини. Слід пам'ятати, що план і функціональність кімнат відіграють набагато більшу роль, ніж розмір будинку.

Готовий дизайн будинку або індивідуальний?

Готові проекти будинків користуються незмінним інтересом. Проекти будинків можна придбати приблизно за 1500 злотих, а ціна рідко перевищує 3000 злотих. Неправда, що готові проекти будинків готуються гірше, ніж індивідуальні замовлення. Через високу конкуренцію в переважній більшості випадків готові проекти будинків професійно підготовлені і містять детальну та належним чином розроблену документацію.

Проект готового будинку - мінуси

Однак не завжди готовий проект буде хорошим рішенням. Якщо зміни, які необхідно внести до дизайну, будуть значними, це коштуватиме вам додаткових грошей. Часто адаптація проекту, виконана іншим архітектором, може коштувати стільки ж, скільки і сам готовий проект.

Окремі проекти та зміни в проекті

Окремі проекти коштують набагато дорожче, ніж каталожні. Ціна спеціального проекту коливається від 80 до 200 злотих за м2 будинку. Що стосується окремих проектів, то легше впроваджувати різні виправлення на постійній основі. Однак багато що залежить від належного спілкування між інвестором та дизайнером.

Якщо нам потрібен проект для вузької земельної ділянки або ми шукаємо незвичайний проект із інноваційними рішеннями, добре розглянути індивідуальне замовлення від місцевого архітектора. Також ознайомтеся з деякими дешевими порадами щодо дизайну будинку ви знайдете в цій статті.

Проекти та план будинку

Де замовити проект будинку?

Якщо ви шукаєте натхнення у виборі дизайну будинку, перевірте це ці матеріали. Ви дізнаєтесь, на що звертати увагу при виборі проекту будинку.

Перевірити!

Невеликі односімейні будинки, хоча і затишні, природно мають мало місця всередині. Відповідно, кожен квадратний метр слід добре продумати. Хороший план будинку є основою, і цей аспект має особливе значення у випадку невеликих одноквартирних будинків.

Додаткові кімнати

План будинку повинен враховувати функціональність кімнат не тільки зараз, а й через кілька років. Кількість мешканців будинку може змінюватися, тому варто придбати план будинку, який передбачає додаткову кімнату, призначення якої не визначено заздалегідь. Така кімната може тривалий час залишатися невикористовуваною, але вона може виявитися дуже корисною в наступні роки. Надалі в додатковій кімнаті можна облаштувати офіс або кімнату для іншого члена сім’ї - все залежить від ваших поточних потреб.

Що має включати план?

Проекти будинків поставляються з різними кресленнями. План будинку, особливо коли мова йде про сучасні будинки, повинен включати функціональну кухню або кухню, відкриту для вітальні, що є оптимальним для невеликого будинку. Якщо ми вирішуємо спроектувати будинок з мансардою, варто, щоб план будинку передбачав розташування спальної зони на горищі, а житлової зони на першому поверсі. Це зручне та функціональне рішення.

Дизайн невеликих будинків та функціональність кімнат

Функціональність приміщень нерозривно пов'язана з планом будинку без гаража. Розглядаючи проекти маленьких будинків, звернемо увагу не тільки на розташування та розташування кімнат по відношенню один до одного, а й на розташування вікон. Вікна виключають стіну, на якій вони розташовані, з комплексної меблів, тому слід звернути увагу на цей аспект при перегляді плану будинку вибраного проекту.

Для того, щоб кімнати були функціональними, сучасні будинки повинні бути правильно розташовані по відношенню до напрямків світу. Наприклад - вікна вітальні або кімнати для гостей повинні виходити на південь. Функціональність кімнат також є їх призначенням. Наприклад, якщо ми не любимо і не збираємось готувати часто, нам не потрібна велика кухня. У випадку відносно невеликої площі такі питання слід уважно розглянути.

На функціональність впливає багато факторів, включаючи розмір і кількість кімнат та їх розташування один щодо одного, висоту кімнати та зручний доступ до саду та / або тераси. Про ключові моменти дизайну будинку ви прочитаєте в цій статті.

Дизайн будинків за привабливими цінами - дивіться!

Влаштування шляхів зв'язку

Вибираючи проект будівлі без гаража, в якому ми будемо жити в майбутньому, зверніть увагу на розміри та розташування вузлів зв’язку. Передпокій, коридори та зал повинні забезпечувати комфортне спілкування між кімнатами. Коридори та передпокій повинні функціонально розташовуватися на плані будинку, щоб забезпечити зручні проходи.

Якщо передпокій просторий, його можна використовувати як додаткову кімнату, де будуть розміщені шафи або книжкова шафа. Переглядаючи проекти будинків, звернемо увагу також на розташування сходів. Зміни в розташуванні сходів дуже важко здійснити без зміни всього дизайну. Тому варто вибирати рішення, які не породжуватимуть додаткових витрат.

