Нотаріальні витрати для багатьох людей незрозумілі. Щоб детально ознайомитися з ними, варто з’ясувати, хто саме є нотаріусом, яку роль він виконує та які нотаріальні збори він буде стягувати.
Якщо ви плануєте ремонт або оздоблення інтер’єру, скористайтесь послугою «Пошук підрядника», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Нотаріальні витрати - хто такий нотаріус?
Нотаріус діє як державний повірений, який діє з дозволу Міністра юстиції. Для підготовки конкретних актів він має право завантажити т.зв нотаріальний збір. Основні завдання включають підготовку нотаріальних актів, тобто документів, що підтверджують спадщину або дарування. До цивільно -правової діяльності, якою займається нотаріус, також належать написання протоколів, підготовка протестів векселів та чеків або створення копій, витягів та витягів різних документів.
Присутність нотаріуса робить документ, підписаний обома сторонами, повністю законним. Це означає, що невиконання цієї угоди дозволяє відстоювати свої права в суді. Тому вартість нотаріального акту часто обчислюється на основі вартості конкретного майна, тобто нерухомого майна або рухомого майна, яке продається, передається у спадок, дарується чи передається в заставу. Також перевірте Статті про покупку квартири зібрані тут.
Скільки коштує нотаріус?
Уважно перевіривши калькулятор нотаріального збору, який ми легко знайдемо в Інтернеті, ми повинні знати, що нотаріус не може стягнути з нас повністю на свій розсуд. Розмір нотаріального акту визначається Повідомленням Міністра юстиції від 3 січня 2022-2023 року про опублікування єдиного тексту Положення Міністра юстиції про граничні ставки нотаріальних зборів.
Згідно з положенням, нотаріальні витрати розраховуються як відсоток від вартості узгодженої бази. Тому, щоб дізнатися, скільки коштує нотаріус, слід дізнатися, яка основа буде врахована в конкретних випадках.
В якості основи ми повинні розглядати:
- Найвища вартість предмета, що підлягає обміну,
- Повна вартість майна, на яке поширюється угода про розподіл,
- Вартість першого внеску під час укладення договору, що містить землю для безстрокового користування (якщо це не буде зроблено, тоді вартість річного внеску, що підлягає капіталізації, вважається базою),
- Вартість об’єкта або прав під час продажу нерухомості, право безстрокового користування або право власності на кооператив на приміщення на основі договору ренти
- Остаточна вартість аукціону або тендеру,
- Вартість розіграшу призів,
- Вартість циклічних зборів за період, зазначений у договорі під час підписання договору оренди чи найму житла. А може, вам теж буде цікаво ця стаття про підготовку до покупки квартири?
Максимальна вартість нотаріального акту досконало описана в §3 Положення:
„§3. Максимальна ставка - від вартості:
1) До 3000 злотих - 100 злотих
2) понад 3000 до 10000 злотих - 100 злотих + 3% надлишку понад 3000 злотих
3) від 10 000 до 30 000 злотих - 310 злотих - 2% від надлишку понад 10 000 злотих
4) від 30 000 до 60 000 злотих - 710 злотих + 1% надлишку понад 30 000 злотих
5) від 60 000 до 1 000 000 злотих - 1010 злотих + 0,4% надлишку понад 60 000 злотих
6) від 1 000 000 до 2 000 000 злотих - 4770 злотих + 0,2% від надлишку понад 1 000 000 злотих
7) понад 2 000 000 зл. - 6770 зл. + 0,15% надлишку понад 20 000 000 зл., Але не більше 10 000 зл., - а також у разі операцій між особами, які віднесені до групи податків 1 у розумінні положень Закону від 28 липня , 1983 про податок на спадщину та пожертвування не більше 7500 злотих ».
Нотаріальні витрати на інші види цивільно -правової діяльності
Враховуючи, скільки коштує нотаріус, набагато легше бути готовим до будь -яких зборів. В інших випадках нотаріальні збори нижчі:
- Максимальна вартість нотаріального акту може становити половину суми, зазначеної в §3, якщо є, наприклад, договір купівлі -продажу права власності кооперативу на приміщення, укладено договір забудови або договір передачі право власності або безстрокове користування підписується під час виконання зобов’язального договору.
- Максимальна вартість нотаріального акту може становити ¼ ставки, передбаченої п. 3, якщо, наприклад, встановлено іпотеку для забезпечення банківського кредиту, наданого на будівництво житла, придбання будинку чи квартири або для здійснення підприємницької діяльності. Також перевірте ця стаття про документи при купівлі квартири.
- Максимальні нотаріальні витрати складають 60 злотих за звільнення майна від обтяжень або відмову від права, якщо вартість об’єкта визначити неможливо.
- Максимальні нотаріальні витрати - 80 злотих за відмову від права власності на нерухоме майно або права безстрокового користування.
Калькулятор нотаріальних зборів за правочини цивільного права
Якщо вищезгадане розпорядження Міністра юстиції не є нам надто зрозумілим для розрахунку вартості нотаріального акту, ми можемо успішно використовувати інструмент, який полегшує цей тип розрахунків. Розмір плати за оформлення договорів та документів на підставі цивільно -правових операцій допоможе нам розрахувати калькулятор нотаріальних зборів. Просто встановіть запропоновані параметри, щоб побачити будь -які нотаріальні збори. Найчастіше калькулятор гонорару нотаріуса включає такі дії, як складання договору забудовника, попереднього договору, дарування, договору купівлі -продажу квартири, встановлення іпотеки або підписання договору купівлі -продажу. Як відомо, вартість нотаріальної підписки розраховується на основі вартості вжитих дій. Слід також пам’ятати, що витрати на нотаріус у вищезазначених випадках пов’язані зі ступенем стосунків між двома сторонами.
Наприклад, для складання договору купівлі -продажу нерухомості вартістю 200 тис. PLN, сума нотаріального збору становитиме 1570 злотих чистим, заява про реєстрацію земельної ділянки та іпотеки - 200 злотих, а також витяги з 144 злотих нетто. Отже, усі витрати на нотаріуса становитимуть близько 1914 злотих нетто. При переписуванні пожертви такої ж суми сума гонорару нотаріуса також становитиме 1570 злотих нетто. Крім того, інші нотаріальні збори залишаться незмінними. На підготовку договору забудовника вартістю 200 000 злотих Злотих, вартість нотаріальної підписки становитиме 785 злотих нетто. Інші нотаріальні витрати: заява про реєстрацію земельної ділянки та іпотечного кредиту на суму 200 злотих чистий та витяги на суму близько 120 злотих нетто. Зрештою, нотаріус стягуватиме за цю діяльність 1105 злотих нетто. А може, вам теж буде цікаво ця стаття про іпотеку?
Як бачите, це корисний інструмент, який підкаже нам, скільки коштує нотаріус. Завдяки цьому багато людей зможуть підготуватися до виконання формальностей з фінансової сторони. Адже нотаріальні збори не є одними з найнижчих.
