Сертифікат енергоефективності будівлі дозволяє оцінити витрати на споживання електроенергії та тепла. Інформація, що міститься в документації, є одним із елементів, які мають значний вплив на прийняття рішення про покупку нерухомості.
Докладніше про енергетичний сертифікат дивіться у цій статті.
Енергетичний сертифікат - що це?
Енергетичний сертифікат на житло визначає показники, що стосуються споживання електроенергії та тепла. Усі розрахунки, включені в документацію, виражені в кВт -год (м2/рік). В енергетичному сертифікаті будівлі ми знаходимо рішення, спрямовані на зменшення витрат на його експлуатацію, включаючи споживання енергії. Цей документ дійсний протягом 10 років.
Коли потрібен енергетичний сертифікат?
Відповідно до правил, сертифікат енергоефективності на будівлю необхідний при продажу або оренді будівлі. Такий документ також знадобиться для будівель, довжина яких більше 250 м2 площі використовується органами державного управління. Якщо для будівництва нового будинку потрібен енергетичний сертифікат, ми можемо додати його до заяви про дозвіл на будівництво.
Проте будівлі, які підлягають охоронній охороні, звільняються від обов’язку підготувати енергетичний сертифікат. Власникам будівель та споруд корисною площею менше 50 м не доведеться думати про підготовку енергетичного сертифіката.2 та житлові приміщення, які протягом року не використовуються більше чотирьох місяців. Обов’язок щодо сертифікації також не поширюватиметься на власників ферм, споживання електроенергії яких не перевищує 50 кВт -год / (м² / рік).
Оренда чи продаж без енергетичного сертифіката?
Закон про енергетику дозволяє підписувати договір оренди чи продажу без проведення енергетичного обстеження будівлі. На жаль, однак таке рішення може спричинити додаткові витрати для власника нерухомості. Особа, яка орендує або купила у нас квартиру чи будинок, може вимагати від нас надати енергетичний сертифікат протягом двох місяців з дня вручення письмового запиту. Ненадання документації може призвести до витрат на підготовку енергетичного сертифіката попереднім власником або орендодавцем.
Енергетичний сертифікат будівлі - хто видає?
З кожним роком стає все більше спеціалістів, уповноважених проводити енергетичне обстеження будівлі, завдяки чому ціна на підготовку такого документа постійно знижується. В Інтернеті ми навіть можемо знайти пропозиції щодо підготовки енергетичного сертифіката в Інтернеті, але ми не рекомендуємо їх використовувати, оскільки такі підрядники не проводять інвентаризацію чи місцеву перевірку. Уповноважений спеціаліст також зобов’язаний зберігати документ протягом 10 років, тобто до закінчення терміну дії енергетичного сертифіката.
Вартість надання такої послуги для квартири становить у середньому 300 злотих нетто. Власники односімейного будинку, які потребують обстеження енергії для будівлі, повинні будуть платити приблизно 500-1000 злотих нетто. Безумовно, найдорожчою буде послуга видачі сертифіката на громадські будівлі.
