Для власника будинку завжди виникають нові виклики, особливо якщо будівля була куплена на вторинному ринку та потребує ремонту. Фундамент завжди є дуже важливим елементом, оскільки він відповідає за стабільність будівлі і завжди повинен бути в ідеальному стані. На жаль, зовнішні фактори не завжди оптимальні; іноді вода просочується і промиті фундаменти потребують армування, а іноді старі фундаменти занадто неглибокі і їх потрібно поглибити. Без відповідних заходів виправлення будинок незабаром стане таким же похилим, як і знаменита пізанська вежа.
Якщо ви плануєте побудувати будинок, скористайтеся послугою «Підрядник», доступною на веб -сайті «Калькулятори будівництва». Після заповнення короткої форми ви отримаєте доступ до найкращих пропозицій.
Оцінка стану смугових опор та їх ремонт
Зміцнення основ - справа професіоналів
Фундамент - це буквально фундамент будинку. Від цього залежить стійкість усієї конструкції, а отже, не можна допускати пошкодження старих фундаментів та нерівностей при будівництві нових.
На відміну від стін або даху, де видно і видно найменшу тріщину, під час реконструкції найчастіше виявляються пошкодження фундаменту. Несуча здатність стрічкових опор залежить від кількох факторів:
- глибина фундаменту;
- ширини фундаменту;
- однорідність фундаменту;
- тип грунту під фундаментом.
Якщо він виявляється у відмінному стані, будинок має занадто неглибокі або підірвані фундаменти, нічого не залишається робити, як утрамбувати фундамент («видобуток фундаментів»). До речі, іноді вживаний термін "видобуток фундаменту" для операції трамбування, можливо, має подібне походження з терміном "копання листя" деяких комах. Просто зміцнення опорної смуги в існуючій будівлі не є завданням для любителів. Перш за все, трамбування фундаментів, тобто надання їм нової якості, - це не звичайна реконструкція, а реконструкція у світлі закону. Вам потрібні експертні висновки, проект виконання робіт, дозвіл на їх проведення та ліцензований керівник будівництва.
Через те, що технологія ущільнення фундаменту досить складна, вартість праці та матеріалів може перевищувати вартість нового фундаменту. Через ключову важливість цього будівельного елемента думки фахівців та безпека варті більше, ніж ціна реконструкції. Якщо ви шукаєте додаткових порад, перевірте також у цій статті про те, як правильно зробити фундамент свого будинку.
Коли необхідно трамбувати фундамент?
Остаточне рішення в цьому питанні, дизайн та технологія, залишається за фахівцями. Тим не менш, перші тривожні ознаки можна помітити навіть під час щоденного спостереження за будівлею. Наприклад, поява подряпини на стіні вказує на те, що матеріал став напруженим. Необхідно звернутися до фахівців і зміцнити фундамент. Причини необхідності трамбування фундаменту можуть бути різними:
- Вода, що стікає з даху під фундаментом, що спричиняє її омивання та осідання.
- Занадто неглибоке встановлення фундаменту над лінією замерзання. Якщо грунтові води замерзають під фундаментом взимку, вони збільшуються в об’ємі і підвищують його, а навесні знову залишають замерзаючим. Такі коливання викликають нерівномірне осідання будівлі та розтріскування стін.
- Запланована надбудова поверху, що може виявитися надмірним навантаженням для існуючих фундаментів.
- Планується поглиблення підвалу з метою перетворення його у вітальню. Потім необхідно опустити всю основу смуги.
- Загальний поганий стан фундаментів проявляється тріщинами і нерівномірним осіданням будинку.
- Сусідня нова будівля з глибокими фундаментами може змусити опустити фундаменти старої будівлі.
- Зміни навантаження на фундамент через нові отвори в стінах підвалу або зміни навантаження на стіни через реконструкцію вищих поверхів.
- Зміна функцій деяких кімнат у будівлі після ремонту або всієї конструкції, зміна стель.
Трамбування фундаментів як процедура порятунку вдома
Послідовність робіт при трамбуванні фундаментів
Зміцнення несучої опори в існуючій будівлі - одна з найскладніших ремонтних робіт. Технологія досить проста, але вона трудомістка і громіздка.
Оскільки розкриття та підрив значної частини фундаменту має бути катастрофічним, роботи проводяться невеликими ділянками та у певній послідовності. Крім того, більшість робіт неможливо механізувати і залишається ручною. Розкопки на великій глибині вимагають знання відповідної техніки видобутку корисних копалин.
Утрамбовування фундаментів виконується на ділянках, рухаючись далі лише після закінчення даної ділянки. Послідовність робіт має вирішальний вплив на остаточну стійкість будівлі. Йдеться про збереження безперервності передачі навантаження на грунт з найменшими можливими порушеннями та розпушенням грунту в зоні фундаментів.
Лінійні перерізи фундаментів - найменша проблема; ускладнення, однак, виникають у кутах фундаментів і в місцях їх взаємопроникнення. Необхідно підходити до кожного випадку окремо з ретельним аналізом структури.
Рекомендовано для фундаментів - привабливі ціни!
Схема технологій зміцнення старих основ
Ущільнення фундаментів з метою їх зміцнення полягає в наступному:
1. Виконання земляних робіт та опалубки
Периметр фундаменту будівлі розділений на метрові ділянки, що позначають їх межі. Роботи можна проводити одночасно на кожному четвертому ділянці. Траншея повинна мати профільовані стіни в залежності від типу грунту. Як правило, не залишайте розкопки до наступного дня, оскільки вони можуть легко зруйнуватися.
2. Бетонування нової лавки
Бетонування нової секції фундаменту виконується при температурі вище + 5 ° С; при більш низьких температурах доцільно перенести заплановані роботи на весну.
3. Впровадження антивологої ізоляції
Тип матеріалів, що використовуються для утеплення армованих фундаментів, не відрізняється від матеріалів, що використовуються в новозбудованих будівлях.
4. Засипка ділянки нового фундаменту
Коли бетон застигне, його покривають шарами, ретельно ущільнюючи грунт. Після цього можна приступати до викопування та побудови наступного розділу.
Що робити, якщо ви проігнорували будівництво фундаменту?
Висока ціна такої процедури може спочатку відштовхнути вас від її проведення, але здоровий глузд повинен взяти верх. Підкорення фундаменту - це не косметична процедура, а порятунок. Без армування фундаменту будівля буде поступово руйнуватися і нахилятися, завдаючи шкоди стінам та підлозі.
У будь -якому випадку будівля рано чи пізно стане непридатною для проживання, а після досягнення певної стадії може навіть стати непридатною для подальшого ремонту. Навіть якщо вартість будівництва фундаментів перевищує вартість будівництва нових, вони все одно нижчі, ніж будівництво нового будинку з нуля.
