Будівельна промисловість процвітала в останні роки. 2022 рік є незвичайним у багатьох аспектах, і глобальна економічна ситуація не залишилася байдужою до кількості інвестицій у будівництво. Статистичні дані Центрального управління будівельного нагляду показують, що за першу половину 2022 року було видано загалом 89 310 дозволів на будівництво, що на 6,5% менше, ніж у відповідний період 2022 року. Що ще змінилося? Нижче ми представляємо поточну ситуацію на основі статистичних даних Центрального статистичного управління та ГУНБ.
Будівельні інвестиції у 2022 році
Статистичні дані Центрального управління будівельного нагляду показують, що за перше півріччя 2022 року було видано 89 301 дозволу на будівництво на загальну суму 104 816 будівель. Для порівняння: у відповідному періоді 2022 року було видано 95 538 дозволів на загалом 112 512 об’єктів. 2022 рік також виявився більш сприятливим для будівельної галузі. У першій половині 2022 року було видано 92 801 дозвіл на 106 912 будівельних конструкцій. Помітне зменшення кількості дозволів на будівництво також можна проілюструвати у відсотках. Це 6,5% порівняно з першим півріччям 2022 року та 3,8% порівняно з тим же періодом 2022 року.
Наведені вище дані охоплюють реалізацію семи категорій об’єктів будівництва. Це багатоквартирні будинки, будівлі комунального господарства, господарські та інвестиційні будівлі, промислові та складські приміщення, а також об'єкти транспортної та водної інфраструктури, телекомунікаційні та електромагнітні лінії.
Помітні спади були зафіксовані також у житловому будівництві. У першій половині 2022 року було видано 50 541 дозвіл на будівництво для будівництва односімейних та багатоквартирних будинків. У той самий період 2022-2023 року кількість дозволів становила 51 166. 2022 рік приніс найменшу кількість дозволів, давши число 48 845. Ці дані показують, що у першій половині 2022 року кількість дозволів на житлові будинки зменшилася на 1,2% порівняно з попереднім роком. минулого року і збільшився на 3,5% порівняно з першим півріччям 2022 року.
Наведена вище статистика житлового будівництва стосується переважно інвестицій в односімейні будинки. На цей тип будівельних конструкцій видано 48 121 дозвіл. Це на 1,3% менше порівняно з першим півріччям 2022 року (у якому було зареєстровано 48 730 дозволів) та на 4% більше порівняно з першим півріччям 2022 року (46 258 дозволів).
Для того, щоб повною мірою проаналізувати ситуацію в галузі будівництва одноквартирного будинку, слід також врахувати кількість сповіщень про будівництво. У першій половині 2022 р. Було подано 14 516 заяв, з них 779 будинків для однієї сім’ї. Одночасно було введено в експлуатацію 86035 будівель. У першому кварталі 2022 року кількість об’єктів, введених у експлуатацію, становила 87 624, що означає зменшення на 1,8%. Серед об’єктів, про які йшлося вище, у 2022 р. 49,1% складали односімейні будівлі, з яких було добудовано 42 265. Це на 1,2% більше, ніж у першому півріччі 2022 р., В якому введено в експлуатацію 41 760 односімейних будинків, і 4,5% порівняно до першої половини 2022 р. Тоді було введено в експлуатацію 40 450 одноквартирних будинків.
Середня корисна площа поверху та кількість добудованих будівель
Повна картина ситуації в будівельній галузі також відображається на середній корисній площі. У першій половині 2022 р. Було введено в експлуатацію 97 345 квартир загальною корисною площею 8 649,4 тис. Кв. м2. Загальна кількість кімнат становила 368513. За відповідний період 2022 року було добудовано 2869 житлових приміщень менше. Наведені вище оцінки свідчать про те, що у 2022 році відбулося зростання на 3%. У свою чергу, загальна кількість палат у 2022 році була на 8093 менше. Тому 2022 рік приніс зростання на 2,2%.
Середня корисна площа новозбудованих квартир у 2022 р. Становила 88,9 м2. За аналогічний період минулого року середня площа новозбудованих квартир становила 90,1 м2. Це дає середнє падіння на 1,2 м2.
У першій половині 2022 р. Середня корисна площа одноквартирних будинків становила 132,8 м2, а в багатоквартирному житлі 53,2 м2. Для порівняння, середня корисна площа одноквартирних будинків у 2022 р. Становила 133,8 м2, а у випадку багатоквартирних будинків-53,1 м2. Наведені вище дані, представлені Центральним статистичним управлінням, показують, що середня площа завершених інвестицій у 2022 році зменшилася на 1 м2 (односімейне житло) та збільшилася на 0,1% у разі багатоквартирного житла.
Заслуговує на увагу і загальний обсяг новобудов. У першій половині 2022 р. Ця вартість становила 42 185,9 тис. Злотих. м3. Це на 0,5% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Будинки для однієї сім’ї становили найбільшу частку від усіх будівель, переданих під житло. Їх кількість склала 96,8%. Частка багатоквартирного житла має значно меншу частку, що становить 3,2% усіх інвестицій.
2022 рік не приніс великих змін у тенденціях будівництва. Більшість інвесторів (аж 98,6%) вирішили будувати будинки за традиційною цегляною технологією. Більшість одноквартирних будинків мали два поверхи. Їх частка становила 66,9% усіх інвестицій. Певна меншість інвесторів зважилася на одноповерхові будинки (27,9%) та інвестиції з мінімум 3 поверхами (5,2%).