Підвал - за і проти

Проекти невеликих будинків без гаража рідко включають підвал. У підвалі є свої плюси і мінуси. Перш за все, можна влаштувати майстерню, котельню або комору в підвалі. Підвал можна використовувати для зберігання рідко використовуваних предметів, інструментів та велосипедів.

Однак з економічних причин підвал не існує. Гідроізоляція дуже дорога, іноді її також важко реалізувати (високий рівень ґрунтових вод). Ви можете вибрати підвал, коли ділянка дуже вузька і в майбутньому не буде можливості побудувати невелику прибудову. Підсобне приміщення також може бути включене в дизайн інтер’єру будинку.

Проекти невеликих будинків з мансардою

Одноповерхові будинки з мансардою користуються великою популярністю серед інвесторів. Будинок з мансардою - чудова ідея знайти додатковий простір для нічної частини будинку. На горищі можна облаштувати спальні та невелику ванну кімнату.

На що звернути увагу?

Переглядаючи проекти будинків з мансардою, зверніть увагу на висоту колінної стінки. Давайте виберемо конструкцію, де колінна стінка досить висока. Експерти відзначають, що колінна стінка висотою від 1,2 до 1,5 метра збільшує житлову площу горища приблизно на 30-40%.

Облаштування кімнат на мансарді

Вибираючи проект будинку з мансардою, ми повинні відповісти на питання, яким має бути оптимальне розташування кімнат у нашому будинку. Сучасні тенденції передбачають спальню та ванну кімнату на мансарді, але, можливо, слід розглянути також пральню або гардеробну. Невеликий будинок з мансардою - це завжди хороша ідея, але вам слід уважно поставитися до покупки проекту, щоб вам не довелося вносити до нього занадто багато змін.

Сучасні будинки також часто є будинками з плоским дахом. Однак, якщо ділянка невелика, набагато краще зупинити свій вибір на будинку з мансардою, для функціональності та зручності.

Проекти будинків з гаражем

Проекти будинків з гаражем доступні приблизно за 2000 злотих. Купівля проекту з гаражем є дуже хорошим рішенням через його економію. Будівництво автономного гаража спричинить за собою значно більші витрати, ніж будівництво гаража, що міститься в тілі будинку. Витрати на будівництво невеликого будинку з гаражем у блоці не вище, ніж будинку без гаража.

У разі реалізації проекту на невелику або вузьку ділянку, гараж в тілі будинку дозволяє заощадити цінний простір, який можна використати для облаштування саду або зони для барбекю.

У разі великої ділянки, на якій планується звести невеликий одноповерховий будинок, вибір не такий очевидний. Пропоновані готові проекти невеликих будинків з гаражем передбачають його площу приблизно від 17 до 20 м2, що означає, що на практиці житлова частина буде меншою на цю кількість квадратних метрів. У разі великої земельної ділянки варто розглянути окремий гараж.

Потрібна додаткова інформація про придбання проекту окремого гаража. Прочитайте нашу статтю: Будівництво гаража - проектування, вартість, виконання.

Зміни в дизайні маленький будиночок

Наразі роль он-лайн офісів та дизайн-студій значно зросла, завдяки чому ми можемо переглянути проекти маленьких будинків та дізнатися деталі кожного з них, перш ніж приймати остаточне рішення.

Зміни за згодою автора

Після того, як ми зробили свій вибір, може виявитися, що необхідно буде змінити дизайн. У більшості конструкторських бюро, що пропонують конструкції невеликих будинків, авторське схвалення змін видається безкоштовно. Часто також можна визначити обсяг змін, які необхідно внести в дизайн будинку разом з автором проекту. Дизайнер вносить зміни за додаткову плату.

Крім того, додатки та додаткові дослідження оплачуються. Наприклад, розробка проекту зі встановленням твердопаливного котла буде оплачуватися окремо.

Слід пам’ятати, що зміни до проекту мають бути внесені до первісного проекту уповноваженою особою. Крім того, можна підготувати додаток до проекту, де будуть враховані всі зміни.

Зміни без згоди автора

Однак у проект є зміни, які можуть бути внесені без згоди автора. Найважливіші зміни з функціональної точки зору, для яких нам не потрібна згода автора проекту, включають питання, пов’язані з перегородками всередині будівлі. Перегородки можна розмістити в іншому місці або відмовитися від них. Ви також можете змінити розташування та кількість дверей та вікон - за умови, що параметри відповідають стандартам та нормам. Ви також можете, без згоди автора, вносити зміни в декоративні елементи - наприклад, колір фасаду або оздоблювального матеріалу всередині будинку, зберігаючи при цьому відповідні показники міцності та теплоізоляції.

Без згоди автора також можна змінити кут нахилу даху максимум на 10%. Ухил даху може бути зменшений або збільшений, проте структура та архітектурна форма будівлі повинні залишатися незмінними.

Більше інформації про зміни в дизайні односімейного будинку можна знайти у статті наших експертів: Зміни в дизайні будинку - ми радимо вам, як це зробити.